كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية 40Square New Capital Compound إحدى المشروعات الجديدة في قلب العاصمة الإدارية تقدمه شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة إجمالية 40 فدان كواحد من أبرز المشاريع السكنية الذكية المُصصمة بمواصفات عالمية.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من أهم وأعرق الشركات في السوق المصري ولديها سجل حافل من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية مثل كمبوند جرين سكوير، وفرية سمر رأس الحكمة، وجايا الساحل الشمالي وغيرهم.
موقع 40 سكوير استراتيجي للغاية في قلب العاصمة الجديدة وتحديدًا في حي المستثمرين، ويقترب من النهر الأخضر والعديد من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور الكاتدرائية والمحور المركزي بالعاصمة الجديدة.
يقدم مشروع فورتي سكوير تجربة حياة متكاملة، ويتضمن وحدات سكنية وتجارية وإدارية متنوعة بمساحات تبدأ من 35 متر مربع تجمع بين التصميم العصري، والإطلالات المميزة والأنظمة الذكية لمزيد من الراحة والتنظيم.
حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع دفع مبلغ جدية حجز قابل للاسترداد الكلي بقيمة 100,000 جنيه مصري، وهذا ما يجعل المشروع فرصة استثمارية لا تعوض.
لمزيد من المعلومات حول مشروع فورتي سكوير الجديد ندعوك لمتابعة هذا المقال.
كمبوند 40سكوير العاصمة الإدارية
موقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
يقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية في أرقى المناطق بقلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالتحديد في حي المستثمرين بالقرب من النهر الأخضر الذي يعزز من جمال المنظر ويضيف على المنطقة رونق خاص.
موقع مشروع 40 سكوير متميز بكل ما تحمله الكلمة من معنى، كونه يتيح الوصول إلى عدة مناطق ومدن مهمة، مما يعزز من راحة السكن في المنطقة، كما يجاور الحي الحكومي الذي يعد من أهم المراكز الإدارية في العاصمة.
موقع مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية
أهم الأماكن القريبة من فورتي سكوير الأهلي صبور
موقع مشروع 40Square يعتبر من أقوى المواقع الحيوية بالعاصمة الجديدة، وذلك نظرًا لقربة من عدة مناطق وطرق حيوية مهمة، نوضحها بالتفصيل من خلال الآتي:
- ساحة الدبلوماسيين: يقع مشروع فورتي سكوير مباشرة على ساحة الدبلوماسيين.
- الحي السابع R7 : يفصل المشروع دقائق معدودة فقط عن الحي السابع.
- البنك الأهلي المصري: يجاور المجمع السكني الجديد البنك الأهلي المصري ما يعزز من قيمة الموقع.
- المحور المركزي: يطل المشروع على المحور المركزي الذي يعد الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.
- محور الكاتدرائية: يقع الكمبوند بالقرب من محور الكاتدرائية الذي يربط بين المناطق السكنية والمناطق الحكومية والدينية.
- كمبوند بلو فيرت: يقع الكمبوند بالقرب من مشروع بلو فيت من تطوير شركة SED للتطوير العقاري.
- محور Capitalway Equity: يطل الكمبوند على محور Capitalway Equity.
- الجامعة السويدية: يقع 40Square New Capital بالقرب من الجامعة السويدية وهي صرح تعليمي كبير.
- Expo City : هي منطقة معارض دولية ضخمة تقع بالقرب من فورتي كمبوند سكوير.
- متحف العاصمة الإدارية: يقترب المشروع من متحف العاصمة الإدارية الذي يعد من أهم المعالم السياحية والثقافية.
تُعد كل هذه المميزات عوامل ترسخ مكانة مشروع فورتي سكوير مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات العاصمة الإدارية يرجى زيارة الرابط التالي
مساحة مشروع 40Square
تم تصميم كمبوند 40 سكوير وفق أعلى المعايير العالمية على مساحة 40 فدان، وهذه مساحة شاسعة ساعدت الشركة المطورة للمشروع على تقسيمها بذكاء، ونوضح التفاصيل العامة لمساحة المشروع من خلال ما يلي:
- المساحة الكلية للمشروع: تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع فورتي العاصمة الجديدة 40 فدان.
