مول ذا بوز التجمع الخامس The Pause Mall New Cairo مشروع متكامل يطوره شركة لاند اند مور للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية متخصصة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية بأعلى معايير الجودة؛ تمتلك الشركة سجلاً مميزاً في تسليم مشروعات ناجحة تلبي احتياجات السوق العقاري في مصر.
يقع مول The Pause التجمع الخامس في منطقة الياسمين، أمام كمبوند الياسمين 4، وهي من أكثر المناطق السكنية استقراراً وحيوية داخل التجمع الخامس. يمنح هذا الموقع المشروع كثافة بشرية مرتفعة وحركة تجارية نشطة على مدار اليوم، مما يجعله وجهة استثمارية متميزة.
يمتد مول ذا بوز القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية 4000 متر مربع، ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية تبدأ مساحاتها من 21 متر مربع هذا التنوع في الأنشطة يجعله بيئة متكاملة تستوعب الشركات والعيادات والمحلات التجارية تحت سقف واحد.
تبدأ أسعار الوحدات في مول The Pause لاند اند مور من 3,990,000 جنيه، مع نظام سداد مرن يبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات. هذا النظام يتيح امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بعبء مالي منخفض وعائد استثماري مرتفع.
تواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول ذا بوز التجمع الخامس
يقع مول ذا بوز التجمع الخامس في منطقة الياسمين مباشرةً أمام كمبوند الياسمين 4، داخل التجمع الخامس؛ هذا الموقع يضعه في قلب منطقة سكنية مكتملة الخدمات بكثافة سكانية عالية. The Pause Mall يمثل فرصة استثمارية نادرة في أحد أكثر محاور التجمع الخامس طلباً وحركة تجارية مستدامة.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع التجمع الخامس، يرجى زيارة الرابط التالي
أهم الأماكن القريبة من The Pause Mall New Cairo
تحيط بمول ذا بوز التجمع الخامس شبكة متكاملة من المحاور والخدمات التي تجعله وجهة يومية لآلاف السكان والمستثمرين.
- شارع التسعين الشمالي: أهم محاور التجمع الخامس التجارية، يصله The Pause Mall خلال دقيقتين مما يضمن حركة تجارية مستمرة.
- محور السادات: محور رئيسي يربط مناطق القاهرة الجديدة، ويبعد عن مول ذا بوز دقيقتين فقط مما يوفر سهولة وصول من كل الاتجاهات.
- محور مصطفى كامل: يمنح The Pause القاهرة الجديدة مرونة استثنائية في التنقل، ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين.
- نادي بتروسبورت: على بعد دقيقتين من المول، يعزز الحركة اليومية المحيطة ويرفع معدلات الزيارة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: من أبرز معالم القاهرة الجديدة، تمنح مول ذا بوز قيمة تجارية وخدمية إضافية.
- المدارس الدولية: محيط المشروع يضم عدداً من المدارس الدولية المرموقة، مما يوفر قاعدة زوار يومية ثابتة.
- كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة: مجتمع سكني راقي يبعد 10 دقائق، يمثل رافداً بشرياً مباشراً لـ The Pause.
- كمبوند الياسمين 4: مجاور مباشر للمشروع، يوفر قاعدة عملاء دائمة من سكان المنطقة.
موقع مول The Pause التجمع في قلب منطقة الياسمين يجمع نادراً بين الكثافة السكانية العالية والمحاور الرئيسية والمعالم الكبرى، وهو ما يجعل الاستثمار فيه قراراً مدروساً بامتياز.
مساحة مشروع The Pause التجمع الخامس
تمتد مساحة مول ذا بوز لاند اند مور على 4,000 متر مربع إجمالية، مع نسبة بناء لا تتجاوز 40%، مما يعني أن أكثر من نصف المشروع مساحات مفتوحة وخدمات وممرات حركة توفر بيئة عمل مريحة وجاذبة. مول ذا بوز يضم وحدات متنوعة تبدأ من 21 متراً، مما يتيح للمستثمر اختيار المساحة المناسبة لنشاطه بمرونة كاملة. التوزيع الذكي للمساحة هو ما يميز هذا المشروع ويجعله بيئة استثمارية متكاملة داخل التجمع الخامس.
أنواع الوحدات
- وحدات تجارية
- وحدات إدارية
- وحدات طبية
مساحة وحدات مول ذا بوز القاهرة الجديدة
تبدأ مساحة وحدات ذا بوز مول التجمع الخامس من 21 متر مربع، حيث حرصت شركة Land & More Developments على طرح العديد من الوحدات متنوعة الأنشطة بمساحات مختلفة نوضحها عبر ما يلي:
- محلات الدور الأرضي: تبدأ من 21 متراً مربعاً، مثالية للأنشطة التجارية ذات الحركة اليومية العالية.
