يُعد مشروع علم الروم Alam Alroum project من تطوير شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، وهو مشروع سياحي وسكني متكامل في شرق مرسى مطروح، يجمع بين الفخامة العصرية والاستثمار الواعد على شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
تتميز شركة الديار القطرية العقارية والقائمة على مشروع علم الروم الساحل الشمالي بتاريخ طويل في التطوير العقاري العالمي يزيد عن الـ 20 عام، ومن أبرز مشروعاتها فندق سانت ريجيس ونيوجيزا وسيتي جيت القاهرة الجديدة، ما يعكس التزامها بالجودة والتخطيط المستدام.
يقع مشروع علم الروم الجديدة في شرق مرسى مطروح على بعد 6 كم من مطار مطروح الدولي، وبالقرب من منطقة رأس الحكمة ذات الاستثمارات العالمية، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يربط بين الطبيعة الخلابة والعوائد الاستثمارية.
يمتد مشروع علم الروم قطر على مساحة 5000 فدان، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع حوالي 60% تتنوع ما بين الوحدات الفندقية، والتجارية، بالإضافة إلى الوجهات السياحية بمساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
وضعت الشركة المالكة لمشروع علم الروم مرسى مطروح أسعار تنافسية للمشروع مع أنظمة سداد مرنة، وسوف يتم بدء التنفيذ من بداية 2026م، مما يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة في واحدة من أرقى المناطق الساحلية بأسعار تنافسية.
لمزيد من المعلومات حول مشروع علم الروم الديار القطرية تابع المقال.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مشروع علم الروم
يقع مشروع علم الروم القطري في شرق مرسى مطروح على بعد 12 كم منها، ويبعد 6 كم فقط عن مطار مطروح الدولي، بالقرب من منطقة رأس الحكمة ذات الاستثمارات العالمية، ويتميز بموقعه المطل على البحر الأبيض المتوسط وشواطئه الفيروزية.
استثمر في Alam Alroum Project اليوم، حيث الفخامة تلتقي بالموقع المثالي والعوائد المضمونة في قلب الساحل الشمالي الجديد.
لمزيد من المعلومات عن أهم مشاريع الساحل الشمالي، يرجى الضغط على الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من علم الروم الساحل الشمالي
تقع منطقة علم الروم في موقع استراتيجي قريب من أبرز المرافق الحيوية بمرسى مطروح، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار الساحلي الراقي، إليك أهم الأماكن:
- مطار مطروح الدولي: يبعد 6 كم فقط من Alam Alroum لتسهيل الوصول السريع.
- وسط مدينة مرسى مطروح: المسافة 12 كم لسهولة الوصول للخدمات.
- جامعة مطروح: تبعد 4 كم فقط من مشروع قطر في مصر مما يعزز البيئة التعليمية.
- منطقة رأس الحكمة: تبعد 50 كم، من أهم الوجهات الاستثمارية.
- الطريق الدولي الساحلي: يمر بالقرب من مشروع قطر في علم الروم لتأمين حركة مرورية مريحة.
- ميناء حشيش: يبعد 7 كم، يسهل الأنشطة التجارية والسياحية.
- محطة قطار سملا: على بعد 4 كم فقط من علم الروم لسهولة التنقل الداخلي.
- شارع اسكندرية: لا تتجاوز المسافة بين علم الروم وشارع اسكندرية حوالي بضع دقائق معدودة.
- قرية مرسيليا: تبعد قرية مرسيليا علم الروم مرسى مطروح عن المشروع مسافة بسيطة للغاية، فالمسافة بينهم لا تتجاوز الدقائق المعدودة.
استمتع بحياة متكاملة في شارع علم الروم مطروح حيث الموقع المتميز يربطك بكل ما تحتاجه من خدمات وترفيه وفرص استثمارية لا مثيل لها.
الموقع ده هيغيّر مفهوم الاستثمار، فلا تفوت الفرصة
مساحة مشروع قطر علم الروم
تمتد مساحة الديار القطرية علم الروم على نحو 5000 فدان من الأراضي الساحلية المميزة، لتشكل مدينة متكاملة تضم وحدات سكنية، فندقية، وتجارية، ومناطق خضراء واسعة تضمن بيئة مستدامة تجمع بين الراحة والاستثمار.
