مول مارفيل العاصمة الادارية الجديدة

ام يو-23, منطقة الداون تاون, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
مكتبمكتب 35,095 جنيه/M2
عيادة عيادة 29,000 جنيه/M2
محلمحل 126,164 جنيه/M2

الوحدات المتاحة

مكتب
السعر 1,015,000 : 1,968,000 جنيه
المساحة 29 : 56 م2
عيادة
السعر 1,334,000 : 1,421,000 جنيه
المساحة 46 : 49 م2
محل
السعر 1,320,000 : 11,422,500 جنيه
المساحة 22 : 79 م2

مارفيل شاهد على إبداع شركة لوكيشنز للتطوير العقاري المالكة له، حيث أقامته في أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، وزودته بكافة الخدمات التي يمكن أن تطرأ على بال أي عميل.

يوفر مول Marvel لعملائه وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة، وتتمتع بتصميمات معمارية وهندسية مميزة، لذلك يعتبر فرصة لا تعوض لحجز وحدتك وبدء مشروعك الاستثماري. 

 

معلومات عن مشروع مارفيل Marvel Mall New Capital

فعلت شركة لوكيشن للتطوير العقاري كل ما في وسعها كي يخرج مارفيل إلى النور بصورة مشرفة لمسيرتها الطويلة، خاصة أنه من أحدث مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة التي تحتضن كبرى المشروعات وأكثرها تميزًا على أرضها.

أُقيم Marvel في قلب كبرى المناطق التجارية بالعاصمة الإدارية، والتي تخدم الكثير من المجمعات السكنية وتتميز بوجود مناطق حيوية كثيرة حولها.

 

موقع مشروع Marvel Mall New Capital

حيوية الموقع هى السمة الأهم لنجاح مشروعك الاستثماري، وهى متوفرة بالفعل في مشروع مارفل، حيث يقع في منطقة MU23 أكبر منطقة تجارية بالعاصمة الإدارية، والتي تقع بين أهم منطقتين سكنيتين في المدينة وهما: R2 وR3، يوجد بهما نحو 50 ألف وحدة سكنية وتستوعب المرحلتين الأولى والثانية حوالي 250 ألف نسمة.

من أهم مزايا موقع المول أيضًا وقوعه على محور الأمل الذي يعد بمثابة مدخل رئيسي للعاصمة الجديدة من ناحية طريق السويس، كما يحظى بإطلالة مميزة على شارع عرضه 40 متر ويعتبر المدخل الرئيسي للحي السكني الثالث.

لا يفصل مارفيل عن محور بن زايد الشمالي وميدان الأمل سوى 100 متر، كما أن موقعه الإستراتيجي المميز جعله قريبًا من أماكن حيوية كثيرة، مثل:

  • منطقة الأعمال المركزية CBD
  • منطقة الأبراج المركزية
  • أطول برج في القارة الأفريقية
  • القرية الأولمبية
  • المدينة الرياضية
  • منطقة البنوك
  • الحي الحكومي
  • منطقة المال والأعمال
  • فندق الماسة

 

كل التفاصيل حول:

جميع كمبوندات العاصمة الإدارية.

 

مساحة مول مارفيل في العاصمة الإدارية

كل شيء يحتاجه العميل متوفر بالفعل في Marvel بفضل مساحته الكبيرة التي تبلغ 3480 متر مربع، بالإضافة إلى طوابقه المتعددة التي يصل عددها إلى 7 طوابق إلى جانب الطابق الأرضي.

 

تفاصيل الوحدات في مول مارفيل العاصمة الإدارية الجديدة 

توجد المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات في الطوابق السفلية، بداية من الطابق الأرضي إلى الطابق الثالث، أما الوحدات الإدارية ومقرات الشركات موزعة على الطوابق العلوية بداية من الطابق الرابع إلى الطابق السابع، ما يوفر مزيد من التنظيم داخل المول.

أنواع الوحدات

مارفيل محط أنظار جميع العملاء والمستثمرين في القطاعات المختلفة، لأنه يضم وحدات متنوعة تشمل: وحدات تجارية، وحدات ومكاتب إدارية، عيادات طبية.

