يعتبر مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma من أضخم المشروعات السياحية الفاخرة الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسطة، وتقدمه شركة مدن للتطوير العقاري بمزيج ساحر يجمع ما بين التراث والتصميم المعماري المبتكر.
مجموعة مدن القابضة الإماراتية، هي ذاتها المطور الرئيسي لمشروع مدن رأس الحكمة، وهي شركة استثمارية قابضة مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت الرمز MODON.
يمتد مشروع مدن رأس الحكمة الجديدة بطول 44 كم على ساحل البحر، ويبعد حوالي 200 كم عن الإسكندرية، وساعتين عن القاهرة بأخذ طريق الفوكا، كما يبعد حوالي 4 ساعات فقط بالطائرة عن أهم العواصم الأوروبية.
المرحلة الأولى من مشروع Modon راس الحكمة تبلغ 2000 فدان، والتي تطرح مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات سواء المطلة مباشرة على البحر أو على المساحات الخضراء.
يمتد مشروع شركة مدن راس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ 170 مليون متر مربع أتاحت تنفيذ مجتمعاً سكنياً متكاملاً، ومحاطاً بخدمات ومرافق على أعلى مستوى، مثل الفنادق العالمية ومطار دولي ومحطات قطار وكذلك المرافق الترفيهية بما في ذلك مارينا لليخوت وملعبي جولف.
تبدأ مساحات الوحدات في مشروع مدن الإماراتية راس الحكمة من 92 متر مربع، وتصل إلى 1,200 متر مربع للقصور، وتلك الوحدات مطروحة بأسعار تنافسية للغاية تبدأ من 12,000,000 جنيه للشقق، وبالتقسيط حتى 8 سنوات.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
ما هو اسم مشروع مدن راس الحكمة؟
أطلقت شركة مدن على المرحلة الأولى من المشروع وادى يم راس الحكمة Wadi Yamm Modon، وهي مرحلة ضخمة تمتد على مساحة 50 مليون متر مربع، وقد تم طرح أكثر من منطقة بداخلها للبيع حتى الآن، وأهمها منطقة “البوليفارد” الواقعة في قلب المشروع، في حين تم قبلها طرح وحدات كانت ضمن منطقة “البيتش بلازا” وهي الأقرب للبحر، وبشكل عام تمتاز الوحدات باختلاف المساحات والإطلالات والتجهيزات؛ لتلبية احتياجات العملاء كافة.
موقع مشروع مدن راس الحكمة
اختيار موقع مشروع مدن راس الحكمة جاء بمنتهى الاحترافية والذكاء في قلب مدينة راس الحكمة الجديدة، على أجمل شواطئ الساحل الشمالي الفيروزية المياه، وبواجهة بحرية بطول 44 كم، وبالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تربط المنطقة بأهم المدن الرئيسية.
اكتشف أهم مشروعات الساحل الشمالي وانقر على الرابط التالي:
مشروعات الساحل الشمالي.
أهم الأماكن القريبة من Modon رأس الحكمة
- مدينة الإسكندرية: يبعد المشروع حوالي 200 كم فقط عن الإسكندرية.
- مدينة مطروح: يبعد مشروع مدن راس الحكمة حوالي 85 كم عن مدينة مطروح.
- مدينة القاهرة: يبعد المشروع عن القاهرة بأقل من ساعتين بالسيارة.
- طريق الفوكا الجديد: يقترب Modon Ras El Hekma من مخرج الطريق الموجود في مدينة راس الحكمة.
- مدينة العلمين الجديدة: يمكن الوصول بسهولة من مدينة العلمين الجديدة إلى المشروع.
- مطار العلمين: يقترب مشروع شركة مدن راس الحكمة من مطار العلمين.
- قرية مارينا: تعتبر من المعالم الشهيرة في الساحل الشمالي، وتمتاز بقربها من المشروع.
