مدينتي طلعت مصطفى القاهرة الجديدة Madinaty New Cairo المشروع الأضخم لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، حيث تمكنت الشركة من تنفيذ مدينة متكاملة في قلب القاهرة الجديدة بمواصفات وإمكانيات عالمية في تجربة استثنائية قد تكون الأولى من نوعها داخل مصر لإنشاء مدينة مغلقة مكتملة المرافق والخدمات، وبها شبكة مواصلات داخلية وخارجية خاصة بها.
مجموعة طلعت مصطفى العقارية أحد أكبر مطوري العقارات في السوق المصري التي تمكنت للمرة الثانية من تنفيذ مدينة كاملة داخل مصر في السنوات الأخيرة توفر تجربة حياتية عالمية على أرض مصرية، ويأتي على رأسها مدينة الرحاب، مدينة نور، منتجع ساوث ميت الساحل الشمالي، وغيرها من المشروعات السياحية والسكنية الضخمة.
يقع كمبوند مدينتي طلعت مصطفى في أفضل مواقع القاهرة الجديدة بالقرب من منطقة القرنفل والياسمين فيلات، على مساحة ضخمة تصل إلى 8,000 فدان، وبداية العمل الفعلي داخل المشروع كانت عام 2006، وتم تسليم المرحلة الأولى منه بعد 6 سنوات عام 2013، وتستمر الشركة في تطوير المشروع وتسليم مراحله واحدة تلو الأخرى تبعاً للخريطة الزمنية المشروع.
مشروع مدينتي هشام طلعت مصطفى من المتوقع أن يخدم أكثر من 600,000 نسمة بتكلفة إجمالية 75 مليار جنيه ليكون المشروع العقاري الأضخم في مصر حتى الآن، الذي يضم أكثر من 120 ألف وحدة سكنية منوعة على أعلى مستوى من الرفاهية والفخامة.
يضم كمبوند مدينتي مجموعة منوعة من الوحدات السكنية الفاخرة من فلل وشقق، وتاون هاوس، وتوين هاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 92 متر مربع، وأسعار لا تنافسية تناسب الخدمات المقدمة داخل المشروع تبدأ من 9,700,000 جنيه، في أنظمة سداد مرنة وميسرة تمتد إلى 9 سنوات.
لمزيد من المعلومات عن كمبوند مدينتي هشام طلعت مصطفى، يرجى متابعة قراءة المقال التالي.
موقع كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة
يقع كمبوند مدينتي في قلب القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرةً، ويتميز بموقع استراتيجي يربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، ومدينة الشروق، يتمتع المشروع بسهولة الوصول منه وإليه بفضل قربه من عدة محاور رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد، كما أن المشروع محاط بأهم الخدمات الحيوية والمناطق التجارية والترفيهية الراقية.
كل ما تحتاجه لحياة متكاملة ستجده على بعد دقائق من مدينتي، حيث يجتمع الموقع المميز مع مجتمع راقي وخدمات متكاملة تمنحك أسلوب حياة راقي يناسب أحلامك.
مدينتي القاهرة الجديدة
الأماكن القريبة من مشروع Madinaty
يقترب مشروع Madinaty من محور محمد بن زايد في موقع استراتيجي يتوسط أهم المناطق الحيوية المدن الجديدة والمعالم الرئيسية في شرق القاهرة، وموقعه المميز على طريق السويس يُسهل الوصول إلى مختلف الاتجاهات بفضل شبكة الطرق الحديثة المحيطة به، أبرز المناطق والطرق القريبة من مدينتي القاهرة الجديدة:
- مدينة الشروق: تقع على بعد دقائق، وتعد من أقرب المدن السكنية لمشروع مدينتي طلعت مصطفى، مما يسهل التنقل اليومي.
- مصر الجديدة: يمكن الوصول إليها بسهولة، ما يجعلها من أفضل الخيارات المميزة للعمل أو الدراسة أو التسوق.
- مدينة نصر: قريبة من الكمبوند وتضم مؤسسات تعليمية وطبية وتجارية كبرى.