- نسبة المباني: تم تخصيص 20% من إجمالي مساحة المشروع للمباني السكنية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: أكثر من 80% من المساحة الإجمالية لمشروع 4orty SQ New Capital تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- هيكل المشروع: يضم الكمبوند حوالي 1477 وحدة سكنية موزعة على مبانٍ بارتفاعات أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار .
في هذا المشروع العملاق تم الاهتمام البالغ بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعزز من رونق فورتي سكوير لتقديم تجربة سكنية فريدة من نوعها.
أنواع الوحدات
يضم مشروع فورتي العاصمة الجديدة وحدات متنوعة من الشقق والاستوديوهات والأجنحة الفندقية، تتضح تفاصيلها كالآتي:
- استوديو جونيور سويت.
- استوديو سينيور سويت.
- جناح غرفة نوم واحدة.
- جناح غرفة نوم واحدة (سينيور).
- جناح غرفتين نوم.
- جناح رئاسي بغرفتي نوم.
مساحات الوحدات في مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية
يتميز فورتي سكوير العاصمة الجديدة بوجود مساحات متنوعة تبدأ من 35 متر مربع وتصل لأكثر من 200 متر مربع، وهي مساحات تلبي مختلف المتطلبات الخاصة بالعملاء، وتتضح تفاصيل مساحات المشروع كما يلي:
- استوديو جونيور سويت: تبدأ مساحة وحدات استوديو جونيور سويت من 35 متر مربع.
- استوديو سينيور سويت: متاح استوديو سينيور سويت بتصميمات راقية بمساحة تبدأ من 46 متر مربع.
- شقة بغرفة نوم واحدة: يمكنك امتلاك شقة في 40 سكوير بمساحة تبدأ من 90 متر مربع.
- شقة غرفتان نوم: يضم المشروع شقق بغرفتين بمساحة تبدأ من 120 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: مساحة شقق بثلاث غرف تبدأ من 150 متر مربع.
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ المساحات من 200 متر مربع.
- جناح غرفة نوم واحدة: المساحة المتوسطة تبدأ من 54 متر مربع.
- جناح غرفة نوم واحدة (سينيور): يوجد داخل كمبوند 40 سكوير جناح سنيور بمساحة 71 متر مربع.
- جناح غرفتين نوم: المساحة للجناح بغرفتين تبدأ من 85 متر مربع.
- جناح رئاسي بغرفتي نوم: يضم المشروع جناح رئاسي بغرفتي نوم بمساحة تبدأ من 110 متر مربع.
فرصة ذهبية متاحة الآن داخل 40Square العاصمة الجديدة لتملك وحدة سكنية بمواصفات مميزة بتصميمات عصرية واطلالات ساحرة.
مشروع فورتي سكوير الأهلي صبور
أسعار كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية من 39,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهي أسعار تنافسية وتعتبر صفقة استثمارية لا تعوض، وإليك تفاصيل متوسط الأسعار للوحدات:
- متوسط السعر: يبدأ سعر المتر الواحد في كمبوند 40 سكوير 39,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز: مبلغ جدية الحجز في المشروع يبلغ 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
- استوديو جونيور سويت: متوسط السعر يبلغ 2.960000 جنيه مصري.
- استوديو سينيور سويت: امتلك استوديو سينيور سويت في مشروع 40Square بسعر يبدأ من 3,600,000 جنيه مصري
- جناح غرفة نوم واحدة: سعر جناح غرفة نوم واحدة في الكمبوند يبدأ من 4,650,000 جنيه مصري.
- جناح غرفة نوم واحدة (سينيور): السعر يبدأ من 5,850,000 جنيه مصري.
- جناح رئاسي بغرفتي نوم: يضم 40 سكوير كمبوند جناح رئاسي بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 9.6 مليون جنيه مصري.
- جناح غرفتين نوم: سعر جناح بغرفتين بالمشروع يبدأ من: 7,800,000 جنيه مصري.
اغتنم الفرصة الآن واحجز وحدتك السكنية الخاصة في مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية بسعر حصري وتنافسي ومميزات رائعة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية مدروسة بعناية من قبل الشركة المطورة، وهي مُيسرة للغاية وتتضح تفاصيلها كما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% فقط ثم سدد باقي سعر الوحدة على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: مقدم 10% على 10 سنوات بأقساط مقدمة (Front-loaded).
