تعتبر مدينة الشروق واحدة من المدن الجديدة التي نجحت في الجمع بين الهدوء الراقي، التخطيط الذكي، والموقع الاستراتيجي القريب من قلب القاهرة، مما جعلها خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن متوازن أو استثمار عقاري مضمون طويل الأمد، فقد تم تصميم المدينة لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن جودة حياة حقيقية بعيدًا عن الزحام، ومن خلال هذا المقال سوف تتعرف على كل ما يهمك حول مدينة الشروق مصر، سواء الموقع أو الخدمات، وبالطبع أهم المشروعات المقامة بداخلها.
نبذة عن مدينة الشروق 1
تعتبر مدينة الشروق إحدى مدن الجيل الثالث التي أنشئت بقرار رئيس الجمهورية رقم 326 لعام 1995م، وتهدف للتوسع العمراني وتقليل التكدس السكاني في القاهرة الكبرى، مع توفير بيئة متكاملة للسكن والعمل، كما توفر المدينة فرص عمل متعددة من خلال المشروعات الصناعية، مما يسهم في رفع مستوى المعيشة لسكانها ويجعلها وجهة مثالية للاستقرار والاستثمار، وأهم المعلومات حول تاريخ نشأتها الآتي:
- تأسست مدينة الشروق مصر بقرار رئيس الجمهورية رقم 326 لعام 1995م.
- تتبع محافظة القاهرة وإدارياً هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- إحدى مدن الجيل الثالث للتوسع العمراني، وتهدف لتخفيف التكدس السكاني بالقاهرة الكبرى.
- مدينة الشروق القاهرة توفر فرص عمل جديدة من خلال المشروعات الصناعية، وتساهم في رفع مستوى المعيشة لسكانها.
مدينة الشروق محافظة ايه؟
تعتبر مدينة الشروق 1 من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في محافظة القاهرة، حيث تقع شمال المدينة على الكيلو 37 من طريق الإسماعيلية الصحراوي وتتميز بموقع استراتيجي يربطها بالعديد من المدن الحيوية مثل مدينة بدر، العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، ومدينة العبور، ما يجعل الوصول إليها سهلاً من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، وأهم تفاصيل الموقع الآتي:
- تتبع الشروق محافظة القاهرة وتقع شمالها على الكيلو 37 من طريق الإسماعيلية الصحراوي.
- يمكن الوصول إليها من طريق السويس الذي يفصلها عن المدن المجاورة.
- تضم منطقتي الشروق 1 و2 وتمتد على مساحة 16 ألف فدان.
- موقع استراتيجي يربط مدينة الشروق بمدينة بدر، العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، ومدينة العبور.
- تقدر المسافة ما بين الشروق القاهرة ومدينة نصر نحو 38.5 كم (40 دقيقة بالسيارة).
- أما المسافة ما بين الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة: 40 كم (45 دقيقة بالسيارة)، وبينها وبين مدينة بدر نحو 18 كم (23 دقيقة بالسيارة).
أهم الطرق والأماكن القريبة من الشروق
تتميز مدينة الشروق مصر بموقع استراتيجي يجعل التنقل منها وإليها سهلاً وسريعًا، فهي متصلة بأهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الكبرى بمختلف المدن الحيوية، كما تبعد دقائق معدودة عن أبرز المعالم والمدن الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه من خدمات وترفيه وأعمال، وأهمها الآتي:
- طريق مصر – الإسماعيلية
- الطريق الدائري
- طريق القاهرة – السويس
- الطريق الدائري الإقليمي
- مدينة المستقبل تبعد عن الشروق بحوالي 15 دقيقة
- مدينتي تبعد عن مدينة الشروق بحوالي 15 دقيقة
- مدينة بدر أو العبور تبعد عنها قرابة الـ 20 دقيقة
- العاصمة الإدارية الجديدة يفصلها عن الشروق نحو 25 دقيقة
- القاهرة الجديدة تبعد عنها بحوالي 30 دقيقة
- مصر الجديدة تبعد عن الشروق بنحو 35 دقيقة
- مدينة نصر تبعد حوالي 40 دقيقة
مساحة مدينة الشروق القاهرة ومخططها العام
تتميز مدينة الشروق مصر بمساحة هائلة تصل إلى 52,991 فدانًا، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في مصر وأكثرها قدرة على استيعاب مختلف الأنشطة السكنية، الصناعية والخدمية، إلى جانب المناطق الترفيهية المتنوعة التي توفر تجربة متكاملة للسكان.