- التجمع الخامس: واحد من أهم المراكز الخدمية والسكنية، ويقع على مسافة قصيرة من مدينتي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): أحد أهم الجامعات المصرية، مما يوفر اختيار مميز للطلاب والعائلات بفضل قربها وسهولة الوصول إليها.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد مسافة قصيرة عن Madinaty Compound مما يسهل السفر والتنقل الخارجي.
- الرحاب: مدينة سكنية متكاملة مجاورة تقدم خدمات متنوعة لسكان مدينتي.
- أكاديمية الشرطة: قريبة من مدينتي هشام طلعت مصطفى لتوفر مزيد من الأمان في المنطقة.
- المعادي والمقطم: يمكن الوصول إليهما عبر الطريق الدائري في وقت وجيز.
- وسط البلد: الوصول إلى قلب العاصمة لا يتجاوز 20 دقيقة، وهو ما يربط السكان بالحياة النابضة للقاهرة.
- الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى كافة أنحاء القاهرة.
- محور محمد بن زايد: طريق سريع يصل مدينتي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يربط كمبوند مدينتي بالمدن الجديدة والمناطق الصناعية بسهولة.
موقع مدينتي لا يمنحك فقط عنوان راقي بل يفتح أمامك أبواب الحياة الحديثة بكل مقوماتها، حيث تمتزج الفخامة مع التخطيط الذكي، لتعيش في قلب شبكة متكاملة من الطرق والمدن والمرافق التي تضع كل ما تحتاجه على بعد خطوات منك، فبادر بحجز وحدتك.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات القاهرة الجديدة، يرجى الضغط على الرابط.
مساحة كمبوند مدينتي هشام طلعت مصطفى
يمتد كمبوند مدينتي على مساحة هائلة تقدر بحوالي 8,000 فدان، مما يجعله من أضخم المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر، وتم تقسيم هذه المساحة الواسعة باحترافية عالية إلى مناطق سكنية متنوعة، وخدمات متكاملة، ومساحات خضراء شاسعة، ومرافق ترفيهية وتجارية تلبي جميع احتياجات السكان.
بفضل هذه المساحة الضخمة والتصميم المتوازن داخل كمبوند مدينتي هشام طلعت مصطفى، ليقدم أسلوب حياة مميز يجمع بين الراحة والخصوصية في مدينة متكاملة التخطيط والخدمات.
أنواع الوحدات
- شقق سكنية فاخرة.
- فلل مستقلة.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- استوديوهات.
مساحات وحدات Madinaty MTG
تبدأ مساحات الوحدات السكنية في Madinaty MTG من 92 متر مربع، لتوفر خيارات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة والكبيرة، وهذا التنوع في المساحات يمنحك حرية اختيار الوحدة التي تناسبك بتصميمات مميزة تناسب مختلف الأذواق، وفيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات في مدينتي:
- شقق سكنية: يوفر مشروع مدينتي شقق سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 92 متر مربع، وتصل إلى 204 متر مربع.
- فلل مستقلة: تنوع مساحات فلل مدينتي هشام طلعت مصطفى لتبدأ من 211 متر مربع، وتصل إلى 424 متر مربع.
هذا التنوع في المساحات يعكس رؤية كمبوند مدينتي في تقديم مجتمع متكامل يلبي احتياجات كل من يبحث عن الراحة، والجودة، والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة.
مدينتي هشام طلعت مصطفى
أسعار كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار شقق كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من 9,700,000 جنيه مصري، مع تنوع كبير في الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل مشروع Madinaty، هذا التنوع يتيح للمشترين اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقق راقية أو فلل فاخرة، وفيما يلي تفاصيل الأسعار في مدينتي طلعت مصطفى:
- شقق سكنية فاخرة: يتراوح سعر شقق مدينتي طلعت مصطفى من 9,700,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: تبدأ أسعار فلل مدينتي القاهرة الجديدة من 40,000,000 جنيه مصري.
- فلل جاهزة للتسليم: اسعار بيع فلل مدينتي الفورية تبدأ من 77,000,0000 جنيه مصري.
مع هذا التنوع في الأسعار والمساحات، يقدم كمبوند مدينتي فرصة مميزة تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن استثمار طويل الأمد أو سكن فاخر في موقع متميز.