- مبلغ جدية الحجز: سيتم جمع طلبات إبداء الرغبة (EOI) بمبلغ 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
بهذا الشكل نجد أن مشروع فورتي سكوير العاصمة الجديدة يتضمن العديد من خيارات السداد المتنوعة، مما يعزز من مكانته الاستثمارية وتحفيز العملاء والمستثمرين على اغتنام هذه الأنظمة المرنة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
حرصت شركة مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري على تلبية متطلبات العملاء بما يناسبهم من تشطيبات، وأتاحت وحدات نصف تشطيب ويتميز مشروع فورتي سكوير العاصمة الجديدة بتوفير وحدات مصممة بتشطيبات عصرية، وتلتزم الشركة بالتسليم وفق الموعد المحدد في العقد بحلو عام 2026.
تصميم مشروع 4orty SQ New Cairo Compound
جاء تصميم فورتي سكوير بعصرية وابتكار، حيث تم تخصيص 20% فقط للبناء، مقابل 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يضمن بيئة طبيعية مريحة، ويُعزز التصميم المعماري العصري من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، ليمنح السكان مستوى معيشة راقٍ في أجواء صحية وهادئة.
40 سكوير العاصمة الجديدة
المخطط العام لمشروع 40 سكوير
يقدم كمبوند 40 سكوير بالعاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بعدد 1,477 وحدة موزعة على مبانٍ بارتفاعات أرضي + 7 طوابق، وقد تم تصميمها بطراز معماري عصري يضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
يضم مشروع 40Square شقة بغرفة نوم واحدة وصولًا إلى أربع غرف، بمساحات متعددة ، حيث تم تصميم كل وحدة وفق أعلى معايير الذكاء العقاري، بجانب تكامل خدماته ومرافقه من بوابات إلكترونية، مواقف سيارات تحت الأرض، مول تجاري، نادي رياضي، كلوب هاوس، وغيرها من المميزات.
الاستشاري الهندسي لمشروع 40 سكوير العاصمة الجديدة
تم تنفيذ مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية عبر تحالف بين شركة سيبشال جروب وشركة مينت لإدارة المشروعات، وهي إحدى شركات الأهلي صبور الرائدة، ولقد أسفر عن هذا التحالف تقديم تحفة معمارية متمثلة في كمبوند سكني متكامل يضم شقق سكنية بمستوى فندقي بجانب المرافق المتكاملة والخدمات.
خدمات ومرافق فورتي العاصمة الإدارية
يجمع كمبوند 40 سكوير العاصمة الجديدة عدد كبير من الخدمات والمرافق المهمة تتضح تفاصيلها كما يلي:
- بوابات دخول إلكترونية: المشروع مؤمن بالكامل بالبوابات الذكية لضمان أقصى درجات الأمان للسكان.
- مول تجاري: يتضمن الكمبوند مول كبير به مجموعة من المتاجر والخدمات الترفيهية.
- مواقف سيارات: يوجد داخل فورتي سكوير كمبوند جراجات سطحية وأخرى تحت الأرض.
- حديقة مركزية ومساحات خضراء: تمتد الحدائق والمسطحات المائية بأناقة داخل الكمبوند لإضفاء أجواء الاسترخاء والهدوء.
- ممرات مشاة ودراجات: وجود عدة ممرات للمشي والركض داخل المشروع.
- حضانة أطفال: مجهزة بأحدث الوسائل لتوفير بيئة آمنة ومثالية للأطفال.
- كلوب هاوس: يضم 40Square العاصمة الإدارية كلوب هاوس متكامل لأوقات فراغ ممتعة.
- مناطق مخصصة للتجمعات: وسط المساحات الطبيعية، لتوفير بيئة مثالية للقاءات الاجتماعية.
- خدمات النظافة والصيانة: لضمان بيئة نظيفة وصحية بشكل دائم.
- صالة جيم: يضم المشروع صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة والتقنيات الرياضية.
