كمبوند نور Compound Noor New Capital هو المشروع الجديد لمجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري، الذي خطف أنظار الجميع نظرًا لموقعه الاستراتيجي ومساحته الشاسعة التي تمتد على مساحة 5000 فدان، مع اختيار أرقى المناطق بالعاصمة الجديدة ليكون صرحًا عقاريًا واستثماريًا بمواصفات عالمية.
تحظى مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري بسجل حافل من الإنجازات في المجال العقاري، فبجانب إبداعها في مشروع نور سمارت الجديد، قد أظهرت سابقًا إبداعها الراقي في مشروعات أخرى مثل مدينة الرحاب وكمبوند مدينتي ومدينة سيليا العاصمة الإدارية وغيرها.
حرصت شركة طلعت مصطفى على اختيار مكان المشروع بعد إجراء دراسات دقيقة، وقد وقع الاختيار على منطقة حدائق العاصمة بمدينة بدر الجديدة، وبالتحديد أمام العاصمة الإدارية، لتكون شاهدة على إقامة أهم المدن الذكية لعام 2025.
تضم مدينة نور العاصمة الجديدة العديد من المنشآت الحيوية التي تتنوع بين المباني الإدارية والسكنية، ووجود مساحات متنوعة من الفلل التي تبدأ مساحتها من 195 مترًا مربعًا، والشقق السكنية المصممة على أعلى مستوى، التي تبدأ مساحتها من 67 مترًا مربعًا، مع تخصيص 50% من المساحة للمساحات الخضراء.
أسعار مدينة نور الجديدة تعتبر شديدة التنافسية، حيث يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الشقق من 3,000,000 جنيه مصري، بجانب أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 15 سنة، وبمقدم حجز يبدأ من 250,000 جنيه مصري.
للمزيد من المعلومات حول مشروع كمبوند نور طلعت مصطفى يرجى متابعة المقال التالي.
مشروع نور العاصمة الجديدة
موقع كمبوند نور
يقع مشروع نور في منطقة حدائق العاصمة بمدينة بدر الجديدة أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وهو يعتبر موقعًا متميزًا يجمع بين خدمات ومرافق متنوعة وطرق محورية مهمة، تجعل من هذا المشروع صرحًا عقاريًا كبيرًا وفرصة استثمارية لكل من يبحث عن التميز والربح المضمون.
بمجرد الوصول إلى مشارف العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مشروع نور الجديد يخطف الأنظار لما يتضمنه من مظاهر معمارية ساحرة وإمكانيات حديثة وتقنيات لم يشهدها أي مشروع آخر داخل المنطقة، ويُعد الموقع الاستراتيجي من أهم الميزات التنافسية لهذا المشروع.
مدينة نور طلعت مصطفى
أهم الأماكن القريبة من Compound Noor New Capital
يقترب كمبوند نور من العديد من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والدائري الإقليمي، والعديد من المدن المهمة مثل مدينة هليوبوليس الجديدة ومدينتي، وغيرها من المحاور الرئيسية والمعالم المهمة التي سوف نكشف عنها من خلال الآتي:
- طريق السويس: يتميز مشروع نور من TMG بإطلالة مميزة على طريق السويس.
- الطريق الدائري الإقليمي: يقع المشروع على بُعد 3 كيلومترات فقط من الطريق الدائري الإقليمي.
- مطار العاصمة: المسافة بين Noor City Egypt ومطار العاصمة 3 كيلومترات فقط.
- مدن رئيسية: يقترب المشروع بشكل كبير من عدة مدن مثل مدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة هليوبوليس الجديدة ومدينتي، وهذا يعكس موقعه الاستراتيجي المتميز.
- العين السخنة: تبعد مدينة نور حوالي 20 دقيقة فقط عن العين السخنة.
- مولات العاصمة: تقترب مدينة نور العاصمة الإدارية من عدة مولات كبرى مثل مول لابورتا.