أنظمة الحجز والسداد في مدينتي طلعت مصطفى
تبدأ أنظمة الحجز في مدينتي طلعت مصطفى من مقدم بسيط يبدأ من 4% مما يمنحك فرصة فريدة لامتلاك وحدة في واحدة من أرقى المدن السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، وتوفر شركة طلعت مصطفى المطورة للمشروع أنظمة سداد مرنة عام لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد في Madinaty project:
- الشقق السكنية: مقدم يبدأ من 4% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط مريحة وبدون فوائد.
- الفيلات: مقدم يبدأ من 2% فقط، تقسيط حتى 13 عام مما يتيح فرص تمويل طويلة الأجل بأقل ضغط مالي.
تمثل أنظمة الحجز في مشروع مدينتي فرصة ذهبية لكل من يبحث عن سكن راقي أو استثمار مضمون، في مجتمع حضاري يجمع بين التخطيط الذكي والبنية التحتية المتكاملة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تسلم وحدات كمبوند مدينتي بنظام التشطيب كامل يشمل جميع الأساسيات من أرضيات ودهانات وتجهيزات المطابخ والحمامات، مع استخدام خامات عالية الجودة تضمن جاهزية السكن من اللحظة الأولى، تتنوع مواعيد الاستلام بين وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى يتم تسليمها خلال فترة تصل إلى 4 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الموعد المناسب وفقًا لاحتياجاتهم وخطة السداد.
تصميم مشروع مدينتي مصر
جاء تصميم مدينتي طلعت مصطفى ليجسد مفهوم المدينة المتكاملة على مساحة 8,000 فدان، حيث تتناغم المناطق السكنية مع المساحات الخضراء والخدمات المتنوعة في بيئة حضارية عصرية، تم اعتماد رؤية تخطيطية تهدف إلى تحقيق التوازن بين الرفاهية اليومية والاستدامة طويلة المدى.
المخطط العام لمشروع Madinaty
يعتمد المخطط الرئيسي لمشروع مدينتي القاهرة الجديدة على توزيع منظم للأنشطة المختلفة من مناطق سكنية وتجارية إلى مراكز ترفيهية وتعليمية، بما يضمن سهولة الوصول إلى كافة الخدمات في أسرع وقت، كما يتميز بتوفير مساحات خضراء وممرات للمشاة والدراجات، بالإضافة إلى شبكة طرق مصممة لتسهيل الحركة داخل المدينة.
الاستشاري الهندسي لمشروع مدينتي
اعتمدت شركة طلعت مصطفى على نخبة من كبرى الشركات الأمريكية في تخطيط المدن مثل HHCp، Sasaki، وSWA لتصميم الرؤية العامة Madinaty Compound Talaat Mostafa على أحدث المعايير العالمية مع الحرص على كافة عوامل السلامة والاستدامة، كما تولت شركة RMC المصرية المهام التفصيلية في تصميم وتنفيذ المخططات المعمارية والهندسية للمناطق الأولى والثانية بالمشروع.
مشروع مدينتي مصر
خدمات ومرافق Madinaty Talaat Moustafa Group
يوفر Madinaty Talaat Moustafa Group معايير جديدة للحياة المتكاملة داخل مجتمع سكني متطور، حيث يجمع بين جودة التصميم وتوفر كافة عناصر الراحة والرفاهية، ويقدم مرافق وخدمات متنوعة تغطي الجوانب السكنية والترفيهية والتعليمية والصحية والخدمية في مكان واحد، ومن أبرز الخدمات والمرافق في Madinaty Talaat Moustafa:
- مراكز تجارية ومولات عالمية: يضم Madinaty مجموعة من المراكز التجارية مثل أوبن آير مول وسنترال ووك مول، وايست هب مدينتي تشمل مطاعم، كافيهات، ومتاجر لأشهر الماركات العالمية.
- رعاية طبية متكاملة: تضم Madinaty New Cairo مستشفيات مجهزة بأحدث التقنيات الطبية، ومراكز صحية وعيادات متخصصة لخدمة السكان على مدار الساعة.
- مدارس وجامعات دولية: يتوفر داخل المشروع مدارس دولية ولغات على أعلى مستوى، بجانب خطط مستقبلية لاستضافة فروع لجامعات معتمدة عالميًا.
