كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis أحد المشاريع العقارية المتميزة من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري التي تقع في أكثر المواقع الاستراتيجية أهمية بجوار نيو جيزة وسوديك، ويقدم المشروع فرصة الاستمتاع بالتجربة السكنية الأكثر راحة ورقي.
نفذت شركة مدينة مصر أحدث انطلاقاتها مشروع تلالا مدينة مصر من خلال اتباع الأساليب المعمارية والإنشائية الحديثة والمتطورة، ويأتي المشروع حتى يصبح إنجاز جديد يضاف إلى أعمالها المتميزة السابقة، ومنها بارك ريزيدنس، وكمبوند تاج سلطان، وكمبوند سراي.
تمت إقامة تلالا هليوبوليس على مساحة تبلغ 550 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلال تلك المساحة بطريقة مثالية؛ لتنفيذ الوحدات السكنية تبدأ من 35 متر مربع، والتي تتنوع ما بين الشقق والتوين هاوس، الدوبلكس، والفلل.
يمتاز كمبوند طلالة بالأسعار التنافسية التي تبدأ من 3,112,354 جنيه للشقق، وتبدأ من 13,266,960 جنيه للتاون هاوس وهذه الأسعار تتزامن مع أنظمة الدفع التي تعتمد على سداد مقدم 5%، ثم تقسيط على 10 سنوات.
لمزيد من المعلومات عن مشروع talala، يرجى متابعة المقال.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة
يجاور كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة أهم الطرق الرئيسية والمشروعات الكبرى مثل مشروع نيو جيزة وسوديك، كما يميزه وقوعه في أحد المواقع الاستراتيجية في قلب القاهرة الجديدة التي تعتبر من أهم وأرقى المدن المصرية التي أقيمت مؤخراً.
يقدم talala madinet masr الحياة المعيشية النابضة بالحيوية والخصوصية والتوازن، فهو من المجتمعات السكنية التي توفر البيئة المعيشية المتكاملة المزايا والمرافق.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات القاهرة الجديدة، يرجى الضغط على الرابط.
كمبوند تلالا نيو هليوبوليس
أهم الطرق والأماكن القريبة من مشروع talala
أهم الطرق القريبة من مشروع تلالا مدينة نصر هو الطريق الدائري الأوسطي، كما يعد من المشاريع المميزة بموقعها الذهبي القريب من أهم المواقع بشرق القاهرة، حيث يقترب من العديد من المعالم والمناطق المجاورة، ومن أبرزها:
- طريق القاهرة السويس: يربط مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة تنقل يومية للسكان.
- الطريق الدائري الإقليمي: يساعد ملاك كمبوند طلالة في الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل 6 أكتوبر والعين السخنة دون الحاجة لعبور وسط المدينة.
- محور الأمل: من المحاور الحديثة التي تدعم حركة السير بسلاسة وتربط الكمبوند بالمناطق المجاورة خلال دقائق.
- الطريق الدائري الأوسط: يقع على مسافة قصيرة من talala كمبوند ويعتبر أحد الشرايين الحيوية التي تربط شرق القاهرة بجنوبها وغربها.
- مدينتي، الرحاب، والشروق: توفر هذه المدن المجاورة خيارات متعددة للسكن والخدمات التعليمية والترفيهية.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: يسهل موقع مشروع تلالا شركة مدينة مصر الوصول إلى هذه المناطق الحيوية المعروفة بخدماتها ومرافقها المتكاملة.
- مطار القاهرة الدولي: قرب المشروع من المطار يسهل على السكان السفر والتنقل الدولي بكل راحة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد تلالا هليوبوليس دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية، ما يمنحه ميزة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من مراكز الأعمال الجديدة.
- مول كايرو فستيفال سيتي: أحد أبرز وجهات التسوق والترفيه في القاهرة، ويمكن الوصول إليه بسهولة من تلالة هليوبوليس.
موقع مشروع talala مدينة نصر يجمع بين الراحة والعملية، ليكون أحد أكثر المواقع الواعدة للسكن والاستثمار بشرق القاهرة.
شوف الموقع… وهتعرف ليه الكل بيحجز معانا
مساحة مشروع تلالا شركة مدينة مصر
تمت إقامة كمبوند Talala هليوبوليس على مساحة تبلغ 550 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلال تلك المساحة الضخمة بطريقة مبدعة، عن طريق تخصيص النسبة الأكبر من المساحة لتنفيذ المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات والمتنزهات.
