تعتبر القاهرة الجديدة واحدة من أبرز المدن الجديدة في مصر التي حققت توازناً مثالياً بين الحياة العصرية والخدمات المتكاملة، مما يجعلها خيارا مفضلا للسكن الراقي والاستثمار الذكي، فقد تأسست المدينة بهدف تخفيف الضغط السكاني عن القاهرة وتقديم نموذج حضري متكامل يتماشى مع متطلبات الحياة الحديثة، فتجمع بين الهدوء والرفاهية، وتوفر لكل أسرة ومستثمر بيئة مثالية للعيش والعمل.
نبذة عن القاهرة الجديدة وتاريخ تأسيسها
القاهرة الجديدة منطقة حضرية حديثة تم تأسيسها في عام 2000 م كجزء من خطة الدولة لتخفيف الازدحام السكاني في القاهرة الكبرى وإنشاء مناطق سكنية متكاملة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، وهي اليوم واحدة من أكبر مدن الجيل الثالث في مصر وتضم أحياء سكنية وتجارية وخدمات كاملة بجانب الكمبوندات الراقية والمراكز التعليمية والتجارية، وأبرز ما يهمك عنها الآتي:
- تأسست القاهرة الجديدة رسميًا في عام 2000 م، بهدف إنشاء مدينة جديدة توفر جودة حياة مرتفعة وتخفف الضغط عن وسط القاهرة.
- تقع شرق العاصمة وعلى بعد مسافة مناسبة من الطريق الدائري وطريق السويس وطريق القاهرة ‑ العين السخنة، وتتمتع بمناخ أكثر اعتدالا نسبيا من القاهرة القديمة بفضل ارتفاعها فوق مستوى سطح البحر.
- المدينة شملت في التخطيط أعدادًا من المناطق مثل التجمع الأول والثالث والخامس، وتوسع مجالها العمراني على مر السنوات ليشمل مساحات كبيرة من الأراضي السكنية والخدمية.
- تضم القاهرة الجديدة أحياء سكنية متنوعة ومجمعات سكنية فاخرة، مع وجود جامعات دولية ومدارس ومراكز تجارية ومشروعات خدمية، مما يجعلها بيئة مثالية للسكن والعمل.
- أصبحت المدينة وجهة جاذبة للعيش والاستثمار بفضل التخطيط الحديث، والبنية التحتية المتطورة، والقدرة على استيعاب نمو سكاني مستقبلي كبير.
موقع القاهرة الجديدة وتتبع لأي محافطة؟
القاهرة الجديدة تتميز بموقع استراتيجي شرق العاصمة، مما يجعلها قريبة من قلب القاهرة ومتصلة بسهولة بمختلف المدن والمحافظات المحيطة، كما أن موقعها الجغرافي يجعلها نقطة جذب للسكن والاستثمار بفضل سهولة الوصول والهدوء النسبي مقارنة بمناطق القاهرة القديمة، وأهم معلومات حول موقعها الآتي:
- تقع القاهرة الجديدة ضمن نطاق محافظة القاهرة وتعتبر جزءا من المخطط العمراني للقاهرة الكبرى.
- تمتد المدينة شرق الطريق الدائري لتربط بين القاهرة والمناطق الجديدة مثل مدينة العبور والعاصمة الإدارية الجديدة.
- يحدها من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب طريق القاهرة‑العين السخنة، ما يمنحها سهولة الوصول إلى الساحل الشرقي والمناطق الصناعية.
- تتميز المدينة بارتفاعها عن مستوى سطح البحر مقارنة بباقي مناطق القاهرة، ما يجعل مناخها أكثر اعتدالًا.
- موقعها القريب من المراكز الحيوية والطرق الرئيسية يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
أهم الطرق والأماكن القريبة من منطقة القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تتميز بقربها من أبرز الطرق والمعالم الحيوية والبنية التحتية المهمة، ما يعزز من قيمتها السكنية والاستثمارية ويجعلها منطقة متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار، وأهمها الآتي:
- الطريق الدائري: يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق القاهرة الكبرى مثل المعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة.
- طريق القاهرة ‑ العين السخنة: يسهل الوصول إلى الساحل الشرقي ومناطق المصايف والمشروعات اللوجستية والصناعية.
- محور محمد نجيب: يوفر ربطًا مباشرًا بين الأحياء الداخلية للقاهرة الجديدة ومناطق التجمعات الأخرى ومدينة الرحاب.