- كمبوند سولي: يفصل المشروع عن كمبوند سولي بضع دقائق فقط.
- النهر الأخضر: يقترب الكمبوند بشكل كبير من النهر الأخضر.
- الحي المالي الحكومي: يمكن الوصول إلى الحي المالي والحكومي في غضون دقائق فقط من المشروع.
إن الموقع الاستراتيجي لمشروع نور الجديد يعكس مدى تميّزه وتحقيقه للحياة المتكاملة، وهذا ما يجعله من الفرص التي تقود إلى مستقبل مشرق وحياة مليئة بالتطور المستدام.
للاطلاع على المزيد من المشروعات الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة يرجى النقر على الرابط التالي:
مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة نور سمارت سيتي تمتد على مساحة 5000 فدان، مع تخصيص نصف هذه المساحة تقريبًا للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وذلك في إطار حرص الشركة المطورة على توفير مساحات خضراء تضيف أجواء ساحرة وهواء نقي وفقًا للمعايير العالمية.
الجدير بالذكر أن هذا المشروع من المفترض أن يستوعب ما لا يقل عن نصف مليون ساكن، وهذا يعكس مدى تكامل هذا المشروع الجديد، الذي يُعد بمثابة مركز حيوي متكامل للحياة المثالية والعمل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع الوحدات
يضم كمبوند نور وحدات سكنية تلبي احتياجات الجميع من الشقق والفلل التي تم تصميمها على مستوى عالمي وبتشطيبات عصرية تناسب أصحاب الذوق الرفيع، تم تنفيذها بواسطة أكبر الاستشاريين الهندسيين والمتخصصين، حيث حرصت مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري على توفير الخصوصية وفق أعلى معايير عالمية.
مساحات الوحدات في نور سمارت سيتي
مساحات الوحدات في Noor City Egypt تشهد تنوعًا كبيرًا، حيث تبدأ من 67 مترًا مربعًا للشقق و195 مترًا مربعًا للفلل، وفيما يلي توضيح تفصيلي للمساحات الخاصة بالوحدات في كمبوند نور العاصمة الجديدة:
- مساحات الشقق: تبدأ مساحات الشقق في مدينة نور سمارت سيتي من 67 مترًا مربعًا إلى 223 مترًا مربعًا.
- مساحات الفلل: مساحات الفلل في Noor City تبدأ من 195 مترًا مربعًا وحتى 370 مترًا مربعًا.
مساحات مدينة نور الجديدة متنوعة وتلبي كافة الاحتياجات، فبجانب الإطلالات الساحرة يمكنك امتلاك وحدتك السكنية بمواصفات عالمية وبأسعار تنافسية.
أسعار كمبوند نور طلعت مصطفى
أسعار Compound Noor New Capital تنافسية للغاية، وتبدأ من 40,000 ألف جنيه مصري للمتر الواحد، وهي فرصة مثالية لكل من يبحث عن تجربة سكنية فريدة من نوعها داخل أكبر كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة. وتتضح تفاصيل الأسعار للوحدات المتاحة على النحو التالي:
- أسعار الشقق: تبدأ أسعار الشقق في نور سمارت سيتي من 3,000,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل: يبدأ سعر المتر الخاص بالفلل في Noor New Capital من 40,000 جنيه مصري إلى 50,000 جنيه مصري، ويختلف حسب فترة السداد.
مدينة نور طلعت مصطفى هي مشروع استثنائي متكامل، يتضمن وحدات سكنية بتصميمات هندسية عالمية بأسعار شديدة التنافسية، فاغتنم الفرصة واحجز وحدتك الآن.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نور
نظام الحجز والسداد في مدينة نور هشام طلعت مصطفى يتيح إمكانية دفع مقدم حجز بمبلغ يبدأ من 250,000 جنيه مصري، وسداد باقي المبالغ المستحقة على دفعات مقسمة بشكل منتظم على مدار 15 عامًا.
