كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس Compound 90 Avenue New Cairo تطرحها شركة تبارك للتطوير العقاري بحجم استثمارات يتخطى الخمس مليارات جنيه؛ لكل الراغبين في تجربة معيشية راقية ومتكاملة في شرق القاهرة.
شركة TBK للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصرية، وتمتلك محفظة أراضي تبلغ 5 ملايين متر مربع مملوكة لها في القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر.
يعتبر موقع مشروع 90 أفينيو من أقوى المواقع الحيوية في التجمع الخامس، حيث يقع مباشرة أمام الجامعة الأمريكية، وبالتحديد على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من أهم المحاور والأماكن الخدمية الرئيسية بالمنطقة.
تبلغ مساحة ناينتي افينيو القاهرة الجديدة نحو 50 فدان، وقد تم البناء على ما يعادل 18%، والباقي تم تخصيصه للمساحات الخضراء المحيطة بالمباني السكنية، خاصة أنه كمبوند للشقق فقط، ويقدمها بمساحات تبدأ من 100 متر مربع.
أسعار كمبوند 90 افينيو تعتبر من أفضل الأسعار التنافسية المطروحة بالمنطقة، حيث تبدأ من 12,852,000 جنيه مصري، ومطروحة بأكثر من نظام سداد على حسب المرحلة، وتمتد سنوات التقسيط حتى 12 عام.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس
يقع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس في قلب منطقة الجولدن سكوير، وبالتحديد أمام الجامعة الأمريكية مباشرة، على بعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي؛ مما يضمن الوصول من وإلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة به.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع الخامس، تابع الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من 90 Avenue New Cairo
موقع مشروع ناينتي أفينيو القوي في قلب القاهرة الجديدة؛ جعله محاطاً بأهم الوجهات الخدمية الرئيسية والطرق المحورية الهامة، وهو ما عزز من قيمته التسويقية، وأهم تلك الوجهات الآتي:
- الطريق الدائري: يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن الطريق الدائري.
- الجامعة الأمريكية: يمتاز ناينتي أفينيو التجمع الخامس بوقوعه المباشر أمام الجامعة الأمريكية.
- كايرو فيستيفال سيتي: يبعد المشروع دقائق معدودة عن أحد أشهر مولات التجمع وهو كايرو فيستيفال سيتي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد 90 Avenue New Cairo حوالي 20 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية.
- مطار القاهرة الدولي: يمتاز موقع الكمبوند بقربه الشديد من مطار القاهرة الدولي.
- طريق السويس: يقترب كمبوند ناينتي 90 القاهرة الجديدة من طريق السويس، أحد أهم الطرق الرئيسية في شرق القاهرة.
مساحة مشروع ناينتي افينيو
يمتد كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة على مساحة 50 فدان، وقد حرصت شركة تبارك للتطوير العقاري على تقسيمها بالشكل المثالي الذي يوفر أعلى معايير الخصوصية والهدوء للملاك بداخله، وذلك على النحو التالي:
- النسبة البنائية: تشغل 18% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
- المساحات الخضراء: تم تخصيص نحو 82% من إجمالي مساحة مشروع TBK Developments؛ للمساحات الخضراء والمزايا المائية المتنوعة.
أنواع الوحدات
- شقق (1 حتى 3 غرف).
مساحات الوحدات في 90 أفينيو شركة تبارك
طرحت شركة TBK للتطوير العقاري مساحات وحدات Compound 90 Avenue New Cairo على أكثر من مرحلة، وكل مرحلة بداخلها مجموعة متنوعة من المساحات؛ لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء كالآتي:
| المرحلة | عدد الغرف | المساحات تبدأ من |
| استلام (3-2027) | 1 حتى 3 غرف | 100 حتى 182 متر مربع |
| استلام (6-2027) | 2 حتى 3 غرف | 153 حتى 190 متر مربع |
| استلام (6-2028) | 1 حتى 3 غرف | 105 حتى 348 متر مربع |
أسعار كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس
تطرح شركة تبارك العقارية اسعار تنافسية للغاية لوحدات كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس، حيث تتراوح ما بين 12,852,000 حتى 22,065,000 جنيه مصري، مع العلم أن الأسعار تختلف على حسب المرحلة والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
أسعار الوحدات
- مرحلة استلام (3-2027): تتراوح الأسعار من 12,852,000 حتى 22,065,000 جنيه مصري.
- مرحلة استلام (6-2027): تتراوح اسعار مشروع 90 Avenue القاهرة الجديدة من 17,270,804 حتى 21,197,616 جنيه مصري.
- مرحلة استلام (6-2028): تبدأ اسعارها من 20,965,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس
لم تكتف شركة TBK Developments بتقديم الأسعار التنافسية فحسب لشقق كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس، بل حرصت على تقديم مجموعة من أنظمة السداد التنافسية للغاية، والممتدة حتى 12 عام، وتفاصيلها كالآتي:
| اسم المرحلة | أنظمة التقسيط المتاحة |
| مرحلة استلام (3-2027) |
|
| مرحلة استلام (6-2027) |
|
| مرحلة استلام (6-2028) |
|
نظام التشطيب وموعد الاستلام
مما تم ذكره يتضح أن شركة TBK للتطوير العقاري قد طرحت أكتر من موعد استلام شقق للبيع في 90 افينيو يتراوح ما بين شهور حتى عامين كاملين، مع العلم أن كافة وحدات المشروع سيتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل.
تصميم مشروع شركة TBK Developments
تصميمات كمبوند 90 افينيو مقدمة على الطراز المودرن وهو مشروع خاص بالشقق فقط، ويقدم مجموعة من المباني السكنية المكونة من دور أرضي + 5 أدوار متكررة، بأقل نسبة تحميل؛ لتوفير الهدوء والخصوصية للملاك داخل الوحدات.