- محلات الدور العلوي: تبدأ من 30 متراً مربعاً، خيار اقتصادي للأنشطة التجارية المتخصصة.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 38 متراً مربعاً، مناسبة للشركات والأعمال التي تبحث عن عنوان مميز داخل التجمع الخامس.
- العيادات والوحدات الطبية: تبدأ من 38 متراً مربعاً، مصممة لتلبية احتياجات القطاع الطبي في منطقة الياسمين ذات الكثافة السكانية العالية.
اختر المساحة المثالية في أهم مولات التجمع الخامس وهو مشروع ذا بوز القاهرة الجديدة، وتواصل معنا الآن.
أسعار مول ذا بوز التجمع الخامس
التنافسية الشديدة هي أهم ما يميز أسعار مول The Pause التجمع الخامس ليكون من أهم مولات القاهرة الجديدة التي تطرح وحدات متعددة الأنشطة بأسعار تبدأ من 3,990,000 جنيه مصري، حيث إن امتلاك وحدة في هذا المشروع سيكون إنطلاقة حقيقية لجميع الأنشطة، فلا تتردد استفادة من هذه الأسعار:
| أنواع وحدات ذا بوز مول | السعر بالجنيه المصري |
| وحدات تجارية | تبدأ من 5,019,000 إلى 5,310,000 جنيه |
| وحدات إدارية | تبدأ من 3,990,000 جنيه |
| وحدات طبية | تبدأ من 4,434,600 جنيه |
أسعار استثنائية في موقع استراتيجي، فلا تفوت الفرصة وبادر بالتواصل
أنظمة حجز وتقسيط مول ذا بوز التجمع الخامس
تطرح شركة لاند اند مور للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لامتلاك وحدة داخل مشروع The Pause لتدخل المنافسة الكبيرة مع أكبر مولات التجمع الخامس التي تقدم تسهيلات في السداد على أطول الفترات:
- نظام التقسيط: مقدم 5% من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على مدار 9 سنوات بأقسام متساوية.
- جدية الحجز: بحجز المحلات التجارية دفع 100000 جنيه مصري، بينما جدية حجز المكاتب الإدارية والعيادات حوالي 50000 جنيه مصري.
- خصم الكاش: استفد بخصم يصل إلى 35% عند سداد سعر الوحدة دفعة واحدة.
- مصاريف الصيانة: 10% فقط هي وديعة صيانة مول ذا بوز التجمع.
مول ذا بوز التجمع الخامس خياراً مناسباً لشريحة واسعة من المستثمرين، سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة بالتزام مالي منخفض أو مساحة أكبر لنشاط متخصص، يوفر المشروع مرونة حقيقية في الدخول لسوق التجمع الخامس العقاري.
خطط السداد الممتدة تضمن توازناً بين الاستثمار والسيولة المالية على المدى البعيد.
نظام تشطيب وموعد استلام وحدات مول ذا بوز لاند اند مور
يتم تسليم وحدات The Pause Mall خلال 3 سنوات، وتُسلَّم الوحدات التجارية بدون تشطيب لمنح أصحاب الأنشطة حرية التصميم الكامل، بينما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل جاهزة للعمل فور الاستلام؛ هذا التوجه يعكس فهم شركة Land & More لاحتياجات كل نشاط ويختصر على المستثمر الوقت والتكلفة.
تصميم مشروع ذا بوز التجمع الخامس
لقد تم تصميم مول ذا بوز القاهرة الجديدة وفق قراءة دقيقة لطبيعة كل نشاط قبل توزيع الأدوار، مما يمنح المشتري بيئة عمل منظمة وسلسة؛ هذا التوزيع الذكي يرفع كفاءة التشغيل ويزيد من العائد الاستثماري لكل وحدة داخل المشروع.
التصميم الخارجي
- الواجهات الزجاجية العصرية: تمنح المحلات والمطاعم ظهوراً مباشراً وجذباً مستمراً لحركة المشاة، مما يرفع معدلات البيع.
- الإضاءة الطبيعية: توفر بيئة عمل وتسوق مبهجة تشجع الزوار على البقاء أطول داخل The Pause Mall.
- المساحات المفتوحة: تكسر الكثافة البصرية وتمنح المشروع راحة بصرية تميزه عن المولات المجاورة في التجمع الخامس.
- ممرات الحركة المحسوبة: مصممة لانسيابية زوار ذا بوز مول دون تزاحم، مما يخدم أصحاب الوحدات التجارية مباشرة.