- محور مصطفى كامل: يسهم في تسهيل الحركة بين التجمعات السكنية المختلفة داخل القاهرة الجديدة.
- الطريق الأوسط الدائري: يعزز الربط السريع بين القاهرة الجديدة والمناطق الجديدة المحيطة مثل مدينة الشروق ومدينة المستقبل.
- مطار القاهرة الدولي: يقع على بعد مسافة قصيرة من المدينة، ما يوفر سهولة التنقل داخليًا ودوليًا.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع شرق القاهرة الجديدة وتعتبر من أبرز المشاريع التنموية بالقرب منها، ما يعزز فرص الاستثمار العقاري والتجاري.
- مدينة الرحاب والتجمع الخامس: يحدان القاهرة الجديدة من الغرب والشمال، ويوفران وصولًا سريعًا إلى الكمبوندات والخدمات المتنوعة.
- طريق السويس والطريق الدائري: يربطان المدينة بالمناطق الحيوية الأخرى مثل المعادي ومدينة نصر وشرق القاهرة.
- مولات كبرى ومراكز تسوق: مثل كايرو فستيفال سيتي وداون تاون مول تقع على مقربة من المدينة لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
- جامعات دولية ومدارس خاصة: متعددة، على رأسها الجامعة الأمريكية، ما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات الباحثة عن تعليم عالمي.
- مناطق خدمية وصحية: مثل المستشفيات والمراكز الطبية والمرافق العامة منتشرة داخل وخارج المدينة لتوفير أعلى مستوى من الراحة.
كل هذه المعالم والمرافق الحيوية تجعل القاهرة الجديدة منطقة متميزة، تجمع بين الراحة والسكن العصري والموقع الاستراتيجي والقيمة الاستثمارية العالية.
مساحة القاهرة الجديدة والمخطط العام
القاهرة الجديدة تتميز بمساحة واسعة ومخطط عمراني متكامل يجعلها من أكبر وأرقى مدن الجيل الثالث في مصر، حيث تم تصميمها لتوفر بيئة سكنية وتجارية وخدمية متكاملة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين، وتفاصيل المساحة والمخطط كالآتي:
- تمتد القاهرة الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 70 ألف فدان، تشمل أراضٍ سكنية وتجارية وخدمية ومساحات خضراء واسعة.
- المخطط العام للمدينة يعتمد على تقسيمها إلى مناطق سكنية وتجارية وترفيهية متكاملة، مع أحياء مخططة بعناية لتوفير جودة حياة مرتفعة.
- تم تخصيص مناطق للكمبوندات السكنية الراقية والأحياء متعددة الطوابق لتلبية مختلف احتياجات السكان.
- تضم المدينة شبكة طرق داخلية واسعة، مع ميادين ومسارات رئيسية تربط الأحياء ببعضها وبالمناطق المحيطة.
- المخطط يشمل مساحات خضراء وحدائق عامة ومناطق ترفيهية لضمان بيئة صحية ومستدامة للسكان.
- مناطق الخدمات التعليمية والصحية موزعة بعناية لتغطية جميع أحياء المدينة وتسهيل الوصول إليها.
- المخطط العام يتيح توسعات مستقبلية واستيعاب نمو سكاني مستدام دون التأثير على جودة الحياة داخل المدينة.
هذا التخطيط الذكي والمساحات الواسعة يجعل القاهرة الجديدة مدينة متكاملة تلبي احتياجات السكان وتوفر فرصًا استثمارية قوية ومتنوعة.
أهم أحياء القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تضم مجموعة من الأحياء المخططة بعناية والتي توفر مستوى عالٍ من الخدمات والمرافق، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار في القاهرة الكبرى، وهذه الأحياء تجمع بين الراحة والخصوصية والموقع الاستراتيجي، وأهمها الآتي:
- التجمع الأول: يعتبر من أقدم الأحياء في القاهرة الجديدة، ويتميز بوجود كمبوندات سكنية راقية ومراكز تجارية وخدمية متكاملة.
- التجمع الثالث: معروف عنه مساحاته الواسعة وتصميمه العصري، ويضم وحدات سكنية متنوعة ومراكز تعليمية ومرافق ترفيهية.
- التجمع الخامس: يعد من أرقى الأحياء، ويشتهر بالكمبوندات الفاخرة، المولات الكبرى، والخدمات التعليمية والطبية المتميزة.
