كمبوند 205 الشيخ زايد Compound 205 Sheikh Zayed من المشاريع السكنية المتكاملة التي أطلقتها مؤخراً شركة أركان بالم للتطوير العقاري لتنضم إلى سلسلة مشروعاتها الضخمة، حيث يتميز الكمبوند بالتشطيبات الراقية والتنوع في الخيارات السكنية المطروحة بمساحات وأسعار تنافسية.
شركة أركان بالم العقارية هي نتاج بين كيانين ضخمين وهما شركة أركان وشركة بالم هيلز، هذا المزيج الضخم قدم الكثير من المشاريع العقارية الناجحة والتي نُفذت على مدار 12 عام، وكلا الشركتين لهما أعمال سابقة واعدة من أبرز تلك الأعمال مشروع كيان، وكمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
يقع مشروع 205 السكني في قلب الشيخ زايد على محور 26 يوليو تحديدا بين طريقين رئيسيين وهم طريق البستان بواجهة شمالية 1,5 كيلو متر، والمحور المركزي بواجهة جنوبية 1 كيلو متر، كذلك فالموقع قريب من القاهرة الكبرى وعلى بعد ساعة ونصف من العاصمة الإدارية الجديدة.
يمتد كمبوند 205 على مساحة 205 فدان، بنسبة بنائية 30%، وهو مشروع متعدد الاستخدام حيث يضم أطول أبراج بمدينة الشيخ زايد البالغ ارتفاعها 150 متر تشمل تلك الأبراج شقق غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف، ودوبلكس غرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 108 متر مربع، بالإضافة لوجود وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة.
اسعار كمبوند اركان بالم زايد تنافسية للغاية، حيث تبدأ من 17.000.000 جنيه مصري، تلك الأسعار تتناسب مع المواصفات الاستثنائية والخدمات المتكاملة التي يحملها الكمبوند في طياته، كما أنها مناسبة للعملاء خاصة عند اقترانها بأنظمة دفع مرنة تبدأ من دفع مقدم 10% والتقسيط حتى 7 سنوات.
وللمزيد حول تفاصيل وأسعار 205 Compound، يمكنك متابعة باقي المقال.
موقع كمبوند 205 الشيخ زايد
يقع كمبوند 205 الشيخ زايد عند التقاطع بين محور 26 يوليو وطريق البستان، حيث يتمتع بواجهة 1 كيلو متر على المحور المركزي، و1,5 كيلو متر على طريق البستان، مما ييسر الوصول إليه من القاهرة الكبرى ويجعله قريب من كافة الخدمات والمعالم المتواجدة في مدينة الشيخ زايد.
وبذلك، يتمتع مشروع Compound 205 Sheikh Zayed بموقع استراتيجي يربطه بأهم المحاور والمعالم الحيوية مما يجعله من أكثر المشاريع تميزًا في قلب المدينة.
أهم الأماكن والطرق القريبة من Compound 205
يقترب كمبوند 205 من جامعة النيل وكمبوند زيد الشيخ زايد، كما يمكن الوصول إليه من محور 26 يوليو، كذلك يقع المشروع بالقرب من عدة مناطق حيوية وطرق رئيسية أبرزها الآتي:
- محور 26 يوليو: يقع مشروع 205 زايد على محور 26 يوليو مما ييسر الوصول إليه من أحياء 6 أكتوبر.
- طريق البستان: يقع الكمبوند على بعد 1,5 كم من شارع البستان ويوفر الوصول المباشر إلى الجهة الشمالية.
- وصلة دهشور: يمكن الوصول إلى 205 الشيخ زايد من مناطق غرب القاهرة من خلال وصلة دهشور والتي تبعد عن المشروع دقائق قليلة.
- مول أركان بلازا: يبعد المشروع دقائق قليلة عن مول أركان بلازا.
- هايبر وان: يفصل مشروع أركان بالم خمس دقائق فقط عن هايبر وان.
- مول العرب: يبعد نحو 3 دقائق عن مول العرب.
- وسط القاهرة: يقع مشروع 205 السكني على بعد 45 دقيقة من وسط القاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يفصله نحو ساعة ونصف فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- المتحف المصري الكبير: يقع على بعد 20 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
- القرية الذكية: يبعد المشروع نحو 23 دقيقة من القرية الذكية.
يمثل Compound 205 Sheikh Zayed نقطة التقاء مثالية بين الراحة والموقع الحيوي بفضل قربه من الطرق الرئيسية والمعالم الشهيرة في الشيخ زايد.