كل ما تتمناه من أجواء مريحة للاستجمام سوف تجدها داخل كمبوند تلالا حيث تم تخصيص النسبة الأصغر منه للمباني والمنشآت التي تمتاز بالتصميمات المعمارية الراقية.
إليك المزيد: كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس
أنواع الوحدات في تلالا
- الشقق السكنية.
- وحدات تاون هاوس.
- فلل S.
- فلل مستقلة.
قد يعجبك أيضاً: كمبوند ذوات ريزيدنس العاشر من رمضان.
مساحات الوحدات في talala madinet masr
تبدأ مساحات وحدات كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة من 35 متر مربع للشقق المكونة من غرفة واحدة، وتتنوع بشكل واضح، بهدف توفير الوحدات السكنية التي تلبي جميع الرغبات والتطلعات، وقد ساعد تنوع المساحات المطروحة بالمشروع على تلبية احتياجات الأفراد والأسر على اختلاف احتياجاتها وعدد أفرادها، وتفاصيلها كالآتي:
- وحدات الشقق ملحقة بحديقة
تتنوع مساحتها ما بين 35 متر مربع حتى 215 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الحديقة من 20 متر مربع حتى 307 متر مربع.
- وحدات الشقق المستقلة
تتراوح مساحات الشقق المستقلة في تلالا من 48 متر مربع حتى 215 متر مربع، وتتكون من 1 حتى 3 غرف.
- وحدات الدوبلكس
متاح داخل مشروع تلالا دوبلكس بمساحات تبدأ من من 167 متر مربع، وتتكون من 3 غرف.
- وحدات التاون هاوس
تتوفر نوعان من وحدات التاون هاوس ميدل بمساحات في Talala New Heliopolis من 166 متر مربع، أما مساحات التاون هاوس كورنر تتراوح من 168 متر مربع حتى 245 متر مربع.
- وحدات الفلل المستقلة
تتراوح مساحات الفيلات في المشروع من 179 متر مربع حتى 288 متر مربع، وتتكون من 3 إلى 4 غرف.
كمبوند تلالا ليس مجرد سكن، بل هو نقلة كبيرة في أسلوب الحياة العصرية، فهو يوفر لك النماذج المعمارية المتنوعة التي تناسبك وتقدم لك مميزات استثنائية للغاية.
اختر المساحة المثالية لحياتك القادمة، وتواصل معنا الآن
كمبوند تلالا
أسعار كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة
تبدأ أسعار وحدات كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة من 3,112,354 جنيه فقط للشقق وتصل حتى 36,952,784 جنيه مصري للفيلات، مع مميزات المشروع الاستثنائية، وبشكل عام تأتي قائمة الأسعار المطروحة في كالتالي:
- شقق أرضي: تبدأ اسعار شقق المشروع من 3,112,354 جنيه حتى 20,534,312 جنيه.
- شقق مستقلة: تتراوح اسعار شقق في مشروع طلال من 3,275,047 جنيه مصري حتى 18,857,427 جنيه مصري.
- دوبلكس: تتراوح أسعار الدوبلكس من 12,866,582 جنيه حتى 14,748,004 جنيه.
- تاون هاوس ميدل: تتراوح اسعارها من تلالا مدينة نصر 13,266,960 جنيه مصري حتى 21,280,284 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر: تتراوح اسعارها من 14,873,670 جنيه مصري حتى 24,623,685 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: تبدأ اسعار فلل المشروع من 19,126,512 جنيه حتى 36,952,784 جنيه مصري.
الوحدات محدودة بادر بالحجز الآن، واحصل على وحدتك المميزة في Talala هليوبوليس بأسعار تنافسية خاصة، واستفد من المميزات الاستثمارية الاستثنائية المقدمة لك من المطور العقاري.
أسعار مميزة تناسب طموحك الراقي، استفد من فترة اللونش وتواصل معنا
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة
يمتد نظام التقسيط في كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة حتى 10 سنوات، وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد ميسرة للغاية، وتأتي طرق الدفع و السداد في كمبوند تلالة كالتالي:
- مقدم حجز: يعتمد على دفع 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة السداد: تصل فترة السداد المرنة والمريحة بالمشروع إلى 10 سنوات.
- مقدم جدية حجز الشقق: يبلغ مبلغ جدية حجز شقق مشروع تلالا مدينة مصر نحو 50,000 جنيه مصري.
- مقدم جدية حجز الفلل: يبلغ مبلغ جدية حجز الفلل بالمشروع 100,000 جنيه مصري.
