كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس Compound The Mornings New Cairo تقدمه شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بإجمالي استثمارات يبلغ نحو 11 مليار جنيه، وهو عبارة عن مشروع عمراني متكامل الخدمات يقدم تجربة معيشية عالية الرفاهية داخل مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة داخل مجتمع مستدام وصديق للبيئة.
تعتبر الأهلي صبور واحدة من أكبر الشركات بمصر والتي تأسست عام 1994 م، نتيجة شراكة ما بين عائلة صبور بنسبة 60%، و40% للبنك الأهلي، وقدمت خلال مسيرتها بخلاف كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة أكثر من 57 مشروع بمختلف أنحاء الجمهورية، ومن أهمها كيفا اكتوبر، وكمبوند اوديسيا المستقبل فضلاً عن قرية جايا الساحل الشمالي.
يقع مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور في قلب القاهرة الجديدة وبالتحديد في حي الياسمين بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وبالقرب من أهم المناطق والأحياء الخدمية التي تلبي احتياجات السكان المختلفة، كما يضمن الموقع اتصالاً متعدداً لجهات رئيسية عبر أهم الطرق والمحاور الاستراتيجية.
يمتد ذا مورنينجز التجمع الخامس على مساحة 15 فدان، ويضم نحو 640 وحدة تتنوع ما بين الشقق السكنية المتاحة بمساحات تبدأ من 50 متر مربع وتمتد حتى 157 متر مربع؛ لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة، فضلاً عن إتاحة مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية؛ لكل المستثمرين الراغبين في العمل والسكن على السواء.
تبدأ اسعار كمبوند ذا مورنينجز صبور من 4.950.000 جنيه مصري للشقق، والتي تعد من أفضل الاسعار المطروحة من بين كمبوندات التجمع الخامس، وقد حرصت الشركة المطورة على تقديمها بأنظمة تقسيط ميسرة للغاية، تتطلب دفع مقدم 5% وأقساط ميسرة حتى 8 سنوات؛ للتيسير على العملاء خطوة تملك وحدة الأحلام.
للمزيد من التفاصيل حول The Mornings القاهرة الجديدة؛ برجاء متابعة قراءة المقال التالي.
ذا مورنينجز التجمع الخامس
موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
يقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس في حي الياسمين الراقي في القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وأهم الطرق والمناطق الرئيسية وهو ما يعزز من مستوى المعيشة للملاك بداخله، عبر تلبية احتياجاتهم اليومية، والوصول لأي منطقة خلال دقائق معدودة بدون أي عوائق.
اختارت الشركة المطورة موقع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بدقة وخبرة كبيرة؛ لمنح العملاء وحدات سكنية ذات قيمة استثمارية عالية وتحقيق من خلالها عائد مُجدي.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع الخامس؛ يمكنك الضغط على الرابط التالي:
أهم الطرق والأماكن القريبة من The Mornings New Cairo
أهم الطرق القريبة من مشروع ذا مورنينجز هو شارع التسعين الشمالي، فضلاً عن أهم الطرق الرئيسية والمعالم الرئيسية في قلب التجمع الخامس ومحيطه من المناطق الخدمية البارزة، وأهمها ما يلي:
- الجامعة الأمريكية: يبعد مورنينجز التجمع الخامس عن الجامعة الأمريكية بحوالي 15 دقيقة.
- محور السادات: يقترب المشروع كثيراً من محور السادات.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول من كمبوند ذا مورنينج القاهرة الجديدة إلى الطريق الدائري خلال دقائق معدودة.
- فندق الدويست: يبعد عن Compound The Mornings AlAhly Sabbour بخطوات قليلة.
- مطار القاهرة الدولي: يفصل ما بين المشروع وبين مطار القاهرة حوالي 20 دقيقة.
- مول كايرو فيستيفال: يقع كمبوند ذا مورنينجز صبور على بعد 15 دقيقة عن المول.
- مدينة الرحاب: يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق فقط عن مدينة الرحاب.
الاستثمار داخل كمبوند ذا مورنينجز يعتبر من أفضل الخطوات لكل عميل يبحث عن السكن أو الاستثمار في قلب التجمع الخامس داخل أحد أرقى أحياءها وبالقرب من كافة المناطق الحيوية.
مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور
مساحة مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور
يمتد كمبوند ذا مورنينج التجمع الخامس على مساحة 15 فدان، وقد تم تخصيص النسبة الأقل من تلك المساحة للمباني المكونة من دور أرضي + 5 أدوار علوية، والتي تضم أكثر من 600 وحدة سكنية فاخرة متنوعة المساحات ومطلة على أكبر قدر من المساحات الخضراء والمرافق الخدمية المتميزة التي جعلت المشروع أقرب للمدينة القائمة بذاتها.
