مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة

منطقة ار ٧, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
مكتبمكتب 54,315 جنيه/M2
محلمحل 169,072 جنيه/M2

الوحدات المتاحة

مكتب
السعر 2,305,000 : 7,363,000 جنيه
المساحة 43 : 135 م2
محل
السعر 7,884,000 : 62,619,000 جنيه
المساحة 80 : 337 م2

مول سيتاديل العاصمة الإدارية من أرقى وأفخم مشروعات شركة صروح التي تمتلك خبرة تفوق حد الخمسة عشر عامًا، حيث أدهشت العالم بتصميمه الفريد وموقعه الاستراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

لكل المُستثمرين العرب والأجانب العُشِّاق للحياة العصرية لا تترددوا أبدًا في اقتناء وحداتكم الإدارية والتُجارية داخل مول Citadel Mall New Capital فلم ولن تجدوا أفضل منها على الإطلاق.

 

معلومات عن مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall 

بعد دراسة استمرت لوقت طويل أطلقت شركة صروح للتطوير العقاري مشروعها الفريد من نوعه سيتاديل المستوحى من تصميم The Art Deco Architecture ليكون أيقونة في سوق العقارات المصرية يتحدث عنه العالم أجمع.

انفردت الشركة بعرض أسعار تنافسية وأنظمة لسداد الوحدات غاية في اليسر، ليتمكن كل حالم من أن يمتلك وحدته الفاخرة بأرقى الأحياء المصرية وبمنتهى السهولة ويستمتع بخدمات مُنقطعة النظير.

 

كل التفاصيل عن:

كمبوندات العاصمة الإدارية

 

موقع مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall

اختيار موقع المشروع هو أُولى خُطوات نجاحه لجذب أكبر قدر ممكن من المُستثمرين، وهنا قد اختارت الشركة منطقة "R-2" المُفعمة بالحيوية لتشييد المشروع كي يتميز بما يلي:

  • القرب من حي "الوزارات" بمسافة 50 متر فقط.
  • يفصله عن "البنك المركزي" مسافة 150 متر كما أنه قريب للغاية من "البنوك" بكافة أنواعها,
  • دقائق من منطقة "الهيئات والمصالح الحكومية".
  • يبعد  Citadel Mall New Capital عن "حي المال والأعمال" بدقائق.
  • يفصله عن "القصر الرئاسي والقصور المُحيطة به" دقائق قليلة.
  • إطلالة خلفية مُباشرة على "مبنى البرلمان".
  • يقع مول سيتاديل بالقرب من "مُجمع بلازا".
  • يقع بالقرب من "فندق الماسة".
  • يبعد عن "المطار الدولي" بدقائق.
  • قريب من "محور محمد بن زايد".
  • يقع بالقرب من "الطريق الدائري الإقليمي" الذي يربط المول بكل من طريق "العين السخنة – السويس – الإسماعيلية".
  • يقع على بُعد 100 متر فقط من "البورصة الجديدة".
  • سهل الوصول منه إلى القاهرة الجديدة من خلال طريق "شارع التسعين الشمالي".

 

مساحة مول سيتاديل العاصمة الإدارية

منحت شركة صروح اهتمامًا بالغًا لتخصيص مساحة شاسعة لبناء مول سيتاديل، حيث تمكنت من تشييده على مساحة تُعادل أكثر من 9400 متر مربع، وقد قسَّمه المُستشار الهندسي/ رائف فهمي كالتالي:

 

  • مبنيين مُتكاملين يتكون كلٍ منهما من الطابق الأرضي ومُلحق به سبعة طوابق علوية مُتكررة.
  • كل مبنى يضم أسفله طابقين "Basement" مُخصصين للجراج.
  • يتكون كل مبنى في Citadel Mall New Capital من كُتلة أمامية مساحتها 1000 متر مربع وأُخرى خلفية مساحتها 2000 متر مربع.
  • خدمات وبُحيرات اصطناعية ولاند سكيب مدروس على مساحة 70% من إجمالي المساحة المخصصة للمشروع.

