وتر فرونت مارينا راس الحكمة Water Front Marina Ras El Hekma هو أحدث مشروعات شركة مدن Modon العقارية في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، ويقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات على واجهة مائية مباشرة، بتصميمات معمارية حديثة تعتمد على استغلال المساحات بكفاءة عالية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري الناجح.
تُعد شركة مدن Modon من الشركات العقارية الرائدة في تنفيذ المجتمعات العمرانية المتكاملة على الساحل الشمالي، وتمتلك خبرة واسعة في تطوير مشروعات كبرى تجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الفندقية والترفيهية، نفذت العديد من المشاريع الفاخرة بخلاف مشروع وتر فرونت مارينا، منها: مشروع مدن رأس الحكمة، ومشروع مدن العلمين، وغيرها
يقع مشروع مارينا ووتر فرونت راس الحكمة داخل منطقة وادي يم في قلب رأس الحكمة مباشرة، على طريق الساحل الشمالي الرئيسي الرابط بين الإسكندرية ومرسى مطروح، إذ يبعد عن مطار العلمين الدولي بمسافة قصيرة تسهل الوصول جوًا، كما يقترب من مدينة الإسكندرية بمسافة تُقطع خلال ساعة إلى ساعة ونصف تقريبًا، ليصبح نقطة اتصال مباشرة بالطرق الرئيسية.
تتوزع مساحة مشروع ووتر فرونت مدن راس الحكمة بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع تخصيص نسبة كبيرة من إجمالي المساحة للمناطق المفتوحة، إذ يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات متعددة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف، بمساحات متباينة توفر خيارات متعددة لمختلف الفئات.
تبدأ أسعار مارينا ووترفرونت ريزيدنس من 18,500,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي يتناسب مع اختلاف مساحات الوحدات وأنواعها، بما يشمل الشقق والدوبلكس ووحدات التاون هاوس على الواجهة المائية، كما ويوفر المشروع أنظمة حجز وسداد مرنة تبدأ بقيمة تسجيل اهتمام قابلة للاسترداد بالكامل، مع خطط تقسيط تُعلن تفاصيلها الكاملة مع بدء مراحل الطرح الرسمي.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مشروع وتر فرونت مارينا راس الحكمة
يقع وتر فرونت مارينا راس الحكمة في منطقة رأس الحكمة، وتحديدًا ضمن نطاق منطقة وادي يم التابعة لـ شركة مدن، وهي منطقة تطوير عمراني متكامل تضم وحدات سكنية وفندقية ومارينا خاصة ومناطق تجارية، حيث يتوسط الموقع المسافة بين مدينتي الإسكندرية ومرسى مطروح، ما يمنحه سهولة وصول من الاتجاهين.
مشروع مارينا ووترفرونت راس الحكمة نقطة جذب مناسبة لسكان مصر والمستثمرين على حد سواء.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الساحل الشمالي، من فضلك انقر على الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من water Front Marina
يتميز موقع وتر فرونت مارينا راس الحكمة بقربه من عدد من أهم الوجهات على الساحل الشمالي والمناطق المحيطة به، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من المشروع والمسافة التقريبية لكل منها:
- العلمين الجديدة: تبعد العلمين الجديدة عن ووترفرونت راس الحكمة حوالي 30 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: يبعد مطار العلمين الدولي عن المشروع حوالي 35 دقيقة تقريبًا.
- سيدي عبد الرحمن: المسافة الزمنية الفاصلة بين سيدي عبد الرحمن ومنتجع ووترفرونت شركة مدن لا تتجاوز 15 دقيقة.
- فوكا باي: لا يحتاج الوصول إلى فوكا باي من المشروع سوى حوالي 10 دقائق.
- مرسى مطروح: تبعد مدينة مرسى مطروح عن مارينا ووترفرونت ريزيدنس حوالي 45 دقيقة.