تمتع بالراحة والخصوصية داخل وحدتك في The Mornings Fifth Settlement التي تم تصميمها بعناية مع لمسة من الأناقة والعصرية واطلالات مفتوحة على أجمل المناظر الطبيعية.
أنواع الوحدات
- شقق سكنية.
- سويت suites.
- وحدات إدارية.
- وحدات طبية.
ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
مساحات الوحدات في The Mornings Al Ahly Sabbour
تبدأ مساحات شقق كمبوند ذا مورنينجز من 50 متر مربع، وقد حرصت شركة الاهلي صبور على توفير قائمة متنوعة من نماذج الشقق والمساحات الداخلية المختلفة كالآتي:
- شقق 1 غرفة: تبدأ مساحات شقق مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور من 50 متر مربع.
- شقق 2 غرفة: تبدأ مساحتها من 110 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ مساحتها في مشروع Al Ahly Sabbour من 126 متر مربع حتى 157 متر مربع.
- عيادات طبية: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
- مكاتب إدارية: تبدأ مساحتها من 54 متر مربع.
يمكنك الاختيار ما بين مساحات شقق كمبوند مورنينجز الأهلي صبور سواء الصغيرة أو الكبيرة بالشكل الذي يتناسب مع ميزانيتك واحتياجاتك وبأسعار هي الأفضل من بين مشروعات القاهرة الجديدة.
اسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
تبدأ اسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من 4.950.000 جنيه للشقق، وتلك الاسعار تعد الأفضل خاصة عند مقارنتها مع كمبوندات القاهرة الجديدة المتواجدة في ذات المنطقة، وها هي أهم تفاصيل اسعار الشقق:
- شقق 1 غرفة: تبدأ اسعار شقق كمبوند ذا مورنينجز من 4.950.000 جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة: تبدأ اسعارها من 10.890.000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ اسعارها في ذا مورنينجز القاهرة الجديدة من 14.454.000 جنيه مصري.
- عيادات طبية: تبدأ اسعارها من 7.500.000 جنيه مصري.
- مكاتب إدارية: تبدأ اسعارها في مشروع ذا مورنينج التجمع من 7.560.000 جنيه مصري.
فرصة استثمارية لا تعوض يمكنك الاستفادة منها الآن؛ عبر حجز واحدة من وحدات Compound The Mornings AlAhly Sabbour الراقية والمقدمة بتقسيمات عملية واطلالات مميزة.
أنظمة الحجز والسداد كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
يمتد نظام التقسيط في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس حتى 8 سنوات، مع دفع مقدم 5%، وهو نظام سداد يلبي احتياجات السكان في تملك وحدة سكنية راقية بسهولة ودون أي أعباء مالية، وها هي أهم تفاصيل نظام الحجز والسداد:
- نظام التقسيط: دفع مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
- دفعة جدية الحجز: 100 ألف جنيه للوحدات بنظام تشطيب Core & Shell، أو 150 ألف جنيه لنظام التشطيب الكامل.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
قدمت الشركة المطورة لمشروع The Mornings New Cairo مرونة كبيرة للعميل فيما يخص اختيار نظام التشطيب لوحدته سواء بدون تشطيب أو تشطيب كامل؛ تبعاً لاحتياجاته ولمنحه الحرية الكاملة لو أراد تشطيب الوحدة تبعاً لذوقه الشخصي، مع العلم أن موعد استلام شقق ذا مورنينجز التجمع الخامس سيكون بعد 3.5 سنوات من التعاقد.
ذا مورنينجز صبور
تصميم مشروع ذا مورنينج القاهرة الجديدة
جاءت التصميمات لتعكس اسم المشروع ذا مورنينجز وما يحمله من دلالات عن الحياة النشطة والمفعمة بالطاقة والحيوية، كما يرتكز التخطيط الهندسي على إتاحة أكبر قدر من التهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات لأطول عدد من الساعات خلال اليوم، كما أن التسمية The Mornings تدل على توافر كافة عناصر اليوم الصباحية سواء السكن أو العمل أو حتى الاسترخاء في مكان واحد.
المخطط العام لكمبوند ذا مورنينجز
- تم تقسيم المساحة الإجمالية لمشروع ذا مورنينجز التجمع بالشكل المثالي الذي يراعي تقديم حياة عالية الرفاهية وسط أكبر قدر من المساحات الخضراء والحدائق.