 

معلومات أكثر حول:

شقق للبيع في العاصمة الإدارية

 

تفاصيل وحدات مول سيتاديل العاصمة الإدارية

أكدت الشركة على طرحها لوحدات متنوعة المساحات والإطلالات لتتناسب مع المُستثمرين كلٌ بحسب مشروعه وذلك على النحو التالي:

 

أنواع الوحدات

تم تقسيم أنواع وحدات مول سيتاديل في طوابق المول تبعًا للنظام التالي:

  • الطابقين الأرضي والأول: مُخصصين للوحدات التُجارية كالمطاعم والمقاهي.
  • الطوابق من الثاني وحتى السابع: مخصصة للوحدات الإدارية.
  • يتكون Citadel Mall New Capital من 300 وحدة.

 

مساحات الوحدات

تختلف مساحة الوحدات تبعا للنشاط المُخصصة له كالتالي:

  • الوحدات التُجارية تبدأ مساحتها من 27 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع للمشروعات الصغيرة والمتوسطة.
  • الوحدات التُجارية الخاصة بالمطاعم: تبدأ مساحتها من 77 متر مربع وتصل إلى 203 متر مربع.
  • الوحدات الإدارية: تتراوح مساحتها من 26 متر مربع إلى 325 متر مربع.
  • توجد قاعات بمساحات خاصة تصل إلى 2000 متر مربع.

 

تصميم الوحدات

صُمِمَت الوحدات طبقًا للمواصفات العالمية ويضم المول ما يلي:

  • وحدات خاصة "تُجاري وإداري".
  • وحدات للعمل المُشترك لأكثر من مشروع.
  • قاعات مُتكاملة بمساحات متفاوتة.
  • كافة الوحدات مُصممة لتُصبح أقل تلوثًا وأقل ضوضاءً.
  • يتم تسليم وحدات Citadel Mall New Capital بتشطيب كامل بما في ذلك التكييفات.

 

لمعرفة جميع المحلات والمكاتب التجارية الأخرى الموجودة داخل المول، بما يتوافق مع احتياجاتك وإمكانياتك المادية، ويساعدك على تنفيذ أفكارك الاستثمارية وتحقيق أكبر استفادة منها، كل ما عليك فعله هو الضغط على الرابط التالي:

 

 

مميزات وخدمات مول سيتاديل العاصمة الإدارية

مول سيتاديل مُفعم بكافة الخدمات والمميزات التي لا غنى عنها لكل عميل يرغب في بدء مشروعه الخاص بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي نذكرها فيما يلي:

  • تشييد مسجد يكفي لأعداد كبيرة جدًا من المُصلين مع تكييفه وتعقيمه أولًا بأول.
  • توفير مركز تسوُّقي مُتكامل لخدمة العُملاء والزوار من كل صوبٍ وحدب.
  • يضم المول مركز ترفيهي للأطفال والكبار.
  • تزويد المول بقاعات للاجتماعات والمُناسبات الخاصة.
  • يوجد أماكن مُخصصة للتدخين مُجهزة بأساليب تنقية وتهوية وأمان للحفاظ على نقاء جو المول طوال الوقت.
  • توفير قاعات لكبار الزوار ورجال الأعمال.
  • توفير أماكن مُلحقة بالوحدات لتناول الطعام مع الاسترخاء أمام إطلالة مُريحة للأعصاب.
  • يضم Citadel Mall New Capital مركز صحي ونادي رياضي لعُشاق اللياقة البدنية به جيم وسبا.
  • توفير الأجهزة الطبية والتجميلية على يد أكفأ الكوادر.
  • توجد إسعافات أولية وخدمات طبية مُتكاملة لحالات الطواريء وغيرها.
  • حماية المول من كافة أرجائه طوال الأربعٍ وعشرين ساعة من خلال فِرق أمنية مُدربة.
  • مول سيتاديل بالكامل مُراقب من خلال كاميرات عالية الجودة لضمان أمان العُملاء ووحداتهم.
  • توفير جراج بتصميم فريد يجعل دخول السيارات وخروجها أسهل ما يكون ويكفي لأكثر من 300 سيارة.
  • يضم مُجمع سنيمات لعرض أحدث الأفلام العربية والعالمية.
  • توفير تكييف مركزي لكافة الوحدات.
  • يوجد نظام للطواريء يعمل عند انقطاع الكهرباء من خلال مولدات.
  • المول مزود بأنظمة "Voice" مركزية وكذلك "Data & TV".
  • مساحات خضراء ومُسطحات مائية فيروزية تضمن إطلالة ساحرة للوحدات.
  • المول بالكامل مُجهز بأنظمة "ضد الحرائق" لحماية العُملاء والوحدات.
  • تزويد المول بـ Kids Area عالمية وآمنة للأطفال.
  • يوجد بالمول أشهر الماركات العالمية للإكسسوارات والملابس والأحذية وكافة المُستلزمات التي قد يحتاجها العُملاء.
  • توفير ماكينات "ATM" لتسهيل الخدمات البنكية داخل المول.
  • يضم Citadel Mall New Capital أشهر المطاعم العالمية والمحلية وكذلك المقاهي.
  • توجد منطقة "مفتوحة" مُجهزة بـ Landscape رائع لمحبي الاستجمام في الهواء العليل.