مشروع أركان بالم الشيخ زايد
لمزيد من المعلومات عن مشروعات الشيخ زايد، يرجى زيارة الرابط التالي
مساحة مشروع 205 السكني
تبلغ مساحة كمبوند اركان بالم الشيخ زايد نحو 205 فدان، تم إطلاق المشروع على عدة مراحل بحيث تبلغ مساحة المرحلة الأولى منه حوالي 56 فدان، تلك المساحة الضخمة تم تقسيمها بشكل احترافي ومبتكر لتجمع بين كافة احتياجات السكان في مكان واحد، أما عن تقسيم مساحة المشروع فجاءت كالآتي:
- مساحة المباني: بلغت النسبة البنائية في كمبوند 205 نحو 30% من المساحة الكلية للمشروع.
- المساحات الخضراء ولاند سكيب: خصص 70% من تلك المساحة الضخمة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية ولاند سكيب.
تلك المساحة الكبيرة التي يمتد عليها كمبوند 205 Sheikh Zayed من أبرز عناصر تميزه حيث ساهمت في تنوع التصميمات وتوزيع الخدمات بشكل متوازن يحقق الراحة والخصوصية.
أنواع الوحدات
كمبوند 205 هو مجمع سكني فندقي تجاري إداري يضم كافة الأنماط السكنية والتجارية والإدارية داخل أبراج شاهقة على ارتفاع 150 متر، وللحفاظ على الخصوصية تم الفصل بين المنطقة السكنية والتجارية بنهر طوله 2 كم، وعرضه 10 متر، أما عن المنطقة السكنية فتشمل:
- شقق غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف نوم.
- دوبلكس 2 و3 غرف نوم.
مساحات الوحدات في مشروع 205 الشيخ زايد
تبدأ مساحة شقق 205 زايد من 108 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الدوبلكس من 155 متر مربع، حيث حرصت الشركة المالكة على توفير كافة المساحات داخل أحدث مشاريعها بالشيخ زايد بما يتوافق مع تطلعات العملاء، وتلك المساحات تتضح في الآتي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحة شقق كمبوند 205 للبيع غرفة واحدة من 108 متر مربع، وتصل إلى 122 متر مربع.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحة شقق غرفتين نوم بالكمبوند من 131 متر مربع، وتصل إلى 179 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ مساحة شقق مشروع 205 الشيخ زايد 3 غرف نوم من 173 متر مربع، وتصل إلى 253 متر مربع.
- دوبلكس 2 غرف نوم: تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس بالكمبوند 2 غرف نوم من 155 متر مربع.
- دوبلكس 3 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 255 متر مربع، وتصل إلى 320 متر مربع.
وبذلك تتنوع مساحات الوحدات في Compound 205 Sheikh Zayed لتلبي مختلف الاحتياجات والأنماط السكنية سواء للأفراد أو العائلات مع تصميم داخلي يحقق أقصى استفادة من المساحة ويوفر أعلى درجات الراحة.
مشروع 205 السكني
كانال ووك ريزيدنس الشيخ زايد Canal Walk Residence Zayed
أطلقت الشركة المطوّرة أحدث مراحل مشروع كمبوند 205، وهي مرحلة كانال ووك ريزيدنس الفندقية، التي تضم مجموعة متميزة من الشقق المطلة على البحيرات والمناظر الطبيعية الخلابة، مع تنوع كبير في المساحات على النحو التالي:
- شقق مكونة من غرفتين: تبدأ المساحات من 156 مترًا مربعًا وتصل إلى 164 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف: تتراوح مساحات وحدات كانال ووك آيلاند بين 177 مترًا مربعًا و253 مترًا مربعًا.
- وحدات الدوبلكس: تأتي بمساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا وحتى 261 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس: تتنوع مساحاته ما بين 268 مترًا مربعًا و305 مترًا مربعًا.
تُطرح وحدات Canal Walk Residence الفندقية بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تبدأ بدفع 5% فقط كمقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
ابراج أركان بالم الشيخ زايد 205 towers el sheikh zayed
كشفت شركة أركان بالم للاستثمار العقاري مؤخرًا عن برج سكني فندقي فاخر يبلغ ارتفاعه 140 مترًا ضمن مشروع تاورز 205 الشيخ زايد، ويخضع لإدارة مجموعة فنادق إنتركونتيننتال IHG العالمية. وفيما يلي تفاصيل الوحدات المطروحة:
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة ودوبلكسات بمساحات كبيرة وتشطيبات عالية الجودة.
