قرية ساتشي رأس الحكمة Sachi Ras El Hekma هي حقًا أيقونة جديدة تلمع في سماء الساحل الشمالي برمالها الصفراء ومياهها الفيروزية، أطلقتها شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري بعبقرية متناهية، فهي ليست مجرد منتجع سياحي عادي، بل جاءت لتقدم أسلوب حياة متكامل يمزج بين رقي العمارة المتوسطية وسحر الطبيعة الساحلية، بوحدات متعددة الأنماط وخدمات فندقية تلامس تفاصيل الرفاهية الحقيقية.
ولا يمكن فهم فلسفة منتجع ساتشي دون التوقف عند الجهة التي أخرجته إلى النور، فشركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري تمتلك حضورًا لافتًا في سوق العقارات المصري، ويقودها المهندس خالد العسال برؤية تعتمد على دمج جودة التنفيذ بالتصميمات العصرية والقيمة الاستثمارية، وهو ما انعكس بوضوح على هوية قرية ساتشي الساحل الشمالي وغيرها الكثير من المشاريع الفاخرة الأخرى.
تقع قرية ساتشي بيبول آند بليسيز عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية الصحراوي، في قلب منطقة رأس الحكمة والتي تُعد من أكثر بقاع الساحل الشمالي جذبًا في الوقت الحالي، حيث تقترب القرية من كل المناطق الهامة والحيوية مثل: سيدي عبد الرحمن، طريق الفوكا، العلمين الجديدة، وغيرها.
تمتد قرية Sachi على رقعة أرض تتجاوز 6800 متر مربع، وُزعت بعناية بين وحدات متنوعة تشمل الشاليهات والكبائن والفلل، بحيث تبدأ مساحة أصغر وحدة بنحو 53 متر مربع، لتناسب محبي الإقامة الصيفية الخفيفة، وصولًا إلى مساحات أوسع تلبي احتياجات الأسر الباحثة عن مساحات أرحب لقضاء إجازاتها.
تبدأ أسعار مرحلة ساتشي الساحل الشمالي من 22,500,000 جنيه مصري، لتصبح في متناول شريحة واسعة من الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية مميزة، مع توفير نظام سداد ميسر يعتمد على مقدم محدود يبدأ بدفع 5% فقط وتقسيط ممتد لسنوات، بما يمنح المشروع أفضلية تنافسية واضحة مقارنة بمعظم القرى المجاورة على امتداد الساحل الشمالي.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع قرية ساتشي رأس الحكمة
اختارت الشركة المطورة لقرية ساتشي رأس الحكمة موقعًا يجمع بين هدوء الطبيعة البكر وسهولة الوصول في آنٍ واحد، حيث تقع القرية في قلب رأس الحكمة، تحديدًا عند الكيلو 192 طريق اسكندرية مطروح الساحلي، فرأس الحكمة تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى واحدة من أكثر بقاع الساحل الشمالي طلبًا نظرًا لموقعها المتوسط بين صخب سيدي عبد الرحمن وسكون مرسى مطروح.
وهذا التموضع الجغرافي المدروس هو ما جعل مشروع ساتشي بيبول آند بليسيز رأس الحكمة نقطة تلاقٍ مثالية بين عالمين مختلفين من أنماط الإجازات الساحلية.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الساحل الشمالي، برجاء الاطلاع على الرابط التالي:
الأماكن القريبة من Sachi Ras El Hekma
يستفيد ساكني قرية ساتشي رأس الحكمة من قربهم الحيوي والمتعمد من عدد من أهم الوجهات والمعالم على امتداد الساحل الشمالي، مما جعل الوصول إليه لا يحتاج سوى بضع دقائق، وتتمثل الأماكن القريبة منه في الآتي:
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد سيدي عبد الرحمن عن منتجع ساتشي ما يقرب من 30 دقيقة بالسيارة.
- طريق الضبعة: يمكن الوصول إليه من القرية خلال ما يقارب 15 دقيقة.
- سيدي حنيش: يفصل بين سيدي حنيش ومشروع ساتشي الساحل مسافة تصل إلى 35 دقيقة تقريبًا.
