كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية 4orty sq New Capital Compound إحدى المشروعات الجديدة في قلب العاصمة الإدارية تقدمه شركة مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة إجمالية 40 فدان كواحد من أبرز المشاريع السكنية الذكية المُصصمة بمواصفات عالمية.
شركة مينت الأهلي صبور من أهم وأعرق الشركات في السوق المصري ولديها سجل حافل من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية بخلاف مشروع فورتي سكوير مثل كمبوند جرين سكوير، وفرية سمر رأس الحكمة، وجايا الساحل الشمالي وغيرهم.
موقع كمبوند 40 سكوير استراتيجي للغاية في قلب العاصمة الجديدة وتحديدًا في حي المستثمرين، ويقترب من النهر الأخضر والعديد من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور الكاتدرائية والمحور المركزي بالعاصمة الجديدة.
يقدم فورتي سكوير تجربة حياة متكاملة، ويتضمن وحدات سكنية وتجارية وإدارية متنوعة بمساحات تبدأ من 35 متر مربع تجمع بين التصميم العصري، والإطلالات المميزة والأنظمة الذكية لمزيد من الراحة والتنظيم.
حرصت الشركة المطورة لمشروع فورتي سكوير العاصمة على تقديم أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع دفع مبلغ جدية حجز قابل للاسترداد الكلي بقيمة 100,000 جنيه مصري، وهذا ما يجعل المشروع فرصة استثمارية لا تعوض.
لمزيد من المعلومات حول كمبوند 4orty sq ندعوك لمتابعة هذا المقال.
[cta]
كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية
موقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
يقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية في أرقى المناطق بقلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالتحديد في حي المستثمرين بالقرب من النهر الأخضر الذي يعزز من جمال المنظر ويضيف على المنطقة رونق خاص ومن حولك كافة احتياجاتك.
موقع 4orty sq Compound متميز بكل ما تحمله الكلمة من معنى، كونه يتيح الوصول إلى عدة مناطق ومدن مهمة، مما يعزز من راحة السكن في المنطقة، كما يجاور الحي الحكومي الذي يعد من أهم المراكز الإدارية في العاصمة.
[cta]
موقع فورتي سكوير العاصمة الإدارية
أهم الأماكن القريبة من فورتي سكوير الأهلي صبور
موقع 4orty sq New Capital يعتبر من أقوى المواقع الحيوية بالعاصمة الجديدة، وذلك نظرًا لقربة من عدة مناطق وطرق حيوية مهمة، نوضحها بالتفصيل من خلال الآتي:
- ساحة الدبلوماسيين: يقع مشروع فورتي سكوير مباشرة على ساحة الدبلوماسيين.
- الحي السابع R7 : يفصل المشروع دقائق معدودة فقط عن الحي السابع.
- البنك الأهلي المصري: يجاور كمبوند 40 سكوير العاصمة البنك الأهلي المصري ما يعزز من قيمة الموقع.
- المحور المركزي: يطل المشروع على المحور المركزي الذي يعد الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.
- محور الكاتدرائية: يقع فورتي سكوير العاصمة الادارية بالقرب من محور الكاتدرائية الذي يربط بين المناطق السكنية والمناطق الحكومية والدينية.
- كمبوند بلو فيرت: يقع الكمبوند بالقرب من مشروع بلو فيت من تطوير شركة SED للتطوير العقاري.
- محور Capitalway Equity: يطل الكمبوند على محور Capitalway Equity.
- الجامعة السويدية: يقع فورتي سكوير كمبوند بالقرب من الجامعة السويدية وهي صرح تعليمي كبير.
- Expo City : هي منطقة معارض دولية ضخمة تقع بالقرب من المشروع.
- متحف العاصمة الإدارية: يقترب المشروع من متحف العاصمة الإدارية الذي يعد من أهم المعالم السياحية والثقافية.
تُعد كل هذه المميزات عوامل ترسخ مكانة 4orty sq العاصمة الادارية مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات العاصمة الإدارية يرجى زيارة الرابط التالي
مساحة 4orty sq العاصمة الادارية
تم تصميم كمبوند فورتي سكوير وفق أعلى المعايير العالمية على مساحة 40 فدان، وهذه مساحة شاسعة ساعدت الشركة المطورة للمشروع على تقسيمها بذكاء، ونوضح التفاصيل العامة لمساحة المشروع من خلال ما يلي:
- المساحة الكلية للمشروع: تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع 40 سكوير العاصمة نحو 40 فدان.
