كمبوند اوريفيا التجمع السادسAurevia Compound New Cairo هو مشروع سكني متكامل يطرحه المطور العقاري شركة وينفسيتور للتطوير العقاري، ويأتي ليضيف قيمة حقيقية لمنطقة التجمع السادس بتصميم عصري ومنظومة خدمات متكاملة تلبي احتياجات الساكن العصري.
شركة وينفسيتور للتطوير العقاري المطور خلف اوريفيا كوميونتي من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، تتميز برؤية واضحة في تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الجودة والابتكار، وتعتمد على أعلى معايير التصميم والتنفيذ، مما جعلها من أبرز الأسماء الموثوقة في قطاع التطوير العقاري.
يقع كمبوند اوريفيا في قلب التجمع السادس بموقع استراتيجي يبعد 3 دقائق فقط عن الطريق الدائري الأوسطي، ما يمنح سكان مشروع وينفسيتور الجديد سهولة التنقل إلى مختلف أجزاء القاهرة الكبرى دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
يمتد اوريفيا القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 19 فدان، ويضم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل استديوهات، شقق، دوبلكس، وبنتهاوس، وتبدأ المساحات من 50 متر مربع، وتصل إلى 221 متر مربع لتناسب مختلف الاحتياجات.
تبدأ أسعار وحدات اوريفيا وينفسيتور من 2,736,000 جنيه مصري، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط والتقسيط على 10 سنوات، مما يجعل التملك في قلب التجمع السادس فرصة حقيقية في متناول شريحة واسعة من العملاء.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند اوريفيا التجمع السادس
يقع كمبوند اوريفيا التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، بمحيط يضم أبرز المراكز التجارية والخدمية والمدارس الدولية، إذ يجمع موقع المشروع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لكل شيء، وهو ما يجعله خيارًا يوميًا مريحًا للساكن وللمستثمر في آن واحد.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع السادس، من فضلك تابع الرابط التالي:
الأماكن القريبة من اوريفيا كوميونتي
يجاور اوريفيا التجمع السادس منظومة متكاملة من أبرز المعالم والخدمات التي ترفع قيمة الموقع سكنيًا واستثماريًا، ومنها ما يلي:
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط اوريفيا القاهرة الجديدة بكل محاور القاهرة الكبرى على بعد دقائق معدودة، مما يرفع العائد الإيجاري للمستثمر.
- طريق السويس: يمنح سكان المشروع وصولاً سريعاً نحو العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الجديدة الشرقية.
- الجامعة الأمريكية: تبعد عن اوريفيا وينفسيتور دقائق قليلة، وهو عامل جذب قوي للعائلات الباحثة عن تعليم متميز.
- مول مصر: يوفران لسكان الكمبوند تجربة تسوق وترفيه على مستوى عالمي في متناول اليد.
- مستشفى الشروق: يمنح ساكني كمبوند اوريفيا راحة البال بوجود خدمة طبية متكاملة على مقربة مباشرة.
- مدارس دولية: يُحيط بالمشروع مدارس بريطانية وأمريكية تجعله الخيار الأول للعائلات.
- كمباوند ماونتن فيو: يرسخ وجود اورفيا نيو كايرو في نسيج منطقة سكنية راقية تستقطب شريحة عالية من العملاء.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن المشروع نحو 20 دقيقة، مما يجعله وجهة استثمارية تستفيد من الزخم التنموي للمنطقة.
موقع Aurevia Community ليس مجرد عنوان، بل هو نقطة تقاطع بين الخدمة والراحة والعائد.
موقعك الجديد حيث الرفاهية والهدوء، تواصل معنا
مساحة كمبوند اوريفيا وينفسيتور
تبلغ مساحة اوريفيا القاهرة الجديدة حوالي 19 فدان، خصص المطور الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يمنح سكان المشروع بيئة هادئة، وكان ذلك على النحو التالي:
- المساحة الكلية: يتمدد الكمبوند على حوالي 19 فدان.
- مساحة الوحدات: توجد الوحدات السكنية في 20% من مساحة اوريفيا التجمع السادس الإجمالية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل المساحات الخضراء 80% من المساحة الكلية للمشروع.
الكثافة المنخفضة في اوريفيا وينفسيتور ليست تفصيلة معمارية، بل هي قرار يرفع جودة الحياة اليومية ويزيد من القيمة السوقية للوحدة على المدى البعيد.
أنواع الوحدات
يضم كمبوند اوريفيا التجمع السادس تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، من الوحدة الصغيرة للفرد حتى الوحدة الفاخرة للعائلة الكبيرة، ومنها:
- استديوهات.
- شقق.
- دوبلكس.
- بنتهاوس.
مساحة وحدات مشروع اوريفيا التجمع السادس
تبدأ مساحة وحدات اوريفيا كوميونتي القاهرة الجديدة من 50 متر مربع، وتصل إلى 221 متر مربع، بتقسيمات داخلية مدروسة تناسب الجميع، وكان ذلك على النحو التالي:
- استديوهات: بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وتصل إلى 57 متر مربع.
