مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo أحدث مشروع تجاري تطلقه شركة سام للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة. يضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب وعيادات مصممة لتلبية احتياجات السوق المتنوعة.
90 جيت مول التجمع الخامس يقع مباشرة أمام بوابة 3 هايد بارك، أحد أبرز المداخل في المنطقة. يمنحه هذا الموقع تدفقًا يوميًا مرتفعًا من الزوار والسكان مما يجعله وجهة استثمارية بامتياز.
مساحة مول 90 جيت القاهرة الجديدة الإجمالية تبلغ حوالي 6,500 متر مربع موزعة على وحدات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، تتيح هذه المساحات مرونة حقيقية في الاختيار بين المستثمرين.
أسعار مول 90 جيت تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 9 سنوات، يجعل هذا النظام الاستثمار في التجمع الخامس متاحًا بعبء مالي منخفض على المدى القريب.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول 90 جيت التجمع الخامس
يقع مول 90 جيت التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام بوابة 3 كمبوند هايد بارك، في قلب أكثر محاور القاهرة الجديدة حركة وكثافة سكانية، هذا الموقع يضع 90 جيت في متناول آلاف السكان والزوار اليومية القادمة من داخل هايد بارك ومن على الشارع الرئيسي.
90 Gate Mall New Cairo يجمع بين الواجهة على أحد أضخم الكمبوندات السكنية في مصر وحركة شارع التسعين، وهو ما يجعله من أعلى المواقع التجارية قيمة استثمارية في المنطقة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع الخامس، تابع الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من Mall 90 Gate القاهرة الجديدة
تحيط بـ مول 90 جيت التجمع الخامس أبرز المعالم الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة يسهل الوصول إليها من كل اتجاه.
- كمبوند هايد بارك: بوابة 3 مباشرة أمام مول 90 جيت، يضمن تدفقًا يوميًا من آلاف السكان.
- شارع التسعين الجنوبي: يطل المول عليه مباشرة، أهم محور تجاري وحركي في التجمع الخامس.
- مدارس دولية ومؤسسات تعليمية: تحيط بـ 90 جيت مول مجموعة من أبرز المدارس الدولية في المنطقة، مما يرفع الكثافة السكانية حوله.
- مستشفيات ومراكز طبية: القرب من أبرز المجمعات الطبية في التجمع الخامس، ما يعزز الطلب على عياداته.
- مول كايرو فيستيفال سيتي: من أكبر مولات القاهرة الجديدة، يقع على امتداد نفس المحور.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: مشروع 90 جيت شركة سام يقع في نطاق خدماتها، ما يضمن حركة شبابية وأكاديمية مستمرة.
- طريق السويس والطريق الدائري: يصل إليهما من شارع التسعين بسهولة، ويربطان المشروع بكل أحياء القاهرة الكبرى.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على مقربة من mall gate 90 new cairo عبر المحاور الرئيسية، ما يضاعف قيمته الاستثمارية مع نمو العاصمة.
موقع Mall 90 Gate لا يُضاهى في التجمع الخامس، فهو النقطة التي تلتقي عندها أكبر كمبوند سكني في المنطقة بأكثر شوارعها حركة وحيوية.
مساحة مول 90 جيت القاهرة الجديدة
تبلغ المساحة الكلية لمشروع 90 جيت التجمع الخامس حوالي 6,500 متر مربع، وهي مساحة مدروسة تتيح تنوعًا حقيقيًا في الوحدات دون أن تفقد المشروع طابعه المتماسك.
- واجهة المشروع تصل إلى 60 مترًا على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، وهو ما يضمن أقصى قدر من الظهور البصري لكل نشاط تجاري داخله.
- العمق الإجمالي للمبنى يبلغ 110 أمتار، مما يمنح مساحات داخلية سخية تناسب مختلف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
- يتكون Mall 90 Gate من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وهو توزيع رأسي يضمن استيعاب عدد كبير من الوحدات مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع.
- يضم المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات: تجارية وإدارية وطبية، مما يجعله وجهة متكاملة تخدم شرائح متعددة من الزوار على مدار اليوم.
gate 90 mall new cairo من المشاريع القليلة في القاهرة الجديدة التي تجمع بين واجهة استراتيجية بارزة ومساحة داخلية متنوعة وموقع أمام أكبر كمبوند سكني في المنطقة، وهو ما يجعل كل متر فيه ذا قيمة استثمارية حقيقية.
