فلل للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

يكثر البحث عن فلل للبيع في العاصمه الاداريه الجديده لما تتمتع به العاصمة الجديدة من طابع استثماري منذ أعلنت الدولة عن نيتها في إنشاء عاصمة جديدة لتخفيف الضغط عن العاصمة القديمة مع تزويدها بالطابع الحديث في العمران والمباني وتقسيم الأحياء بالإضافة إلى المعالم التي تجعلها مدينة سياحية بالدرجة الأولى.

فتجد في خريطة العاصمة الادارية الجديدة الأحياء السكنية التي تم تصميمها على يد شركات التطوير العقاري العملاقة في مصر والشرق الأوسط والتي تم تنويع الوحدات فيها لتكن فلل العاصمة الادارية أحد الأنواع فيها.

وحرصت شركات التطوير العقاري على أن توفير فيلات العاصمة الادارية الجديدة بكل أنواعها من توين هاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة مع العمل على أن تكن اسعار فلل العاصمة الادارية الجديدة واسعار تاون هاوس العاصمه الادارية الجديده مناسبة للاستثمار والسكن.

وبشكل عام يعد إيجادك لـ فيلا للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فرصة ممتازة لما تتمتع به العاصمة من موقع مميز ومرافق خدمية ومعالم سياحية بالإضافة إلى أن سعر الفيلا في العاصمة الادارية الجديدة يعد مناسبًا للاستثمار فضلًا عن تنوع المساحات وطرق السداد التي تيسر عليك الشراء والدفع الميسر في المشروعات السكنية المختلفة.

وفي السطور التالية نقدم لك كل ما عليك معرفته عن العاصمة الادارية لتتمكن من معرفة مزايا شراء فيلا العاصمة الادارية الجديدة .

 

العاصمة الادارية الجديدة

جاء أمر إنشاء العاصمة الادارية الجديدة في قلب مؤتمر دعم الاقتصاد المصري برئاسة الرئيس عبد الفتاح السيسي عام 2015 وكانت الفكرة أن يتم إنشاء عاصمة جديدة لتكن بداية لانعاش الاقتصاد المصري من خلال طرح فرص استثمارية فيها بالإضافة إلى تخفيف الضغط عن العاصمة القديمة "القاهرة" من خلال نقل المؤسسات الحكومية ومقرات الوزارات والحي الرئاسي بالإضافة إلى إنشاء متحف وأماكن ثقافية وخدمات طبية.

وكذلك كان أحد أهدافها هو أن تكن أحد أكبر عواصم العالم فبدأت شركة العاصمة بالتخطيط لإنشاء المونوريل والنهر الأخضر والمدينة الرياضية وحي المال والأعمال وغيرها من المعالم التي تساعد في جذب المزيد من الزيارات إلى مصر من جهة وإلى توفير فرص استثمارية يبحث عنها الجميع تحت بند فيلات العاصمة الادارية الجديدة لإيجاد فيلا للبيع في العاصمة الادارية الجديدة .

وبشكل عام وصلت الميزانية الاستثمارية لمشروع العاصمة الادارية الجديدة إلى 45 مليار دولار وتم تحديد مدة تبدأ من 5 سنوات وحتى 7 سنوات للانتهاء من العاصمة الإدارية الجديدة.

ومن المقرر أن تتحمل العاصمة عدد وحدات تُقدر بـ مليون ومائة ألف وحدة سكنية داخل الكمبوندات السكنية مع تنويع المساحات والوحدات لتشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

 

المرحلة الأولى في العاصمة الادارية الجديدة

بالتأكيد تستطيع إيجاد فلل للبيع في العاصمه الاداريه الجديده في المرحلة الأولى التي تشغل ما يقرب من 40 ألف فدان كاملة من إجمالي 170 ألف فدان للعاصمة بشكل عام والتي بدأ الإنشاء فيها في 2018 وتم تسليم معظمها في 2021 وتتكون من:

• 8 أحياء سكنية: تحتوي المرحلة الأولى من العاصمة الادارية الجديدة على 8 أحياء سكنية تم ترتيبها بالأرقام من الحي الأول وحتى الحي الثامن مع توزيع الأرض بين شركات التطوير العقاري لإنشاء كمبوندات سكنية فاخرة ومتكاملة لتكن الخدمات في متناول يديك ثم طرح وحداتها للبيع وهنا تستطيع إيجاد فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة .
• وتمثل الأحياء السكنية بالعاصمة الجديدة حوالي 67% من إجمالي مساحة المشروع وبها وحدات سكنية تناسب المستويات الاقتصادية المختلفة.
• الحي الحكومي وحي الوزارات: وهو أحد أكبر أحياء العاصمة الذي تم تصميمه ليكن مقرًا للوزارات والمصالح الحكومية والمقر الرئاسي ويقع في قلب العاصمة الجديدة وبالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط الأحياء ببعضها من جهة وتربط العاصمة بالمدن المجاورة من جهة أخرى.
• حي المال والأعمال: حرصت شركة العاصمة الادارية الجديدة على إنشاء حي المال والأعمال ليكن مقرًا للبنوك والبورصة والمؤسسات المالية مثل مقر البنك المركزي بالإضافة إلى احتوائه على مجموعة من الأبراج والمولات الادارية التي تحتوي على مقرات أكبر الشركات.
• المدينة الطبية: ساهم وجود المدينة الطبية في رفع اسعار فلل العاصمة الادارية الجديدة وتحتوي المدينة على عيادات ومستشفيات تخصصية لتقديم خدمة طبية فاخرة لسكان العاصمة والعاملين بها.
• المدينة الثقافية: وتعرف كذلك بمدينة المعرفة أو مدينة العلوم والثقافة وتشغل ما يقرب من 300 فدان وتحتوي على دار الأوبرا ومسارح ومعارض فنية ومكتبة بالإضافة إلى كونها إحدى المدن التي تفتح مجالات للعمل فيها حيث توفر ما يقرب من 500 ألف فرصة عمل للشباب.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية السيد المسيح: من معالم العاصمة التي يمكنك البحث حولها عن فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة مع العلم أنه تم تسليم المسجد ليكن أكبر معالم العاصمة.
• النهر الأخضر: يعتبر النهر الأخضر شريط الحياة لأحياء العاصمة الادارية الجديدة وهو عبارة عن طريق من الحدائق والأشجار يمر من أقصى يمين العاصمة وحتى أقصى اليسار ويوفر إطلالة مميزة لـ فلل العاصمة الادارية بكل أنواعها مثل تاون هاوس العاصمة الادارية الجديدة

لم يتوقف الأمر عند المعالم والأحياء السابقة بل تشمل المرحلة الأولى مدينة أولمبية رياضية عالمية والبرج الأيقوني الذي يعد ثاني أكبر ناطحة سحاب في الوطن العربي بعد برج خليفة ومن أكبر ناطحات السحاب في العالم والذي بدأ البيع فيه مؤخرًا ليتمكن المستثمرين ورجال الأعمال من الحصول على مقرات لشركاتهم ومشروعاتهم في قلب أكبر الأبراج المقرر لها أن تكن أحد معالم العاصمة الادارية الجديدة.

 

موقع العاصمة الادارية الجديدة

تقع العاصمة الادارية الجديدة على حدود مدينة بدر وتحديدًا في المنطقة الواقعة بين طريق السويس وطريق القاهرة/ السخنة وذلك بجوار القاهرة الجديدة والمستقبل ومدينتي.

في حين يفصلك عن العين السخنة والسويس مسافة تُقدر بحوالي 60 كم مع وجود مجموعة من الطرق الرئيسية التي تساعدك في التحرك بسهولة من وإلى العاصمة مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحوري بن زايد الشمالي والجنوبي لربط أحياء العاصمة ببعضها البعض.

وساهم هذا الموقع المميز للعاصمة في زيادة البحث عن فلل للبيع في العاصمه الاداريه باعتبار حصولك على فيلا العاصمة الادارية الجديدة فرصة استثمارية ذهبية مقارنة بـ سعر الفيلا في العاصمة الادارية الجديدة .