استثمر في مكان مشروع علم الروم حيث تتجسد الفخامة على أرض الساحل، وتبدأ رحلتك نحو مستقبل عقاري مزدهر وعوائد استثنائية.
أنواع الوحدات
إلى جانب خريطة مشروع علم الروم الحيوية، يتضمن المشروع أيضًا الكثير من الوحدات الفاخرة والمتباينة في كلًا من الأنماط والمساحات، ومنها ما يلي:
- تاون هاوس.
- شقق فندقية.
- فلل مستقلة.
أسعار ومساحات مشروع علم الروم
تبدأ مساحة وحدات مشروع تنمية علم الروم من 80 متر مربع، فالمشروع يضم ما يقرب من 4500 غرفة تتنوع مساحاتها لتلبية جميع الاحتياجات السكنية والاستثمارية، كما تشمل وحدات بمساحات مرنة تبدأ من الصغيرة إلى الكبيرة الفاخرة، مع تصاميم عصرية توفر الراحة والفخامة والإطلالات الساحلية المميزة، بكل مكان داخل شارع علم الروم مطروح، وكان ذلك على النحو التالي:
مساحات وأسعار شاليهات Sandside Lagoons
يقدم مشروع Sandside Lagoons مجموعة متنوعة من الشاليهات المصممة بإطلالات مميزة ومساحات مختلفة، لتناسب العائلات الباحثة عن وحدات ساحلية عملية وفاخرة:
- Twin Chalet 161 م²: أرضي بحديقة 200 م² يبدأ من 24,150,000 جنيه، وعلوي يبدأ من 20,150,000 جنيه.
- Twin Chalet 141 م²: أرضي بحديقة 200 م² يبدأ من 20,700,000 جنيه، وعلوي يبدأ من 17,150,000 جنيه.
- Quad Chalet 153 م²: أرضي بحديقة 200 م² يبدأ من 21,700,000 جنيه، وعلوي يبدأ من 18,800,000 جنيه.
- Quad Chalet 125 م²: أرضي بحديقة 75 م² يبدأ من 18,800,000 جنيه، وعلوي يبدأ من 15,600,000 جنيه.
فلل Sealine Estates
تضم مرحلة Sealine Estates مجموعة من الفلل المستقلة بمواقع متدرجة حسب الصف، مع إطلالات مباشرة أو جزئية على البحر ومساحات أراضٍ واسعة:
- الصف الأول: فيلا بمساحة مباني 601 م²، تضم 6 غرف ماستر وإطلالة كاملة على البحر، بسعر يبدأ من 227,000,000 جنيه.
- الصف الثاني: فيلا بمساحة 453 م² ، تضم 5 غرف ماستر وإطلالة كاملة على البحر، بسعر يبدأ من 154,000,000 جنيه.
- الصف الثالث: فلل بمساحات 326–391 م² ، تضم 5 غرف ماستر وإطلالة كاملة على البحر، بأسعار من 96,000,000 إلى 112,000,000 جنيه.
- الصف الرابع: فيلا بمساحة 331 م²، تضم 5 غرف ماستر ، بسعر يبدأ من 73,000,000 جنيه.
- الصف الخامس: فيلا بمساحة 307 م² ، تضم 5 غرف ماستر ، بسعر يبدأ من 64,000,000 جنيه.
- الصفوف من السادس إلى التاسع: فلل بمساحة 307 م²، تضم 5 غرف ماستر، وتطل على Riviera Park وSpine، بأسعار من 48,000,000 إلى 59,000,000 جنيه.
فلل Sandside Lagoons
تتنوع فلل Sandside Lagoons بين الفلل المطلة على البحر واللاجون، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس، مع مساحات مناسبة لمختلف الاحتياجات:
- فيلا الصف الأول: مساحة 331 م² وأرض 500 م²، تضم 5 غرف ماستر بإطلالة كاملة على اللاجون، بسعر يبدأ من 78,400,000 جنيه.
- فيلا الصف الثاني: مساحة 307 م² وأرض 500 م²، تضم 5 غرف ماستر بإطلالة جزئية، بسعر يبدأ من 49,700,000 جنيه.
- فلل Crystal Lagoon: تتراوح المساحات بين 230 و272 م²، والأراضي بين 450 و550 م²، وتضم 4–5 غرف ماستر، بأسعار تبدأ من 35,900,000 جنيه.
- Twin House: مساحة 204 م² وأرض 400 م²، يضم 4 غرف ماستر، ويبدأ سعره من 35,500,000 جنيه.
