كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس El Patio Oro Compound New Cairo واحد من أحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري داخل القاهرة الجديدة، ويأتي استكمالًا لسلسلة “باتيو” التي بنت عليها الشركة جزءًا كبيرًا من سمعتها في السوق العقاري المصري، فالمشروع مدينة سكنية متكاملة مليئة بالخدمات الأساسية والترفيهية.
تعتبر شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أهم الكيانات العقارية الموجودة حاليًا، فقد نجحت في تنفيذ عدد هائل من المشاريع السكنية والتجارية في أهم البقاع تقريبًا، ومنها: كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة، كمبوند الباتيو الشروق، وغيرها
يقع مشروع الباتيو اورو داخل نطاق “المربع الذهبي” أو الجولدن سكوير في قلب التجمع الخامس، وهي واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وسط مجموعة من الكمبوندات السكنية رفيعة المستوى والمناطق الحيوية، حيث يقترب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة، جامعة المستقبل، وغيرها.
يمتد كمبوند الباتيو اورو على مساحة 176 فدان، مقسمة على عدة مراحل إنشائية، تنوعت فيها الوحدات بين الشقق العلوية، الشقق الأرضية، والبنتهاوس، بمساحات بناء تبدأ من 164 مترًا مربعًا، حتى تناسب كافة المتطلبات والاحتياجات.
تبدأ أسعار مشروع الباتيو اورو لافيستا من 15,500,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5% فقط، وخصومات نقدية تصل إلى 25% حسب المرحلة ونظام السداد المختار.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
يتمركز كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس داخل “المربع الذهبي” بالقاهرة الجديدة، وسط شبكة من الطرق الرئيسية التي تربطه بأهم محاور شرق القاهرة، إذ لا يفصله عن طريق القاهرة – السويس سوى 10 كيلومترات، بينما تبعد عنه بوابة رسوم العين السخنة مسافة 12 كيلومترًا فقط، ما يجعل الوصول إليه من أي مكان لا يحتاج سوى دقائق معدودة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع الخامس، من فضلك انقر على الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو اورو
يجاور الباتيو اورو كمبوند عددًا من أبرز الوجهات التعليمية والسكنية والحيوية داخل القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها، ومنها:
- الجامعة الأمريكية: لا تبعد عن كمبوند الباتيو اورو سوى 7 كيلومترات فقط، ما يجعلها في متناول الطلاب وأسرهم يوميًا.
- كمبوند ميفيدا: يقترب من المشروع بمسافة لا تتجاوز 5 كيلومترات، ضمن نطاق سكني راقٍ واحد.
- مدينة الرحاب: تقع على مقربة من موقع مشروع الباتيو اورو، ضمن الدائرة العمرانية المحيطة بالمربع الذهبي.
- مدينة ميراج: تجاور الباتيو اورو لافيستا على أحد المحاور الدائرية الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
- مدينة نصر: يمكن الوصول إليها من المشروع عبر الطريق الدائري في وقت قصير نسبيًا.
- مدارس شويفات: تعد من أقرب المؤسسات التعليمية لسكان الباتيو اورو، ضمن نطاق المربع الذهبي.
- سيتي جيت وهايد بارك: يتوسط الكمبوند المسافة الفاصلة بين هذين التجمعين السكنيين الكبيرين.
- كمبوند ماونتن فيو: يقع في محيط مباشر لموقع مشروع الباتيو اورو التجمع الخامس ضمن سلسلة الكمبوندات المسورة بالمنطقة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه من المشروع عبر طريق مباشر دون الحاجة للدخول إلى قلب المدينة، فالمسافة بينهم لا تتجاوز البضع دقائق.
- طريق القاهرة – السويس وطريق العين السخنة: كلاهما على مسافة قريبة جدًا من El Patio Oro القاهرة الجديدة، ما يمنحه ازدواجية في الوصول شرقًا وجنوبًا.
