كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis أحد المشاريع العقارية المتميزة من شركة مدينة مصر العقارية التي تقع في أكثر المواقع الاستراتيجية أهمية في شرق القاهرة، ويقع المشروع بجوار نيو جيزة وسوديك، ويقدم المشروع فرصة الاستمتاع بالتجربة السكنية الأكثر راحة ورقي.
نفذت شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير مشروعها طلاله نيو هليوبوليس من خلال اتباع الأساليب المعمارية والإنشائية الحديثة والمتطورة، ويأتي المشروع حتى يصبح إنجاز جديد يضاف إلى أعمالها المتميزة السابقة، ومنها بارك ريزيدنس، وكمبوند تاج سلطان، وكمبوند سراي.
تمت إقامة تلالة هليوبوليس على مساحة تبلغ 550 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلال تلك المساحة بطريقة مثالية؛ لتنفيذ الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين الشقق السكنية، ووحدات توين هاوس، ووحدات دوبلكس، والفلل متنوعة المساحات والتصميمات.
يمتاز طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة بالأسعار التنافسية التي تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري للشقق ذات غرفة نوم واحدة، وهذه الأسعار تتزامن مع أنظمة الدفع التي تعتمد على سداد مقدم 5%، ثم تقسيط باقي سعر الوحدة على 10 سنوات.
لمزيد من المعلومات عن كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr، يرجى متابعة المقال.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يجاور كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أهم الطرق الرئيسية والمشروعات الكبرى مثل مشروع نيو جيزة وسوديك، كما يميزه وقوعه في أحد المواقع الاستراتيجية في قلب القاهرة الجديدة التي تعتبر من أهم وأرقى المدن المصرية التي أقيمت مؤخراً.
يقدم مشروع Talala New Heliopolis الحياة المعيشية النابضة بالحيوية والخصوصية والتوازن، فهو من المجتمعات السكنية التي توفر البيئة المعيشية المتكاملة المزايا والمرافق.
كمبوند تلالة نيو هليوبوليس
أهم الطرق والأماكن القريبة من Talala MNHD New Heliopolis
أهم الطرق القريبة من كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة هو الطريق الدائري الأوسطي، كما يعد من المشاريع المميزة بموقعها الذهبي القريب من أهم المواقع بشرق القاهرة، حيث يقترب من العديد من المعالم والمناطق المجاورة، ومن أبرزها:
- طريق القاهرة السويس: يربط مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة تنقل يومية للسكان.
- الطريق الدائري الإقليمي: يساعد ملاك كمبوند طلالة في الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل 6 أكتوبر والعين السخنة دون الحاجة لعبور وسط المدينة.
- محور الأمل: من المحاور الحديثة التي تدعم حركة السير بسلاسة وتربط الكمبوند بالمناطق المجاورة خلال دقائق.
- الطريق الدائري الأوسط: يعتبر أحد الشرايين الحيوية التي تربط شرق القاهرة بجنوبها وغربها، ويقع على مسافة قصيرة من Talala New Heliopolis.
- مدينتي، الرحاب، والشروق: توفر هذه المدن المجاورة خيارات متعددة للسكن والخدمات التعليمية والترفيهية على مقربة من مشروع طلالة مدينة مصر.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: يسهل موقع الكمبوند الوصول إلى هذه المناطق الحيوية المعروفة بخدماتها ومرافقها المتكاملة.
- مطار القاهرة الدولي: قرب تلالة هليوبوليس الجديدة من المطار يسهل على السكان السفر والتنقل الدولي بكل راحة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد مشروع طلالة هليوبوليس دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية، ما يمنحه ميزة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من مراكز الأعمال الجديدة.
- مول كايرو فستيفال سيتي: أحد أبرز وجهات التسوق والترفيه في القاهرة، ويمكن الوصول إليه بسهولة من تلالة هليوبوليس.
موقع كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة يجمع بين الراحة والعملية، ليكون أحد أكثر المواقع الواعدة للسكن والاستثمار بشرق القاهرة.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات القاهرة الجديدة، يرجى الضغط على الرابط.