- Townhouse: يتوفر بمساحات 144 و180 م²، ويضم 3–4 غرف ماستر، بأسعار تبدأ من 24,300,000 جنيه وتصل إلى 30,800,000 جنيه.
المساحات محدودة والمبيعات بتخلص بسرعة، بادر بالتواصل الآن
أنظمة الحجز والسداد في مشروع علم الروم ديار القطرية
يوفر مشروع علم الروم أنظمة حجز وسداد مرنة تناسب جميع المستثمرين والعملاء، مع خيارات تقسيط طويلة الأجل وخطط دفع متعددة، ما يسهل امتلاك الوحدات الاستثمارية، ويجعل الاستثمار في المشروع سلسًا ومريحًا مع ضمان العوائد المستقبلية.
- يبدأ مقدم الحجز والتعاقد من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- يمكن تقسيط المبلغ المتبقي في علم الروم مطروح على فترات سداد تصل إلى 8 أو 10 سنوات بدون فوائد.
- يوفر المشروع خصومات تصل إلى 40% عند السداد النقدي (كاش).
استفسر الآن عن أنظمة السداد في Alam Al roum لتحصل على أقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة.
أقل مقدم وسداد مريح يخليك تمتلك بسهولة، تواصل معنا
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يُنفذ مشروع قطر في الساحل الشمالي بنظام تشطيب كامل وفق أعلى معايير الجودة، على أن تستغرق مدة تنفيذ المرحلة الأولى نحو خمس سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري في 2026م، في حين سيتم المشروع القطري في علم الروم كاملًا في غضون 15 سنة، لضمان تسليم وحدات جاهزة للسكن والاستثمار بأعلى دقة وإتقان.
تصميم Alam Al Diar project
يتميز تصميم مشروع علم الروم مرسى مطروح بالابتكار والجمال العصري، حيث يجمع بين التخطيط العمراني والمساحات الخضراء والإطلالات البحرية، مع مراعاة الراحة للسكان والزوار، ليخلق بيئة سكنية وسياحية تلبي أعلى معايير الفخامة والجودة.
ماستر بلان علم الروم
يرتكز المخطط العام لقرية علم الروم مرسى مطروح على تنفيذ المرحلة الأولى التي تغطي ما بين 20% إلى 25% من المساحة الكلية، مع توزيع متوازن للمناطق السكنية والسياحية والخدمية مع شاطئ حوالي 7 كيلومترات و200 متر، كما تبلغ حصة الحكومة المصرية 15% من إجمالي الإيرادات.
الاستشاري الهندسي لمشروع علم الروم الجديد
تعتمد تفاصيل مشروع علم الروم كاملة على استشارات هندسية متخصصة لضمان أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، تشمل التخطيط العمراني، البنية التحتية، والهياكل الهندسية، مع التركيز على الابتكار لتقديم بيئة سكنية وسياحية تلبي احتياجات المستثمرين.
خدمات ومرافق في علم الروم مرسى مطروح
تضم صفقة علم الروم بين مصر وقطر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل منه مدينة سياحية واستثمارية عالمية على شاطئ البحر المتوسط، مصممة لتوفير أقصى درجات الرفاهية والراحة، إليك الخدمات:
- يقدم مشروع Alam Alroum Project تجربة إقامة راقية بمعايير عالمية، وظهر ذلك في خدماته الفندقية المميزة.
- يتضمن المشروع مناطق ترفيهية مميزة مصممة لتلبية احتياجات العائلات والزوار كافة، بأنشطة تناسب كافة الأعمار.
- مساحات خضراء وإطلالات بحرية تضفي أجواءً هادئة داخل مشروع قطر في مصر ومناظر طبيعية خلابة.
- منتجعات سياحية راقية توفر مستوى خدمة فندقية خمس نجوم متكاملة.
- وحدات سكنية استثنائية في صفقة علم الروم تجمع بين التصميم العصري والإطلالة الساحرة.
- خدمات تجارية وإدارية تدعم بيئة الأعمال والاستثمار داخل المشروع.
- نظام نقل داخلي متطور يربط مرافق مشروع قطر في الساحل الشمالي للوصول لها بسهولة وسرعة.
- شاطئ علم الروم مرسى مطروح يتضمن العديد من الأنشطة الترفيهية الممتعة، التي تساعد على قضاء أوقات لا تُنسى.