أنواع الوحدات
- مكاتب إدارية
- محلات تجارية
مساحة وحدات مول جيث 90 القاهرة الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات في مول 90 جيت التجمع الخامس من 26 مترًا مربعًا، وهي نقطة دخول استثمارية منخفضة تفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين.
- الدور الأرضي: يضم وحدات تجارية بارتفاع استثنائي يصل إلى 5.5 متر، مما يمنح المحلات حضورًا بصريًا قويًا ويناسب الماركات والأنشطة التي تحتاج إلى واجهة لافتة.
- الدور الأول: يحتوي على وحدات تجارية ومطاعم بارتفاع 4.5 متر، في موقع يخدم مباشرة حركة سكان هايد بارك وزوار شارع التسعين الجنوبي يوميًا.
- الأدوار المتكررة من الثاني إلى الخامس: تضم مكاتب إدارية وعيادات بارتفاع 3.6 متر، وهو ارتفاع ذكي يتيح تقسيمات مرنة تناسب مختلف الأنشطة الإدارية والطبية.
هذا التدرج في الارتفاعات داخل gate 90 mall sam development ليس تفصيلًا معماريًا فحسب، بل قرار مدروس يضمن أن كل دور يخدم نشاطه بكفاءة وأن كل وحدة تحقق أعلى معدل تشغيل ممكن.
مساحتك المثالية مستنياك دلوقتي، ماتفوتش الفرصة وتواصل معنا
أسعار مول 90 جيت التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في مول 90 جيت التجمع الخامس من 3,500,000 جنيه مصري، حيث حرصت شركة سام للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية تناسب مختلف أهداف الاستثمار، سواء كنت تبحث عن مكتب إداري أو محل تجاري في أحد أبرز مواقع القاهرة الجديدة، وإليك التفاصيل:
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 3,500,000 جنيه وتصل إلى 6,000,000 جنيه مصري.
- المحلات التجارية: تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري، في موقع يخدم يوميًا آلاف سكان هايد بارك وزوار شارع التسعين الجنوبي.
هذا التنوع في نقاط السعر يجعل gate 90 mall new cairo فرصة استثمارية مفتوحة لشرائح مختلفة، من المستثمر الباحث عن دخول بتكلفة منخفضة إلى صاحب النشاط التجاري الباحث عن موقع بصري بارز.
أسعار استثنائية في موقع استراتيجي، فلا تفوت الفرصة وبادر بالتواصل
أنظمة حجز وتقسيط مول 90 جيت التجمع الخامس
تقدم sam development نظام سداد مرنًا في مول 90 جيت التجمع الخامس يجعل الاستثمار في أحد أبرز مواقع القاهرة الجديدة في متناول اليد، وإليك التفاصيل
| المقدم | 5% فقط من قيمة الوحدة |
| مدة التقسيط | 9 سنوات بأقساط مريحة |
| جدية الحجز للوحدات الإدارية والمكاتب | تبدأ من 50,000 جنيه مصري |
| جدية الحجز للمحلات التجارية | تبدأ من 100,000 جنيه مصري |
نظام السداد في 90 gate mall new cairo مصمم لمن يريد تأمين وحدته اليوم بأقل عبء مالي ممكن على المدى القريب، مع الاستفادة الكاملة من نمو قيمة الموقع على مدى السنوات القادمة.
خطط سداد مرنة بأسعار لا تُقارن، تواصل الآن معنا
نظام التشطيب وموعد الاستلام
حددت شركة سام للتطوير العقار موعد تسليم وحدات مول جيت 90 شارع التسعين الجنوبي عام 2029، مع خيارين مرنين للتشطيب كامل أو نصف تشطيب يناسبان كل مستثمر وفق طبيعة نشاطه. هذا التوقيت يمنح المستثمر الذي يدخل الآن فرصة حقيقية لتحقيق نمو في قيمة وحدته قبل الاستلام، في أحد أكثر مواقع القاهرة الجديدة طلبًا.
الاستشاري الهندسي
تعاقدت Sam developments مع مكتب المهندس رائف فهمي، أحد أشهر مكاتب الاستشارات الهندسية في الشرق الأوسط. أشرف المكتب على التصميم الكامل لـ 90 جيت بدءًا من ماستر البلان حتى توزيع الوحدات الداخلية، تجمع بين الخصوصية والكفاءة التشغيلية. التصميم يمنح المشتري بيئة عمل متكاملة، ويمنح المستثمر مشروعًا مدروسًا يحقق أعلى معدلات التشغيل.