- مطار العلمين الدولي: يستغرق الوصول إلى مطار العلمين الجديدة من القرية حوالي 40 دقيقة.
- مدينة الإسكندرية: تبعد مدينة الإسكندرية عن قرية Sachi رأس الحكمة قرابة ساعتين بالسيارة.
- القاهرة: لا يحتاج الوصول إلى مدينة القاهرة من المشروع سوى 3 ساعات ونصف فقط.
مساحة مشروع ساتشي الساحل الشمالي
تمتد قرية ساتشي الساحل الشمالي على مساحة عملاقة بلغت نحو 6800 متر مربع، وُزعت بعناية بين وحدات سكنية ومساحات خدمية ومسطحات طبيعية، وقد جاءت الغالبية العظمى من إجمالي هذه المساحة لصالح المسطحات المائية والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الممتدة، بينما اقتصرت الكتلة الإنشائية على جزء محدود فقط من التخطيط العام.
هذا التوزيع المثالي يضمن لكل نزيل في Sachi بيبول آند بليسيز إطلالة هادئة بعيدة عن الازدحام البصري المعتاد في القرى الساحلية المكتظة.
أنواع الوحدات
جاءت الوحدات داخل مشروع ساتشي بيبول آند بليسيز رأس الحكمة متنوعة لتناسب اختلاف أذواق النزلاء وأنماط استخدامهم للوحدة، سواء بغرض الإقامة الصيفية أو الاستثمار طويل الأمد، ومن أبرز هذه الأنواع:
- شاليهات.
- كبائن.
- فلل.
مساحات الوحدات في قرية ساتشي رأس الحكمة
تبدأ مساحة الوحدات في قرية ساتشي رأس الحكمة من 53 متر مربع، لتبدأ بذلك من الحدود المدمجة المناسبة للإقامة السريعة، وتتصاعد تباعًا لتلبي رغبة من يبحث عن مساحة أكثر رحابة، وجاءت المساحات موزعة على النحو التالي:
- شاليهات 1 غرفة: بمساحات تبدأ من 53 مترًا مربعًا.
- شاليهات 2 غرفة: بمساحات تبدأ من 86 مترًا مربعًا.
- شاليهات 3 غرفة: بمساحة تصل إلى 154 مترًا مربعًا.
أسعار قرية ساتشي رأس الحكمة
تبدأ أسعار قرية ساتشي رأس الحكمة من 22,500,000 جنيه مصري، فقد جاءت هذه الأسعار متدرجة بما يواكب اختلاف مساحات الوحدات ومواقعها داخل القرية، على النحو التالي:
- شاليهات 1 غرفة: يبدأ سعره من 22,500,000 جنيه مصري.
- شاليهات 2 غرفة: يبدأ سعره من 30,100,000 جنيه مصري.
- شاليهات 3 غرفة: يبدأ سعرها من 47,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في ساتشي رأس الحكمة
تبدأ انظمة الحجز في قرية ساتشي رأس الحكمة بدفع 5% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، فقد راعت الشركة المطورة في وضع خطة السداد الخاصة بـ منتجع ساتشي طبيعة الشراء الموسمي الذي يغلب على سوق الساحل الشمالي، فقدمت صيغة تمويلية مبسطة تخفف العبء المالي على العميل دون تعقيد، وتتمثل تفاصيلها فيما يلي:
- دفع مقدم حجز لا يتجاوز 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 6 سنوات.
موعد التسليم ونظام التشطيب
لم تُعلن شركة بيبول آند بليسيز حتى تاريخه عن موعد نهائي محدد لتسليم وحدات قرية ساتشي رأس الحكمة، إذ لا تزال أعمال التنفيذ الإنشائي في مراحلها الأولى بالتوازي مع استكمال أعمال التخطيط العام للقرية، ومن المتوقع أن تُعلن الشركة الجدول الزمني التفصيلي للتسليم فور الانتهاء من المراحل الإنشائية الأساسية بما يتماشى مع سياستها المعتادة في التعامل مع باقي مشروعاتها.