مساحة مشروع طلاله مدينة مصر هليوبوليس
تمت إقامة كمبوند Talala New Heliopolis على مساحة تبلغ 550 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلال تلك المساحة الضخمة بطريقة مبدعة، عن طريق تخصيص النسبة الأكبر من المساحة لتنفيذ المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات والمتنزهات.
كل ما تتمناه من أجواء مريحة للاستجمام سوف تجدها داخل مشروع طلالة نيو هليولوليس حيث تم تخصيص النسبة الأصغر منه للمباني والمنشآت التي تمتاز بالتصميمات المعمارية الراقية.
أنواع الوحدات
- الشقق السكنية.
- وحدات تاون هاوس.
- فلل S.
- فلل مستقلة.
مساحات الوحدات في طلالة نيو هليوبوليس
تختلف مساحات وحدات Talala New Heliopolis Madinet Masr بشكل واضح، بهدف توفير الوحدات السكنية التي تلبي جميع الرغبات والتطلعات، وقد ساعد تنوع المساحات المطروحة بالمشروع على تلبية احتياجات الأفراد والأسر على اختلاف احتياجاتها وعدد أفرادها.
كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة ليس مجرد سكن، بل هو نقلة كبيرة في أسلوب الحياة العصرية، فهو يوفر لك النماذج المعمارية المتنوعة التي تناسبك وتقدم لك مميزات استثنائية للغاية.
طلاله هليوبوليس الجديدة
أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
تتناسب أسعار وحدات كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة التي تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري، مع مميزات المشروع الاستثنائية، وبشكل عام تأتي قائمة الأسعار المطروحة في Talala الجديدة كالتالي:
- الشقة ذات غرفة واحدة: يبدأ سعر شقق للبيع في تلالة هليوبوليس من 3,000,000 جنيه مصري.
- الشقة ذات غرفتين نوم: يبدأ سعر الوحدة المكونة من غرفتين نوم بمشروع تلالة مدينة مصر من 7,800,000 جنيه مصري.
- الشقة ذات 3 غرف نوم: يبدأ سعرها في المشروع من 9,700,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس: يبدأ سعرها في المشروع من 14,200,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: يتراوح سعر الفلل المستقلة في مشروع طلالة مدينة مصر ما بين 20,000,000 و 23,500,000 جنيه مصري.
- وحدات SV A: يبدأ سعرها بالمشروع من 18,000,000 جنيه مصري.
- وحدات SV B: يبدأ سعرها من 20,000,000 جنيه مصري.
الوحدات محدودة بادر بالحجز الآن، واحصل على وحدتك المميزة في طلالة هليوبوليس بأسعار تنافسية خاصة، واستفد من المميزات الاستثمارية الاستثنائية المقدمة لك من المطور العقاري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يمتد نظام التقسيط في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة حتى 10 سنوات، وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد ميسرة للغاية، وتأتي طرق الدفع و السداد في كمبوند تلالة كالتالي:
- مقدم حجز: يعتمد على دفع 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة السداد: تصل فترة السداد المرنة والمريحة بالمشروع إلى 10 سنوات.
- مقدم جدية حجز الشقق: يبلغ مبلغ جدية حجز شقق مشروع طلالة مدينة مصر نحو 50,000 جنيه مصري.
- مقدم جدية حجز الفلل: يبلغ مبلغ جدية حجز الفلل بالمشروع 100,000 جنيه مصري.
توفر لك أنظمة الدفع Talala New Heliopolis فرصة اختيار النظام المناسب لاحتياجاتك، كما أنها أنظمة تتناسب بوضوح مع أساليب التشطيب المعلن عنها بالمشروع.
نظام التشطيب وموعد التسليم
قدمت الشركة جميع وحدات كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة مشطبة بالكامل وفق رؤيتها الاستراتيجية الهادفة؛ التي من خلالها تسعى لأن يصبح المشروع من أفضل مشاريع المنطقة، لذلك أعلنت عن توفير أنظمة التشطيب المتنوعة التي تتناسب مع رؤيتها وسمعتها العقارية.