توزع مساحة الشروق بكفاءة عالية لتلبية احتياجات جميع الشرائح السكانية وضمان بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، العمل، والاستمتاع بالحياة العصرية.
- المساحة طبقًا لقرار رئيس الجمهورية رقم 326 لعام 1995م: 10,808 فدان.
- مساحة إضافية طبقًا لقرار مجلس الوزراء رقم 2119 لعام 2015: 5,302.3 فدان.
- زيادة مساحة الكردون طبقًا لقرار رئيس الجمهورية رقم 636 لعام 2017، لتصل المساحة الإجمالية إلى 52,991.83 فدان.
- تشمل المناطق السكنية والصناعية والخدمية والترفيهية، والتي توفر بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان.
أحياء مدينة الشروق
تتميز مدينة الشروق بتنوع أحيائها السكنية التي صُممت لتلبية احتياجات جميع الشرائح السكنية، حيث تنقسم إلى أحياء غربية وشرقية تحمل أسماء جديدة تعكس الفخامة والتميز، مع التركيز على توفير المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، ما يجعلها بيئة مثالية للسكن والاستقرار، وبحسب آراء السكان، هناك أحياء تحظى بشعبية أكبر نظرًا لهدوئها وجودة مرافقها، مما يعزز من قيمة الاستثمار فيها.
الأحياء الغربية:
- حي الياقوت (من أفضل الأحياء)
- حي الماسة
- حي الفيروز
- حي اللازورد (من أفضل الأحياء)
- حي الجوهرة
- حي اللؤلؤة
- حي الزمرد (من أفضل الأحياء)
- حي ريماس
- حي البرلنت (من أفضل الأحياء)
- حي العقيق (من أفضل الأحياء)
الأحياء الشرقية:
- حي الأندلس
- حي غرناطة
- حي ماربيلا
- حي النخيل
المعالم الرئيسية وشبكة الطرق في مدينة الشروق
تتمتع مدينة الشروق بعدد من المعالم الحيوية التي تخدم السكان وتمنح المدينة طابعًا متكاملًا، إلى جانب شبكة طرق قوية تربطها بسهولة بمحيطها، ما يعزز من قيمتها السكنية والاستثمارية.
- جامعة الشروق كأحد أهم الصروح التعليمية.
- أكاديمية الشروق ودورها التعليمي المميز.
- مناطق خدمية وتجارية مركزية.
- قرب المدينة من طريق القاهرة السويس.
- الاتصال المباشر بالطريق الدائري الإقليمي.
- سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- محاور داخلية تسهّل التنقل بين الأحياء.
خدمات مدينة الشروق القاهرة
توفر مدينة الشروق منظومة خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى الخروج خارجها، وهو ما يمنح المقيمين إحساسًا حقيقيًا بالراحة والاستقرار، كما أن تنوع الخدمات داخل المدينة جعلها بيئة مثالية للعيش العائلي والاستثمار طويل الأمد، ومن أهمها الآتي:
الخدمات التعليمية:
- المدارس الخاصة والدولية والحكومية مثل: المدارس المصرية اليابانية، مودرن سكول، فيوتشر للغات، ممفيس الدولية، بريتون البريطانية، ميلينيوم للغات، وغيرها.
- الجامعات والمعاهد: الجامعة البريطانية بمصر، الجامعة الفرنسية بمصر، أكاديمية الشروق، المعهد العالي للحاسبات، الجامعة العربية المفتوحة.
الخدمات الصحية:
- المستشفيات والمراكز الطبية: المركز الطبي العالمي، مستشفى الشروق، مركز صحة الشروق، ووحدة طب الأسرة بسكن مصر.
الرياضة والترفيه:
- النوادي: ستجد داخل الشروق نادي هليوبوليس، نادي الشروق، نادي جرين هيلز.
- الحدائق والمتنزهات: الحديقة الإقليمية، ضاحية النخيل، لؤلؤة الشروق.