- منطقة النرجس: تضم فلل وتوين هاوس بتصميمات حديثة ومساحات خضراء واسعة، وتوفر بيئة هادئة للعائلات.
- منطقة البنفسج تشتهر بالوحدات السكنية المتنوعة والقرب من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية.
- حي اللوتس: يتميز بتصميمه الفريد ومساحاته الواسعة، ويضم فلل فاخرة ومرافق تعليمية وترفيهية.
- حي الشويفات: معروف بالهدوء والخصوصية، ويضم مدارس دولية ومراكز خدمية متكاملة.
- حي المستثمرين الشمالية: يوفر مزيجا من الوحدات السكنية والمساحات التجارية، ويقع بالقرب من التجمع الخامس ومدينة الرحاب.
هذه الأحياء تمثل تنوعا حقيقيا في القاهرة الجديدة، حيث تلبي جميع الاحتياجات السكنية والاستثمارية وتضمن مستوى حياة مرتفعا للسكان.
أهم الخدمات في مدينة القاهرة الجديدة
تضمن مدينة القاهرة الجديدة باقة واسعة من الخدمات التي تجعلها مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان في كل تفاصيل حياتهم اليومية، سواء كان ذلك للسكن أو الاستثمار، المدينة توفر خدمات تعليمية من مدارس وجامعات مرموقة، بنية صحية قوية عبر عدد من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة، فضلاً عن مرافق ترفيهية وتجارية تجعل الحياة فيها مليئة بالراحة والرفاهية.
مدارس القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تتميز بشبكة تعليمية متكاملة تشمل مدارس دولية وخاصة ومدارس حكومية، ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن مستوى تعليمي مرتفع لأطفالهم، وتوفر المدارس في المدينة بيئة تعليمية حديثة مع مرافق متطورة وأنشطة متنوعة، وأهمها الآتي:
- المدرسة الأمريكية الدولية: تقدم مناهج تعليمية عالمية مع مرافق حديثة وتجهيزات تكنولوجية متقدمة
- مدرسة نيو هوريزونز: تعتمد على المناهج الأمريكية والبريطانية وتوفر برامج تعليمية متكاملة من رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية
- مدرسة سيتي ستارز الدولية: تقدم تعليمًا متعدد اللغات مع نشاطات رياضية وثقافية متنوعة
- مدارس الجيل الجديد: تعتمد على أسلوب التعليم الحديث وتشمل برامج STEM واللغات الأجنبية
- مدارس أوبتيموم الدولية: تقدم برامج تعليمية مبتكرة تشمل علوم ورياضيات وفنون وتكنولوجيا
- مدارس القاهرة الجديدة الخاصة: توفر بيئة تعليمية آمنة مع برامج إثرائية وأنشطة خارجية لتعزيز المهارات الشخصية للطلاب
- المدارس الحكومية بالمدينة: تم تجهيزها بأحدث المرافق التعليمية وتوفر تعليمًا عالي الجودة للسكان المحليين
وجود هذه الشبكة المتنوعة من المدارس يجعل القاهرة الجديدة بيئة مثالية للعائلات، حيث يمكنهم ضمان تعليم عالمي أو محلي عالي المستوى للأطفال بالقرب من منازلهم.
جامعات القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تضم مجموعة من الجامعات المرموقة، مما يجعلها مركزًا تعليميًا متميزًا يجذب الطلاب من مختلف أنحاء القاهرة وخارجها. وتوفر هذه الجامعات بيئة تعليمية متطورة ومرافق حديثة تلبي احتياجات الطلاب الأكاديمية والبحثية.
- الجامعة الأمريكية: من أبرز الجامعات الدولية في المنطقة، تقدم برامج تعليمية عالمية في مختلف التخصصات وتتميز بمرافق حديثة وحرم جامعي متكامل.
- جامعة المستقبل: توفر برامج دراسات عليا وبكالوريوس متقدمة في مجالات الهندسة والإدارة والعلوم الطبية، مع مختبرات ومرافق تعليمية حديثة.
- الجامعة البريطانية: تقدم برامج تعليمية وفق المناهج البريطانية، وتشمل كليات الهندسة والإدارة والعلوم الاجتماعية.
- الجامعة الفرنسية بالقاهرة: تقدم برامج دراسات باللغتين الفرنسية والإنجليزية، مع تركيز على البحث العلمي والتبادل الأكاديمي الدولي.