- مساحات خضراء وحدائق عامة: تنتشر المساحات المفتوحة والحدائق الطبيعية في جميع أنحاء مدينتي مصر لتوفير بيئة صحية ومريحة للسكان.
- نوادي ومجمعات رياضية: توفر مدينتي طلعت مصطفى أندية رياضية متنوعة تشمل ملاعب كرة قدم وتنس وسلة، إلى جانب صالات جيم ومراكز لياقة بدنية.
- وسائل مواصلات منظمة: يشمل المشروع شبكة مواصلات داخلية بالحافلات وأخرى خارجية تربطه بالمناطق المحيطة، ما يسهل حركة السكان والزوار.
- خدمات أمن وحراسة 24/7: تعتمد Madinaty Compound على أنظمة أمنية ذكية وكوادر مدربة لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية.
- خدمات الصيانة والنظافة الدورية: يتوفر داخل مشروع مدينتي هشام طلعت فرق صيانة محترفة وخدمات نظافة مستمرة للحفاظ على مستوى عالي من الجودة.
- أماكن عبادة متعددة: يضم المشروع مساجد موزعة في كافة الأحياء، إلى جانب دور عبادة بمساحات تناسب التجمعات.
- مسارات للدراجات والمشاة: تم تخصيص ممرات آمنة للتنزه وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- مناطق ترفيه للأطفال: توجد حدائق ألعاب آمنة ومراكز ترفيهية للأطفال موزعة بالقرب من المناطق السكنية.
- خدمات فندقية وإدارية: تشمل مدينتي القاهرة الجديدة وحدات فندقية على أعلى مستوى، ومباني إدارية لخدمة أصحاب الأعمال.
- هايبر ماركت وخدمات يومية: تنتشر الأسواق التجارية، السوبر ماركت، المغاسل، ومحلات الصيانة لتوفير الاحتياجات اليومية بسهولة.
تجسد مدينة Madinaty طلعت مصطفى مفهوم حقيقي للمدينة الذكية المتكاملة، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه داخل أسوار مجتمع عصري يوفر بيئة مستقرة وحياة مريحة بمواصفات عالمية.
نبذة عن شركة طلعت مصطفى
تعد مجموعة طلعت مصطفى من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، بخبرة تمتد لأكثر من 50 عام في تقديم مشروعات سكنية وسياحية وتجارية متكاملة، تركز الشركة على تطوير مجتمعات عمرانية ذكية تحقق مفهوم الحياة المتكاملة والرفاهية المستدامة.
استطاعت المجموعة تنفيذ مشروعات ضخمة مثل مدينتي، مدينة الرحاب، كمبوند سيليا، وغيرها من المدن المتكاملة، لتكون نموذج للنجاح في دمج التخطيط الحضري المتقدم مع الخدمات العصرية، ويكمل هذا التميز التزامها الدائم بمعايير الجودة والابتكار في كل تفاصيل التطوير.
تتبع المجموعة نموذج استثماري واعد يقوم على خلق قيمة مضافة للمجتمع والعملاء على حد سواء، مما يجعلها من الشركات الرائدة التي تحظى بثقة السوق والمستثمرين، كما أن وجود شركة طلعت مصطفى القابضة في البورصة المصرية مما يعكس قوتها المالية واستقرارها.
كمبوند مدينتي
سابقة Talaat Moustafa Group
رغم كون كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من أبرز وأهم مشروعات مجموعة طلعت مصطفى إلا إنها تمتلك سلسلة من المشروعات العقارية العملاقة التي شكلت نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة بمصر، وتتميز مشروعاتها بالتخطيط الذكي، وتنوع الاستخدامات، والمواقع الاستراتيجية التي تلبي احتياجات السكن والاستثمار، ومن أبرز أعمال Talaat Moustafa Group:
- مدينة الرحاب.
- كمبوند سيليا العاصمة الإدارية.
- كمبوند نور حدائق العاصمة.
- فندق فورسيزونز نايل بلازا.
- فندق فورسيزونز شرم الشيخ.
- قرية ساوث ميد الساحل الشمالي.
- فندق سانت ريجيس القاهرة.
- مشروع VUE New Cairo.
- فندق الفورسيزونز مدينة العلمين الجديدة.