كل عنصر داخل كمبوند 40Square New Capital صُمم بعناية ليعزز جودة الحياة ويجعل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
نبذة عن شركة مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري
شركة مينت لإدارة المشروعات واحدة من أهم الشركات التابعة لمجموعة الأهلي صبور للتطوير العقاري، حيث يحمل هذا التحالف سجلًا حافلًا بالإنجازات، نظرًا لتمتع شركة الأهلي صبور بخبرة تزيز عن 30 عامًا في مجال التطوير العقاري، و60 عامًا من التميز كاستشاري هندسي.
قامت الشركة المطورة بتطوير أكثر من 65 مشروعًا متنوعًا ما بين سكني، وتجاري، وساحلي، وإداري، وطبي، فهي تجمع بين الخبرة الهندسية والرؤية الاستثمارية الحديثة.
سابقة أعمال شركة Al Ahly Sabbour Developments
سجل أعمال شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري حافل بالإنجازات العقارية العملاقة، ومن أهمها ما يلي:
- كمبوند رير مستقبل سيتي
- ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
- جراند ريزيدنس
- قرية سمر الساحل الشمالي
- كمبوند اريا مدينة المستقبل
- قرية أمواج الساحل الشمالي
- كمبوند لافينير
- كمبوند ات ايست المستقبل سيتي
- كمبوند ذا سكوير
- كمبوند جرين سكوير
- كمبوند ذا سيتي اوف اوديسيا قرية جايا الساحل الشمالي
لمزيد من المعلومات عن مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري يرجى زيارة الرابط التالي
مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في مشروع فورتي سكوير
يقدم كمبوند 40 سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة تجربة استثنائية للسكن تجمع بين الفخامة، والموقع المميز، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في خوض تجربة سكنية واستثمارية مميزة، نظرًا للمميزات التالية:
- تصميمات عالمية: يتضمن المشروع تصميمات معمارية أنيقة مستوحاة من الطراز الأوروبي.
- الموقع الاستراتيجي: موقع الكمبوند الاستراتيجي القريب من أهم المعالم الحيوية والخدمات الأساسية في العاصمة الجديدة.
- مساحات خارجية مميزة: تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 80% من مساحة Forty Square Compound ما يوفّر بيئة طبيعية مريحة وهادئة للسكان.
- تنوع الوحدات: يتضمن المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات من حيث المساحات والتوزيع الداخلي.
- تكامل الخدمات: يتميز الكمبوند بخدماته المتكاملة، التي تشمل صالة جيم مجهزة، ملاعب، ومناطق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.
- أنظمة سداد مرنة: تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
توفر هذه العوامل بيئة سكنية مثالية في كمبوند فورتي سكوير أكبر كمبوند سكني بالعاصمة الجديدة وتضم كل ما يلزم لحياة عصرية متكاملة.
تحليل أسعار 40 سكوير العاصمة الجديدة
تُعد أسعار مشروع فورتي سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة من بين الأكثر تنافسية في هذه المنطقة الاستثمارية الواعدة، حيث حرصت الشركة المطورة تقديم أسعار مميزة تتماشى مع ما توفره من خدمات فاخرة، وتصميمات راقية، وموقع استثنائي يتوسط شبكة من الطرق والمحاور الحيوية، مما يجعل من القرية وجهة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها.
مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المناطق المصرية التي تضم أكبر المشروعات العقارية سواء التجارية أو السكنية أو السياحية، ومن أبرز تلك المشروعات ما يلي:
- كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية
- مول ايليفن العاصمة الإدارية
- كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
- مشروع سكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية
- كمبوند زاد العاصمة الادارية
- مول برو مارك العاصمة الإدارية
- دايموند تاور العاصمة الإدارية
عيوب مشروع 40 سكوير العاصمة الجديدة
مما لا شك فيه أن كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر مشروعًا متكاملًا، إذ توفر باقة كبيرة ومتنوعة من الخدمات والمرافق التي نادرًا ما تتوفر مجتمعة في أي قرية سياحية أخرى، ولذلك من الصعب تسليط الضوء على السلبيات لأنه مجتمع سكني متكامل مصمم وفق أعلى معايير عالمية.
للمزيد من المعلومات عن كيفية حجز وحدات كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية يرجى التواصل مع إدارة المبيعات، عبر الاتصال على الرقم التالي: 01554999269.