- تم الحرص بشكل كبير على منح كل وحدة داخل Compound The Mornings New Cairo على إطلالة بانورامية سواء على الحدائق أو المزايا المائية المتنوعة والمنتشرة على كافة أرجاء الكمبوند.
- الخدمات تم توزيعها بشكل متوازن حول العمائر في المشروع؛ لكي ينعم الملاك بحياة متكاملة ومرفهة ويجد كل فرد من أفراد الأسرة احتياجاته على بعد دقائق معدودة فقط.
- العمائر داخل ماستر بلان كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة موزعة بشكل مثالي يسمح باطلالات مفتوحة مع ترك فواصل واسعة توفر أكبر قدر من الخصوصية للأسر.
- تم الاستعانة بأهم الكوادر الهندسية التي قدمت تقسميات مميزة جداً للوحدات من الداخل، مع مرونة في تعديلها وهو ما يتماشى مع أحدث الأنظمة العالمية.
الاستشاري الهندسي لمشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور
تعاونت الشركة المطورة مع أكبر الكيانات في كافة التخصصات؛ ليصبح كمبوند ذا مورنينجز من الأهلي صبور أيقونة معمارية فريدة من نوعها تجمع ما بين جمال الطبيعة واستخدام مواد صديقة للبيئة لتوفير أجواء صحية، فقد تم التعاون مع شركة Azure، المتخصصة في التخطيط العمراني، وكذلك شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية.
كمبوند ذا مورنينجز
خدمات ومرافق مشروع ذا مورنينجز
تجربة سكنية لا تضاهى سوف تتمتع بها داخل ذا مورنينجز التجمع الخامس القادر على منحك كافة أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية؛ لتنعم بمستوى معيشة فريد يمكنك من اكتشاف الحياة بشكل جديد وسط قائمة طويلة من المرافق والخدمات أهمها الآتي:
- منطقة تجارية: تتواجد على واجهة The Mornings Compound وتضم مجموعة مميزة من المحال التجارية والبراندات المحلية والعالمية؛ لتلبية احتياجات العملاء.
- منطقة للأعمال: وفرت الشركة المطورة لمشروع مورنينجز عدة مباني للأعمال تضم مجموعة من المكاتب والعيادات الطبية؛ لكل الراغبين في الاستثمار أو العمل.
- حدائق ومساحات خضراء: تغطي الغالبية العظمي من مساحة كمبوند ذا مورنينجز الاهلي صبور، وتمنح الوحدات اطلالات مفتوحة ولا أروع من ذلك.
- حمامات سباحة: تم توفيرها داخل كمبوند ذا مورنينجز بمساحات وأحجام مختلفة؛ لتناسب الكبار والصغار، كما تم توفير البحيرات ونوافير المياه؛ لتعزيز المناظر الجمالية داخل الكمبوند.
- مناطق ترفيهية للأطفال: تنتشر في كافة أرجاء ذا مورنينج القاهرة الجديدة، وتهدف لمنح الصغار أمتع الأوقات وسط مجموعة من الألعاب الممتعة والآمنة.
- نادي رياضي: متاح داخل The Mornings Fifth Settlement على مساحة مناسبة، ويهدف لتقديم كافة الأنشطة الرياضية؛ لكي يتمكن المالك من ممارسة الرياضة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- مناطق لحفلات الشواء: داخل الحدائق ومناطق التنزه سوف تجد أماكن مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية؛ لخلق أجواء من الألفة والترابط بين الأسر.
- كلوب هاوس: متاح في قلب مشروع ذا مورنينجز التجمع، وتم تجهيزه على أعلى مستوى؛ لكي يقضي الملاك أوقات مميزة بداخله وسط الخدمات المتنوعة.
- نادي صحي: تم تجهيزه بكافة المرافق سواء الجيم، الساونا، الجاكوزي وكذلك السبا؛ لتوفير أجواء مريحة للأعصاب والاهتمام بالصحة البدنية للأفراد.
- مطاعم وكافيهات: يضم ذا مورنينجز مجموعة متنوعة من أفخم المطاعم والكافيهات، تقدم مختلف المأكولات والمشروبات سواء من المطبخ المحلي أو المطابخ العالمية.
- جراجات: تتواجد أسفل العمائر جراجات واسعة ومجهزة بشكل متطور؛ لاستقبال أكبر عدد من السيارات، وذلك لمنع التزاحم داخل مشروع The Mornings Al Ahly Sabbour.
- أمن وحراسة: المشروع مجهزاً على أعلى مستوى من ناحية التأمين، ويتمثل ذلك في كاميرات المراقبة الحديثة أو أفراد الأمن المدربين وكذلك البوابات الإلكترونية.