يمنح هذا التموضع الجغرافي المدروس مشروع لافيستا التجمع الخامس ميزة تنافسية حقيقية بين مشروعات القاهرة الجديدة، لجمعه بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لأهم المحاور في آن واحد.
شوف الموقع اللي الكل بيحلم بيه، تواصل معنا الآن
مساحة كمبوند El Patio Oro
نفذت شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروع الباتيو اورو التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 176 فدان، ووزعتها على أربع مراحل إنشائية متتالية، تختلف كل منها في مواعيد التسليم ونسب الخصم المتاحة، ويتألق المشروع باستحواذ الغطاء الأخضر والمسطحات المائية على 80% من المساحة الإجمالية للمشروع.
أنواع الوحدات
- شقق.
- بنتهاوس.
مساحة وحدات كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس من 164 متر مربع، فقد حققت الشركة المطورة كعادتها طفرة حقيقية في تنفيذ وحدات كثيرة بمساحات متباينة تلاءم مختلف الاحتياجات، وتختلف مساحات هذه الوحدات حسب كل مرحلة، وكان ذلك على النحو التالي:
المرحلة الأولى
- شقة تايبيكال: بمساحات تبدأ من 164 متر مربع.
- بنتهاوس: بمساحات تبدأ من 164 متر مربع.
المرحلة الثانية
- شقة تايبيكال: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.
المرحلة الثالثة
- شقة أرضية: بمساحات تبدأ من 164 متر مربع.
- شقة تايبيكال: بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.
- بنتهاوس: بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.
المرحلة الرابعة
- شقة أرضية: بمساحة 164 متر مربع.
- شقة تايبيكال: بمساحة 164 متر مربع.
- بنتهاوس: بمساحة 164 متر مربع
يتيح هذا التدرج في كمبوند El Patio Oro Fifth Settlement لكل عميل اختيار المرحلة التي تناسب احتياجاته ومتطلبات عائلته.
اختر المساحة المثالية لحياتك القادمة، وتواصل معنا الآن
أسعار كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
تبدأ أسعار وحدات كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس من 15,500,000 جنيه مصري، وتتفاوت حسب المرحلة ونوع الوحدة ونظام التشطيب، مع خصومات كاش تصل إلى 25%، وجاءت تفاصيل الأسعار كالتالي:
المرحلة الأولى
- شقق: بسعر يبدأ من 15,500,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: بسعر يبدأ من 21,500,000 جنيه مصري.
المرحلة الثانية
- شقق: بسعر يبدأ من 19,000,000 جنيه مصري.
المرحلة الثالثة
- شقق أرضية: بسعر يبدأ من 18,200,000 جنيه مصري.
- شقق تايبيكال: بأسعار تتراوح بين 23,100,000 و28,600,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: بأسعار تتراوح بين 26,500,000 و32,800,000 جنيه مصري.
المرحلة الرابعة
- شقق أرضية: بسعر يبدأ من 18,900,000 جنيه مصري.
- شقق تايبيكال: بسعر يبدأ من 15,500,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: بسعر يبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
أسعار استثنائية في موقع استراتيجي، فلا تفوت الفرصة وبادر بالتواصل
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
وضعت لافيستا للتطوير العقاري نظامين للسداد أمام عملاء مشروع الباتيو اورو التجمع الخامس، حيث تبدأ هذه الانظمة الميسرة بدفع 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وتتمثل هذه الأنظمة في الآتي:
| نظام السداد | مقدم الحجز | مدة التقسيط | نسبة الخصم | آلية سداد المقدم |
|---|---|---|---|---|
| النظام الأول | 5% | 8 سنوات | بدون خصم | 5% عند الحجز، ثم 5% بعد 3 أشهر |
| النظام الثاني | 10% | 6 سنوات | بدون خصم | 10% عند الحجز |
تمنح هذه الأنظمة عملاء El Patio Oro Compound New Cairo مرونة في اختيار مدة التقسيط الأنسب لهم، سواء بمقدم أقل ومدة أطول، أو مقدم أعلى مقابل تقصير فترة السداد.