هذا يُعتبر من أفضل أنظمة الحجز والسداد لامتلاك الوحدات السكنية داخل هذا المشروع المتميز، وفيما يلي توضيح لخيارات الدفع والحجز داخل الكومباوند:
- مقدم الحجز: يبدأ مقدم الحجز من 250,000 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: يتم دفع مبلغ كوديعة صيانة يُقدَّر بنسبة 5.5% من قيمة الوحدة في مدينة نور سمارت سيتي.
- دفعة التعاقد: بعد مرور 3 أشهر من الحجز في Compound Noor New Capital يتم سداد دفعة التعاقد.
Noor Talaat Moustafa هي بوابتك نحو المستقبل المشرق، فاغتنم الفرصة وامتلك وحدتك داخل هذه المدينة الذكية التي تحمل مواصفات عالمية من الصعب إيجادها في أي مشروع آخر داخل المنطقة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تتميز وحدات كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة بالتصميم المعماري المتوافق مع أعلى المعايير العالمية، حيث تقدم مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري أنظمة تشطيب تناسب الجميع سواء كانت تشطيبًا كاملًا أو نصف تشطيب لتلبية كافة الأذواق والمتطلبات.
وحدات Compound Noor سوف يتم تسليمها في الموعد المتفق عليه عند التعاقد، وهذه من أهم مميزات الشركة التي تشتهر بالالتزام التام في مواعيد التسليم وتقديم أعلى مستوى ممكن من الخدمات والتصميمات الراقية.
تصميم مدينة نور العاصمة الجديدة
تم تصميم كمبوند نور الجديد وفق أحدث التقنيات والتكنولوجيا الحديثة ليمثل نموذجًا متكاملًا للعيش العصري، الذي يحقق المعادلة التي تجمع بين الحداثة والوعي البيئي، وتُعد امتدادًا لنجاحات مجموعة طلعت مصطفى في بناء مجتمعات سكنية متكاملة.
في هذا الصرح العقاري الكبير تم الاهتمام بأدق التفاصيل التي تجعل من مشروع نور أكبر مجمع سكني يضم خدمات أساسية وترفيهية، مع الاهتمام البالغ بالمساحات الخضراء، خاصة أنه تم تخصيص 50% من مساحة المشروع للحدائق والمساحات الخضراء التي تضيف لمسة جمالية وأجواء نقية.
مدينة نور سمارت طلعت مصطفى
المخطط العام لمشروع نور العاصمة الإدارية الجديدة
تم تخطيط كمبوند نور بواسطة أكبر الاستشاريين الهندسيين على امتداد 5000 فدان بشرق القاهرة، تمهيدًا لمستقبل تقوده الابتكارات التكنولوجية والحلول الصديقة للبيئة، وتبرز المدينة كواحدة من أهم المدن الذكية المستدامة في مصر، ويوضح المخطط العام على النحو التالي:
- الوحدات السكنية: يضم مشروع Noor Talaat Moustafa وحدات سكنية متنوعة من الشقق والفيلات التي تبدأ بمساحة 67 مترًا مربعًا وتصل إلى 370 مترًا مربعًا.
- المساحات الخضراء: تغطي المساحات الخضراء في مدينة نور العاصمة الجديدة حوالي 50% من إجمالي مساحة المشروع.
- البنية التحتية: يتميز مشروع نور سمارت ببنية تحتية ذكية تتكون من شبكة ألياف ضوئية واستخدام الطاقة الشمسية وأنظمة مراقبة بتقنيات حديثة.
هذا التخطيط المتميز لمدينة نور من TMG يجعلها صرح متكامل يلبي متطلبات السكان من مختلف الجوانب وفق أحدث التقنيات.
