الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District New Alamein من أبرز المشاريع السكنية التي قدمتها الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري، يقع المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة، على مساحة ضخمة تصل إلى 650 فدان، ويضم وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تُلبي جميع متطلبات واحتياجات العملاء.
الشركة المصرية السعودية للتعمير هي الشركة المطورة لمشروع الحي اللاتيني الساحل الشمالي، وهي من الشركات الرائدة التي تمتلك خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري، وقدمت أكثر من 50 مشروع سكني وتجاري داخل مواقع حيوية بأسعار تنافسية، ومن أبرز مشاريعها سنترال مول القاهرة الجديدة، كمبوند جايد القاهرة الجديدة.
يقع الحي اللاتيني العلمين في موقع استراتيجي بقلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من الطرق أهم معالم مدينة الساحل الشمالي، بالإضافة إلى وقوعه بالقرب من الطرق والمحاور التي تقرب الوصول منه وإليه، حيث انه يقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد، كما يقع بالقرب من مطار العلمين، وأبراج العلمين الجديدة.
يعتبر الحي اللاتيني من المشاريع التي تتميز بمساحتها الكبيرة، وهذه المساحة ساهمت في طرح العديد من الوحدات السكنية التي يصل عددها إلى 12.000 وحدة من الاستديو هات، والشقق السكنية التي جاءت بمساحات متنوعة، حيث تبدأ مساحة الوحدات من 62 متر مربع، كما أن الوحدات جاءت بتصميمات راقية واطلالة مميزة.
طرحت الشركة المالكة لمشروع IL Latini New Alamain باقة من الأسعار التنافسية، التي تختلف باختلاف نوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 5.500.000 جنيه مصري، كما وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة للغاية، حيث يمكنك الحصول على وحدات المشروع بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
لمعرفة المزيد عن تفاصيل الحي اللاتيني مدينة العلمين عليك قراءة باقي المقال.
موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
يقع الحي اللاتيني العلمين في منطقة حيوية في جنوب مدينة العلمين الجديدة، كما انه يقع بالقرب من أبرز المعالم السياحية لمدينة الساحل الشمالي، حيث يقع بالقرب من المدينة التراثية، والحي الثقافي، بجانب قربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الإسكندرية مطروح وطريق الفوكا الجديد، والطريق الساحلي الدولي.
الحي اللاتيني العلمين
أهم الأماكن القريبة من الحي اللاتيني العلمين
اختارت الشركة المالكة لمشروع الحي اللاتيني موقع حيوي في منطقة متكاملة الخدمات، بالقرب من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة بالمشروع، بالإضافة إلى موقع المشروع بالقرب من القرى والمنتجعات السياحية؛ مما يوفر لسكانه حياة تتسم بالراحة والرفاهية، ومن أبرز المناطق القريبة من Latin District ما يلي:
- مطار العلمين: يقع الحي اللاتيني على بعد 45 دقيقة فقط من مطار العلمين الجديدة.
- سيدي عبد الرحمن: يبعد المشروع عن مدينة سيدي عبد الرحمن بمسافة قليلة.
- مكتبة العلمين الجديدة: إذا كنت من سكان مشروع الحي اللاتيني فسوف تتمكن من الوصول إلى مكتبة العلمين في غضون بعض الدقائق.
- المدينة التراثية: يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من المدينة التراثية.
- الحي الثقافي: يبعد الحي الثقافي بمسافة قليلة عن IL Latini New Alamain.
- أبراج العلمين: تقع أبراج العلمين بالقرب من المشروع.
- مدينة الإسكندرية: تبعد مدينة الإسكندرية عن الحي اللاتين الساحل الشمالي بمسافة 90 دقيقة فقط.
- طريق الفوكا: يمكن الوصول من المشروع إلى طريق الفوكا في دقائق معدودة.
- الطريق الساحلي الدولي: يقترب الطريق الساحلي الدولي من الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
- مراسي الساحل الشمالي: تقع مراسي الساحل الشمالي على بعد 20 دقيقة من المشروع.
- قرية مارينا: يمكن الوصول من المشروع إلى قرية مارينا في غضون بعض الدقائق.