- الإسكندرية: يفصل بين مدينة الإسكندرية والمشروع ما يقرب من ساعة ونصف فقط بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد العاصمة الإدارية الجديدة عن ووترفرونت الساحل الشمالي حوالي 3 ساعات ونصف.
- القاهرة: في أقل من 3 ساعات تقريبًا، سوف يتمكن قاطني القرية من الوصول إلى مدينة القاهرة.
موقع وتر فرونت مارينا شركة مدن الحيوي والمميز، جعله خيار مناسب لكل عشاق الحيوية والهدوء في آن واحد.
مساحة مارينا ووترفرونت ريزيدنس
تتمدد قرية Water Front مارينا راس الحكمة على مساحة عملاقة وشاسعة، أبدعت شركة مدن كعادتها وخصصت الغالبية العظمى منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات المفتوحة، بحيث تشكل الكتلة السكنية نسبة محدودة من إجمالي المساحة الكلية، وهو ما المشروع طابعًا عمرانيًا مفتوحًا يتيح لكل وحدة إطلالة على مساحة خضراء أو واجهة مائية.
أنواع الوحدات
يقدم مشروع وتر فرونت مدن راس الحكمة تشكيلة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل الأنواع التالية:
- شقق سكنية.
- دوبلكس.
- تاون هاوس.
مساحة وحدات وتر فرونت مارينا راس الحكمة
جاءت وحدات مشروع ووتر فرونت مارينا بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الشقق ذات المساحات المدمجة المناسبة للاستثمار والإيجار الموسمي، وصولًا إلى وحدات الدوبلكس والتاون هاوس الأكبر مساحة التي تناسب الأسر الكبيرة.
مشروع مارينا ووتر فرونت راس الحكمة خيارًا مناسبًا لكل الفئات، سواء الأسرة الصغيرة أو الكبيرة أو المستثمر الباحث عن تنويع محفظته العقارية.
أسعار مشروع وتر فرونت مارينا راس الحكمة
تبدأ أسعار وتر فرونت مارينا راس الحكمة من 18,500,000 جنيه مصري، حيث وضعت شركة مدن أسعارًا تتناسب مع موقع المشروع على المارينا مباشرة ومستوى الخدمات المقدمة به، وتتمثل أسعار هذه الوحدات في الآتي:
شقق سكنية
- شقق 1 غرفة: بسعر يبدأ من 18,500,000 جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة: بسعر يبدأ من 23,500,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرفة: بسعر يبدأ من 39,753,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرفة: بسعر يبدأ من 76,989,000 جنيه مصري.
دوبلكس
- دوبلكس 3 غرف: بسعر يبدأ من 66,891,000 جنيه مصري.
- دوبلكس 4 غرف: بسعر يبدأ من 76,561,000 جنيه مصري.
تاون هاوس
- تاون هاوس 3 غرف: بسعر يبدأ من 83,919,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس 4 غرف: بسعر يبدأ من 107,149,000 جنيه مصري.
جاءت أسعار Water Front Marina رأس الحكمة بأعلى مستويات ممكنة من التنافسية والمعقولة.
أنظمة الحجز والسداد في وتر فرونت مارينا راس الحكمة
يوفر مشروع وتر فرونت مارينا راس الحكمة أقل مقدم تقريبًا في منطقة الساحل الشمالي، فضلًا عن قيمة تسجيل اهتمام مبدئية تبلغ 500,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل، ما يمنح العميل مرونة قبل اتخاذ قرار الحجز النهائي، فقد نجحت شركة مدن في جذب أكبر شريحة ممكنة من العملاء والمستثمرين بخطط سداد مرنة ومريحة.
وبذلك؛ تتناسب خطط السداد في وتر فرونت مارينا شركة مدن مع الشرائح والميزانيات الاجتماعية المختلفة.