تصميم كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr
يضاهي تصميم مشروع طلاله مدينة مصر تصميمات أشهر المشاريع العالمية، فهو من المشروعات التي ستقدم تجربة فريدة للسكان، حيث يركز المطور العقاري للمشروع بشكل أساسي على توفير الوحدات السكنية متنوعة التصميمات والمساحات والمزايا.
المخطط العام لمشروع طلالة نيو هليوبوليس
يعكس تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة استراتيجية ورؤية المطور العقاري، التي تهتم بتنفيذ المشاريع المعمارية التي تلبي احتياجات الصفوة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن الفرص الاستثمارية الذهبية بمنطقة هليوبوليس الجديدة، ويوفر المشروع للسكان فرصة الاستمتاع بالتجربة المعيشية الراقية.
الاستشاري الهندسي لـ طلاله نيو هليوبوليس
تعاونت الشركة المطورة لمشروع Talala هليوبوليس الجديدة مع كبريات شركات الاستشارات الهندسية، ومجموعة من الخبراء والاستشاريين لتنفيذ تلالة نيو هليوبوليس الذي يتمتع بالتصميم المعماري المبتكر، وهو ما يحقق هدفها الرئيسي ورؤيتها الفريدة؛ التي تسعى لتغيير مفهوم التطوير العقاري.
مشروع طلالة مدينة مصر
خدمات ومرافق مشروع طلالة نيو هليوبوليس
يقدم كمبوند طلالة من شركة مدينة مصر تجربة متكاملة لحياة عصرية في قلب شرق القاهرة، ولا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية المتنوعة فحسب، بل يضم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والرفاهية، ومن أبرزها:
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل: يحتوي مشروع مدينة مصر هليوبوليس على نادي عصري يوفر مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية لكل أفراد العائلة.
- منطقة تجارية ومول مفتوح: يوفر Talala نيو هليوبوليس مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات لخدمة السكان والزوار.
- مراكز طبية وصيدليات على مدار الساعة: يضم طلاله هليوبوليس الجديدة خدمات صحية متكاملة تضمن الراحة والأمان للسكان في كل الأوقات.
- مدارس دولية وحضانات تعليمية: يحتوي الكمبوند على مؤسسات تعليمية مرموقة تتيح للأطفال فرصة الحصول على تعليم متميز على مقربة من منازلهم.
- مناطق خضراء واسعة وحدائق: تم تصميم Talala Heliopolis بمساحات خضراء مفتوحة تمنح السكان شعور بالراحة والهدوء وسط الطبيعة.
- ممرات للمشي وركوب الدراجات: يشمل المشروع مسارات آمنة ومظللة للرياضة والتنقل الداخلي، تعزز من أسلوب الحياة الصحي داخل الكمبوند.
- بوابات إلكترونية وأنظمة أمان متقدمة: يوفر كمبوند طلاله هليوبوليس أعلى مستويات الحماية من خلال كاميرات مراقبة وحراسة على مدار اليوم.
- مناطق مخصصة للأطفال Kids Area: توجد مناطق ألعاب آمنة ومجهزة تضمن للأطفال وقت ممتع تحت إشراف دائم.
- مواقف سيارات ذكية: يشمل مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة أماكن مخصصة للسيارات مزودة بأنظمة ذكية لتنظيم وسهولة الحركة.
- خدمة صيانة وإدارة متكاملة للمرافق: يضمن المشروع تشغيل دائم لجميع الخدمات من خلال فرق متخصصة تعمل على مدار الساعة.
طلالة مدينة مصر ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمع متكامل صمم ليوفر نمط حياة فريد يجمع بين الراحة، الأمان، والاستدامة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن التميز في شرق القاهرة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أقدم وأهم الشركات الرائدة في مجال الإسكان في مصر، تم تأسيسها في عام 1959 بهدف تطوير منطقة مدينة نصر وتحويلها إلى مجتمع عمراني متكامل، وبالفعل نجحت الشركة في إرساء أساسات واحدة من أكبر المناطق السكنية في القاهرة، لتصبح اليوم نموذج يحتذى به في التخطيط والتطوير الحضري.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر MNHD
تقدم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري MNHD مجموعة متميزة من المشروعات السكنية والتجارية في مواقع استراتيجية، تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن جودة الحياة والاستثمار، ومن أبرز مشروعاتها:
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند كافانا ليكس القاهرة الجديدة.
