كمبوند نجم التجمع السادس Najm New Cairo أحدث مشروعات شركة رويال للتطوير العقاري في التجمع السادس داخل المثلث الذهبي، يمتد المشروع على مساحة 17 فدان فقط، بتصميم معماري أنيق من توقيع ياسر البلتاجي YBA، ونسبة بنائية منخفضة 18% تتيح لاند سكيب خضراء واسعة ومسارات مائية تمنح المكان طابع المنتجع السكني المتكامل.
تعد شركة Royal Developments من الشركات المصرية الصاعدة بثبات في السوق، اشتهرت بمشروعاتها التي تمزج بين الجودة والابتكار مثل Monark Residences في مدينة المستقبل وCapital Prime في العاصمة الإدارية، وقد أثبتت من خلال هذه الأعمال قدرتها على تنفيذ مشروعات سكنية عصرية تواكب احتياجات العملاء وتضمن استثمار طويل المدى.
يقع كمبوند نجم رويال في موقع استراتيجي متميز داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ضمن نطاق المثلث الذهبي الذي يعد من أكثر المناطق الواعدة، يتميز الموقع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي، ما يتيح سهولة الوصول إلى كل وجهة رئيسية في شرق القاهرة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل مجتمع راقي متكامل الخدمات.
يضم Najm New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي كل الأذواق، بداية من شقق غرفة واحدة بمساحة 75 متر مربع، وشقق غرفتين بمساحات تبدأ من 110 متر مربع، ووحدات ثلاث غرف بمساحات تبدأ من 140 متر مربع، وصولًا إلى سكاي لوفتس ووحدات 185 متر مربع مع ليفينج، جميع الوحدات تتميز بإطلالات بانورامية وتصميمات راقية تجمع بين الراحة والفخامة، مع خيار إضافة جاكوزي في بعض النماذج.
تبدأ أسعار كمبوند نجم القاهرة الجديدة من 3,200,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وحجز مبدئي بقيمة 50,000 جنيه فقط (EOI)، كما يتميز المشروع بتقنيات البيوت الذكية بالتعاون مع Vodafone Egypt، وتأمين متكامل من GIG Insurance ليقدم للسكان أسلوب حياة عصري آمن ومستقر في قلب القاهرة الجديدة.
لمزيد من المعلومات عن مشروع نجم رويال القاهرة الجديدة، يرجى متابعة المقال التالي.
موقع كمبوند نجم التجمع السادس
يقع كمبوند نجم التجمع السادس في قلب المثلث الذهبي بالقاهرة الجديدة، على مقربة من أهم المحاور الحيوية مثل محور يوسف السباعي ومحور بن زايد الجنوبي، مما يمنح سكانه سهولة تنقل استثنائية بين مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية، كما يتمتع المشروع بموقع يحيط به الكمبوندات الراقية والخدمات المتكاملة، ما يجعله وجهة مثالية للحياة الهادئة بالقرب من كل ما تحتاجه.
يعد موقع كمبوند نجم القاهرة الجديدة من أبرز مواقعه التنافسية التي تجمع بين الخصوصية والاتصال المثالي بالمدينة الحديثة.
كمبوند نجم
أهم الأماكن القريبة من Najm New Cairo
يقترب Najm New Cairo من الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنحه موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى أهم مناطق القاهرة والعاصمة الإدارية في وقت قياسي، مع بيئة هادئة راقية بعيدة عن الزحام، ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة:
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد حوالي 5 دقائق فقط، ويوفر اتصال مباشر العاصمة الإدارية والعين السخنة.
- محور بن زايد الجنوبي: يمكن الوصول إليه في 10 دقائق تقريبًا، مما يجعل التنقل نحو العاصمة الإدارية سهل وسريع
- محور التسعين الجنوبي: يبعد نحو 12 دقيقة عن مشروع نجم القاهرة الجديدة، ويعد الشريان التجاري والخدمي الأهم في القاهرة الجديدة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع على بعد حوالي 15 دقيقة، مما يجعل كمبوند نجم قريب من أهم المؤسسات التعليمية في المنطقة.
- المدارس الدولية والمستشفيات الكبرى: تبعد من 10 إلى 15 دقيقة فقط عن Compound Najm، مما يضمن مستوى حياة متكامل للأسرة.
- منطقة الداون تاون الجديدة: تبعد نحو 20 دقيقة، وتوفر وجهة مميزة للتسوق والترفيه بالقرب من العاصمة الإدارية.