موعد التسليم ونظام التشطيب
تلتزم شركة مدن بالمواعيد المعلنة لتسليم مشروعاتها، وبالنسبة لـمشروع وتر فرونت مدن راس الحكمة فإن موعد التسليم النهائي ونظام التشطيب المعتمد للوحدات سيتم الإعلان عنهما رسميًا من الشركة المطورة عقب استكمال مراحل الطرح، ويتوقع اعتماد نظام تشطيب يتناسب مع مستوى المشروع وموقعه على المارينا، بما يتماشى مع باقي مشروعات الشركة داخل منطقة وادي يم.
خدمات مشروع Water Front Marina Ras El Hekma
صُمم مشروع ووترفرونت ريزيدنس ليضم خدمات متكاملة تغطي احتياجات السكان الأساسية والترفيهية داخل نطاق المشروع ومنطقة وادي يم المحيطة به،
وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق المتاحة داخل المشروع:
- يضم ووترفرونت مارينا شركة مدن مارينا خاصة لرسو اليخوت والقوارب مباشرة أمام الوحدات السكنية.
- يتضمن المنتجع كيدز إريا على أعلى مستوى، تحتوي على ألعاب ذهنية وترفيهية تتناسب مع مختلف المراحل العمرانية.
- يوفر وتر فرونت مارينا راس الحكمة عدة حمامات سباحة متعددة المستويات تناسب الكبار والأطفال.
- يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا متكامل الخدمات يشمل صالة ألعاب رياضية ومناطق للاسترخاء.
- يحتوي مشروع ووتر فرونت الساحل الشمالي على منطقة تجارية بمحال ومطاعم ومقاهي مطلة على المارينا مباشرة.
- يوفر المشروع مسارات مخصصة للمشي والجري تمتد وسط المساحات الخضراء.
- يضم water Front مارينا شاطئًا خاصًا مخصصًا لسكان ووتر فرونت مارينا راس الحكمة.
- يعمل المشروع بنظام أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان راحة وسلامة السكان.
- يعتمد ووترفرونت ريزيدنس وادي يم نظام صيانة ونظافة دوري يغطي جميع المرافق والوحدات داخل المشروع.
- يوفر المشروع خدمات كونسيرج مساندة تسهل على السكان أمور الحياة اليومية.
كل هذه الخدمات وأكثر تتوافر في وتر فرونت مدن رأس الحكمة حتى يجد كل عميل ما يبحث عنه، ولا يضطر أبدًا للخروج من المشروع.
تصميم وتر فرونت ريزيدنس راس الحكمة
اعتمدت شركة مدن في تصميم مشروع وتر فرونت مارينا راس الحكمة على طراز معماري حديث يجمع بين البساطة والفخامة، مع توزيع المباني بشكل يضمن إطلالة مباشرة على المارينا أو المسطحات الخضراء لكل وحدة، حيث روعي في التصميم استخدام خامات عالية الجودة وواجهات متناسقة تعكس الطابع الساحلي للمنطقة دون الإخلال بالخصوصية بين الوحدات.
هذا الأسلوب التصميمي يجعل مشروع Marina Water Front ريزيدنس مختلفًا عن كثير من المشروعات السياحية التقليدية على الساحل الشمالي.
ماستر بلان وتر فرونت مدن رأس الحكمة
يعتمد الماستر بلان الخاص بـ بقرية ووترفرونت مارينا على تقسيم المساحة الكلية إلى مناطق سكنية ومناطق خدمية وترفيهية موزعة حول المارينا مباشرة، فقد تم تخصيص مسارات مشاة وممرات خضراء تربط بين مختلف قطاعات المشروع، بما يسهل الحركة داخل المشروع دون الحاجة لاستخدام السيارات في التنقلات القصيرة.
هذا التخطيط العمراني المدروس يضمن توزيعًا متوازنًا بين الكتلة السكنية والمساحات المفتوحة داخل مارينا ووتر فرونت راس الحكمة.