الاستشاري الهندسي لمشروع نور الجديد
تم تنفيذ كمبوند نور العاصمة الجديدة بواسطة التحالف مع كبرى الشركات العالمية المتخصصة في تطوير المدن الذكية، والمكاتب الاستشارية من جميع أنحاء العالم وهم: SWA، SASAKI، BCG، Perkins Eastman حتى يكون نقلة نوعية كبيرة في قطاع التطوير العقاري داخل جمهورية مصر العربية.
اهتمت الشركة المطورة بعوامل الطاقة والاستدامة، حيث حرصت على تجهيز كافة المباني السكنية بأحدث التقنيات والخلايا الشمسية لتوليد الكهرباء والحفاظ على البيئة وترشيد الاستهلاك، والتعاون مع كبرى الشركات الألمانية التي تتولى مهام الصيانة داخل المدينة الجديدة.
خدمات ومرافق كمبوند Noor Talaat Moustafa
يضم كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة خدمات ومرافق عالية الجودة مثل النوادي والجراجات والمدارس وغيرها لتوفير تجربة سكنية متكاملة وتلبية كافة المتطلبات بأعلى جودة ممكنة، وتتمثل تفاصيل الخدمات والمرافق على النحو التالي:
- الطاقة الشمسية: يتم الاعتماد على الطاقة الشمسية داخل مدينة نور لتكون من أكبر المدن الصديقة للبيئة.
- منطقة تجارية متكاملة: استمتع بتجربة تسوق فريدة من نوعها داخل منطقة تجارية متطورة ترتقي إلى أعلى نقطة في Nour Smart City.
- مدارس دولية وحضانات: تعليم متميز لأطفالك من خلال مدارس دولية وحضانات على أعلى مستوى.
- كيدز إيريا: توفر المدينة منطقة ألعاب مؤمنة بالكامل لضمان سلامة الأطفال وراحتهم.
- خدمات نظافة وصيانة: تم التعاقد مع شركة ألمانية للتخلص من النفايات بطريقة صحية وآمنة تحافظ على البيئة.
- نادي صحي متكامل: استمتع بأقصى درجات الراحة من خلال نادٍ صحي يضم جيم، جاكوزي، وسبا.
- السيارات الكهربائية: سيارات كهربائية مخصصة للتنقل داخل Nour City بسهولة وسلاسة.
- جراجات تحت الأرض: يوجد داخل مدينة نور طلعت مصطفى مواقف سيارات واسعة تحت الأرض لتقليل التكدس والحفاظ على النظام.
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
تجسد Noor New Capital تجربة استثنائية تجمع بين مقومات الحياة العصرية، لتكون نموذجًا مثاليًا للمدن الصديقة للبيئة، فكن جزءًا من هذا المجتمع الراقي واحجز وحدتك الآن.
نور كمبوند العاصمة الجديدة
نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تحظى بتاريخ مشرف في مجال التشييد والبناء منذ تأسيسها عام 2007، وتفوقت في تطوير مفهوم جديد للنشاط العقاري في مصر، تمكنت الشركة من تعمير ما يقرب من 33 مليون متر مربع من الأراضي.
Talaat Moustafa Group تمكنت من بيع ما يزيد عن 90 ألف وحدة، كما تولت إقامة أول مدينة سكنية في مصر وهي مدينة الرحاب، ومن ثم مدينتي التي تُعتبر من أهم المدن السكنية في مصر الآن.
سابقة أعمال شركة Talaat Moustafa Group for Development
يضم سجل مشروعات مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري باقة كبيرة من الإنجازات العقارية في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية، ومن أبرز هذه الإنجازات نذكر ما يلي:
- مدينة الرحاب.
- كمبوند مدينتي.
- مدينة سيليا العاصمة الإدارية Celia City.
- فورسيزونز نايل بلازا – القاهرة.
- كمبوند ماي فير.
- فندق كمبينسكي النيل في القاهرة يستهدف رجال الأعمال.
- قرية فرجينيا بيتش الموجودة على ساحل الشمال الأمريكي.
- فندق فورسيزونز سان ستيفانو جراند بلازا بمدينة الإسكندرية.