اختيار شركة مدن رأس الحكمة لكونها جوهرة سياحية إقليمية بكل ما تحمله الكلمة من معنى، خاصة أن الموقع سيضع المشروع على بعد أربع ساعات طيران لأكثر من 400 مليون سائح خارجي.
الموقع ده هيغيّر مفهوم الاستثمار، فلا تفوت الفرصة
مساحة مشروع شركة مدن راس الحكمة
يمتد مشروع مدن رأس الحكمة على مساحة ضخمة تقدر بنحو 170 مليون متر مربع أي ما يعادل أكثر من 40 ألف فدان، وتم تخصيص المرحلة الأولى منه وهي على مساحة 50 مليون متر مربع.
أنواع الوحدات
- شقق (1 حتى 4 غرف).
- تاون هاوس.
- فيلات وقصور (3 حتى 7 غرف).
مساحات الوحدات في Modon Ras El Hekma
سعت شركة مدن مشروع راس الحكمة الجديدة لتقديم كافة المساحات والأنماط المعمارية التي تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، بدءًا من المساحات الصغيرة للشقق 92 متر مربع، وحتى المساحات الضخمة للفيلات التي تصل إلى 1,200 متر مربع.
شقق البوليفارد:
- شقق بوليفارد 1 غرفة: تبدأ المساحات من 92 متر مربع.
- شقق بوليفارد 2 غرفة: تبدأ المساحات في مشروع مدن راس الحكمة من 145 متر مربع.
- شقق بوليفارد 3 غرف: تبدأ المساحات من 175 متر مربع.
شقق قريبة من البحر:
- غرفة واحدة: بمساحات تبدأ من 93 متر مربع.
- غرفتين: بمساحات تبدأ في مدن راس الحكمة من 145 متر مربع.
- 3 غرف: بمساحات تبدأ من 193 متر مربع.
فلل التاون هاوس:
- تاون هاوس ميدل: بمساحات في مدن الإماراتية راس الحكمة تبدأ من 248 متر مربع وتتكون من (3 beds +living + nany room).
- تاون هاوس كورنر: بمساحات تبدأ من 255 متر مربع، وتتكون من (4 brds + living + nany room).
فلل مستقلة
- 3 غرف: بمساحات تبدأ في مشروع مدن الإماراتية راس الحكمة من 253 متر مربع.
- 4 غرف: بمساحات تبدأ من 308 متر مربع.
- 5 غرف: بمساحات تبدأ من 376 متر مربع.
قصور على البحر والجولف
- 5 غرف: بمساحات تبدأ من 800 متر مربع.
- 7 غرف: بمساحات تبدأ من 1200 متر مربع.
مساحتك المثالية مستنياك دلوقتي، ماتفوتش الفرصة وتواصل معنا
أسعار مشروع مدن راس الحكمة
تمتاز أسعار مشروع مدن راس الحكمة بأنها تنافسية إلى حد بعيد، خاصة مع أحدث مراحلها Wadi Yamm الجديدة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 12,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 300,000,000 جنيه مصري للفيلات.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | السعر يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة بوليفارد | 1 غرفة | 12,000,000 |
| شقة بوليفارد | 2 غرفة | 18,000,000 |
| شقة بوليفارد | 3 غرف | 18,000,000 |
| شقة أقرب للبحر | 1 غرفة | 15,000,000 |
| شقة أقرب للبحر | 2 غرفة | 23,000,000 |
| شقة أقرب للبحر | 3 غرف | 30,000,000 |
| تاون هاوس ميدل | 3 غرف | 38,000,000 |
| تاون هاوس كورنر | 4 غرف | 45,000,000 |
| فيلا | 3 غرف | 65,000,000 |
| فيلا | 4 غرف | 75,000,000 |
| فيلا | 5 غرف | 85,000,000 |
| قصر على البحر والجولف | 5 غرف | 200,000,000 |
| قصر على البحر والجولف | 7 غرف | 300,000,000 |
السعر ده؟ مستحيل تلاقي زيه، تواصل معنا لأحدث العروض
أنظمة الحجز في مشروع مدن راس الحكمة
حرصت الشركة المطورة على تقديم اسعار مشروع مدن راس الحكمة بأنظمة سداد ميسرة للغاية، وذلك لكي يحصل العميل على أرقى وحدة ساحلية في قلب مدينة رأس الحكمة، وتفاصيل حجز الوحدات داخل المشروع كالآتي:
نظام التقسيط:
- دفع مقدم 5%، ثم تقسيط الباقي على 8 سنوات.