خدمات Sachi North Coast
لم تكتفِ الشركة المطورة بتقديم وحدات سكنية مطلة على البحر فحسب، بل حولت منتجع ساتشي إلى وجهة متكاملة تغني النزيل عن مغادرة أسوار القرية طوال فترة إقامته، ومن أبرز هذه الخدمات:
- تمتلك قرية ساتشي رأس الحكمة حمامات سباحة فاخرة تتنوع في الأشكال والأعماق والمساحات لتناسب مختلف الأعمار، فضلًا عن حمامات سباحة خاصة بالسيدات فقط.
- يضم المشروع سبا وجاكوزي مجهزين بأحدث الأنظمة العالمية لمنح النزلاء تجربة استرخاء متكاملة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
- يتوفر كلوب هاوس عالمي المستوى في ساتشي نورث كوست يجمع بين الطابع الفندقي الفاخر وأجواء الضيافة الساحلية المريحة.
- يحتوي المشروع على جيم رياضي متكامل التجهيزات يخدم عشاق اللياقة البدنية على مدار اليوم.
- خُصصت مسارات مستقلة للمشي والجري في قرية ساتشي بيبول آند بليسيز بعيدًا تمامًا عن حركة السيارات لراحة محبي الرياضة اليومية.
- تنتشر مناطق ترفيهية آمنة ومخصصة للأطفال تضمن لهم قضاء وقت ممتع تحت إشراف كامل.
- توجد منطقة تجارية متكاملة داخل حدود ساتشي الساحل الشمالي تغني النزيل عن الخروج لقضاء احتياجاته اليومية.
- خُصصت مسارات منفصلة لركوب الدراجات تحافظ على سلامة الجميع داخل القرية.
- تصطف مطاعم وكافيهات شاطئية على امتداد الواجهة البحرية لمشروع ساتشي لتقديم أشهى الأطباق وسط أجواء ساحرة.
- تنتشر مسطحات مائية ولاندسكيب مصمم بعناية فائقة يمنح القرية طابعًا بصريًا آسرًا في كل زاوية.
- يوفر منتجع Sachi رأس الحكمة هايبر ماركت وصيدليات وعيادات طبية لتغطية كافة الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة القرية.
- تعمل بوابات إلكترونية وأفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان أعلى معدلات الأمان لجميع السكان.
في منتجع ساتشي رأس الحكمة تتوافر تقريبًا كافة الاحتياجات والمتطلبات الأساسية والترفيهية المناسبة لجميع السكان.
تصميم قرية ساتشي بيبول آند بليسيز
اعتمد فريق التصميم في قرية ساتشي رأس الحكمة على معادلة بصرية تُخضع الكتلة الخرسانية لحساب المساحة الخضراء لا العكس، فجاءت الوحدات موزعة كأنها امتداد طبيعي للرمال والمياه المحيطة بها لا كإضافة عليها، واعتمدت الواجهات على درجات لونية دافئة مستوحاة من طبيعة الساحل، مع فتحات زجاجية واسعة تسمح بتسلل الإطلالة البحرية إلى داخل كل وحدة دون حجاب.
وبهذا يتحول التصميم من مجرد شكل معماري إلى تجربة حسية متكاملة يعيشها الساكن في كل لحظة.
ماستر بلان منتجع ساتشي رأس الحكمة
قامت فكرة الماستر بلان الخاص بقرية Sachi ذا ميد رأس الحكمة على مبدأ التدرج الهادئ من الكتلة السكنية إلى الشاطئ، بحيث لا يفصل بين أي وحدة وبين البحر أكثر من دقائق معدودة سيرًا على الأقدام، ووُزعت المرافق الخدمية والترفيهية على مسار دائري يخدم كافة المناطق السكنية بالتساوي دون أن تشعر أي وحدة بالبعد عن قلب الحياة داخل القرية.
وجاء هذا التخطيط في مشروع ساتشي رأس الحكمة ليخدم فكرة أساسية وهي أن يعيش كل ساكن تجربة ساحلية متكاملة بصرف النظر عن موقع وحدته داخل القرية.