التصميم الداخلي وتوزيع الأدوار
- بيزمنت 2 للسوبر ماركت والمخازن والجراج: يخدم احتياجات التشغيل اليومية ويوفر حلولاً لوجستية كاملة لأصحاب الأعمال في مول ذا بوز.
- الدور الأرضي للمطاعم والكافيهات: الأنشطة الأعلى حركة في الموضع الأمثل لضمان أقصى ظهور وأعلى عائد.
- الدور الأول الريتيل والبراندات: مسار عرض واضح يطيل وقت بقاء الزائر ويرفع معدلات الشراء داخل The Pause Mall New Cairo.
- الدوران الثاني والثالث للمكاتب والعيادات: بعيدة عن صخب الأدوار التجارية، توفر خصوصية وهدوءاً احترافياً لعملاء لاند اند مور للتطوير العقاري.
التصميم في مشروع ذا بوز التجمع ليس جمالياً فحسب، بل هو منظومة متكاملة تخدم العائد الاستثماري من خلال توزيع مدروس يجعل كل نشاط في موضعه الصحيح.
شركاء النجاح في مول ذا بوز التجمع الخامس
تحالفت شركة لاند اند مور للتطوير العقاري مع نخبة من شركات الاستشارات والتصميم والإدارة لضمان أعلى معايير التنفيذ في The Pause Mall New Cairo.
- شركة ART LINE: المسؤولة عن التصميم المعماري لمول ذا بوز، تترجم رؤية المشروع إلى فراغات وظيفية وجمالية تخدم كل نشاط داخل المول.
- شركة IN Commercial: تتولى الإدارة والتشغيل الجاري لـ The Pause Mall، مما يضمن للمستثمر بيئة تشغيلية احترافية من اليوم الأول.
- شركة Etqan Consultancy: مسؤولة عن الاستشارات التسويقية والاستثمارية لمول ذا بوز التجمع الخامس، وتضمن تحقيق أعلى معدلات إشغال وعائد استثماري مستدام.
- شركة Native Studio: صاحبة الهوية البصرية والعلامة التجارية لـ ذا بوز مول التجمع، تمنح المشروع حضوراً بصرياً مميزاً يعزز قيمته التسويقية داخل القاهرة الجديدة.
هذا التحالف المتكامل يجعل مول ذا بوز التجمع الخامس مشروعاً لا يُدار بعقلية المطور فحسب، بل بمنظومة متخصصة تضمن نجاحه تشغيلياً واستثمارياً على المدى البعيد.
مرافق وخدمات مول The Pause التجمع الخامس
يضم مول ذا بوز التجمع منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية احتياجات المستخدم اليومية. هذه الخدمات ترفع كفاءة التشغيل وتضمن للمستثمر بيئة عمل احترافية مستدامة.
خدمات إدارة المبنى
- الإدارة المتخصصة عبر IN Commercial: تتولى شركة متخصصة إدارة The Pause Mall بمعايير احترافية تضمن انتظام التشغيل وراحة المستأجرين.
- مخازن داعمة للأنشطة: يوفر المول مساحات تخزينية ملحقة تحل المشكلة اللوجستية لأصحاب الوحدات التجارية.
- مواقف سيارات واسعة: يوفر مول ذا بوز التجمع الخامس جراجاً بمساحات كافية تضمن سهولة الوصول وتعزز جذب الزوار.
- أنظمة تكييف مركزية: تضمن بيئة عمل مريحة طوال العام لزوار ومستأجري مول ذا بوز.
- صيانة دورية منتظمة: تحافظ على جودة المبنى وترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى البعيد.
الخدمات الأمنية
- كاميرات مراقبة على مدار الساعة: تغطي The Pause New Cairo بالكامل لضمان أمان الزوار وأصحاب الوحدات.
- أنظمة إنذار ومكافحة حريق: مطابقة للمعايير الدولية وتضمن سلامة المشروع بالكامل.
- حراسة أمنية متخصصة: تعمل على مدار الساعة لضمان بيئة آمنة داخل مول ذا بوز التجمع الخامس.
الخدمات الأساسية
- مولدات كهربائية احتياطية: تضمن استمرارية العمل دون انقطاع داخل ذا بوز مول لاند أند مور في أي وقت.
- إنترنت عالي السرعة: يدعم احتياجات المكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل مول ذا بوز بكفاءة عالية.