موقع مشروع Latin District من المواقع الحيوية التي تقترب من الطرق والمحاور التي تربط المشروع بالمناطق المجاورة له وتقرب السكان من جميع احتياجاتهم.
مساحة مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
تصل مساحة مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة إلى حوالي 650 فدان، وتم استغلال هذه المساحة الكبيرة في طرح عدد كبير من المباني السكنية حيث تم تخصيص مساحة 20% فقط من المساحة الاجمالية للمباني، كما تم تخصيص نسبة 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تطل عليها وحدات المشروع.
أنواع الوحدات في IL Latini New Alamain
يحتوي الحي اللاتيني العلمين على وحدات سكنية متنوعة يصل عددها إلى 12 ألف وحدة سكنية، تقع في عمائر سكنية مكونة من طوابق مختلفة، حيث يوجد عمائر مكونة من طابق أرضي + 7 طوابق متكررة، ويوجد عمائر أخرى مكونة من أرضي + 4 طوابق متكررة، وهذه العمائر تضم وحدات جاءت على النحو التالي:
- استديوهات.
- شقق سكنية.
مساحات الوحدات في مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
تبدأ مساحة وحدات الحي اللاتيني الساحل الشمالي من 62 متر مربع، ويحتوي المشروع على 249 عمارة سكنية، وهذه العمائر تحتوي على وحدات متنوعة من الشقق والاستديوهات التي جاءت بمساحات صغيرة متوسطة ،كبيرة، حتى يختار العميل ما يتناسب مع احتياجاته المادية والاسرية، وجاءت مساحات الوحدات على النحو التالي:
- مساحة الاستديوهات: تبدأ مساحة استديوهات الحي اللاتيني من 70 متر مربع.
- مساحة شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة من 90 متر مربع، وتصل إلى 100 متر مربع.
- مساحة شقق غرفتين: تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفتين من 120 متر مربع، وتصل إلى 135 متر مربع.
- مساحة شقق 3 غرف: تبدأ مساحة الشقق المكونة من 3 غرف من 158 متر مربع، وتصل إلى 205 متر مربع.
- مساحة شقق 4 غرف: تبدأ مساحة الشقق المكونة من 4 غرف من 235 متر مربع.
حرصت الشركة المصرية السعودية على توفير وحدات بمساحات مختلفة داخل Latin District New Alamein حتى تحقق للعملاء والمستثمرين فرصة اختيار الوحدات التي تتناسب مع احتياجاتهم والتي تحقق استثمار ناجح لرواد الأعمال.
أسعار الحي اللاتيني
أسعار مشروع الحي اللاتيني الساحل الشمالي
تبدأ أسعار وحدات الحي اللاتيني العلمين الجديدة من 5.500.000 جنيه مصري، وهذه تعتبر من الأسعار التنافسية إذا ما قورنت بكمية المميزات الموجودة داخل المشروع، فالمشروع لا يتميز بأسعاره التنافسية فقط، بل يتميز أيضا بتصميمه الفريدة وخدماته التي لا تعد ولا تحصى، ويمكن توضيح أسعار الحي اللاتيني في النقاط التالية:
- أسعار الاستديوهات: تبدأ أسعار استديوهات الحي اللاتيني العلمين من 5,500,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق: تبدأ أسعار شقق الحي اللاتيني من 6,000,000 جنيه.
أنظمة الحجز والسداد في الحي اللاتيني
يوفر الحي اللاتيني العلمين أنظمة سداد مرنة تبدأ من دفع مقدم 10%، مع وجود أنظمة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع على توفير أنظمة سداد ميسرة؛ حتى يستطيع العميل الحصول على وحدته والدفع بالتقسيط المريح، ولهذا فإنه من المشاريع التي تراعي احتياجات العملاء، وتأتي أنظمة الدفع على النحو التالي:
- يتم دفع مقدم 10%، وتقسيط الباقي على مدار 7 سنوات.
- يتم دفع 5% من سعر الوحدة كوديعة صيانة.
- يمكنك التمتع بخصم 10% من سعر الوحدة إذا قمت بسداد المبلغ في خلال 3 سنوات.