الاستشاري الهندسي لمنتجع Water Front North Coast
يحرص فريق العمل القائم على تنفيذ مشروع وترفرونت راس الحكمة على الالتزام بأعلى معايير الجودة الهندسية في جميع مراحل التصميم والتنفيذ، بما يضمن مطابقة الوحدات للمواصفات المعلنة، إذ يعكس هذا الاهتمام مستوى التفاصيل الدقيقة في المشروع، بداية من اختيار المواد وحتى تنفيذ الواجهات والمرافق العامة.
هذا المستوى من الدقة الهندسية يجعل مشروع ووترفرونت ريزيدنس مختلفًا عن أي منتجع سياحي آخر على الساحل الشمالي.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments
شركة مدن القابضة Modon Holding هي المطور العقاري لمشروع وتر فرونت مارينا راس الحكمة، وهي شركة تطوير عقاري إماراتية يقع مقرها الرئيسي في أبوظبي، وتُعد الذراع العقارية لشركة أبوظبي القابضة ADQ، وقد تم إدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ ديسمبر 2017، تمتلك الشركة محفظة استثمارية متنوعة تشمل قطاعات العقارات والسياحة والضيافة، بخبرة تمتد لعدة عقود في تنفيذ المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة، وفي مصر، تتولى شركة مدن تطوير مدينة رأس الحكمة الساحلية، وهي من أضخم المشروعات القومية على الساحل الشمالي حاليًا.
سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري
- مشروع مدن راس الحكمة.
- كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية.
- مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس.
- مشروع مدن العلمين.
- قرية Nammos الساحل الشمالي.
- مشروع وادي يم رأس الحكمة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري، من فضلك انقر على الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في مشروع مارينا ووترفرونت راس الحكمة
يمثل الاستثمار في مشروع مارينا ووتر فرونت راس الحكمة فرصة مناسبة لكل من يبحث عن عائد استثماري أو وحدة سكنية على الواجهة المائية، وتتمثل أبرز مزايا الاستثمار في المشروع فيما يلي:
- الموقع الجغرافي: يقع مشروع ووتر فرونت مارينا في قلب رأس الحكمة على طريق الساحل الشمالي الرئيسي وبالقرب من مطار العلمين الدولي، ما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات.
- الأسعار التنافسية: يقدم المشروع أسعارًا تتناسب مع القيمة الاستثمارية للموقع على المارينا مباشرة، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات.
- المساحات المتنوعة: يوفر ووترفرونت الساحل الشمالي تشكيلة من الوحدات بمساحات متعددة تبدأ من الشقق وحتى وحدات التاون هاوس على الواجهة المائية.
- الخدمات المتكاملة: يضم المشروع مارينا خاصة ونادي اجتماعي ومناطق تجارية وترفيهية تغطي احتياجات السكان بالكامل.
- المطور العقاري: تنفذ منتجع مارينا ووترفرونت شركة مدن العقاري والتي تمتلك خبرة في تنفيذ المجتمعات العمرانية المتكاملة على الساحل الشمالي.
- المساحات الخضراء: يخصص المشروع نسبة كبيرة من إجمالي مساحته للمسطحات الخضراء والمائية داخل المخطط العام.
مشاريع مجاورة لقرية وتر فرونت الساحل الشمالي
- قرية صدف الساحل الشمالي.
- مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي.
- قرية مرسى الساحل الشمالي.
- مشروع بيت البحر الساحل الشمالي.
- قرية فيستا مارينا الساحل الشمالي.
عيوب مشروع وتر فرونت مدن راس الحكمة
بعد استعراض تفاصيل مشروع وتر فرونت مارينا راس الحكمة، من الموقع على المارينا، مرورًا بتنوع الوحدات والمساحات، ووصولًا للخدمات المتكاملة، لا يحمل المشروع أي عيوب تُذكر مقارنة بما يقدمه من قيمة استثمارية وسكنية، ويكفي اسم شركة مدن كمطور عقاري، إلى جانب موقع المشروع داخل وادي يم على مياه المتوسط مباشرة، فكل هذا يجعل مشروع مارينا ووترفرونت ريزيدنس من المشروعات المميزة والنادرة في رأس الحكمة حاليًا.