رسوم الصيانة:
- حددتها شركة مدن راس الحكمة نحو 10% فقط.
أقل مقدم وسداد مريح يخليك تمتلك بسهولة، تواصل معنا
تصميم مشروع مدن راس الحكمة
الإبهار هو أول ما حرصت شركة مدن على ترسيخه من خلال تصميمات مشروع مدن راس الحكمة، بطراز معماري عصري يمزج ما بين سحر ساحل البحر الأبيض المتوسط والهوية الثقافية للمكان، مع استخدام أعلى معايير تقنيات المدن الذكية، وتصميم كل وحدة بعناية وتوزيع مثالي لكل منزل يضمن له أجمل إطلالة والسماح بالضوء الطبيعي والتهوية والخصوصية طوال الوقت.
المخطط العام لمشروع مدن راس الحكمة
يعكس المخطط العام لمشروع Modon Ras El Hekma رؤية عمرانية حديثة تعتمد على خلق مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين الإقامة والترفيه في بيئة متناسقة مع طبيعة البحر المتوسط، ويعتمد على توزيع المباني منخفضة الارتفاع ذات طراز البحر المتوسط حول ساحات مركزية وممرات للمشاة، مع إطلالات مفتوحة نحو البحر والمساحات الخضراء المنتشرة بين الوحدات.
الاستشاري الهندسي لمشروع مدن في راس الحكمة
تعاونت شركة Modon Developments Ras El Hekma من خلال التصميم والتخطيط العام مع مكتب استشاري هندسي يمتلك خبرة واسعة في تطوير المشروعات السياحية والساحلية الكبرى، حيث يعتمد في إعداد المخطط العام على تطبيق أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني؛ ليخرج بهذا المستوى العالمي.
خدمات ومرافق مشروع Modon راس الحكمة
بكافة المقاييس يعتبر مشروع مدن الإماراتية راس الحكمة مجتمع سكني ترفيهي متكامل قابل للعيش طوال العام، والفضل في ذلك يرجع إلى كم الخدمات والمرافق المتاح بداخله، وأهمها الآتي:
- حديقة شاطئية: مساحة ترفيهية مطلة على البحر تضم مناطق جلوس وأنشطة عائلية في أجواء طبيعية مميزة.
- مركز فروسية: يتيح داخل Modon Ras El Hekma تجربة ركوب الخيل وتدريبات الفروسية في مسارات مخصصة.
- ملاعب جولف: ملاعب مصممة وفق المعايير العالمية توفر تجربة رياضية راقية لعشاق بطولات الجولف.
- مسرح شاطئي: وهو عبارة عن مسرح مفتوح على البحر يستضيف الفعاليات الفنية والعروض الترفيهية المختلفة.
- محمية طبيعية: متاح داخل مشروع مدن رأس الحكمة منطقة مخصصة للحفاظ على الطبيعة والتنوع البيئي وسط مناظر طبيعية خلابة.
- مساحات خضراء مفتوحة: تمتد على 22% من المساحة؛ لتمنح السكان والزوار بيئة هادئة للاسترخاء.
- فنادق عالمية: يضم المشروع مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تقدم خدمات ضيافة بمعايير عالمية.