- نسبة المباني: تم تخصيص 20% من إجمالي مساحة المشروع للمباني السكنية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: أكثر من 80% من المساحة الإجمالية لمشروع 4orty sq New Capital تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- هيكل المشروع: يضم الكمبوند حوالي 1477 وحدة سكنية موزعة على مبانٍ بارتفاعات أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار .
في هذا المشروع العملاق تم الاهتمام البالغ بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعزز من رونق مشروع فورتي سكوير العاصمة الادارية لتقديم تجربة سكنية فريدة من نوعها.
أنواع الوحدات
يضم فورتي سكوير الأهلي صبور وحدات متنوعة من الشقق والاستوديوهات والأجنحة الفندقية، تتضح تفاصيلها كالآتي:
- استوديو جونيور سويت.
- استوديو سينيور سويت.
- جناح غرفة نوم واحدة.
- جناح غرفة نوم واحدة (سينيور).
- جناح غرفتين نوم.
- جناح رئاسي بغرفتي نوم.
مساحات الوحدات في فورتي سكوير العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند 40 سكوير بوجود مساحات متنوعة تبدأ من 35 متر مربع وتصل لأكثر من 200 متر مربع، وهي مساحات تلبي مختلف المتطلبات الخاصة بالعملاء، وتتضح تفاصيل مساحات المشروع كما يلي:
- استوديو جونيور سويت: تبدأ مساحة وحدات استوديو جونيور سويت في كمبوند فورتي سكوير من 35 متر مربع.
- استوديو سينيور سويت: متاح استوديو سينيور سويت بتصميمات راقية بمساحة تبدأ من 46 متر مربع.
- شقة بغرفة نوم واحدة: يمكنك امتلاك شقة في فورتي سكوير العاصمة الادارية بمساحة تبدأ من 90 متر مربع.
- شقة غرفتان نوم: يضم المشروع شقق بغرفتين بمساحة تبدأ من 120 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: مساحة شقق بثلاث غرف تبدأ من 150 متر مربع.
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ المساحات من 200 متر مربع.
- جناح غرفة نوم واحدة: المساحة المتوسطة تبدأ من 54 متر مربع.
- جناح غرفة نوم واحدة (سينيور): يوجد داخل مشروع فورتي سكوير جناح سنيور بمساحة 71 متر مربع.
- جناح غرفتين نوم: المساحة للجناح بغرفتين تبدأ من 85 متر مربع.
- جناح رئاسي بغرفتي نوم: يضم المشروع جناح رئاسي بغرفتي نوم بمساحة تبدأ من 110 متر مربع.
فرصة ذهبية متاحة الآن داخل كمبوند 4orty sq لتملك وحدة سكنية بمواصفات مميزة بتصميمات عصرية واطلالات ساحرة.
مشروع فورتي سكوير الأهلي صبور
أسعار كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية من 39,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهي أسعار تنافسية وتعتبر صفقة استثمارية لا تعوض، وإليك تفاصيل متوسط الأسعار للوحدات:
- متوسط السعر: يبدأ سعر المتر الواحد في مشروع فورتي سكوير 39,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز: مبلغ جدية الحجز في المشروع يبلغ 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
- استوديو جونيور سويت: متوسط السعر يبلغ 2.960000 جنيه مصري.
- استوديو سينيور سويت: امتلك استوديو سينيور سويت في كمبوند 40 سكوير العاصمة بسعر يبدأ من 3,600,000 جنيه مصري
- جناح غرفة نوم واحدة: سعر جناح غرفة نوم واحدة في الكمبوند يبدأ من 4,650,000 جنيه مصري.
- جناح غرفة نوم واحدة (سينيور): السعر يبدأ من 5,850,000 جنيه مصري.
- جناح رئاسي بغرفتي نوم: يضم 4orty sq كمبوند جناح رئاسي بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 9.6 مليون جنيه مصري.
- جناح غرفتين نوم: سعر جناح بغرفتين بالمشروع يبدأ من: 7,800,000 جنيه مصري.
اغتنم الفرصة الآن واحجز وحدتك السكنية الخاصة في مشروع 40 سكوير مينت الاهلي صبور بسعر حصري وتنافسي ومميزات رائعة.