مساحات الوحدات

راعت الشركة المنفذة للمشروع متطلبات السوق واحتياجات العملاء، لذلك طرحت وحداته بمساحات مناسبة ومتباينة، حيث يُقدر الحد الأدنى لمساحات الوحدات التجارية بـ38 متر، ويصل إلى 42 متر للوحدات الإدارية والطبية.

تصميم الوحدات

يعد Marvel وجهة مشرفة للعاصمة الإدارية الجديدة من ناحية طريق السويس تحديدًا، بفضل تصميمه العصري المميز سواء من الخارج أو الداخل، حيث تم تشطيب جميع الوحدات بالكامل بتشطيبات سوبر لوكس باستخدام أجود الخامات وأحدث التقنيات، كما أنها مزودة بالتكييفات، لتظهر في النهاية بشكل أنيق وتصميم راقي.

 

دليلك لمعرفة:

شقق للبيع في العاصمة الإدارية.

 

مميزات وخدمات مشروع مارفيل العاصمة الإدارية

لم ينل مارفيل إعجاب جميع العملاء من فراغ بل بفضل تجهيزاته المتكاملة ومزاياه المتعددة، مثل:

  • التأمين الكامل لكافة أرجائه بفضل التواجد المستمر لرجال الأمن والتوزيع المكثف لكاميرات المراقبة.
  • تزويد الوحدات والمكاتب الإدارية وكذلك العيادات والوحدات الطبية بتكييفات.
  • وجود ثلاثة مداخل رئيسية لتجنب التزاحم أثناء الدخول والخروج من المول.
  • تجهيز العيادات والمراكز الطبية بأحدث المعدات والمستلزمات الضرورية لتقديم أفضل رعاية صحية.
  • تخصيص 100 محل للأنشطة التجارية، لذلك يعد Marvel أكبر مجمع تجاري بالعاصمة الإدارية.
  • جراج مقام على مساحة ضخمة، حيث يمكن ركن نحو 200 سيارة داخله.
  • وجود ماكينات للصرف الآلي (ATM)، بالتالي يسهل على المتواجدين في المول سحب الأموال متى أرادوا ذلك.
  • 6 مصاعد كهربائية تعمل بنظام متطور، ما يضمن عدم التكدس داخل أسانسير واحد.
  • الديكورات الخارجية الرائعة، وعلى رأسها النافورة الراقصة التي توجد أمامه مباشرة.
  • وجود مجموعة من المطاعم الراقية التي تُحاكى كبرى المطاعم العالمية في منطقة مخصصة داخل مارفيل تسمى (الفود كورت)
  • وجود مجموعة من الوحدات الذكية المصممة بشكل غير تقليدي.
  • وجود مركز للرعاية النهارية داخل المول، بالإضافة إلى منطقة اللعب والترفيه الخاصة بالأطفال.

 

أسعار مارفيل 

لم يُحدث Marvel ضجة بفضل تكامل خدماته وروعة تصميماته فقط بل لأسعاره التنافسية أيضًا، حيث تتمثل الأسعار المطروحة لوحداته في:

  • وحدات الطابق الأرضي: يتراوح سعر المتر فيها ما بين 70 ألف و75 ألف جنيه.
  • وحدات الطابق الأول: يتراوح سعر المتر فيها ما بين 43 ألف و44 ألف جنيه.
  • وحدات الطابق الثاني: يتراوح سعر المتر فيها ما بين 42 ألف و43 ألف جنيه.

 

لمعرفة جميع المحلات والمكاتب التجارية الأخرى الموجودة داخل المول، بما يتوافق مع احتياجاتك وإمكانياتك المادية، ويساعدك على تنفيذ أفكارك الاستثمارية وتحقيق أكبر استفادة منها، كل ما عليك فعله هو الضغط على الرابط التالي:

 

 

نظام الحجز والتقسيط في مارفيل العاصمة الإدارية

لم تثقل شركة لوكيشن كاهل عملائها بأي أعباء حتى عند السداد، حيث وفرت لهم مجموعة من أيسر أنظمة الدفع يمكنهم الانتقاء من بينها، تتمثل في:

  • تقسيط سعر الوحدة على 5 أعوام بدون مقدم.
  • دفع مقدم 5% ثم التقسيط على 6 أعوام، مع الحصول على خصم بنسبة 5% من سعر الوحدة.
  • دفع مقدم 10% ثم التقسيط على 7 أعوام، مع الحصول على خصم بنسبة 7% من سعر الوحدة الإجمالي.
  • دفع 20% مقدم ثم التقسيط على 8 أعوام، الحصول على خصم بنسبة 10% من السعر الإجمالي المقرر للوحدة.