يتميز موقع كمبوند نجم رويال التجمع السادس بأنه يجمع بين الهدوء والاتصال المثالي، مما يجعله خيار استثماري وسكني متكامل لكل من يبحث عن الرفاهية والموقع الحيوي في آن واحد.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع التجمع السادس، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مساحة كمبوند نجم ريزيدنت التجمع السادس
يقام كمبوند نجم ريزيدنت Najm Resident على مساحة 17 فدان داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس، حيث خصصت نسبة 18% فقط للبناء بينما تمتد المساحات الخضراء واللاندسكيب على أكثر من 80% من إجمالي المساحة لتوفير بيئة سكنية هادئة ومنسقة بعناية.
تنقسم المساحات بين عمارات سكنية مكونة من أرضي + 7 أدوار + رووف، تضم شقق متنوعة تبدأ من 75 متر مربع، وتصل إلى أكثر من 185 متر مربع للوحدات الفاخرة المزودة بغرف معيشة إضافية وجاكوزي.
ويعكس التوزيع الذكي للمساحات في مشروع رويال التجمع السادس رؤية المطور في تحقيق التوازن بين الرفاهية والمساحات المفتوحة، ليحصل السكان على تجربة معيشية فريدة وسط طبيعة خلابة وخدمات متكاملة.
أنواع الوحدات Najm Royal
- شقق غرفة نوم واحدة.
- شقق غرفتين نوم.
- شقق ثلاث غرف نوم.
- سكاي لوفت.
- سكاي أبارتمنت.
مساحات الوحدات في مشروع نجم التجمع السادس
تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند Najm Resident لتناسب مختلف الاحتياجات حيث تبدأ من 75 متر مربع لتوفر خيارات مثالية العائلات الصغيرة، إضافة إلى وحدات فاخرة بمساحات كبيرة لمحبي الخصوصية والرفاهية، وفيما يلي تفاصيل المساحات:
- شقق غرفة نوم: تبدأ مساحة شقق كمبوند نجم التجمع السادس من 75 متر مربع.
- شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحتها بين 110 إلى 120 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: تمتد مساحة شقق للبيع في مشروع نجم القاهرة الجديدة بين 140 إلى 160 متر مربع.
- شقق فاخرة: بمساحة تبدأ من 185 متر مربع تضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة.
- وحدات سكاي لوفت وسكاي أبارتمنت: تتوفر بمساحات متنوعة مع تراسات خاصة وجاكوزي مطل على مناظر بانورامية.
توضح هذه المساحات المدروسة رؤية شركة رويال للتطوير العقاري في تحقيق التوازن المثالي بين التصميم العصري والراحة اليومية، لتقدم تجربة سكنية متكاملة داخل قلب التجمع السادس.
مشروع نجم
أسعار كمبوند نجم التجمع السادس
تبدأ أسعار شقق كمبوند نجم التجمع السادس من 3,200,000 جنيه، مع عروض خصم الإطلاق بنسبة 10%، ونظام الدفع الذهبي الذي يمنح خصم يصل إلى 29% على فترات تصل إلى 6 سنوات، ما يجعل المشروع فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ أسعار شقق نجم التجمع السادس من 3,200,000 جنيه قبل الخصم، وتنخفض إلى 2,720,000 جنيه بنظام الدفع الذهبي على 6 سنوات.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ بسعر 4,620,000 جنيه، ومع العرض الذهبي يصبح سعرها 4,207,500 جنيه.
- شقق ثلاث غرف: تبدأ أسعارها في Najm Resident 6th Settlement من 6,720,000 جنيه، وتصل إلى 5,907,500 جنيه في نظام الدفع الذهبي.
تظهر أسعار مشروع نجم ريزيدنت المرنة التوجه المتميز لشركة رويال العقارية نحو تقديم مشروع يجمع بين الرفاهية والقيمة الاستثمارية في آن واحد داخل قلب القاهرة الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نجم التجمع السادس
يبدأ الحجز في كمبوند نجم التجمع السادس من شركة رويال للتطوير العقاري بدفع مقدم يبدأ من 0% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، لتمنحك الشركة حرية كاملة في اختيار نظام الدفع الأنسب لك دون أي قيود مالية، وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد:
- النظام الأول: مقدم 0%، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 7%، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10%، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 15%، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الخامس: مقدم 20%، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
بهذه الأنظمة المرنة، تتيح شركة Royal Developments لكل عميل فرصة امتلاك وحدة في مشروع Najm Royal New Cairo بسهولة تامة وبما يتوافق مع احتياجاته المادية وخططه المستقبلية.