- الإطلالة: تتميز الشقق الفندقية في كمبوند 205 الشيخ زايد بإطلالات بانورامية على مدينة الشيخ زايد وأهرامات الجيزة.
- المساحات: تبدأ من 125 مترًا مربعًا وحتى 581 مترًا مربعًا، مع خيارات من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف، إضافة إلى وحدات دوبلكس.
- نوع التشطيب: جميع الوحدات تُسلم بتشطيب فاخر يشمل خزائن المطبخ، وتصميمات فسيحة بارتفاع مزدوج في وحدات الدوبلكس.
- الخدمات: إدارة فندقية راقية من فنادق إنتركونتيننتال IHG، مع مصاعد خاصة بالملاك وأخرى للخدمات.
- نظام التقسيط: يُمكن التملّك بدفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- خصم الكاش: خصم فوري يصل إلى 28% عند السداد النقدي.
عِش تجربة فندقية فاخرة في واحدة من أرقى الوحدات السكنية ضمن Compound 205 Sheikh Zayed، التي تم تطويرها بالتعاون مع واحدة من أبرز العلامات الفندقية العالمية.
ذا كواد 205 بيزنس كومبلكس الشيخ زايد The Quad 205 Mall
يضم كمبوند 205 مشروعًا إداريًا متكاملًا وهو مول ذا كواد الشيخ زايد، الذي يمتد على مساحة 7,253 متر مربع ويتكوّن من ثلاثة مبانٍ تشمل دورًا أرضيًا و6 طوابق متكررة. يوفر المول مكاتب إدارية بإطلالة مباشرة على المحور، تبدأ مساحاتها من 121 مترًا مربعًا، مع خطة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات بمقدم 10% فقط، والتسليم خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell.
مول ذا انجل بيزنس ديستركت الشيخ زايد The Angel Business District Sheikh Zayed
يقع مول The Angel Sheikh Zayed في قلب مشروع 205، ويشغل مساحة ضخمة تبلغ حوالي 75,000 متر مربع. يضم المول مجموعة متنوعة من المكاتب الإدارية الجاهزة للتشغيل داخل مبانٍ مكوّنة من 7 طوابق متكررة، وتبدأ المساحات من 196 مترًا مربعًا. كما يوفر نظام سداد مرن يبدأ بدفع 15% مقدم، مع أقساط مريحة تمتد حتى 6 سنوات.
أسعار كمبوند 205 الشيخ زايد
تبدأ اسعار كمبوند 205 الشيخ زايد من 17.000.000 جنيه مصري للشقق، تلك الأسعار تتناسب تماماً مع كم الخدمات والمميزات التي توفرها أركان بالم العقارية داخل المشروع، فضلاً عن الموقع المتميز القريب من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، كذلك فهي تتناسب مع إمكانيات شريحة ضخمة من العملاء ورواد الأعمال.
تتمتع وحدات 205 Compound بأسعار مدروسة تعكس القيمة الفعلية للموقع والخدمات والتشطيبات مما يجعلها خيار جذاب للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن مشروع راقي ومتكامل.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند 205 الشيخ زايد
يتوفر في كمبوند 205 الشيخ زايد باقة من أنظمة الحجز والسداد المرنة والتي تبدأ من دفع مقدم 10% والتقسيط حتى 7 سنوات، الأمر الذي يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع سهل للغاية خاصةً عند المقارنة مع أفخم كمبوندات الشيخ زايد التي تحمل نفس المواصفات الاستثنائية.
بذلك توفر أنظمة الحجز والسداد في المشروع مرونة كبيرة تتيح للعملاء اختيار ما يناسبهم مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة ويسر.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تسلم وحدات كمبوند اركان زايد بنظام تشطيب كامل الترا سوبر لوكس مع أنظمة تكييف مركزي ومطابخ مجهزة بالكامل وتقنيات سمارت هوم، على أن يتم التسليم للوحدات بالموعد المتفق عليه أثناء التعاقد.
تصميم مشروع 205 اركان بالم
تم تصميم كمبوند 205 بأسلوب معماري عصري يجمع بين الفخامة والعملية، حيث راعت الشركة المطورة تحقيق أقصى استفادة من المساحات مع الحفاظ على الطابع الجمالي، يبرز التصميم من خلال توزيع ذكي للمباني والمساحات الخضراء مع وجود ممرات مائية تضيف لمسة من الهدوء، إلى جانب واجهات أنيقة وتشطيبات عالية الجودة تعكس روح الحياة العصرية.