أقل مقدم وسداد مريح يخليك تمتلك بسهولة، تواصل معنا
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يختلف نظام التشطيب وموعد التسليم في الباتيو اورو شركة لافيستا من مرحلة لأخرى، فبينما تُسلم وحدات المرحلة الأولى فورًا بنظام نصف التشطيب، تُسلم وحدات المرحلة الثانية خلال 7 أشهر بتشطيب كامل، فيما تمتد مدة التسليم في المرحلتين الثالثة والرابعة حتى عام و7 أشهر و4 سنوات على التوالي.
تصميم كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة
جاء تصميم كمبوند الباتيو اورو متناغمًا مع طبيعة الموقع داخل المربع الذهبي، باعتماد كثافة بنائية منخفضة ومساحات خضراء واسعة تفصل بين المباني السكنية، بما يمنح الوحدات قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء رغم قربها من قلب القاهرة الجديدة.
وزعت La Vista Developments الوحدات داخل الباتيو اورو التجمع الخامس على عدة مراحل متجاورة، بحيث يحافظ كل جزء من المشروع على طابعه المعماري الخاص، مع ربط جميع المراحل بشبكة طرق داخلية موحدة.
المخطط العام لكمبوند El Patio Oro
اعتمد المخطط العام لـكمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة على توزيع الوحدات السكنية على أربع مراحل إنشائية متجاورة، مع ترك مساحات خضراء واسعة وفواصل طبيعية بين كل مرحلة والأخرى، لضمان أعلى مستويات الخصوصية والهدوء لجميع السكان.
رُتبت المباني داخل المشروع بشكل يتيح لأكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالات مفتوحة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع ربط جميع المراحل بشبكة طرق داخلية موحدة تصل مباشرة إلى البوابات الرئيسية والمرافق الخدمية.
الاستشاري الهندسي لكمبوند الباتيو اورو
تعاونت شركة La Vista للتطوير العقاري مع نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين المتخصصين في تصميم المشروعات السكنية المتكاملة، لوضع تصور معماري يجمع بين الحداثة والانسجام مع طبيعة الموقع داخل المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة.
حرص الاستشاريون على مراعاة أدق التفاصيل في مشروع الباتيو اورو لافيستا منذ مرحلة التخطيط الأولي، بدءًا من توزيع الكتل السكنية وصولًا إلى اختيار مواد البناء والتشطيب التي تتناسب مع المناخ المحلي، مع التركيز على كفاءة استخدام المساحات الداخلية والخارجية.
خدمات ومرافق El Patio Oro Compound New Cairo
وفر المطور العقاري داخل كمبوند الباتيو اورو منظومة متكاملة من الخدمات التي تغطي احتياجات السكان على مدار العام، ومنها:
- تنتشر داخل كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس مساحات خضراء واسعة ومسطحات طبيعية تفصل بين المباني السكنية، لتمنح كل وحدة قدرًا إضافيًا من الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الازدحام.
- خصصت الإدارة في الكمبوند حمامات سباحة متعددة الأحجام موزعة على مختلف المراحل، لتناسب مختلف المراحل العمرية.
- يعمل داخل الباتيو اورو الجولدن سكوير نظام أمني متكامل على مدار الساعة، يشمل بوابات تحكم وكاميرات مراقبة بتقنيات عالية.
- أُقيمت في محيط المشروع منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات، لتوفير احتياجات السكان اليومية دون مغادرة المشروع.
- خصصت الشركة المطورة داخل الباتيو اورو لافيستا مسارات مستقلة للمشي وركوب الدراجات، بعيدًا تمامًا عن حركة السيارات داخل الكمبوند.
- تضم منطقة الخدمات في المشروع نادي اجتماعيًا متكامل، يوفر مساحة للفعاليات العائلية والأنشطة الترفيهية طوال أيام الأسبوع.