- شقق 2 غرفة: بمساحات تبدأ من 97 متر مربع، وتصل إلى 117 متر مربع.
- شقق 3 غرف: بمساحات تبدأ من 145 متر مربع، وتصل إلى 167 متر مربع.
- شقق 4 غرف: بمساحات تبدأ من 189 متر مربع، وتصل إلى 215 متر مربع.
- دوبلكس: بمساحات تبدأ من 205 متر مربع، وتصل إلى 221 متر مربع.
- بنتهاوس: بمساحات تبدأ من 158 متر مربع، وتصل إلى 165 متر مربع.
تنوع مساحات كمبوند اوريفيا التجمع السادس يجعله وجهة سكنية تستوعب كل الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن وحدة للاستثمار أو مسكن دائم للعائلة.
المساحات محدودة والسعر مش هيتكرر، تواصل معنا الآن
أسعار كمبوند اوريفيا التجمع السادس
تبدأ أسعار وحدات كمبوند اوريفيا التجمع السادس من 2,736,000 جنيه مصري، وتُعد من أكثر الأسعار تنافسية في منطقة التجمع السادس مقارنة بالمشروعات المماثلة، وكان ذلك على النحو التالي:
- استديوهات: بسعر يبدأ من 2,736,000 جنيه مصري
- شقق: بسعر يبدأ من 4,676,000 جنيه مصري
- بنتهاوس: بسعر يبدأ من 8,350,000 جنيه مصري
- دوبلكس: بسعر يبدأ من 11,135,000 جنيه مصري
أسعار اوريفيا وينفسيتور تمنحك وحدة في قلب التجمع السادس بقيمة حقيقية، مع ضمان ارتفاع مستمر في السعر مع تقدم مراحل التنفيذ.
احجز قبل ما الأسعار تعلى، تواصل معنا الآن
أنظمة حجز وسداد اوريفيا التجمع السادس
تبدأ أنظمة الحجز في كمبوند اوريفيا التجمع السادس بدفع 5% مقدم والتقسيط على 10 سنوات، مع خصم لونش إضافي 10% على جميع الخطط لفترة محدودة، وتتمثل هذه الأنظمة فيما يلي:
- النظام الأول: مقدم 5% والتقسيط على 7 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% والتقسيط على 9 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15% والتقسيط على 10 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 25% مع خصم 25% من إجمالي السعر والتقسيط على 5 سنوات.
- خصم الكاش: دفع كامل مع خصم 40% من قيمة الوحدة.
- دفعة الصيانة: تُسدد عند الاستلام.
- جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه مصري لتأمين وحدتك فوراً.
أنظمة سداد خرافية بمرونة غير عادية، تواصل الآن
موعد الاستلام ونظام التشطيب
تُسلم جميع وحدات اوريفيا كوميونتي بنظام النصف تشطيب بعد مرور 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2030.
أنظمة السداد في Aurevia New Cairo مصممة لتناسب كل ميزانية، وخصم الكاش 40% يجعلها من أقوى عروض التجمع السادس في السوق حالياً.
تصميم اوريفيا وينفسيتور التجمع السادس
جاء تصميم كمبوند اوريفيا كوميونيتي معبراً عن رؤية معمارية عصرية تجمع بين الخصوصية والانفتاح، إذ اعتمد المطور وينفستور على توزيع مدروس للمباني يمنح كل وحدة هواءً ونوراً طبيعياً، مع واجهات حديثة تعكس مستوى سكنياً راقياً في قلب القاهرة الجديدة.
المخطط العام لمشروع Aurevia New Cairo
صُمم ماستر بلان اوريفيا التجمع السادس بكثافة بنائية منخفضة تحتل فيها المباني الـ14 عمارة نسبة محدودة من إجمالي المساحة، فيما خُصص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومناطق الترفيه، في تخطيط يضمن الهدوء والخصوصية لكل ساكن داخل كمبوند وينفسيتور.
الاستشاري الهندسي لكمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة
تولى الاستشارة الهندسية لمشروع Aurevia نيو كايرو شركة Criteria Design Group، وهي من أبرز مكاتب الاستشارات المعمارية والهندسية في المنطقة، مما يعكس التزام وينفستور بأعلى معايير التصميم والتنفيذ في سوق التجمع السادس.
التصميم في اوريفيا وينفسيتور ليس مجرد شكل خارجي، بل منظومة متكاملة تبدأ من التخطيط العمراني وتنتهي عند تفاصيل كل وحدة.
خدمات ومرافق اوريفيا كوميونتي التجمع السادس
يوفر كمبوند اوريفيا التجمع السادس منظومة خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من المشروع، ومن أهمها ما يلي:
- يضم اوريفيا كوميونيتي نادي رياضي متكامل يضم ملاعب متعددة وأنشطة رياضية متنوعة لمختلف الأعمار.