التصميم الخارجي
- التوزيع على 3 مبانٍ مستقلة: يضمن خصوصية كاملة لكل نشاط ويمنع التداخل بين الأنشطة التجارية والإدارية.
- فواصل هندسية بعرض 19 مترًا بين كل مبنى وآخر في مول 90 Gate التجمع الخامس لتدفق الإضاءة الطبيعية.
- كل مبنى من دور أرضي و5 أدوار علوية، توزيع رأسي يستوعب عددًا كبيرًا من الوحدات مع الحفاظ على سهولة الحركة والوصول.
- فصل كامل بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، يجعل mall gate 90 new cairo بيئة عمل صامتة في الأعلى وحركة تجارية نشطة في الأسفل.
التصميم الداخلي
- الدور الأرضي بارتفاع 5.5 متر: يمنح محلات gate 90 mall حضورًا بصريًا استثنائيًا يناسب الماركات والأنشطة ذات الواجهات الكبيرة.
- الدور الأول بارتفاع 4.5 متر: يستوعب المطاعم والمحلات بمساحات داخلية سخية تعزز تجربة الزائر وترفع معدل الإقامة داخل مول جيت 90.
- الأدوار من الثاني إلى الخامس بارتفاع 3.6 متر: ارتفاع ذكي يتيح تقسيمات مرنة للمكاتب والعيادات ويحقق أعلى استغلال للمساحة.
- فصل مسارات الحركة بين زوار المحلات وموظفي المكاتب، مما يرفع مستوى الخصوصية ويقلل الازدحام الداخلي.
تصميم مول 90 جيت القاهرة الجديدة ليس مجرد شكل معماري، بل قرار هندسي متكامل يحول كل متر في المشروع إلى قيمة تشغيلية واستثمارية حقيقية.
خدمات ومرافق مشروع 90 gate التجمع الخامس
يضم مشروع 90 جيت التجمع الخامس منظومة متكاملة من الخدمات تجعله وجهة عمل واستثمار متكاملة. كل خدمة مصممة لرفع كفاءة التشغيل وتحقيق أعلى معدلات إشغال للوحدات.
الخدمات الأساسية
- تكييف مركزي: يوفر مول 90 جيت التجمع الخامس بيئة عمل مريحة طوال العام بكفاءة طاقة عالية.
- إنترنت فائق السرعة: يدعم احتياجات المكاتب والعيادات والمحلات داخل 90 جيت دون انقطاع.
- فود كورت ومطاعم: يرفع من معدل إقامة الزوار داخل المول ويزيد حركة البيع للوحدات التجارية.
- غرف خدمات مستقلة: مخصصة لكل مبنى من المباني الثلاثة وتضمن صيانة سريعة دون إزعاج.
- لوبي استقبال احترافي: يمنح زوار وموظفي جيت 90 القاهرة الجديدة انطباعًا أول يليق بمستوى المشروع.
خدمات إدارة المبنى
- شركة إدارة متخصصة: تتولى 90 جيت إدارة احترافية تضمن صيانة مستمرة وتشغيلًا سلسًا على مدار اليوم.
- مواقف سيارات متعددة الطوابق: تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات وتحل مشكلة الازدحام أمام المشروع.
- مصاعد بانورامية: تربط بين الأدوار بسلاسة وترفع من جودة تجربة الزوار والموظفين.
- نظام BMS لإدارة المبنى ذكيًا: يتحكم في الإضاءة والتكييف والطاقة ويخفض تكاليف التشغيل على أصحاب الوحدات.
- مولدات كهربائية احتياطية: تضمن استمرارية العمل في 90 جيت التجمع الخامس دون انقطاع في أي ظرف.
الخدمات الأمنية
- كاميرات مراقبة بتغطية كاملة: تغطي mall gate 90 new cairo بشبكة مراقبة على مدار الساعة لضمان أمان الوحدات والزوار.
- أنظمة تحكم في الدخول: تفصل بين مسارات زوار المحلات وموظفي المكاتب وتحمي خصوصية كل نشاط.
- فريق أمن متخصص: يعمل على مدار الساعة داخل مول 90 جيت لضمان بيئة آمنة للعمل والتسوق.
- نظام إنذار وإطفاء حريق: مطابق لأعلى المعايير الدولية ويحمي الاستثمار من أي طارئ.
- إضاءة طوارئ: تضمن السلامة الكاملة داخل المشروع في حالات الطوارئ وعند انقطاع التيار.