- أُلحقت بـمشروع الباتيو اورو القاهرة الجديدة مناطق ألعاب متعددة مخصصة للأطفال، موزعة بين المراحل المختلفة لضمان قربها من جميع الوحدات.
- تتوافر داخل المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة مقابل رسوم اختيارية، لضمان تنظيم حركة السيارات داخل المشروع.
- زودت الشركة المطورة الباتيو اورو كمبوند بشبكة طرق داخلية واسعة تربط جميع المراحل ببعضها البعض وبالبوابات الرئيسية للمشروع.
- تحرص إدارة المشروع على أعمال صيانة دورية مقابل رسوم سنوية ثابتة، لضمان الحفاظ على مستوى المشروع بعد التسليم.
تجعل هذه الخدمات المتكاملة من كمبوند El Patio Oro التجمع الخامس وجهة سكنية متكاملة تناسب مختلف أنماط الحياة داخل القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments
شركة La Vista للتطوير العقاري واحدة من أعرق الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، ولها باع طويل في تنفيذ المشروعات الساحلية والسكنية على حد سواء، وهو ما انعكس بوضوح على مستوى تنفيذ كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس، فهي تعتمد على فريق عمل من أفضل المهندسين والاستشاريين بالشرق الأوسط، مما يضمن تنفيذ مشروعات خالية تمامًا من العيوب.
سابقة أعمال شركة La Vista Developments
نفذت شركة لافيستا للتطوير العقاري بفضل خبرتها الواسعة واهتمامها الدائم براحة عملائها الكثير من المشروعات السكنية، التجارية، والسياحية، ومنها ما يلي:
- قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- منتجع لافيستا 6 العين السخنة.
- كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
- كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري، انقر على الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في الباتيو اورو كمبوند
كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس هو واحد من أعظم الفرص الاستثمارية الحصرية، يتضمن مزايا استثمارية استثنائية في عالم الاستثمار الناجح، ومن أهمها ما يلي:
- الموقع الحيوي: يقع مشروع الباتيو اورو في قلب واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وتحدبدًا في التجمع الخامس بمنطقة الجولدن سكوير.
- تعدد الوحدات: يمنح المشروع العميل حرية اختيار مرحلة ووحدة سكنية تناسب ميزانيته وموعد استلامه المفضل.
- أنظمة سداد ميسرة: تبدأ التعاملات مع كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- خصومات كاش متدرجة: تصل نسبة الخصم النقدي في الباتيو اورو لافيستا إلى 25% حسب المرحلة المختارة.
- خبرة المطور: بفضل سجل أعمال شركة لافيستا الطويل في تنفيذ سلسلة مشروعات باتيو الناجحة بالقاهرة الجديدة.
تحليل أسعار الباتيو اورو الجولدن سكوير
تفاوتت أسعار كمبوند الباتيو اورو بشكل واضح بين مراحله الأربع، من 15,500,000 جنيه في المرحلة الأولى وحتى ما يتجاوز 32,000,000 جنيه في وحدات المرحلة الثالثة الأكبر مساحة، بما يعكس اختلاف مستوى التشطيب والمساحة وموعد التسليم في كل مرحلة.
المشاريع المجاورة لكمبوند EL Patio التجمع الخامس
يحيط بموقع مشروع الباتيو اورو التجمع الخامس عدد من أبرز الكمبوندات السكنية بالقاهرة الجديدة وكذلك المشاريع التجارية المميزة، ومنها:
- كمبوند لازورا التجمع الخامس.
- مول اجورا التجمع الخامس.
- مول سليك التجمع الخامس.
- كمبوند ميقات التجمع الخامس.
- مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس.
عيوب الباتيو اورو كمبوند
كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس هو واحد من أهم المشروعات السكنية بالمنطقة، يتضمن مزايا وخدمات لا حصر لها، جعلته أيقونة وطفرة حقيقية وليس مجرد مشروع سكني عادي.