- رسوم الصيانة: تبلغ 10%
- خصم الكاش: يبلغ 50%.
توفر لك أنظمة الدفع Talala New Heliopolis فرصة اختيار النظام المناسب لاحتياجاتك، كما أنها أنظمة تتناسب بوضوح مع أساليب التشطيب المعلن عنها بالمشروع.
سداد مريح يسهّل عليك القرار، بأقل مقدم، تواصل الآن
نظام التشطيب وموعد التسليم
قدمت الشركة جميع وحدات مشروع تلالا مدينة مصر مشطبة بالكامل وفق رؤيتها الاستراتيجية الهادفة وذلك في 2029 م؛ التي من خلالها تسعى لأن يصبح المشروع من أفضل مشاريع المنطقة، لذلك أعلنت عن توفير أنظمة التشطيب المتنوعة التي تتناسب مع رؤيتها وسمعتها العقارية.
إليك المزيد حول: مول سعادة القاهرة الجديدة.
تصميم تلالا مدينة نصر
يضاهي تصميم كمبوند تلالا تصميمات أشهر المشاريع العالمية، فهو من المشروعات التي ستقدم تجربة فريدة للسكان، حيث يركز المطور العقاري للمشروع بشكل أساسي على توفير الوحدات السكنية متنوعة التصميمات والمساحات والمزايا.
المخطط العام لمشروع طلالة
يعكس تصميم طلالة تلالا الجديدة استراتيجية ورؤية المطور العقاري، التي تهتم بتنفيذ المشاريع المعمارية التي تلبي احتياجات الصفوة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن الفرص الاستثمارية الذهبية بمنطقة هليوبوليس الجديدة، ويوفر المشروع للسكان فرصة الاستمتاع بالتجربة المعيشية الراقية.
الاستشاري الهندسي لـ تلالا شركة مدينة مصر
تعاونت الشركة المطورة لمشروع Talala هليوبوليس الجديدة مع كبريات شركات الاستشارات الهندسية، ومجموعة من الخبراء والاستشاريين لتنفيذ الكمبوند الذي يتمتع بالتصميم المعماري المبتكر، وهو ما يحقق هدفها الرئيسي ورؤيتها الفريدة؛ التي تسعى لتغيير مفهوم التطوير العقاري.
مشروع تلالا مدينة مصر
خدمات ومرافق تلالا مدينة نصر
يقدم talala madinet masr من شركة مدينة مصر تجربة متكاملة لحياة عصرية في قلب شرق القاهرة، ولا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية المتنوعة فحسب، بل يضم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والرفاهية، ومن أبرزها:
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل: يحتوي مشروع تلالا مدينة مصر على نادي عصري يوفر مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية لكل أفراد العائلة.
- منطقة تجارية ومول مفتوح: يوفر Talala نيو هليوبوليس مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات لخدمة السكان والزوار.
- مراكز طبية وصيدليات على مدار الساعة: يضم المشروع خدمات صحية متكاملة تضمن الراحة والأمان للسكان في كل الأوقات.
- مدارس دولية وحضانات تعليمية: يحتوي الكمبوند على مؤسسات تعليمية مرموقة تتيح للأطفال فرصة الحصول على تعليم متميز على مقربة من منازلهم.
- مناطق خضراء واسعة وحدائق: تم تصميم talala كمبوند بمساحات خضراء مفتوحة تمنح السكان شعور بالراحة والهدوء وسط الطبيعة.
- ممرات للمشي وركوب الدراجات: يشمل المشروع مسارات آمنة ومظللة للرياضة والتنقل الداخلي، تعزز من أسلوب الحياة الصحي داخل الكمبوند.
- بوابات إلكترونية وأنظمة أمان متقدمة: يوفر كمبوند تلالا أعلى مستويات الحماية من خلال كاميرات مراقبة وحراسة على مدار اليوم.
- مناطق مخصصة للأطفال Kids Area: توجد مناطق ألعاب آمنة ومجهزة تضمن للأطفال وقت ممتع تحت إشراف دائم.
- مواقف سيارات ذكية: يشمل مشروع تلالا شركة مدينة مصر أماكن مخصصة للسيارات مزودة بأنظمة ذكية لتنظيم وسهولة الحركة.
- خدمة صيانة وإدارة متكاملة للمرافق: يضمن المشروع تشغيل دائم لجميع الخدمات من خلال فرق متخصصة تعمل على مدار الساعة.