نظام التشطيب وموعد الاستلام نجم رويال العقارية
تمنح شركة رويال للتطوير العقاري عملاءها في كمبوند نجم رويال التجمع السادس تجربة فريدة من خلال تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، لتتيح لكل مالك فرصة تشكيل مساحته الداخلية بأسلوبه الخاص وبما يعبر عن شخصيته، ويعتمد المشروع على معايير دقيقة في التنفيذ تضمن جودة البناء وتفاصيله من الأساس حتى التسليم، ومن المخطط تسليم الوحدات عام 2029 ليبدأ المقيمون فصل جديد من الحياة العصرية في قلب المثلث الذهبي بالقاهرة الجديدة.
تصميم كمبوند نجم رويال القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند نجم رويال القاهرة الجديدة بتصميم عمراني راقي يجمع بين الأناقة والوظيفية، ويعكس هوية فريدة ضمن منطقة المثلث الذهبي التجمع السادس، يعتمد المشروع على تخطيط حديث يضمن الخصوصية لكل وحدة، مع واجهات زجاجية عصرية تطل على مناظر طبيعية خلابة وممرات خضراء ممتدة تعزز من إحساس الهدوء والراحة، تم تصميم المشروع ليكون وجهة سكنية تجمع بين الحداثة والانسجام مع الطبيعة في قلب القاهرة الجديدة.
المخطط العام لمشروع نجم ريزيدنت
جاء المخطط العام لمشروع Najm Residence ليعبر عن توازن مثالي بين المساحات البنائية والمناطق المفتوحة، بهدف خلق مجتمع متكامل ينبض بالحيوية والرقي، تمت دراسة توزيع العمارات والخدمات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الموقع والمساحة الكلية.
- المساحة الكلية للمشروع: 17 فدان.
- نسبة البناء: لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، لضمان انخفاض الكثافة السكانية وهدوء الحياة اليومية.
- المساحات الخضراء: تغطي أكثر من 80% من المشروع، تشمل حدائق، ممشى أخضر، ومناطق مفتوحة تطل عليها الوحدات السكنية.
- عدد المباني: عمارات بتصميم G+7 + Roof لتوفير إطلالات بانورامية ومساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
هذا التخطيط المدروس لمشروع Najm Resident 6th Settlement يمنح السكان بيئة متكاملة تتنفس الهدوء والطبيعة وتوفر كل سبل الراحة داخل مجتمع راقي وآمن.
الاستشاري الهندسي لكمبوند Najm بالقاهرة الجديدة
تم تصميم كمبوند نجم رويال بالتعاون مع مكتب YBA – المهندس ياسر البلتاجي أحد أبرز الاستشاريين المعماريين في مصر والشرق الأوسط، يتميز تصميم المشروع بتفاصيل معمارية دقيقة تجمع بين الجمال والبساطة، مع استخدام أحدث تقنيات البناء الذكي لتحقيق أعلى مستويات الجودة والاستدامة، ويأتي هذا التعاون ليضمن خروج المشروع في صورة معمارية فريدة تليق بمكانته داخل التجمع السادس.
نجم التجمع السادس
خدمات ومرافق مشروع نجم التجمع السادس
يجمع كمبوند نجم التجمع السادس بين جودة الحياة والتكامل في الخدمات، ليقدم لسكانه أسلوب معيشة راقي داخل مجتمع متكامل التفاصيل، تم تصميم المرافق بعناية لتلبية احتياجات جميع الأعمار، وجعل الحياة اليومية أكثر راحة ومتعة، ومن أبرزها:
- كلوب هاوس متكامل: يضم مناطق اجتماعية وصالات لياقة ومسابح لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة داخل كمبوند نجم رويال.
- ممشى أخضر ممتد: صمم داخل Najm New Cairo ليكون مساحة مثالية للاسترخاء والمشي اليومي وسط الطبيعة والمساحات المزروعة.
- نظام بوابات ذكي: يوفر أعلى مستويات الأمان من خلال التحكم الإلكتروني في الدخول والخروج.
- صالات جيم ولياقة خارجية: مجهزة بأحدث المعدات وتمنح السكان فرصة ممارسة الرياضة في أجواء مفتوحة.
- منتجع سبا واستجمام: يقدم تجربة راحة فاخرة وسط أجواء هادئة تبعث على الاسترخاء.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: مخصصة لعشاق الحركة والنشاط وتوفر بيئة صحية آمنة.
- شلالات ومسطحات مائية: تضفي لمسة جمالية ساحرة تعزز من الطابع الفاخر لمشروع Najm Residence.
- مناظر بانورامية خلابة: تمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية مفتوحة ومساحات تهوية مثالية.
- خدمة المنازل الذكية: بالتعاون مع شركة فودافون مصر لضمان تجربة معيشية تكنولوجية متطورة في نجم القاهرة الجديدة.