المخطط العام لكمبوند ناينتي أفينيو
ماستر بلان مشروع 90 افينيو التجمع الخامس يمتاز بالاحترافية في توزيع المباني بالشكل الذي يجعل كافة الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء، مع ترك فواصل بينية واسعة بينها، كما راعى المخطط الفصل التام ما بين طرق السيارات ومسارات التريض، وتوزيع مثالي للخدمات بحيث تكون قريبة دائماً حول الوحدات.
الاستشاري الهندسي لمشروع 90 افينيو
تم التعاون من خلال 90 افينيو TBK مع أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية؛ لتخرج التصميمات بهذا المستوى المشرف، وبالشكل الذي ينافس أفخم المجتمعات العمرانية في القاهرة الجديدة، وهو دائماً ما عهدناه مع شركة بقيمة وتاريخ شركة تبارك.
خدمات ومرافق كمبوند 90 Avenue القاهرة الجديدة
يوفر 90Avenue fifth Settlement قائمة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تزيد من معدل سعادة الملاك داخل المشروع، وتمنحهم أجواء من الراحة والرفاهية لكل الأعمار داخل أفراد الأسرة، وأهم تلك الخدمات الآتي:
- مساحات خضراء: تنتشر على الغالبية العظمى من مساحة المشروع.
- مسارات للتريض: توجد على كافة أنحاء مشروع 90 افينيو وتم الفصل ما بينها وبين طرق السيارات.
- أمن وحراسة: تتمثل في فريق أمن مدرب وبوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة على أعلى مستوى.
- خدمات صيانة وتنظيف: يوفرها ناينتي افينيو التجمع الخامس؛ للحفاظ على أعلى مستويات الجودة والنظافة داخله.
- إنترنت ودش مركزي: تم تزويد الوحدات بشبكات إنترنت فائقة السرعة ونظام دش مركزي يضمن تجربة استخدام مستقرة وعالية الجودة.
- مطاعم وكافيهات: يضم ناينتي افينيو القاهرة الجديدة والتي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتلبية مختلف الأذواق.
- نادي اجتماعي: يحتوي المشروع على نادٍ اجتماعي متكامل يوفر بيئة مثالية للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- مناطق ترفيهية للأطفال: تم تخصيص مناطق آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية ليستمتع الأطفال بأوقات مليئة بالمرح في بيئة آمنة.
- سينمات: يضم المشروع دور عرض سينمائية حديثة تمنح السكان والزوار تجربة ترفيهية مميزة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
- نادي صحي: يوفر كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس ناديًا صحيًا متكاملاً يضم صالة رياضية، وسبا، وساونا، وجاكوزي لمزيد من الراحة والاسترخاء.
- جراجات: يشتمل المشروع على جراجات واسعة ومؤمنة تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات، مما يحد من الازدحام ويوفر سهولة في الحركة.
- حمامات سباحة وبحيرات: تنتشر حمامات السباحة والبحيرات الصناعية ذات التصميمات الجذابة لتوفير أجواء هادئة وإطلالات مميزة داخل المشروع.
نبذة عن شركة TBK للتطوير العقاري TBK Developments
تعتبر شركة TBK للتطوير العقاري TBK Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث نجحت في ترسيخ مكانتها من خلال تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متكاملة تجمع بين التصميمات العصرية، وجودة التنفيذ، والمواقع الاستراتيجية.
للمزيد حول مشروعات شركة تبارك العقارية، تابع الرابط التالي:
سابقة مشروعات شركة تبارك العقارية
تمتلك TBK خبرة ممتدة مدعومة بإرث مجموعة تبارك، وتسعى إلى التوسع داخل السوق المصري وأسواق الخليج من خلال مشروعات تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، وأهمها الآتي:
مميزات الاستثمار في 90 افينيو التجمع الخامس
يمثل كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة فرصة استثمارية متميزة للراغبين في شراء وحدة سكنية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، ومن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية والعديد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يمنحه قيمة عقارية مرتفعة.
- تنوع الوحدات: يضم ناينتي افينيو شركة تبارك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما يلبي احتياجات الأسر والأفراد، ويمنح المستثمر خيارات متعددة تناسب مختلف الأهداف الاستثمارية.
- الأسعار وأنظمة السداد: يوفر الكمبوند أسعارًا تنافسية مقارنة بموقعه المميز ومستوى الخدمات المتكامل، إلى جانب خطط سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بأقل ضغط مالي.
- خبرة المطور العقاري: تم تطوير 90 افينيو التجمع بواسطة TBK Developments (مجموعة تبارك)، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة وسجلًا حافلًا في تنفيذ المشروعات العقارية، مما يمنح العملاء ثقة أكبر في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
تحليل أسعار Compound 90 Avenue
تعكس أسعار كمبوند ناينتي افينيو القاهرة الجديدة القيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، والتشطيبات الفاخرة، وتكامل الخدمات، وهو ما يجعل الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات السكنية المماثلة في التجمع الخامس.
مشروعات مجاورة حول ناينتي افينيو التجمع الخامس
- كمبوند سعادة التجمع الخامس.
- كمبوند ليفير التجمع الخامس.
- كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس.
- كمبوند زمرة ايست التجمع الخامس.
عيوب كمبوند ناينتي أفينيو
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس من موقع متميز وخدمات متكاملة، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن أسعار الوحدات مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة، إلا أن ذلك يرجع إلى الموقع الاستراتيجي للمشروع مباشرة على شارع التسعين، وجودة التشطيبات، وتكامل المرافق والخدمات، مما يجعله استثمارًا طويل الأجل يتمتع بقيمة عقارية مرتفعة.