- اما إذا قمت بسداد ثمن الوحدة في خلال 5 سنوات سوف تتمتع بخصم 5% من السعر الإجمالي للوحدة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
- يتم تسليم وحدات Latin District New Alamein بتشطيبات مكاملة.
- كما يتم تسليم وحدات بشكل فوري.
بهذا يمكنك التمتع بالعيش داخل سكن متكامل الأركان بتشطيبات متكاملة وتصميمات على أحدث طراز معماري راقي، بإطلالة على أجمل المناظر الطبيعة، وأسعار مناسب لكمية المميزات الموجودة داخل مشروع Latin District.
تصميم الحي اللاتيني العلمين الجديدة
يعتبر مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة من المشاريع التي تتميز بتصميماتها التي تجمع بين الكلاسيكية والمعاصرة، والتي تنافس المشاريع العالمية في جمالها ورقيها، حيث تم تصميمه على طراز أوروبي كلاسيكي، مما أخرج المشروع على شكل لوحة فنية، بإطلالة على المساحات الخضراء الخلابة، مما تحقق حياة من الرفاهية للسكان.
المخطط العام لمشروع الحي اللاتيني العلمين
يقع مشروع الحي اللاتيني على مساحة كبيرة تبلغ 650 فدان، تم تخصيص 400 فدان للمباني التي تقع في 6 مناطق تضم عمائر سكنية تضم أكثر من 12 ألف وحدة سكنية من الشقق والاستوديوهات، التي جاءت بغرف متعددة حيث يوجد وحدات مكونة من غرفة واحدة إلى 4 غرف، وجاء تقسيم مساحة مناطق المشروع على النحو التالي:
- تم تخصيص 66 فدان للمنطقة الأولى.
- كما تم تخصيص مساحة 56 فدان للمنطقة الثانية.
- لاسيما تقع المنطقة الثالثة على مساحة 51 فدان.
- المنطقة الرابعة تبلغ مساحتها 50 فدان.
- أما المنطقة الخامسة فتبلغ مساحتها 86 فدان.
- فضلًا عن وجود منطقة سادسة بمساحة 93 فدان.
تحتوي مناطق الحي اللاتيني على عمائر سكنية مختلفة في عدد طوابقها، حيث يوجد مناطق تحتوي على عمائر مكونة من طابق أرضي و 4 طوابق متكررة، ومناطق أخرى تحتوي على عمائر مكونة من طابق أرضي و 7 طوابق متكررة، وتطل جميع عمائر المشروع على فيو من المساحات الخضراء واللاند سكيب.
الاستشاري الهندسي لمشروع الحي اللاتيني
استعانت الشركة المصرية السعودية للتعمير بأفضل شركات التصميم الهندسي ليخرج المشروع بتصميم فريد ينافس الأبنية الأوروبية في جمالها وفخامتها، حيث يتميز المشروع بتصميماته الخارجية التي تتناغم مع جمال البيئة المحيطة بالعمائر السكنية، مع التصميمات الداخلية التي تم إنشاؤها بأجود الخامات وتقسيم الوحدات بشكل يلبي احتياجات العملاء.
خدمات ومرافق الحي اللاتيني العلمين الجديدة
مشروع Latin District New Alamein من المشاريع التي توفر جميع احتياجات العملاء من الأسعار التنافسية والوحدات المتنوعة، بجانب احتوائه على خدمات ومرافق أساسية وترفيهية؛ مما يجعله من المشاريع المتكاملة التي تعتبر فرصة عظيمة للمستثمرين ورواد الأعمال، ومن أبرز الخدمات الموجودة في مشروع الحي اللاتيني ما يلي:
- أمن وحراسة: يحتوي الحي اللاتيني على خدمات الأمن والحراسة المدربين بجودة عالية والمتواجدين على مدار اليوم والساعة.
- كاميرات مراقبة: يحتوي المشروع على كاميرات للمراقبة تقع في مناطق مختلفة من المشروع لزيادة نسبة الأمان والسلامة لسكان المشروع.
- مساحات خضراء: تطل وحدات الحي اللاتيني العلمين على مناظر طبيعية من المساحات الخضراء التي تضيف الجمال والرقي للوحدات.