- منطقة تجارية: أو ما يطلق عليها منطقة البوليفارد وتضم محلات ومطاعم وكافيهات لتوفير تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
- مسارات للتنزه: يضم مشروع مدن القابضة رأس الحكمة ممرات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الطبيعية والمناظر الساحلية.
- مركز للرياضات المائية: يوفر أنشطة بحرية متنوعة مثل التزلج على الماء وركوب القوارب.
- خدمات المدينة الذكية: التي تشمل خدمات الضيافة والصيانة ومنظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة.
- حمامات سباحة: متنوعة الأحجام وتنتشر على كامل مساحة المشروع.
- مرسى لليخوت: ويعتبر الأكبر من نوعه في العالم (3000 مرسى).
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments
مجموعة مدن القابضة الإماراتية هي المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة بعد الصفقة التي تم الاتفاق عليها ما بين المجموعة القابضة (ADQ) الإماراتية والحكومة المصرية، للحصول على حقوق تطوير مشروع تطوير رأس الحكمة، وهي منطقة ساحلية خلابة تقع على بعد 350 كيلومتراً تقريباً في شمال غرب القاهرة وتتبع إدارياً محافظة مرسى مطروح.
سابقة مشروعات شركة مدن الإماراتية
قدمت مجموعة مدن الإماراتية القابضة بخلاف مشروع مدن راس الحكمة العديد من المشروعات الاستثمارية الضخمة بمليارات الدولارات سواء داخل دولة الإمارات أو خارجها، وأهمها الآتي:
- سنترال أيكونيك تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند بوتيك فيليدج القاهرة الجديدة.
- جزيرة الحديريات (أبوظبي).
- جزيرة ريم (أبوظبي).
- خليج وممشى المغيرة.
- سوق مينا زايد.
- فندق باب النجوم ليوا.
للمزيد حول مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري، اضغط على الرابط الآتي
شركة مدن للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة
يعتبر مشروع مدن راس الحكمة من أفضل الخيارات الاستثمارية في مصر عموماً والساحل الشمالي خصوصاً، وذلك بفضل العديد من العوامل الهامة، التي قلما تتكرر في مشروع آخر وأهمها الآتي:
- الموقع وسهولة الوصول: قلب مدينة رأس الحكمة، على بعد ساعتين فقط من القاهرة عن طريق الفوكا الجديد.
- تنوع الوحدات: يشتمل مشروع Modon راس الحكمة على الشقق الصغيرة المساحة حتى الفيلات الضخمة.
- تكامل الخدمات: أرقى الخدمات الرئيسية والترفيهية متاحة داخل المشروع؛ لينافس أفخم المنتجعات العالمية.
- الأسعار التنافسية: الوحدات متاحة بأسعار مناسبة جداً خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات والمزايا المتاحة بالمشروع.
- خبرة المطور العقاري: تتمتع شركة مدن الإماراتية القابضة بخبرات محلية ودولية كبيرة في إقامة مشروعات ضخمة بمليارات الدولارات.
تحليل أسعار مشروع Modon Ras El Hekma
يعكس تحليل أسعار مشروع مدن راس الحكمة تنافسية واضحة مقارنة بالمشروعات السياحية المطروحة في منطقة رأس الحكمة، خاصة مع ما يتمتع به من موقع ساحلي مميز وتخطيط عمراني متكامل يضم العديد من المقومات السياحية والترفيهية.
مشروعات مجاورة في راس الحكمة
عيوب مشروع مدن الجديد راس الحكمة
في ظل ما تم ذكره حول مميزات مشروع Modon راس الحكمة نجد أنه من الصعب إيجاد ما يمكن أن نطلق عليه عيوب أو مشاكل، فهذا المشروع تم التخطيط له بشكل احترافي وبخبرات عالمية ويضخ فيه مئات المليارات حتى الانتهاء منه بالكامل.
تواصل الآن مع فريق مبيعات مشروع مدن راس الحكمة عبر الرقم 01550330311.