- ميناء ساحلي ومرسى لليخوت يضيف بعدًا ترفيهيًا وسياحيًا مميزًا للمكان.
استثمر في مشروع قطر في علم الروم حيث تلتقي الفخامة بالاستدامة، وتُصمم الحياة بمعايير عالمية تجمع بين الراحة، الجمال، والعائد الاستثماري الواعد.
نبذة عن شركة الديار القطرية للتطوير العقاري Al Diar Developments
ظهرت شركة الديار القطرية القائمة على خريطة مرسى مطروح شارع علم الروم التابعة لجهاز قطر للاستثمار في سوق العقارات منذ عام 2005م، وقامت بتنفيذ الكثير من المشاريع الاستثمارية الهامة، كما قامت بالشراكة مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية، بتطوير مشروع قطر علم الروم واستثمارات ضخمة تهدف لتحويل المنطقة إلى مدينة ساحلية.
سابقة أعمال شركة الديار القطرية العقارية
تتمتع شركة الديار القطرية المنفذة لمشروع منطقة علم الروم بخبرة واسعة في التطوير العقاري العالمي، حيث تركز على تنفيذ مشاريع مبتكرة ومستدامة تجمع بين الجودة العالية والتخطيط العمراني، مع تحقيق عوائد استثمارية متميزة للعملاء والمستثمرين، حيث:
- فندق سانت ريجيس في القاهرة الجديدة
- كمبوند سيتي جيت في القاهرة الجديدة
- مشروع نيو جيزة طريق القاهرة اسكندرية.
- فندق كونراد الولايات المتحدة الأمريكية.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة الديار القطرية للتطوير العقاري، يمكنك الضغط على الرابط التالي:
مشاريع شركة الديار القطرية للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في علم الروم
يقدم مشروع قطر في الساحل الشمالي تجربة سياحية واستثمارية متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والموقع الاستراتيجي والخدمات العالمية، ليشكل وجهة ساحلية رائدة تحقق عوائد مميزة للمستثمرين والزوار، إليك المميزات:
- موقع استراتيجي مميز: يتميز موقع علم الروم مرسى مطروح بقربه الحيوي من المطارات والمناطق الحيوية، مما يسهل الوصول الدولي السريع.
- جمال الطبيعة الخلاب: مياه فيروزية وشواطئ هادئة بمصدات طبيعية للأمواج.
- خدمات متكاملة: يضم مشروع قطر في مرسى مطروح فنادق، منتجعات، وسفاري وتجارب ترفيهية متنوعة.
- فرصة استثمارية واعدة: أسعار تنافسية في شقق علم الروم مرسى مطروح بمقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى.
- شراكة قطرية مصرية قوية: تعزز الثقة وتضمن نجاح مشروع قطر علم الروم المستدام.
تحليل اسعار علم الروم
تتميز أسعار وحدات منطقة علم الروم الساحل الشمالي بالتنافسية والمرونة لتناسب مختلف المستثمرين، مع خطط دفع وتقسيط ميسرة، مما يعزز قيمة الاستثمار ويجعل المشروع فرصة فريدة للحصول على وحدات استثمارية عالية الجودة على الساحل الشمالي.
مشروعات مجاورة لمشروع مرسى مطروح علم الروم
يقع مشروع سملا وعلم الروم في قلب الساحل الشمالي المصري، محاط بمناطق استثمارية وسياحية حيوية، ما يعزز موقعه الاستراتيجي، ويتيح للسكان والمستثمرين سهولة الوصول إلى خدمات ترفيهية وتجارية وفرص استثمارية واعدة بجوار الشواطئ الخلابة، ومن أهم المشروعات المجاورة لصفقة علم الروم في قطر ما يلي:-
- قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي
- مشروع سوان ليك الساحل الشمالي
- قرية ليانا الساحل الشمالي
- منتجع تن ايلاند الساحل الشمالي
- قرية ليف سيزار رأس الحكمة
عيوب مشروع مطروح علم الروم
لا توجد بمشروع قطر في مطروح عيوب ملحوظة حيث يتميز بالكمال في التخطيط والتنفيذ، فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي، الخدمات المتكاملة، الوحدات السكنية والفندقية الفاخرة، والمساحات الخضراء، ليقدم تجربة سكنية واستثمارية مثالية.