يجب على عملاء مارفيل توقيع عقد إلزامي للإيجار مدته عام بداية من تاريخ استلامهم الوحدة، وقيمته 200 جنيه للمتر، على أن يتم تسليم الوحدات خلال يونيو 2023

يتحمل المشتري أيضًا تكاليف صيانة قيمتها 10%، إلا أن Marvel يقدم تسهيلات لعملائه كعادته، حيث يمكنهم سدادها على دفعتين، الأولى بنسبة 5% في يونيه 2022 والثانية 5% في يونيه 2023، مع العلم أن تكلفة الاشتراك في الجراج قدرها 80 ألف جنيه إلا أنها خدمة اختيارية.

 

اضغط هنا لمعلومات حول:

فلل للبيع في العاصمة الإدارية.

 

المطور العقاري لـ مارفيل Marvel Mall New Capital

تستحق مجموعة لوكيشنز للتطوير العقاري (Locations Developments)، الشركة المالكة للمشروع، المكانة الكبيرة التي احتلتها في القطاع العقاري المصري بكل جدارة، بفضل مشروعاتها المميزة بمعنى الكلمة.

يعود السر وراء تميز المجموعة إلى أنها نتاج لتعاون كيانين عقاريين لهما ثقلهما في السوق المصري خلال عام 2000، وهما: شركة ديار مصر للتطوير العقاري، شركة الوجهاء للاستثمار العقاري.

تمكن هذا الكيان الكبير من تنفيذ مشروعات هامة في مناطق متعددة، مثل الدلتا، المعادي، القاهرة الجديدة، وتنوعت هذه المشروعات ما بين وحدات سكنية ومولات تجارية.

كما شاركت المجموعة المالكة لمول مارفيل في تطوير مشروعات كبرى بدول الخليج العربي، كالسعودية، والإمارات، حيث تنتشر أعمالها السابقة داخل مصر وخارجها أيضًا، من أبرزها:

  • مول فيدا العاصمة الإدارية
  • مول Golf Extention في بالم هيلز
  • المرحلة الأولى والثانية لمدينة الرحاب
  • مشروع CMC في التجمع الخامس
  • كمبوند زيزينيا
  • المدينة الطبية في ميفيدا
  • تخطيط جزيرة فيلكا في دولة الكويت
  • مشروع تلال وواحة مكة في المملكة العربية السعودية

موقع المشروع

ام يو-23, منطقة الداون تاون, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة

مكتب 29 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 29 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 32 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 32 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 32 م دور رابع للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 30%

مكتب 45 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 30%

مكتب 45 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 30%

مكتب 45 م دور رابع للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 46 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 30%

مكتب 46 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - حصم 30%

مكتب 55 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 46 م دور رابع للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 42 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 56 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 55 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 42 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 56 م بالدور الرابع للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 55 م دور رابع للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 48 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

مكتب 48 م دور خامس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

محل 22 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 15%

محل 23 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 15%

محل 28 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 15%

محل 29 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 15%

محل 31 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 15%

محل 41 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 15%

محل 41 م للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 15%

محل 50 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 15%

محل 51 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية - خصم 15%

محل 43 م دور اول للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 15%

محل 45 م بمساحة خارجية 23 م للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية

محل 45 م بمساحة خارجية 28 م للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية

محل 79 م بمساحة خارجية 28 م للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية

عيادة 46 م بالدور الرابع للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%

عيادة 49 م دور سادس للبيع فى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة - خصم 30%