- بحيرات صناعية: يحتوي المشروع على بحيرات صناعية متعددة كما يحتوي على حمامات السباحة بأشكال ومساحات مختلفة لتتناسب مع الكبار والصغار.
- مطاعم وكافيهات: يوفر الحي اللاتيني العلمين الجديدة مطاعم وكافيهات تحتوي على أشهى والذ الأطعمة والمشروبات.
- مراكز طبية: يحتوي المنتجع على مراكز طبية والمستشفيات المتواجدة بشكل دوري لتقديم الخدمات الطبية للسكان، مع وجود صيدليات متاحة على مدار اليوم.
- مراكز تجارية: يضم الحي اللاتيني الساحل الشمالي مراكز طبية تحتوي على محلات تجارية توفر البرندات العالمية والمحلية.
- نوادي رياضية: يحتوي المشروع على نوادي رياضية تضم ملاعب لكرة السلة والاسكواش والتنس وملعب لكرة القدم وكرة اليد وغيرها من الملاعب الرياضية.
- نادي صحي: يحتوي Latin District العلمين على نادي صحي على أعلى مستوى يوفر السبا والجاكوزي والساونا، كما يحتوي المشروع على جيم رياضي عالي الجودة.
- مساجد وكنائس: حرصت الشركة المالكة للمشروع على توفير دور للعبادة حيث وفرت مساجد وكنائس بتصميمات فاخرة ومساحات كبيرة.
- أماكن ترفيهية: يحتوي المشروع على مناطق ترفيهية للأطفال والكبار يوجد بها الألعاب المسلية ومناطق للجلوس تحيط بها أجمل المناطق الطبيعة.
- مولدات كهربائية: وحرصًا على توفير الكهرباء بشكل دائم تم توفير مولدات كهربائية عالية الجودة داخل المشروع لضمان وجود الكهرباء دون انقطاع.
- مراكز للنظافة والصيانة: يحتوي المشروع على مراكز للنظافة حرصا على جمال الشوارع والوحدات كما تتوفر مراكز للصيانة لتصليح أي عطل في وحدات المشروع.
- هايبر ماركت: يوجد هايبر ماركت كبير داخل منتجع الحي اللاتيني وهو يحتوي على جميع المستلزمات التي يحتاجها السكان.
- مناطق لإقامة الحفلات: يحتوي المشروع على مناطق متنوعة لإقامة المناسبات العائلية كما تتوفر مناطق مفتوحة لحفلات الشواء.
- تراكات متنوعة: يوفر المشروع تراكات للمشي والجري وتراكات لركوب الدراجات تم إقامتها في مناطق بعيدة عن مسار السيارات:
- جراجات للسيارات: يحتوي المشروع على جراحات للسيارات تقع أسفل العمائر السكنية وتم إقامتها على مساحة كبيرة لتسع أكبر عدد من السيارات.
وبهذا تستطيع تحقيق جميع متطلباتك الأسرية والشخصية إذا كنت من سكان Latin District الذي تتوفر به جميع الإمكانيات التي تجعله في مقدمة المشاريع السكنية.
مشروع الحي اللاتيني
نبذة عن شركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers SED
الشركة السعودية المصرية للتعمير هي الشركة المطورة لمشروع الحي اللاتين العلمين الجديدة، وهي من أبرز الشركات التي تمتلك خبرة كبيرة مجال التطوير العقاري، حيث تأسست في عام 1975، وقد تأسست الشركة نتيجة تعاون بين وزارة الإسكان المصرية، وبين وزارة المالية السعودية الذين ساهموا في تقديم أفضل المشاريع السكنية والسياحية التي وصلت إلى 50 مشروع.
سابقة أعمال شركة السعودية المصرية للتعمير
طرحت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري أكثر من 50 مشروع قدمت من خلاله أكثر من 45 ألف وحدة سكنية وتجارية سياحية، وتسعى الشركة إلى تحقيق متطلبات العملاء، حيث تقدم أحدث التقنيات مع استخدام افضل مواد البناء الحديثة والتصميمات المعمارية التي لا مثيل لها؛ مما جعلها تنول ثقة عملائها، ومن أبرز مشاريعها ما يلي:
- قرية مارينا 8 الساحل الشمالي.