الاستشاري الهندسي لمرحلة ساتشي
أوكلت شركة بيبول آند بليسيز مهمة صياغة الهوية المعمارية لقرية ساتشي إلى فريق استشاري متخصص في تصميم الوجهات الساحلية الفاخرة، وهو اختيار يعكس إدراك الشركة لأهمية أن يواكب التصميم الهندسي طموح الفكرة التسويقية للمشروع، وقد نجح هذا الفريق في ترجمة مفهوم الرفاهية الساحلية إلى كتل معمارية متجانسة تحترم الطابع البيئي للمنطقة ولا تصطدم معه.
وبهذا أصبحت بصمة الاستشاري الهندسي جزءًا أصيلًا من هوية Sachi North Coast التي يتحدث عنها كل من زار القرية.
نبذة عن شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري
تنتمي شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments إلى الجيل الجديد من الشركات العقارية التي استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا أن تفرض حضورها بقوة في السوق، معتمدة على فلسفة تجمع بين الجرأة التصميمية والانضباط في مواعيد التنفيذ، ويقود مسيرتها المهندس خالد العسال بخبرة تراكمية جعلت اسم الشركة مرادفًا للجودة كلما ارتبط بمشروع جديد على الساحل أو داخل القاهرة.
سابقة أعمال شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري
بخلاف مرحلة ساتشي رأس الحكمة نجحت الشركة المطورة في تنفيذ عدد هائل من المشاريع الفاخرة، من أبرز الأعمال السابقة التي حملت توقيع الشركة ما يلي:
- كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد الجديدة.
- قرية ذا ميد الساحل الشمالي
- قرية ذا ميد رأس الحكمة.
- ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة.
- مشروعات متعددة في حي النرجس.
- مشروعات متعددة في بيت الوطن.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري، برجاء متابعة الرابط التالي:
شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في Sachi Ras El Hekma
يفتح الاستثمار داخل قرية ساتشي الساحل الشمالي بابًا واسعًا أمام الباحثين عن عائد مادي مجزٍ أو إقامة صيفية استثنائية، ومن أبرز هذه المزايا ما يلي
- الموقع الجغرافي: يقع مشروع ساتشي بيبول آند بليسيز في قلب منطقة رأس الحكمة المتوسطة بين أهم الوجهات الحيوية على الساحل الشمالي.
- مقدم الحجز المنخفض: يتيح مقدم الـ 5% فرصة امتلاك الوحدة بأقل عبء مالي ممكن عند التعاقد.
- تنوع المساحات والوحدات: يمنح المستثمر في مرحلة ساتشي رأس الحكمة حرية اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته وطبيعة استخدامه.
- الطلب المتصاعد على المنطقة: تشهد رأس الحكمة نموًا عقاريًا متسارعًا يرفع من القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا.
- الخدمات المتكاملة: يعزز التنوع الكبير في الخدمات الترفيهية والأساسية داخل ساتشي ذا ميد الساحل الشمالي من فرص تحقيق عائد إيجاري مرتفع خلال المواسم الصيفية.
- الهوية التصميمية المميزة: تمنح لمسة العمارة المتوسطية للمشروع قيمة تسويقية إضافية عند إعادة البيع.
مشاريع مجاورة لقرية ساتشي الساحل الشمالي
- قرية سي نورث الساحل الشمالي.
- قرية نايا باي الساحل الشمالي.
- قرية ازها الساحل الشمالي.
- بيت البحر الساحل الشمالي.
- بلو ستايز مارينا الساحل الشمالي.
عيوب مرحلة ساتشي رأس الحكمة
تمتلك قرية ساتشي رأس الحكمة زخم كبير من المزايا الاستثمارية والسكنية، حيث تنفرد القرية بموقع جغرافي استثنائي بالقرب من العلمين الجديدة وكل المناطق الحيوية، فضلًا عن تصميماتها المعمارية وخدماتها المتكاملة، مما جعلها أيقونة سياحية ليس لها مثيل تقريبًا.