 

فلل للبيع في العاصمه الاداريه الجديده

تستطيع إيجاد فيلا للبيع في العاصمة الادارية الجديدة من خلال البحث في وحدات الكمبوندات والمشروعات السكنية التي تم الانتهاء من إنشاء معظمها والبدء في تسليمها.

ومن الكمبوندات التي تجد فيها فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة الآتي:

 

فلل العاصمة الادارية في كمبوندات ميدتاون

يمكنك إيجاد فيلا للبيع في العاصمة الادارية الجديدة في قلب كمبوندات ميدتاون التي أنشأتها شركة بيتر هوم العقارية في قلب العاصمة الجديدة ومنها ميدتاون العاصمة وميدتاون فيلا وميدتاون سكاي الواقعة في قلب الحي السكني السابع بمساحات متنوعة وطرق سداد ميسرة.

 

فلل للبيع فى العاصمه الاداريه الجديده كمبوند لافيستا سيتي

تستطيع الحصول على تاون هاوس العاصمة الادارية الجديدة في قلب لافيستا سيتي التي تم إنشائها على مساحة 910 فدان كاملة موزعة بين مساحات اللاند سكيب والمباني.

وتحصل في فلل لافيستا سيتي على إطلالة مباشرة على النهر الأخضر وبالقرب من محور بن زايد الجنوبي وبجوار كمبوند هايد بارك.

 

فيلات العاصمة الادارية الجديدة في كمبوند ريفان

يوجد في ريفان فيلات مميزة للبيع؛ حيث تم إنشاء أول فيلا معلقة في العاصمة الادارية الجديدة في قلب الكمبوند مع توفير إطلالة مميزة على مساحات اللاند سكيب والطرق الرئيسية وطرحها في رينج اسعار فلل العاصمة الادارية الجديدة

وبشكل عام يقع الكمبوند في قلب الحي السكني السابع بالقرب من الحي الدبلوماسي وبأنظمة تقسيط يصل فيها عدد السنوات إلى 10 مع مقدمات تعاقد تبدأ من 10% أو أقل.

 

اسعار فلل العاصمة الادارية الجديدة

يختلف سعر الفيلا في العاصمة الادارية الجديدة بناء على مساحتها وموقعها وحجم المشروع السكني فيها بالإضافة إلى درجة قربها من المرافق الخدمية والمدينة الطبية والمعالم الأساسية بالعاصمة.

وكذلك تؤثر إطلالة الفيلا على سعرها وخاصة الفيلات التي تطل على النهر الأخضر مباشرةً أو على أحد الطرق الرئيسية.

ومن العوامل المؤثرة في اسعار فلل العاصمة الادارية الجديدة هي نوع الفيلا؛ حيث يختلف سعر فيلات التوين هاوس عن سعر فيلات تاون هاوس العاصمة الادارية الجديدة عن الفيلات المستقلة.

وبشكل عام يُقدر متوسط سعر الفيلا في العاصمة الادارية الجديدة حسب النوع كالتالي:

• سعر فيلا تاون هاوس: يُقدر متوسط سعر الفيلا من نوع التاون هاوس بالعاصمة الادارية الجديدة بـ 5 مليون جنيه مصري
• سعر فيلا التوين هاوس: يبلغ متوسط سعر الفيلا من نوع التوين هاوس في العاصمة الادارية الجديدة حوالي 6 مليون جنيه مصري.
• سعر الفيلات المستقلة: يُقدر سعر فلل للبيع في العاصمه الاداريه الجديده من نوع الفيلات المستقلة بحوالي 7 مليون جنيه مصري.

وبشكل عام يمكنك البحث بسهولة عن فيلا للبيع في العاصمة الادارية الجديدة من خلال منصتنا العقارية التي توفر لك كل فيلات العاصمة الادارية الجديدة المعروضة للبيع بما يناسب احتياجاتك بداية من الموقع مرورًا بالمساحة وانتهاءً بالسعر.