 

تصفح الآن أسعار:

فلل للبيع في العاصمة الإدارية

 

أسعار وحدات مول سيتاديل العاصمة الإدارية

نظرًا لارتفاع سعر المتر المربع داخل نطاق العاصمة الإدارية الجديدة، فقد حرصت شركة صروح علي أن تمنح عملائها الأعزاء فرصة ذهبية بأسعار خارجة عن المنافسة كالتالي:

  • سعر المتر المربع في مول سيتاديل العاصمة الإدارية للوحدات التجارية يبدأ من 90.000 جُنيهًا مصريًا.
  • يبدأ سعر المتر المربع للوحدات الإدارية بمول سيتاديل من 40.000 جُنيهًا مصريًا.
  • يبدأ إجمالي سعر الوحدات التجارية من 1.512.000 جُنيهًا مصريًا ويصل إلى 11.368.000 جُنيهًا مصريًا.
  • أما عن الوحدات الإدارية فيبدأ إجمالي سعرها من 727.000 جُنيهًا مصريًا ويصل إلى 9.100.000 جُنيهًا مصريًا.
  • دفع وديعة صيانة بخلاف سعر الوحدة.

 

نظام الحجز والتقسيط في مول سيتاديل العاصمة الإدارية

أطلقت الشركة مُبادرة حصرية لمُستثمريها من خلال عرض أفضل أنظمة وتسهيلات لسداد أسعار الوحدات كالتالي:

  • حجز الوحدة بدون مقدم وتقسيط الإجمالي على مدار خمسة أعوام.
  • دفع 10% من قيمة الوحدة كمقدم للحجز وتقسيط باقي السعر على مدار ستة أعوام.
  • دفع مقدم قيمته 15% وتقسيط المتبقي على سبعة أعوام.
  • حجز الوحدة بمقدم 20% في Citadel Mall New Capital وتقسيط الباقي على دُفعات لمدة ثمانية أعوام.
  • الأقساط مُتساوية ولا يوجد إضافة فوائد.
  • يبدأ تسليم وحدات مول سيتاديل بدءًا من عام 2024 م.

 

نظام السبيكه العقاريه في مول سيتاديل 

تنفرد شركة صروح للتطوير العقاري بنظام "السبيكة العقارية" لكل مُستثمريها والذي يكفل لكل من يشتري أمتار مُربعة للوحدات الإدارية أو التُجارية أن يتمتع بعائد استثماري كالتالي:

 

  • سعر المتر المربع التُجاري 100.000 جُنيهًا مصريًا.
  • يبدأ العرض عند شراء 10 أمتار مربعة فما فوق.
  • العائد السنوي لإيجار الأمتار يكون 8% مع زيادة سنوية قدرها 5% للانتفاع لمدة 5 أعوام.
  • متاح للعميل استرداد قيمة الأمتار بالكامل وإعادتها للشركة مع الاحتفاظ بالزيادة السنوية 5% عن كل سنة لإيجارها أثناء فترة شرائها.
  • يُمكن للعميل سداد قيمة الأمتار بدفع 25% من قيمتها وتقسيط المتبقي على 4 أعوام.
  • لا ينطبق نظام وديعة الصيانة على عُملاء نظام "السبيكة العقارية".
  • عرض "السبيكة العقارية" لمول Citadel Mall New Capital مُتاح لفترة محدودة.