- جامعة MSA (الجامعة البريطانية في مصر): توفر تعليمًا دوليًا في مختلف التخصصات وتتميز بمرافق حديثة وأنشطة طلابية متنوعة.
وجود هذه الجامعات يجعل القاهرة الجديدة مدينة تعليمية متكاملة، تجمع بين التعليم العالي العالمي والمرافق الحديثة، ما يزيد من جاذبية المنطقة للعائلات والطلاب والمستثمرين على حد سواء.
مستشفيات القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تتميز بتوافر شبكة متكاملة من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة، ما يجعلها بيئة صحية آمنة للسكان ويضمن الحصول على أعلى مستويات الرعاية الطبية دون الحاجة للسفر بعيدًا.
- مستشفى وادي النيل الدولي: يقدم خدمات طبية شاملة في تخصصات متعددة مع أجهزة حديثة وفريق طبي متخصص
- مستشفى دار الفؤاد الدولي: يقدم رعاية صحية متكاملة ويضم أقسام طوارئ وجراحة وأقسام متقدمة للعيون والأسنان
- مستشفى النزهة الدولي: يوفر خدمات طبية متطورة في مختلف التخصصات مع مختبرات وفحوصات متقدمة
- مستشفى القاهرة الجديدة التخصصي: يضم وحدات عناية مركزة وغرف طوارئ مجهزة بكافة التجهيزات الحديثة
- مستشفى دار الحكمة: يقدم رعاية صحية متقدمة للنساء والأطفال ويشمل أقسام للولادة والأطفال والعيون
- مستشفيات الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقدم خدمات صحية لأفراد المجتمع مع برامج طبية متقدمة وبنية تحتية حديثة
هذا التنوع في المستشفيات والمراكز الطبية يجعل القاهرة الجديدة منطقة مثالية للعائلات، حيث يمكنهم ضمان رعاية صحية متكاملة وقريبة من مساكنهم في جميع التخصصات الطبية.
مولات القاهرة الجديدة الشهيرة
القاهرة الجديدة تتميز بوجود عدد من المولات التجارية الشهيرة التي تقدم تجربة تسوق متكاملة، تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات، مما يجعلها وجهة رئيسية للسكان والزوار على حد سواء.
- كايرو فستيفال سيتي مول: يعتبر من أبرز المولات التجارية بالقاهرة الجديدة ويضم أشهر العلامات التجارية العالمية، مطاعم، كافيهات، ودور سينما مع مناطق ترفيهية متنوعة.
- داون تاون مول: يقدم مزيجًا متكاملًا من المحلات التجارية، المطاعم، الكافيهات، ومرافق الترفيه للعائلات ويقع في موقع مركزي بالقرب من شارع التسعين.
- بوينت 90 مول: يتميز بتنوع المحلات التجارية والخدمات والمطاعم، ويقع بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعله وجهة رئيسية للطلاب والسكان.
- كونكورد بلازا مول: يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ويعد من المولات الهادئة المناسبة للتسوق والعمل في وقت واحد.
- مكسيم مول: يضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم ويخدم سكان الكمبوندات المحيطة.
- ليك فيو مول: يقدم تجربة تسوق راقية مع وحدات تجارية متنوعة ومطاعم ومرافق ترفيهية، ويقع في منطقة راقية بالقاهرة الجديدة
- سيفين ستارز مول: من المولات الحيوية التي تشمل محلات تجارية ومكاتب إدارية ومطاعم ومناطق ترفيهية، ما يجعله وجهة متكاملة للتسوق والخدمات.
وجود هذه المولات يجعل القاهرة الجديدة مركزًا تجاريًا حيويًا يلبّي احتياجات السكان والزوار ويعزز من جاذبيتها السكنية والاستثمارية.
كمبوندات القاهرة الجديدة
تضم القاهرة الجديدة New Cairo مجموعة من أكبر المشروعات السكنية في مصر، وتتنوع تلك المشاريع بين مجتمعات سكنية فاخرة توفر فرص استثمارية متميزة، وأهمها الآتي:
1- كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة
- كمبوند من إعمار مصر للتطوير العقاري في التجمع الخامس بمساحة كبيرة تضم خدمات سكن وتجاري وترفيهي.
- يحتوي على مساحات خضراء واسعة ووحدات متنوعة.