- يوفر المشروع جيم احترافي مزود بأحدث الأجهزة الرياضية لمحبي اللياقة البدنية.
- يوجد في اوريفيا كمبوند وينفسيتور حمامات سباحة بمقاسات متعددة تناسب البالغين والأطفال على حد سواء.
- يقدم الكمبوند مركز صحي وسبا متكامل لتجربة استرخاء حقيقية داخل المشروع.
- يتميز اوريفيا القاهرة الجديدة ببحيرات صناعية تضيف إطلالات هادئة وأجواء طبيعية مميزة بين المباني.
- يحتضن الكمبوند مساحات خضراء ولاندسكيب موزعة باحترافية لخلق بيئة معيشية هادئة ومنفتحة.
- يتوافر في كمبوند اوريفيا مناطق جلوس خارجية وسط الطبيعة لقضاء أوقات هادئة بعيداً عن ضغوط اليوم.
- يضم المشروع مسجداً بتصميم إسلامي راقٍ لخدمة سكان المشروع.
- يحتوي مشروع وينفسيتور التجمع كيدز إريا على أعلى مستوى تحتوي على ألعاب ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- تتوفر في الكمبوند منطقة تجارية وإدارية توفر كل الاحتياجات اليومية في متناول يد السكان.
خدمات Aurevia Community New Cairo لم تُصمم لإكمال الصورة، بل لرفع جودة الحياة اليومية وجعل المشروع وجهة سكنية لا مجرد عنوان.
نبذة عن شركة وينفسيتور للتطوير العقاري Winvestor Developments
شركة وينفسيتور للتطوير العقاري مطور عقاري مصري سعودي مشترك تأسس عام 2021، يجمع بين الخبرة الاستثمارية السعودية والكفاءة التنفيذية المصرية، وقد نجح في تحقيق حضور قوي في السوق العقاري المصري خلال سنوات قليلة من خلال مشروعات متميزة في أبرز مناطق القاهرة الكبرى.
سابقة أعمال شركة وينفسيتور للتطوير العقاري
تمتد محفظة وينفسيتور للتطوير العقاري لتشمل مشروعات في الهليوبوليس والمعادي والقاهرة الجديدة، وتستهدف الشركة استثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه بحلول 2030، ومن أهم مشاريعها ما يلي:
- كمبوند كابيلا ريزيدنس المعادي.
- كمبوند اي شيراتون مصر الجديدة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة وينفسيتور للتطوير العقاري، تابع الرابط التالي:
شركة وينفسيتور للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في Aurevia التجمع السادس
يمثل الاستثمار في كمبوند اوريفيا Winvestor فرصة حقيقية تجمع بين العائد الإيجاري المرتفع وارتفاع قيمة الوحدة على المدى البعيد في أحد أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمواً، ومن أهم مزاياه:
- الموقع الحيوي: اوريفيا كوميونيتي يقع في قلب التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي مما يرفع الطلب الإيجاري باستمرار.
- الوحدات المتنوعة: كمبوند اوريفيا القاهرة الجديدة يوفر استديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس تناسب كل شريحة مستثمرين.
- الأسعار المغرية: تبدأ أسعار المشروع من 2,736,000 جنيه بنظام تقسيط مرن يجعل دخول السوق سهلاً وبعائد مضمون.
- الخدمات الحصرية: منظومة خدمات مشروع اوريفيا التجمع السادس الشاملة ترفع القيمة الإيجارية وتضمن طلباً دائماً على الوحدات.
كمبوند أوريفيا Sixth Settlement فرصة مثالية لاستثمار ناجح ومضمون.
مشاريع مجاورة لكمبوند اوريفيا كومينتي التجمع السادس
يجاور أوريفيا القاهرة الجديدة الكبيرة من المشاريع الهامة والمنفذة بدقة استثنائية، ومن أهمها ما يلي:
- كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند لافيستا التجمع السادس.
تحليل أسعار Aurevia Community New Cairo
يُعد سعر المتر في كمبوند اوريفيا التجمع السادس تنافسياً مقارنة بالمشروعات المماثلة، إذ يبدأ من مستويات تعكس قيمة حقيقية في منطقة تشهد ارتفاعاً متسارعاً في الأسعار، مما يجعل الشراء الآن في اوريفيا وينفستور قراراً استثمارياً بعائد مضمون على المدى القصير والبعيد.
عيوب اوريفيا كوميونتي
صُمم اوريفيا التجمع السادس من البداية كمجتمع سكني متكامل يلبي كل الاحتياجات داخل أسواره، ما قد يراه البعض تحدياً كمرحلة البناء الحالية، يراه المستثمر فرصة للدخول بسعر المرحلة الأولى قبل ارتفاع الأسعار مع اقتراب موعد التسليم عام 2030.