- مشروع تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- ذا بتر فلاي مدينة المستقبل.
- كوبالت بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، يرجى الضغط على الرابط.
مميزات الاستثمار في كمبوند طلاله نيو هليوبوليس
الاستثمار في مشروع طلالة هليوبوليس يمثل فرصة ذهبية للباحثين عن مستقبل عقاري واعد يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وعائد استثمار المرتفع، حيث حرصت شركة مدينة مصر على تنفيذ مجتمع سكني متكامل يحقق أقصى استفادة للسكان والمستثمرين، وأبرز مميزات الاستثمار بداخله الآتي:
- موقع حيوي في قلب شرق القاهرة: يقع طلالة هليوبوليس الجديدة بجوار مشروعات كبرى مثل سوديك إيست ونيو جيزا مما يعزز من قيمة الموقع وقدرته على جذب السكان والمستثمرين.
- تنوع المساحات والوحدات: يوفر مشروع طلالة وحدات متنوعة من شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وفيلات، بما يناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية.
- تشطيب كامل بجودة عالية: جميع الوحدات في كمبوند Talala مدينة مصر هليوبوليس تسلم كاملة التشطيب، ما يوفر وقت ومجهود المستثمر ويزيد من إمكانية إعادة البيع أو التأجير الفوري.
- خطط سداد مرنة: تبدأ من 5% مقدم مع أنظمة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات تسهل على المستثمرين الدخول بقوة دون أعباء مالية كبيرة.
- واجهة مستقبلية وقيمة تصاعدية: كون كمبوند طلاله مشروع جديد في منطقة واعدة مثل هليوبوليس الجديدة فإن قيمة الوحدات مرشحة للزيادة بشكل مستمر.
- مطور قوي: المشروع من تنفيذ مطور قوي ذو سجل حافل، ويمتلك تاريخ في تطوير مشروعات كبرى يمنح ثقة إضافية للمستثمر ويقلل من المخاطر.
الاستثمار في كمبوند Talala New Heliopolis لا يمثل فقط فرصة لامتلاك وحدة سكنية متميزة، بل هو خطوة استراتيجية نحو عائد مستقر وأصول عقارية ذات قيمة متنامية.
مشروع تلالة مدينة مصر
تحليل أسعار طلالة مدينة مصر
تبدأ أسعار الوحدات في طلالة نيو هليوبوليس من 3 مليون جنيه للشقق وتصل إلى 23.5 مليون جنيه للفيلات المستقلة، مع تنوع كبير في المساحات يناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، المشروع يوفر وحدات بتشطيبات فاخرة جاهزة للاستلام، مما يعزز من فرص التأجير والعائد الاستثماري.
مشروعات مجاورة في منطقة القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة من أكثر المناطق الحيوية والاستثمارية في شرق القاهرة، حيث تضم مجموعة من أكبر المشروعات السكنية والتجارية التي طوّرتها كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ويتميز محيط كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة بوجود مشروعات راقية أهمها:
- مدينتي طلعت مصطفى.
- لافيستا هيلز التجمع السادس.
- كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة.
- ايست هب مدينتي.
- كمبوند ذا اميرالد زد ايست.
- كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة.
عيوب كمبوند طلالة مدينة مصر نيو هليوبوليس
رغم المميزات الكثيرة التي يمتلكها كمبوند طلالة نيو هليوبوليس إلا أن هناك بعض الجوانب التي قد لا تناسب جميع الفئات، فقد يواجه المشروع تحديات تتعلق بازدحام المنطقة في المستقبل بحكم موقعه الحيوي، إلى جانب تفاوت الأسعار الذي قد لا يلبي بعض الميزانيات.
لمزيد من المعلومات عن كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؛ يرجى التواصل مع فريق إدارة المبيعات مباشرةً، من خلال الاتصال بالرقم التالي: 01554999269.