[cta]
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية مدروسة بعناية من قبل الشركة المطورة، وهي مُيسرة للغاية وتتضح تفاصيلها كما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% فقط ثم سدد باقي سعر الوحدة على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: لسداد قيمة وحدات كمبوند 4orty SQ دفع مقدم 10% على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: مقدم 10% على 10 سنوات بأقساط مقدمة (Front-loaded).
- مبلغ جدية الحجز: سيتم جمع طلبات إبداء الرغبة (EOI) بمبلغ 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
بهذا الشكل نجد أن مشروع فورتي سكوير يتضمن العديد من خيارات السداد المتنوعة، مما يعزز من مكانته الاستثمارية وتحفيز العملاء والمستثمرين على اغتنام هذه الأنظمة المرنة.
[cta]
نظام التشطيب وموعد الاستلام
حرصت شركة مينت الأهلي صبور على تلبية متطلبات العملاء بما يناسبهم من تشطيبات، وأتاحت وحدات نصف تشطيب ويتميز مشروع فورتي سكوير العاصمة بتوفير وحدات مصممة بتشطيبات عصرية، وتلتزم الشركة بالتسليم وفق الموعد المحدد في العقد بحلو عام 2026.
تصميم مشروع 4orty sq New Capital
جاء تصميم فورتي سكوير العاصمة الادارية بعصرية وابتكار، حيث تم تخصيص 20% فقط للبناء، مقابل 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يضمن بيئة طبيعية مريحة، ويُعزز التصميم المعماري العصري من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، ليمنح السكان مستوى معيشة راقٍ في أجواء صحية وهادئة.
40 سكوير العاصمة الجديدة
المخطط العام لمشروع 40 سكوير
يقدم كمبوند فورتي سكوير الاهلي صبور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بعدد 1,477 وحدة موزعة على مبانٍ بارتفاعات أرضي + 7 طوابق، وقد تم تصميمها بطراز معماري عصري يضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
يضم مشروع 4orty sq شقة بغرفة نوم واحدة وصولًا إلى أربع غرف، بمساحات متعددة ، حيث تم تصميم كل وحدة وفق أعلى معايير الذكاء العقاري، بجانب تكامل خدماته ومرافقه.
الاستشاري الهندسي لمشروع فورتي سكوير
تم تنفيذ مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية عبر تحالف بين شركة سيبشال جروب وشركة مينت لإدارة المشروعات، وهي إحدى شركات الأهلي صبور الرائدة، ولقد أسفر عن هذا التحالف تقديم تحفة معمارية متمثلة في كمبوند سكني متكامل يضم شقق سكنية بمستوى فندقي بجانب المرافق المتكاملة والخدمات.
خدمات ومرافق فورتي سكوير العاصمة الادارية
يجمع كمبوند 40 سكوير عدد كبير من الخدمات والمرافق المهمة تتضح تفاصيلها كما يلي:
- بوابات دخول إلكترونية: مشروع فورتي سكوير العاصمة الادارية مؤمن بالكامل بالبوابات الذكية لضمان أقصى درجات الأمان للسكان.
- مول تجاري: يتضمن الكمبوند مول كبير به مجموعة من المتاجر والخدمات الترفيهية.
- مواقف سيارات: يوجد داخل فورتي سكوير كمبوند جراجات سطحية وأخرى تحت الأرض.
- حديقة مركزية ومساحات خضراء: تمتد الحدائق والمسطحات المائية بأناقة داخل الكمبوند لإضفاء أجواء الاسترخاء والهدوء.
- ممرات مشاة ودراجات: وجود عدة ممرات للمشي والركض داخل المشروع.
- حضانة أطفال: مجهزة بأحدث الوسائل لتوفير بيئة آمنة ومثالية للأطفال.
- كلوب هاوس: يضم 4orty sq العاصمة الإدارية كلوب هاوس متكامل لأوقات فراغ ممتعة.
- مناطق مخصصة للتجمعات: وسط المساحات الطبيعية، لتوفير بيئة مثالية للقاءات الاجتماعية.
- خدمات النظافة والصيانة: لضمان بيئة نظيفة وصحية بشكل دائم.
- صالة جيم: يضم المشروع صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة والتقنيات الرياضية.