- خدمات تأمين متكاملة: بالتعاون مع شركة GIG Insurance لتوفير راحة بال كاملة لجميع السكان.
تقدم رويال للتطوير العقاري من خلال مشروع Najm Royal New Cairo نموذج متطور للمجتمعات السكنية الحديثة، يجمع بين الفخامة، الراحة، والأمان في قلب التجمع السادس.
نبذة عن شركة رويال للتطوير العقاري
تعد شركة رويال للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العاملة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2007، وقد استطاعت أن تكتسب ثقة العملاء من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة العالية والتصميم المبتكر، تعتمد الشركة في جميع أعمالها على معايير عالمية في التخطيط والبناء لتقديم قيمة حقيقية للمستثمر والمشتري.
يقود الشركة المهندس شريف شعلان رئيس مجلس الإدارة، والمهندس كريم شعلان الرئيس التنفيذي، وهما من رواد التطوير العقاري في مصر حيث نجحا في وضع رؤية واضحة تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية راقية ومستدامة تعكس طابع الحياة العصرية في القاهرة الجديدة ومناطق أخرى متميزة.
سابقة أعمال شركة Royal Developments
تتميز شركة رويال للتطوير العقاري بسابقة أعمال قوية تعكس خبرتها الطويلة في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة والتخطيط الذكي، مما جعلها واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وفيما يلي أبرز مشروعات الشركة:
- كمبوند مونارك المستقبل سيتي.
- مول كابيتال برايم العاصمة الإدارية.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع شركة رويال للتطوير العقاري، يرجى الضغط على الرابط التالي:
كمبوند نجم رويال
مميزات الاستثمار في Najm New Cairo
يعد مشروع Najm New Cairo فرصة استثمارية واعدة داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية، بفضل موقعه الفريد وتصميمه المتكامل وخطط السداد المرنة التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين، يجمع المشروع بين باقة من المميزات، من أبرزها:
- موقع استراتيجي في قلب المثلث الذهبي: يجعل مشروع نجم رويال القاهرة الجديدة على مقربة من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يعزز من قيمة الاستثمار في المستقبل.
- تخطيط عمراني متكامل: يوفر بيئة راقية تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمباني منخفضة الكثافة السكانية.
- تنوع في الوحدات والمساحات: يتيح للمستثمرين خيارات متعددة تناسب الاستخدام السكني أو التأجيري بأرباح مرتفعة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة: تمنح فرصة شراء مثالية قبل ارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ.
- خطط سداد مرنة حتى 10 سنوات: تجعل من كمبوند نجم التجمع السادس استثمار سهل الوصول إليه دون ضغط مالي.
- تصميم حديث يواكب المعايير العالمية: يرفع من قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.
- مطور عقاري موثوق: شركة رويال للتطوير العقاري صاحبة سجل قوي في تقديم مشروعات ناجحة تحقق عوائد مضمونة.
يمثل Najm Royal New Cairo خيار ذكي لكل من يبحث عن استثمار آمن ومستقبل واعد في واحدة من أسرع المناطق السكنية نمو في القاهرة الجديدة.
تحليل أسعار مشروع نجم رويال
يقدم مشروع نجم رويال القاهرة الجديدة مزيج متوازن بين السعر والقيمة، حيث تبدأ الأسعار من مستويات تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة داخل المثلث الذهبي، يعكس هذا التسعير المدروس استراتيجية Royal Developments في جذب المستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع وأسلوب حياة فاخر في موقع استثنائي يتزايد الطلب عليه يوم بعد يوم.
مشروعات مجاورة في منطقة التجمع السادس
يتميز مشروع نجم رويال التجمع السادس بموقعه الحيوي وسط مجموعة من أبرز المشاريع السكنية والخدمية الحديثة، مما يرفع من قيمته الاستثمارية ويمنح السكان أسلوب حياة متكامل، وفيما يلي أبرز المشروعات المجاورة في القاهرة الجديدة:
- كمبوند جوار التجمع السادس.
- كمبوند جلين التجمع السادس.
- كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند تييرا التجمع السادس.
عيوب Najm Resident التجمع السادس
لا توجد عيوب واضحة في كمبوند نجم القاهرة الجديدة التجمع السادس، فالمشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان، كما أن سمعة المطور القوية ومستوى التنفيذ العالي يعزز من ثقة العملاء، ويجعل من المشروع استثمار مضمون القيمة.
لمزيد من التفاصيل حول كيفية حجز الوحدات في كمبوند نجم التجمع السادس، يرجى التواصل مباشرةً مع إدارة المبيعات من خلال الاتصال بالرقم: 01554999269.