- أنواع الوحدات المتاحة تشمل شقق، توين هاوس، تاون هاوس، فيلات، بنتهاوس بمساحات مختلفة.
- الأسعار تبدأ عادة من مستويات متعددة ملايين الجنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها.
2- كمبوند ليك فيو ريزيدنس القاهرة الجديدة
- كمبوند من Lake View Developments في التجمع الخامس على مساحة حوالي 77 فدان تقريبًا مع بحيرات ومساحات مفتوحة.
- الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، بنتهاوس، ستوديوهات بمساحات من حوالي 142 م² إلى 272 م².
- الأسعار تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه وتصل إلى نحو 10,000,000 جنيه للوحدات الأكبر.
3- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- كمبوند ضخم من مدينة نصر للإسكان والتعمير يمتد على مساحة واسعة داخل التجمع الخامس يقدم مجتمع متكامل.
- الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات بمساحات متعددة،
- الأسعار حسب نوع الوحدة: شقق 1–3 غرف تبدأ من حوالي 1,200,000 جنيه وقد تتجاوز 6,500,000 جنيه.
- الفيلات تبدأ من حوالي 5,020,000 جنيه وقد تصل لمستويات أعلى للوحدات الكبيرة الفاخرة.
4- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة
- كمبوند من Mountain View Developments في التجمع الخامس بمساحة إجمالية تصل إلى حوالي 500 فدان يضم خدمات واسعة.
- أنواع الوحدات تشمل شقق، فلل، تاون هاوس، توين هاوس، إفيلا، بارك فيلا بمساحات تبدأ من حوالي 95–110 م² وقد تصل لأكثر من 400 م².
- الأسعار تبدأ من حوالي 8,819,940 جنيه للوحدات الأصغر وقد تزيد بشكل كبير للوحدات الأكبر والفيلات.
5- كمبوند زد إيست القاهرة الجديدة
- كمبوند من Ora Developers في التجمع الخامس يقدم بيئة سكنية متكاملة بالقرب من الجامعة الأمريكية والخدمات الرئيسية، بمساحات واسعة.
- الوحدات المتاحة تشمل فيلات، توين هاوس، تاون هاوس بمساحات تبدأ من حوالي 185 م² وما فوق.
- الأسعار عادة أعلى بسبب حجم ومساحات الوحدات والخدمات، وتختلف حسب التشطيب والمساحة ومستوى الرفاهية.
6- كمبوند إيست تاون ريزيدنس القاهرة الجديدة
- كمبوند من SODIC في التجمع الخامس على مساحة حوالي 200 فدان بقرب الجامعة الأمريكية.
- يتميز بتصميم خدمات متكاملة.
- الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات بمساحات متنوعة،
- الأسعار عادة في الفئة العليا من السوق بحسب المساحة ونوع الوحدة.
7- كمبوند سوان ليك التجمع الخامس
- كمبوند من Hassan Allam Properties في التجمع الخامس يمتد على مساحة كبيرة جدًا حوالي 460 فدان، مع مساحات مرجعية وخدمات متعددة.
- الوحدات تشمل شقق، توين هاوس، تاون هاوس، فيلات بمساحات واسعة.
- أسعار الوحدات الفاخرة والفيلات تبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه وقد تصل إلى مستويات عالية جدًا حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
8- كمبوند ماونتن فيو هايد بارك القاهرة الجديدة
- مشروع من Mountain View Developments في التجمع الخامس يقدم مساحات خضراء وخدمات متنوعة.
- أنواع الوحدات تشمل شقق، توين هاوس، تاون هاوس، فيلات بمساحات مختلفة.
- الأسعار عادة تبدأ من مستويات تنافسية للسوق المتوسط وتصل للفاخر حسب نوع الوحدة ومساحتها.
9- كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة
- كمبوند من Hyde Park Developments في التجمع الخامس يتميز بمساحات خضراء وتصميم راقي.
- الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات بمساحات متنوعة،
- الأسعار تبدأ من مستويات وسط إلى عالي حسب المساحة والنوع.
10- كمبوند واتر واي القاهرة الجديدة
- كمبوند من The Waterway Developments في التجمع الخامس يقدم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء.
- الوحدات تشمل شقق، فيلات، تاون هاوس بمساحات مختلفة، ومتوسط
- أسعار الشقق والفيلات غالبًا في فئات متعددة ملايين الجنيهات حسب نوع الوحدة والمساحة.