كل عنصر داخل كمبوند 4orty sq New Capital صُمم بعناية ليعزز جودة الحياة ويجعل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
نبذة عن شركة مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري
شركة مينت لإدارة المشروعات واحدة من أهم الشركات التابعة لمجموعة الأهلي صبور للتطوير العقاري، حيث يحمل هذا التحالف سجلًا حافلًا بالإنجازات، نظرًا لتمتع شركة الأهلي صبور بخبرة تزيز عن 30 عامًا في مجال التطوير العقاري، و60 عامًا من التميز كاستشاري هندسي.
قامت الشركة المطورة بتطوير أكثر من 65 مشروعًا متنوعًا ما بين سكني، وتجاري، وساحلي، وإداري، وطبي، فهي تجمع بين الخبرة الهندسية والرؤية الاستثمارية الحديثة.
سابقة أعمال شركة Al Ahly Sabbour Developments
سجل أعمال شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري حافل بالإنجازات العقارية العملاقة، ومن أهمها ما يلي:
- كمبوند رير مستقبل سيتي
- ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
- جراند ريزيدنس
- قرية سمر الساحل الشمالي
- كمبوند اريا مدينة المستقبل
- قرية أمواج الساحل الشمالي
- كمبوند لافينير
- كمبوند ات ايست المستقبل سيتي
- كمبوند ذا سكوير
- كمبوند جرين سكوير
- كمبوند ذا سيتي اوف اوديسيا قرية جايا الساحل الشمالي
لمزيد من المعلومات عن مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري يرجى زيارة الرابط التالي
مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في فورتي سكوير العاصمة الادارية
يقدم كمبوند 40 سكوير تجربة استثنائية للسكن تجمع بين الفخامة، والموقع المميز، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في خوض تجربة سكنية واستثمارية مميزة، نظرًا للمميزات التالية:
- تصميمات عالمية: يتضمن مشروع فورتي سكوير الاهلي صبور تصميمات معمارية أنيقة مستوحاة من الطراز الأوروبي.
- الموقع الاستراتيجي: موقع الكمبوند الاستراتيجي القريب من أهم المعالم الحيوية والخدمات الأساسية في العاصمة الجديدة.
- مساحات خارجية مميزة: تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 80% من مساحة 4orty sq Compound ما يوفّر بيئة طبيعية مريحة وهادئة للسكان.
- تنوع الوحدات: يتضمن المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات من حيث المساحات والتوزيع الداخلي.
- تكامل الخدمات: يتميز مشروع فورتي سكوير العاصمة بخدماته المتكاملة، التي تشمل صالة جيم مجهزة، ملاعب، ومناطق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.
- أنظمة سداد مرنة: تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
توفر هذه العوامل بيئة سكنية مثالية في كمبوند فورتي سكوير أكبر كمبوند سكني بالعاصمة الجديدة وتضم كل ما يلزم لحياة عصرية متكاملة.
تحليل أسعار فورتي سكوير الاهلي صبور العاصمة
تُعد أسعار مشروع فورتي سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة من بين الأكثر تنافسية في هذه المنطقة الاستثمارية الواعدة، حيث حرصت الشركة المطورة تقديم أسعار مميزة تتماشى مع ما توفره من خدمات فاخرة، وتصميمات راقية، وموقع استثنائي، مما يجعل من القرية وجهة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها.
مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المناطق المصرية التي تضم أكبر المشروعات العقارية سواء التجارية أو السكنية أو السياحية، ومن أبرز تلك المشروعات ما يلي:
- كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
- مول ايليفن العاصمة الإدارية
- كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
- مشروع سكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية
- كمبوند زاد العاصمة الادارية
- مول برو مارك العاصمة الإدارية
- دايموند تاور العاصمة الإدارية
عيوب مشروع فورتي سكوير العاصمة الادارية
مما لا شك فيه أن كمبوند 40 سكوير يعتبر مشروعًا متكاملًا، إذ توفر باقة كبيرة ومتنوعة من الخدمات والمرافق التي نادرًا ما تتوفر مجتمعة في أي قرية سياحية أخرى، ولذلك من الصعب تسليط الضوء على السلبيات لأنه مجتمع سكني متكامل مصمم وفق أعلى معايير عالمية.
للمزيد من المعلومات عن كيفية حجز وحدات كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية يرجى التواصل مع إدارة المبيعات، عبر الاتصال على الرقم التالي: 01554999269.