خدمات مول سام الجديد على شارع التسعين الجنوبي ليست إضافات ترفيهية بل ركائز تشغيلية تضمن للمستثمر أعلى معدلات إشغال وأدنى تكاليف إدارة في أحد أبرز عناوين القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة سام للتطوير العقاري
SAM Developments هي الذراع العقاري لمجموعة سامكو التي تأسست عام 1993، وتمتلك خبرة تراكمية تمتد لأكثر من 33 عامًا في قطاعات الإنشاءات والمقاولات والتطوير العقاري. أسسها د. سامر البيك، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة، وتمتلك المجموعة سجلًا حافلًا يشمل تنفيذ أكثر من 70 مشروعًا في القاهرة وتسليم أكثر من 840 وحدة سكنية وتجارية.
شاركت شركة سام العقارية في بناء البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية، كما طورت المجموعة أكثر من 100 برج سكني في أرقى أحياء القاهرة، وتمتلك قاعدة عملاء تضم كبرى المؤسسات المالية كالبنك الأهلي المصري وبنك مصر؛ هذا الرصيد الضخم من الخبرة والتنفيذ هو الضمان الحقيقي وراء مول 90 جيت التجمع الخامس باعتباره مشروعًا يقف خلفه مطور يعرف كيف يبني ويسلم في الوقت المحدد.
أهم مشروعات SAM Developments
تتمتع شركة سام العقارية بسجل حافل بالإنجازات العقارية العملاقة، وأبرزها:
تعرف على المزيد من مشروعات شركة سام للتطوير العقاري، عبر الرابط التالي
مميزات الاستثمار في مشروع gate 90 new cairo
مول 90 جيت التجمع الخامس من أبرز الفرص الاستثمارية التجارية في القاهرة الجديدة لمن يبحث عن عائد مرتفع، فهو فرصة استثمارية تجارية نادرة تجمع بين موقع مضمون الحركة ومطور بخبرة تنفيذية موثوقة، بجانب مميزات أخرى مثل:
- موقع أمام أكبر كمبوند في المنطقة: بوابة 3 هايد بارك تعني آلاف السكان يمرون يوميًا أمام 90 جيت، وهو ما يضمن حركة تشغيلية مرتفعة من اليوم الأول.
- عائد استثماري مرتفع: متوسط العائد الاستثماري في محلات التجمع الخامس يتراوح بين 12% و20% حسب الموقع ونوع النشاط، وموقع جيت 90 على التسعين الجنوبي يضعه في الشريحة العليا من هذا النطاق.
- مقدم 5% فقط: دخول استثماري بأقل عبء مالي مع تقسيط الباقي على 9 سنوات، يتيح للمستثمر تشغيل الوحدة وتحقيق عائد قبل انتهاء فترة السداد.
- تنوع الوحدات: يمنح مشروع 90 gate التجمع الخامس المستثمر خيارات متعددة لنقاط دخول مختلفة تبدأ من 3,500,000 جنيه.
- ارتفاع مستمر في أسعار المتر التجاري: الاتجاه العام للسوق يشير لزيادة مستمرة في الطلب والأسعار خصوصًا في المناطق الحيوية، مما يعني أن قيمة الوحدة في 90 جيت ستكون أعلى عند التسليم عام 2029.
مول 90 Gate التجمع الخامس يجمع في عنوان واحد كل معايير الاستثمار التجاري الناجح: موقع نادر، مطور موثوق، سعر دخول منخفض، وسوق في اتجاه صاعد.
أهم المشاريع المجاورة لمول 90 Gate القاهرة الجديدة
- مول ذا أرك التجمع الخامس.
- مول انكور التجمع الخامس.
- مول لاند اند مور التجمع الخامس.
- مول ذا كيو التجمع الخامس.
- لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس.
عيوب مول 90 جيت شارع التسعين الجنوبي
لا تبرز عيوب جوهرية في مول 90 جيت التجمع الخامس تستحق الإشارة في ظل موقع استراتيجي نادر وتصميم هندسي مدروس ومطور بسجل تنفيذي موثوق. المشروع يناسب فعلياً كل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في قلب القاهرة الجديدة بسعر دخول منافس ونظام سداد مريح. من يقارن الخيارات المتاحة على شارع التسعين الجنوبي سيجد أن مول 90 Gate يجمع في عنوان واحد ما يصعب توافره معاً في مشروع واحد.