- كمبوند بريفادو مدينتي.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات مجموعة طلعت مصطفى العقارية ، يرجى الضغط على الرابط.
مميزات الاستثمار في مدينتي طلعت مصطفى
الاستثمار في مدينتي طلعت مصطفى يمثل فرصة استثنائية للراغبين في تحقيق عائد قوي داخل واحدة من أكثر المدن السكنية تكاملًا في مصر، يتميز Madinaty بتخطيط عمراني ذكي، وخدمات متطورة تلبي احتياجات السكن والاستثمار طويل الأجل، ومن أهم مميزات الاستثمار في Madinaty New Cairo:
- موقع استراتيجي شرق القاهرة: يتميز كمبوند مدينتي بموقعه المحوري على طريق السويس وبالقرب من العاصمة الإدارية، ما يجعله وجهة جذابة للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار.
- مشروع متكامل الخدمات: يضم New Madinaty Cairo الجديدة كل ما يحتاجه المقيم من مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية، ومرافق ترفيهية، مما يعزز القيمة الاستثمارية.
- سمعة مطور موثوق: يحمل المشروع توقيع Talaat Moustafa Group، وهي واحدة من أقدم وأقوى الشركات العقارية في مصر، ما يضفي ثقة كبيرة على المشروع.
- تنوع في الوحدات والمساحات: يقدم مدينتي طلعت مصطفى وحدات تناسب جميع الاحتياجات من شقق وفيلات بأحجام متنوعة، مما يسمح بتعدد فرص الاستثمار والاختيار.
- ارتفاع معدل الإشغال: يتميز Madinaty بنسبة إشغال مرتفعة تعكس حجم الطلب المتزايد، ما يضمن دخل ثابت في حالة التأجير ويزيد من فرص إعادة البيع.
- بنية تحتية ذكية ومستدامة: تعتمد مدينتي على بنية تحتية حديثة وشبكات مرافق ذكية ترفع من جودة الحياة وتقلل تكاليف التشغيل على المدى الطويل.
- ارتفاع القيمة السوقية: يشهد المشروع نمو متصاعد في أسعار الوحدات بمرور الوقت، ما يجعله فرصة استثمارية واعدة لمن يبحث عن عائد مستقر وآمن.
بفضل هذه المميزات يعتبر الاستثمار في TMG Madinaty خيار ذكي يجمع بين الأمان العقاري والفرص الربحية، داخل مدينة متكاملة تواكب أعلى المعايير الحضرية الحديثة.
تحليل أسعار مشروع مدينتي
تشهد أسعار الوحدات في مشروع مدينتي ارتفاع تدريجي يعكس قوة الطلب واستقرار المشروع كمجتمع سكني متكامل شرق القاهرة، ويعد هذا النمو مؤشر إيجابي للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية ذات عوائد تصاعدية وقيمة مضمونة على المدى الطويل.
مدينتي طلعت مصطفى
مشروعات مجاورة في القاهرة الجديدة
تعد القاهرة الجديدة من أكثر المناطق جذب للمشروعات العمرانية الحديثة بفضل بنيتها التحتية المتطورة وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، وتحيط بمنطقة مدينتي مجموعة من المشاريع الكبرى التي تعكس التنوع العقاري وتفتح المجال لفرص استثمارية وسكنية متعددة، وأهم المشروعات المجاورة في القاهرة الجديدة:
- كمبوند هايد بارك.
- كمبوند ماونتن فيو أي سيتي.
- مشروع سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند فيفث سكوير.
- كمبوند تاج سيتي.
- كمبوند لافيستا هيلز.
- كمبوند ميفيدا إعمار.
عيوب كمبوند مدينتي طلعت مصطفى
رغم المميزات العديدة التي يقدمها كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من تطوير مجموعة طلعت مصطفى، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي يراها البعض عيوب نسبية، من أبرزها المساحات الشاسعة للمشروع، والتي قد تتسبب في بعد بعض الخدمات عن مناطق السكن، بالإضافة إلى أن أسعار بعض الوحدات قد تكون مرتفعة مقارنة بمشروعات أخرى مما قد لا يناسب جميع الفئات.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة، والاتصال على الرقم 01554999269.