 

المطور العقاري لـ مول سيتاديل Citadel Mall New Capital

  • أنارت شركة صروح سماء العاصمة الإدارية الجديدة بمشروعها المُتألق مول سيتاديل ، حيث اشتهرت بأعمالها الغاية في الفخامة منذ أن تم تأسيسها مما جعل لها السبق في التوسُع خارج جمهورية مصر العربية.
  • تتزايد أعداد عُملاء ومُستثمري الشركة في كل عام أكثر من ذي قبل إلى أن باتت تخدم عملاء من أكثر من خمسٍ وعشرين دولة حول العالم مما جعلها من أفضل الشركات العقارية بالمنطقة.
  • تمتلك شركة صروح أمهر الاستشاريين والكوادر الهندسية وخبراء التصميمات المعمارية وهذا ما رفع من قدرها وسط مُنافسيها داخل جمهورية مصر العربية وخارجها.
  • الشركة مملوكة لكلٍ من أستاذ/ أحمد الطيبي "شريك توكيلات أديداس وبوما بجمهورية مصر العربية"، وأستاذ/ صالح الهلالي "شريك بمشروع القطامية هايتس وصاحب أكبر شركة مُقاولات بالشرق الأوسط"، دكتور/ ولاء العالمي ومهندس/ تامر بكير "أصحاب شركات هندسية في كلٍ من مصر والإمارات"
  • طرحت الشركة أكثر من 250 مشروع متميز داخل جمهورية مصر العربية وتركيا والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة والكويت.

 

سابقه أعمال شركه صروح

شيَدت الشركة العديد من المشروعات العملاقة والتي ملأت الجمهورية من شرقها لغربها ومن أهم تلك المشروعات ما يلي:

  • مشروع "429 النرجس الجديدة" في القاهرة الجديدة.
  • مول "سيتاديل Citadel Mall New Capital" العاصمة الإدارية الجديدة.
  • مشروع "122" القاهرة الجديدة.
  • كمبوند "إنترادا" العاصمة الإدارية الجديدة.
  • تشييد عمارات "هليوبوليس الجديدة".
  • كمبوند "إنترادا أفينو التُجاري" العاصمة الإدارية الجديدة.
  • تشييد أبراج "المعادي".
  • بناء "360" مبنى سكني بالتجمع الخامس.

موقع المشروع

منطقة ار ٧, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة

مكتب 49 م للبيع فى سيتاديل مول العاصمة الادارية الجديدة

مكتب للبيع 63 م بالدور الثاني فى سيتاديل مول

مكتب 43 م بمقدم 10% فى سيتاديل مول العاصمة الادارية الجديدة

مكتب 99 م بالدور الثالث فى العاصمة الادارية الجديدة

احجز الان مكتب 135 م فى سيتاديل مول

مكتب 111 م باطلاله رائعه للبيع فى سيتاديل مول

مكتب 135 م بمقدم 10%فى سيتاديل مول

احجز الان محل 80 م فى سيتاديل مول العاصمة الادارية الجديدة

امتلك محل 134 م فى سيتاديل مول العاصمة الادارية الجديدة

محل 155 م بالدور الاول فى سيتاديل مول العاصمة الادارية الجديدة

محل 208 م فى سيتاديل مول

محل ماكولات ومشروبات 167 م فى سيتاديل مول تسليم 2023

محل 212 م للبيع فى سيتاديل مول تسليم 2023

احجز الان محل ماكولات ومشروبات 174 م فى العاصمة الادارية الجديدة

بنك 281 م فى سيتاديل مول العاصمة الادارية الجديدة

محل دوبلكس ماكولات ومشروبات 194 م بمساحة خارجية فى سيتاديل مول

محل دوبلكس 283 م بمساحة خارجية فى العاصمة الادارية الجديدة بمقدم 10%

محل دوبلكس ماكولات ومشروبات 302 م بمساحة خارجية فى سيتاديل مول العاصمه الاداريه

محل دوبلكس ماكولات ومشروبات 337 م فى سيتاديل مول بمقدم 10%