كمبوند تلالا ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمع متكامل صمم ليوفر نمط حياة فريد يجمع بين الراحة، الأمان، والاستدامة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن التميز في شرق القاهرة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أقدم وأهم الشركات الرائدة في مجال الإسكان في مصر، تم تأسيسها في عام 1959 بهدف تطوير منطقة مدينة نصر وتحويلها إلى مجتمع عمراني متكامل على شاكلة talala madinet masr، وبالفعل نجحت الشركة في إرساء أساسات واحدة من أكبر المناطق السكنية في القاهرة، لتصبح اليوم نموذج يحتذى به في التخطيط والتطوير الحضري.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر MNHD
تقدم شركة مدينة مصر MNHD مجموعة متميزة من المشروعات السكنية والتجارية بخلاف تلالا في مواقع استراتيجية، تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن جودة الحياة والاستثمار، ومن أبرز مشروعاتها:
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند كافانا ليكس القاهرة الجديدة.
- مشروع تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- ذا بتر فلاي مدينة المستقبل.
- كوبالت بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات شركة مدينة مصر، يرجى الضغط على الرابط.
مميزات الاستثمار في مشروع تلالا
الاستثمار في مشروع تلالا هليوبوليس يمثل فرصة ذهبية للباحثين عن مستقبل عقاري واعد، وأبرز مميزات الاستثمار بداخله الآتي:
- موقع حيوي في قلب شرق القاهرة: يقع talala madinet masr بجوار مشروعات كبرى مثل سوديك إيست ونيو جيزا مما يعزز من قيمة الموقع وقدرته على جذب السكان والمستثمرين.
- تنوع المساحات والوحدات: يوفر مشروع طلال وحدات متنوعة من شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وفيلات، بما يناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية.
- تشطيب كامل بجودة عالية: جميع الوحدات في كمبوند Talala مدينة مصر تسلم كاملة التشطيب، ما يوفر وقت ومجهود المستثمر ويزيد من إمكانية إعادة البيع أو التأجير الفوري.
- خطط سداد مرنة: تبدأ من 5% مقدم مع أنظمة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات تسهل على المستثمرين الدخول بقوة دون أعباء مالية كبيرة.
- واجهة مستقبلية وقيمة تصاعدية: كون كمبوند تلالا مشروع جديد في منطقة واعدة مثل هليوبوليس الجديدة فإن قيمة الوحدات مرشحة للزيادة بشكل مستمر.
- مطور قوي: المشروع من تنفيذ مطور قوي ذو سجل حافل، ويمتلك تاريخ في تطوير مشروعات كبرى يمنح ثقة إضافية للمستثمر ويقلل من المخاطر.
الاستثمار في كمبوند Talala لا يمثل فقط فرصة لامتلاك وحدة سكنية متميزة، بل هو خطوة استراتيجية نحو عائد مستقر وأصول عقارية ذات قيمة متنامية.
تلالا مدينة نصر
تحليل أسعار كمبوند تلالا مدينة مصر
تبدأ أسعار الوحدات في طلالة نيو هليوبوليس من 7.8 مليون جنيه للشقق وتصل إلى 23.5 مليون جنيه للفيلات المستقلة، مع تنوع كبير في المساحات يناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، المشروع يوفر وحدات بتشطيبات فاخرة جاهزة للاستلام، مما يعزز من فرص التأجير والعائد الاستثماري.
مشروعات مجاورة في القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة من أكثر المناطق الحيوية والاستثمارية في شرق القاهرة، حيث تضم مجموعة من أكبر المشروعات السكنية والتجارية التي طوّرتها كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ويتميز محيط كمبوند طلالة بوجود مشروعات راقية أهمها:
- مدينتي طلعت مصطفى.
- لافيستا هيلز التجمع السادس.
- كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة.
- ايست هب مدينتي.
- كمبوند ذا اميرالد زد ايست.
- كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة.
عيوب مشروع تلالا مدينة نصر
رغم المميزات الكثيرة التي يمتلكها مشروع talala إلا أن هناك بعض الجوانب التي قد لا تناسب جميع الفئات، فقد يواجه المشروع تحديات تتعلق بازدحام المنطقة في المستقبل بحكم موقعه الحيوي، إلى جانب تفاوت الأسعار الذي قد لا يلبي بعض الميزانيات.
لمزيد من المعلومات عن كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة؛ يرجى التواصل مع فريق إدارة المبيعات مباشرةً، من خلال الاتصال بالرقم التالي: 01554999269.