- السينما والمراكز الترفيهية: سينما السيارات، بانوراما الشروق، الشروق 2000.
المولات والتسوق:
- سكاي بلازا، جالكسي مول، جراند مول، فاليو مول، مول بريميير، مول الجامعة، بانوراما مول.
أفضل المطاعم:
- بوشنكي، بيتزا رويال، مشويات قاسيون، جريليانو، Kabab N’ Kofta، أسماك مارينا، 25 Rounds Burger، ANAKOTA.
البنية التحتية والمرافق العامة:
- شبكات طرق بطول 395 كم تربط الأحياء ببعضها وبالمدن الأخرى.
- مياه شرب بطول شبكات 887.4 كم.
- شبكات صرف صحي بطول 626.5 كم مع محطات معالجة بطاقة تصل إلى 60 ألف م³/يوم.
- شبكات كهرباء بطول 3,615 كم ومحطة محولات بسعة 100 م.ف.أ.
النقل والمواصلات:
- أتوبيسات جهاز المدينة وسيارات نقل جماعي تربط الأحياء ببعضها وبموقف السلام وطريق السويس.
- خطوط هيئة النقل العام إلى ميدان لبنان وميدان عبد المنعم رياض.
- خطوط أتوبيس القاهرة الكبرى ومراكز وسط الدلتا.
أهم المشروعات في الشروق مصر
تضم مدينة الشروق القاهرة الجديدة مجموعة متميزة من المشروعات السكنية والتجارية التي تلبي مختلف الأذواق والقدرات الشرائية، وتوفر فرصًا قوية للسكن والاستثمار، بفضل تنوع أنماط الوحدات وجودة التخطيط، وأهمها الآتي:
- كمبوند الباتيو كازا الشروق.
- مول سوار الشروق
- كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق.
- مول تاون سنتر 2 الشروق
- كمبوند البروج الشروق.
- كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
- كمبوند البروج مدينة الشروق
- كمبوند الباتيو سولا الشروق.
- كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق
- ستيلا مصر الجديدة.
- كمبوند كليوباترا بالاس مدينة الشروق.
- مشروع جراندا لايف.
- الشروق سبرينجز.
- الشروق 2000.
- كمبوند ديفيانا جاردنز.
- كمبوند الباتيو 4 الشروق.
- جرين لاند.
- كمبوند لؤلؤه الشروق.
- لايف فيو مدينة الشروق.
مميزات العيش والاستثمار في الشروق 1
رغم وجود العديد من المدن الحديثة، تبرز مدينة الشروق كوجهة مثالية للسكن والاستثمار بفضل التخطيط العمراني المميز، المساحات الخضراء، الشوارع الواسعة، والأجواء الهادئة، إلى جانب شبكة مواصلات فعّالة وبنية تحتية متكاملة، مما يوفر جودة حياة عالية وخيارات عقارية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات، وأهم تلك المميزات كالآتي:
مميزات العيش في الشروق القاهرة
- تخطيط عمراني مدروس مع شوارع واسعة ومساحات خضراء وحدائق.
- أجواء هادئة ومريحة داخل مدينة الشروق بعيدة عن صخب القاهرة.
- بنية تحتية متطورة مع شبكة طرق ومواصلات فعّالة.
- مرافق عامة متكاملة: مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية، مساجد، مراكز ثقافية، مكتبات.
- بيئة آمنة داخل الشروق مصر مع نظام أمني فعال.
- خيارات عقارية متنوعة تناسب جميع الأذواق والمستويات.
مميزات الاستثمار في الشروق
- نمو عمراني سريع ومشاريع سكنية وتجارية وصناعية متواصلة.
- زيادة الطلب المستمر على العقارات، ما يعزز عوائد الاستثمار.
- بنية تحتية متطورة داخل مدينة الشروق وخدمات حديثة تدعم الأنشطة الاقتصادية.
- فرص استثمارية متعددة: عقارات، تجارة، سياحة، خدمات لوجستية، وتصنيع.
- مشاريع عقارية متنوعة تشمل فيلات، شقق ومجمعات سكنية مع دعم قانوني للاستثمار.
- المدينة توفر بيئة جاذبة وواعدة لنجاح الاستثمارات طويلة الأمد.