11- كمبوند فيا القاهرة الجديدة
- كمبوند من Al Cazar Developments في التجمع الخامس يقدم خيارات سكن متعددة.
- الوحدات تشمل شقق، بنتهاوس، توين هاوس بمساحات متباينة.
- الأسعار تعتمد على مساحة الوحدة وتشطيبها داخل المشروع.
12- كمبوند بالم هيلز قطامية القاهرة الجديدة
- كمبوند من Palm Hills Developments في قطامية هايتس بالقاهرة الجديدة بمساحات متنوعة ويضم خدمات ترفيهية.
- الوحدات تشمل شقق، فيلات، تاون هاوس بمساحات متعددة.
- الأسعار تبدأ من مستويات متوسطة وتصل للفاخر حسب المساحة ونوع الوحدة.
13- كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة
- كمبوند من City Edge Developments في التجمع الخامس يقدم مساحات سكنية متعددة.
- الوحدات تشمل شقق، فيلات، تاون هاوس بمساحات مختلفة.
- الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة والمساحة داخل المشروع.
14- كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة
- كمبوند من La Vista Developments في Golden Square بالقاهرة الجديدة على مساحة حوالي 175 فدان، يقدم تصميمات عصرية.
- الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، بنتهاوس بمساحات تبدأ من حوالي 120–280 م².
- الأسعار في السوق حاليًا تبدأ من حوالي 6,750,000 – 9,000,000 جنيه للشقق وتصل إلى حوالي 21,000,000 جنيه للوحدات الكبيرة.
15- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
- كمبوند من مدينة مصر للتعمير والإسكان على مساحة ضخمة حوالي 1250 فدان في التجمع الخامس، يقدم مجتمع متكامل.
- الوحدات تشمل شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة بمساحات مختلفة من حوالي 50 م² حتى أكثر من 200 م².
- الأسعار تبدأ من حوالي 6,000,000 جنيه وتزيد حسب المساحة ونوع الوحدة.
16- كمبوند فيليت القاهرة الجديدة
- يتم تقديمه من SODIC العقارية في التجمع الخامس يقدم شقق، دوبلكس، تاون هاوس بمساحات متعددة.
- الأسعار تعتمد على المساحة ونوع الوحدة داخل المشروع.
17- كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
- كمبوند من Marakez Developments في التجمع الخامس يضم شقق، تاون هاوس، فيلات بمساحات مختلفة.
- متوسط الأسعار يبدأ من عدة ملايين جنيه حسب مساحة الوحدة ونوعها وقد يتجاوز عشرات الملايين للوحدات الأكبر.
18- كمبوند أزار القاهرة الجديدة
- مشروع من Reedy Group في التجمع الخامس يقدم شقق، فيلات، تاون هاوس بمساحات متعددة.
- الأسعار تعتمد على المساحة ونوع الوحدة.
19- كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة
- كمبوند من PRE Developments في التجمع الخامس يضم شقق، دوبلكس، بنتهاوس بمساحات تبدأ من حوالي 140 م² وما فوق.
- متوسط الأسعار يبدأ من حوالي 7,000,000 جنيه للوحدات الأكبر والأفخم في المشروع.
مميزات وعيوب الاستثمار في منطقة القاهرة الجديدة
عند التفكير في الاستثمار في New Cairo يجب أن ننظر إلى الميزات والفرص الكبيرة التي تقدمها المدينة، وفي نفس الوقت نكون على دراية بالتحديات التي تواجه المستثمرين والمقيمين.
مميزات الاستثمار في القاهرة الجديدة
- موقع استراتيجي: قرب المدينة من وسط القاهرة والعاصمة الإدارية يضمن ارتفاع الطلب على العقارات سواء للسكن أو للإيجار.
- بنية تحتية حديثة: شبكة طرق واسعة وتخطيط متكامل يزيد من جودة الحياة ويعزز الاستثمار طويل الأجل.
- عوائد استثمارية عالية: ارتفاع مستمر في أسعار العقارات وقوة الطلب تجعل المدينة خيارًا مربحًا للمستثمرين.
- خدمات متكاملة: توفر تعليم، صحة، تسوق، وترفيه يجعل السكن فيها مرغوبًا ويساهم في زيادة الأسعار.
- تنوع المشاريع: وجود مشاريع سكنية مختلفة تناسب شرائح متعددة من السكان والمستثمرين.