- منتجع فورسيزونز شرم الشيخ.
- القرية المسماة بـ الروضة الخضراء، وهي قرية الجنة الخضراء.
لمزيد من المعلومات حول مشروعات مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري يُرجى زيارة الرابط التالي
مشروعات مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في مشروع نور سمارت العاصمة الجديدة
الاستثمار في كمبوند نور القاهرة الجديدة من الفرص الاستثمارية التي لا تُعوّض نظرًا لما يتضمنه من مزايا عديدة خالية من المخاطرة، وفيما يلي توضيح تفصيلي لأهم المميزات الاستثمارية لهذا المشروع الجديد:
- الموقع الاستراتيجي: يتميز المشروع بموقع استثنائي في قلب حدائق العاصمة الإدارية وبجوار أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
- سمعة المطور: مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تحظى بسمعة ممتازة وتقدم مشروعات ناجحة وفرصًا استثمارية لا تُعوّض.
- المساحة الشاسعة للمشروع: تم تنفيذ مدينة نور طلعت مصطفى على مساحة 5000 فدان مما يجعلها مشروعًا عملاقًا على الأراضي المصرية.
- تصميمات عالمية: استعانت الشركة المطورة بأكبر الاستشاريين والمكاتب الهندسية في العالم لتنفيذ تصميمات عالمية بأعلى جودة وتكنولوجيا حديثة.
- مشروع مستدام: الاعتماد على كافة العوامل المتطورة التي تجعل من كمبوند نور مجمعًا سكنيًا مستدامًا وصديقًا للبيئة.
- الأسعار التنافسية: تم طرح وحدات المشروع بأسعار تنافسية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري للشقق.
- أنظمة سداد مرنة: تقديم العديد من أنظمة السداد والحجز المرنة التي تناسب جميع الميزانيات والتي تصل إلى 15 سنة للسداد بأقل مقدم ممكن.
إن الاستثمار في مدينة نور مجموعة طلعت مصطفى يضمن لك الأمان التام، حيث يتضمن هذا المشروع كافة العوامل التي تجعله أفضل كمبوند داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تحليل أسعار مدينة نور العاصمة الإدارية الجديدة
تُعتبر أسعار كمبوند نور العاصمة الجديدة من أهم مميزات هذا المشروع، حيث يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب مدة السداد، كما تبدأ أسعار الشقق من 3,000,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي من الصعب إيجاده في أي مشروع آخر في نفس المنطقة.
من خلال التحليل الشامل لأسعار مشروع نور طلعت مصطفى نجد أنها أسعار تنافسية يجب استغلالها والاستفادة منها، خاصة أن الشركة المطورة تقدم أنظمة سداد مرنة تناسب جميع الميزانيات.
مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة
منطقة العاصمة الإدارية الجديدة تتميز بتخطيط عمراني حديث وهي من أكبر المدن وأهمها في الوقت الحالي التي يتجه إليها المطورين العقاريين كونها بيئة مثالية للاستثمار، وتضم هذه المنطقة مشروعات سكنية وتجارية أهمها الآتي:
- كمبوند لايت سيتي العاصمة الإدارية
- كمبوند ميادين العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند جرين أفنيو العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة
- مول إيست تاور العاصمة
- كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية
عيوب مدينة نور
عند الاطلاع على مميزات كمبوند نور نجد أنه مشروع متكامل من مختلف الجوانب، ومن الصعب إيجاد عيوب به، فهو صرح عقاري كبير بتكنولوجيا لم يُسبق استخدامها في أي مجمع سكني آخر، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع ناجح بكل ما تحمله الكلمة من معنى، والاهتمام بكافة التفاصيل الدقيقة التي تجعله تجربة استثنائية لكل من يبحث عن التميز والاختلاف.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات كمبوند نور العاصمة الجديدة والاتصال على الرقم 01554999269.