- خدمات صيانة وتنظيف: تم التعاقد مع شركات صيانة وتنظيف داخل كمبوند ذا مورنينجز من الأهلي صبور؛ ليتم العمل بشكل منتظم ومستمر وبكفاءة عالية.
The Mornings التجمع الخامس
نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
تحت شعار “نحن لا نبني منازل، بل نخلق بيوتاً توفر الدفء والرضا والاطمئنان” قدمت شركة الاهلي صبور كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس وغيره من المشروعات المتميزة منذ انطلاقها عام 1994 م، وحتى الآن، ضمن مسيرة مشرفة كان نتاجها أكثر من 57 مشروع في أهم المناطق الاستثمارية بمصر سواء السكنية أو الساحلية.
سابقة مشروعات شركة Alahly sabbour Developments
خبرات الاهلي صبور الطويلة في قطاع التطوير العقاري كانت تظهر جلياً في كل انجاز تقوم به داخل السوق المصرية، وكان أحدثها بالطبع The Mornings Compound New Cairo، وغيره من المشروعات وأهمها:
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، يمكنك الضغط على الرابط التالي:
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
حرصت الشركة المطورة بما تتمتع به من خبرات في تقديم طرح سكني ترفيهي استثماري متكامل داخل مشروع ذا مورنينجز عبر توفير مجموعة من المعايير المتكاملة والتي نلخصها في النقاط التالية:
- الموقع الحيوي: تواجد ذا مورنينجز في حي الياسمين، وهو حي راقي وخاص بالفيلات ويمتاز بالهدوء وتواجده بالقرب من كافة الطرق والمعالم الرئيسية في تلك المنطقة.
- تنوع الوحدات والمساحات: يوفر مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور مجموعة متنوعة من الشقق والأجنحة الصغيرة؛ ليجد كل عميل الوحدة الأنسب لاحتياجاته.
- الاسعار التنافسية: شقق The Mornings Compound New Cairo متاحة بأسعار تعتبر الأفضل من بين كمبوندات التجمع الخامس ومتاحة بنظام سداد ميسر حتى 8 سنوات.
- التصميمات العالمية: تعاونت الشركة المطورة مع أكبر الكيانات في مجال الاستشارات الهندسية والتصميمات؛ ليخرج المشروع بهذا المستوى العالمي.
- تكامل الخدمات: يعتبر كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من المشروعات السكنية الاستثمارية المتكاملة الخدمات والمزودة بأحدث الأنظمة والتقنيات المتطورة.
- فرصة استثمارية واعدة: تلك العوامل السابق ذكرها وغيرها الكثير؛ ساهم في جعل هذا المشروع من أفضل الخيارات لكل الراغبين في وحدة سكنية راقية تحقق عائد استثماري مربح.
- سمعة المطور الممتازة: الاستثمار في ذا مورنينجز القاهرة الجديدة المقدم من شركة بقدر الاهلي صبور صاحبة التاريخ الطويل في القطاع العقاري المصري؛ لهو من الخطوات الذكية والضامنة للحصول على وحدة متميزة.
تحليل اسعار ذا مورنينجز صبور
بالنظر عن قرب إلى قائمة اسعار The Mornings Compound؛ نجدها فرصة مميزة للغاية في الحصول على شقة سكنية راقية في قلب التجمع الخامس ووسط أهم المناطق الخدمية، خاصة مع ما تقدمه الاهلي صبور من تيسيرات في السداد ومعايير تشطيب عالمية وبجودة منقطعة النظير.
مشروعات مجاورة في التجمع الخامس
تعتبر منطقة التجمع الخامس من أهم المناطق الاستثمارية في القاهرة الجديدة التي لاتزال تحتفظ لنفسها بمكانة كبيرة في جذب أكبر شركات التطوير العقاري؛ لإقامة مشروعات متميزة بداخلها، مثل كمبوند ذا مورنينجز وغيره الكثير نذكر منها الآتي:
عيوب ذا مورنينج بالتجمع الخامس
مع كل ما تم ذكره من مزايا ذا مورنينجز صبور؛ نجد من الصعب وجود ما يمكن أن نطلق عليه عيوب أو مشاكل بالمشروع، ولكن قد أشار بعض العملاء إلى أن عدم تواجد فيلات داخله قد يكون عيباً، ولكن في الحقيقة قد حلت تلك المشكلة عبر توفير شقق سكنية بمساحات كبيرة تناسب العائلات الكبيرة وترك مسافات واسعة بين العمائر؛ لمنح الملاك الخصوصية اللازمة.
يمكن معرفة أهم التفاصيل الخاصة بحجز وحدات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس، عبر التواصل مع إدارة المبيعات على الرقم 01554999269.