مول ذا بوز الياسمين لا يقدم وحدات للبيع فحسب، بل منظومة خدمية متكاملة تجعله وجهة تشغيلية واستثمارية من الدرجة الأولى داخل القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة لاند اند مور للتطوير العقاري
شركة لاند اند مور للتطوير العقاري من أبرز الشركات الواعدة في القاهرة الجديدة، تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً بقيادة المهندس عصام غنيم، وترتكز رؤيتها على تقديم نموذج تطوير عقاري متكامل يقوم على الجودة والاستدامة والتخطيط طويل المدى، ويمتد من مرحلة التصميم وصولاً إلى التشغيل والإدارة. تركز الشركة في مشروعاتها على القيمة الاستثمارية طويلة الأجل في مواقع استراتيجية داخل التجمع الخامس، مما جعل اسمها مرادفاً للأمان والاحترافية في السوق العقاري المصري.
مصداقية شركة لاند اند مور للتطوير العقاري وخبرتها الممتدة هي الضمان الحقيقي لجودة The Pause Mall على تحقيق عائد استثماري مستدام.
سابقة أعمال Land & More Developments
اطلع على المزيد من مشروعات شركة لاند اند مور للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في مشروع The Pause
مول ذا بوز التجمع فرصة استثمارية مدروسة في أحد أكثر أسواق العقارات التجارية نمواً في مصر. سعر المتر التجاري في التجمع الخامس قفز من 100,000 جنيه إلى 200,000 جنيه خلال عام واحد فقط، مما يجعل الدخول المبكر في The Pause قراراً استثمارياً بامتياز.
- سعر دخول منخفض مقارنة بالسوق: تبدأ وحدات The Pause Mall من 3,990,000 جنيه بمساحة 21 متراً، في سوق يبدأ فيه سعر المتر التجاري من 200,000 جنيه، مما يعني هامش ربح رأسمالي واضحاً منذ لحظة الشراء.
- كثافة سكانية مرتفعة ومستدامة: منطقة الياسمين والتجمع الخامس تشهد كثافة سكانية عالية تنعكس مباشرة على ارتفاع الطلب وزيادة حركة الزوار اليومية، مما يضمن إشغالاً تجارياً مرتفعاً.
- تنوع الأنشطة يقلل مخاطر الاستثمار: امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في مشروع واحد يتيح للمستثمر المرونة في تأجير وحدته لأي نشاط حسب الطلب السوقي.
- نظام سداد يحمي السيولة: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات يتيح تأجير الوحدة وتحقيق عائد إيجاري قبل انتهاء فترة السداد، مما يجعل الاستثمار يمول نفسه.
- ارتفاع متواصل في أسعار القاهرة الجديدة: سجّلت القاهرة الجديدة ارتفاعاً في أسعار العقارات بلغ 63% في عام واحد، مما يعني أن قيمة وحدات The Pause Mall ستواصل الارتفاع قبل موعد الاستلام.
- إدارة متخصصة تضمن الإشغال: وجود شركة IN Commercial لإدارة التشغيل يرفع معدلات الإشغال ويحمي العائد الإيجاري للمستثمر على المدى البعيد.
مول ذا بوز التجمع الخامس يجمع بين سعر دخول مناسب ونمو مؤكد في السوق وإدارة احترافية، وهو ما يجعله من أذكى الفرص الاستثمارية التجارية في القاهرة الجديدة خلال المرحلة الراهنة.
تحليل اسعار مشروع ذا بوز نيو كايرو
تبدأ أسعار وحدات مول ذا بوز التجمع الخامس من 3,990,000 جنيه بمساحة 21 متراً مربعاً، وهو سعر تنافسي قياساً بمتوسط سعر المتر التجاري في التجمع الخامس الذي تجاوز 200,000 جنيه للمتر. يمنح هذا الفارق المستثمر هامش ربح رأسمالي واضحاً منذ لحظة التعاقد. كما أن تنوع الوحدات بين تجاري وإداري وطبي يتيح مرونة في الاختيار حسب الميزانية والنشاط، مما يجعل المول خياراً استثمارياً مدروساً لشرائح متعددة من المستثمرين.
مشروعات مجاورة لمول ذا بوز التجمع الخامس
- كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
- مول N5 التجمع الخامس
- مول اي سكوير التجمع الخامس
- مول الممشى التجمع الخامس
- مول لينكس التجمع الخامس
- مول هوم هب التجمع الخامس
عيوب مول The Pause لاند اند مور
لا تبرز في مول ذا بوز القاهرة الجديدة عيوب جوهرية تستحق الإشارة، فالمشروع يجمع بين موقع استراتيجي في قلب منطقة الياسمين ومطور بخبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً ونظام سداد مرن يبدأ بـ5% مقدم. من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في التجمع الخامس بسعر تنافسي وبيئة تشغيلية احترافية، سيجد في The Pause Mall خياراً يصعب تجاوزه.