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
- كمبوند سيكون القاهرة الجديدة.
- كمبوند صواري الإسكندرية.
- مول سنترال القاهرة الجديدة.
- كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية.
ويمكنك التعرف على مشاريع الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري من خلال الرابط التالي:
الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في الحي اللاتيني الساحل الشمالي
يقدم مشروع الحي اللاتيني الساحل الشمالي فرصة لا مثيل لها لرواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن مشروع استثماري يحقق لهم الأرباح الوفيرة، حيث تتوفر به جميع متطلبات واحتياجات العملاء من السكن المثالي ذو التصميم الراقي والتشطيبات الفاخرة والاطلالة الرائعة، وغيرها من المميزات التي جاءت على النحو التالي:
- موقع حيوي: يقع الحي اللاتيني في موقع استراتيجي بقلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من أبرز معالم وخدمات ومرافق الساحل الشمالي بجان بقربه من الطرق والمحاور الرئيسة
- مساحات متنوعة: يحتوي المشروع على وحدات من الشقق والدوبلكس التي تأتي بماسحات متنوعة ليختار العميل ما يناسبه منها.
- خدمات متعددة: يمكنك التمتع بأفضل الخدمات التي تحقق جميع رغباتك داخل الحي اللاتيني العلمين حيث يوفر المشروع خدمات رئيسية وترفيهية على أعلى مستوى من الجودة.
- أسعار تنافسية: يوفر المشروع وحدات فاخرة بأسعار تنافسية، كما يمكن الحصول على هذه الوحدات والدفع بأنظمة سداد مرنة باقل مقدم، وتقسيط يمتد إلى عدة سنوات.
- تصميم فاخر: يعتبر تصميم منتجع الحي اللاتيني عن الفخامة والرقي والابداع حيث جاء بتصميم اوربي كلاسيكي ينافس الأبنية العالمية في جمالها ورقيها.
وبهذا يتضح لنا أن الحي اللاتين العلمين الجديدة عبارة عن منتجع سكني وسياحي ومصيفي يحقق حلم السكن المثالي الذي يوفر الراحة والهدوء والخصوصية لسكان، ويحقق الأرباح المثمرة للمستثمرين ورواد الأعمال.
تحليل أسعار الحي اللاتيني العلمين الجديدة
تعتبر أسعار مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة من الأسعار التنافسية إذا ما قورنت بكمية الخدمات المتوفرة داخلها، وتختلف أسعار الوحدات على حسب نوع الوحدة ومساحتها؛ مما يعطي للعميل فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع امكانياته المادية، هذا بجانب توفير أنظمة سداد ميسرة باقل مقدم وتقسيط مريح.
الحي اللاتيني
مشروعات مجاورة في الساحل الشمالي
مدينة الساحل الشمالي من المدن الساحلية التي تقع في منطقة استراتيجية، وتتميز بمناخها المعتدل واطلالتها الراقية على اجمل الشواطئ، كما أنها تضم مشاريع سياحية راقية قام بإنشائها أبرز شركات التطوير العقاري، ومن أبرز المشاريع الموجودة في الساحل الشمالي مشروع الحي اللاتيني، بالإضافة إلى مشاريع أخرى منها الاتي:
- قرية كون راس الحكمة
- قرية لافيستا راس الحكمة
- قرية المراسم راس الحكمة
- قرية مار باي راس الحكمة
- قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة
ويمكنك التعرف على مشاريع الساحل الشمالي من خلال الرابط التالي:
عيوب مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
مشروع الحي اللاتيني الساحل الشمالي من المشاريع الخالية من العيوب، حيث انه يحتوي على المميزات التي تحقق جميع متطلبات العملاء في السكن المتكامل الأركان وبالرغم من هذه المميزات إلا أن البعض يرى أن أسعار المشروع مرتفعة نوعًا ما، ولكن تأتي لوحدات بتشطيبات متكاملة وأنظمة سداد مرنة؛ مما يجعل أسعاره مناسبة لحجم مميزاته.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات الحي اللاتيني العلمين الجديدة، والاتصال على الرقم 01554999269.