المخطط العام لمشروع 205 السكني
- يمتد كمبوند 205 في الشيخ زايد على مساحة ضخمة تقدر بـ 205 فدان، منها 56 فدان مخصصة للمرحلة الأولى التي تشمل الشقق السكنية والفندقية.
- يشغل البناء بالمشروع حوالي 30% فقط من المساحة، بينما خصص نسبة 70% للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية والممشى السياحي على طول القناة المائية.
- يضم مشروع اركان بالم الشيخ زايد قناة صناعية بطول 2 كيلومتر تُعرف باسم كانال ووك والتي تفصل بين المنطقة السكنية والمناطق الخدمية والترفيهية.
- يشمل المشروع 21 مبنى بإدارة فنادق كراون بلازا، تحتوي تلك المباني على شقق ودوبلكسات فندقية بتشطيبات فاخرة وخدمات متكاملة.
- يتضمن Compound 205 Sheikh Zayed أبراج يصل ارتفاعها إلى 43 طابق (150 متر)، تضم شقق فندقية ومكاتب إدارية ومساحات تجارية راقية.
- يحتوي الكمبوند على منطقة أعمال Business Park، مستشفى دولي، مجمع عيادات، ومدرسة دولية، مما يوفر بيئة متكاملة للسكان.
- يتوفر ممشى بطول القناة المائية بالإضافة إلى محطة تبريد مركزي بسعة 30 ألف متر مكعب يوميًا تعمل بكفاءة عالية لخدمة الأبراج.
- يعتمد كمبوند 205 على أنظمة متطورة في التبريد والصرف مع بنية تحتية قوية مقاومة للزلازل ومزودة بأحدث أنظمة كشف الحرائق.
وبذلك، يجمع المخطط العام لكمبوند اركان زايد بين الحداثة والتكامل، ليقدم بيئة سكنية متطورة تلبي جميع احتياجات السكان بأسلوب عصري ومريح.
الاستشاري الهندسي لكمبوند 205 زايد
تعاونت شركة أركان بالم للاستثمار العقاري مع عدة مكاتب وشركات لتصميم وتنفيذ كمبوند 205 الشيخ زايد، ومن أبرز القائمين على تنفيذ المشروع وتصميمه الآتي:
- المهندس رائف فهمي لتصميم شقق كمبوند 205.
- شركة دار للتصميمات الهندسية Dar التي تولت التصميمات المعمارية للأبراج.
- شركة جينزلر الأمريكية والتي قامت بوضع ماستر بلان المشروع.
- شركة سافيلز العالمية والتي تولت إدارة تشغيل الكمبوند.
- شركة IHG لخدمات الضيافة لإدارة الوحدات الفندقية بالمشروع.
كمبوند 205 بالشيخ زايد
خدمات ومرافق مشروع 205 الشيخ زايد
يقدم كمبوند 205 تجربة متكاملة من حيث الخدمات والمرافق، حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير كل ما يحتاجه السكان من وسائل الراحة والرفاهية بهدف توفير حياة متكاملة ومستقرة، أما عن أبرز تلك الخدمات فهي كالآتي:
- نادي اجتماعي: يتوفر أكثر من نادي اجتماعي داخل كمبوند 205 زايد يضم أماكن للجلوس ومناطق لعب للأطفال وصالات رياضية مغلقة تخدم جميع أفراد العائلة.
- حمامات سباحة: يضم المشروع حمامات سباحة داخلية وخارجية بمساحات متنوعة لتناسب جميع الفئات العمرية مع حمامات سباحة مخصصة للنساء والأطفال.
- منطقة تجارية: تم تخصيص منطقة كاملة للمحال التجارية والمطاعم العالمية والكافيهات لتوفير تجربة تسوق وترفيه راقية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- مركز طبي: يتضمن المشروع مجمع طبي متكامل ومستشفى دولي مجهز بأحدث الأجهزة مما يضمن الرعاية الصحية للسكان على أعلى مستوى.
- مدرسة دولية: توفر المدرسة الدولية داخل كمبوند 205 الشيخ زايد نظام تعليمي متطور عالي الجودة يختصر على الأسر عناء التنقل.
- جيم وسبا: يشمل المشروع صالة ألعاب رياضية متكاملة وسبا وملاعب مفتوحة ومسارات للمشي والركض وسط المساحات الخضراء.
- ممشى سياحي: يوفر ممشى مشروع 205 السكني الممتد على طول كانال ووك تجربة هادئة ومريحة فهو مناسب للمشي والجري أو حتى الجلوس والاستمتاع بالطبيعة.
- جراجات ذكية: يحتوي الكمبوند على جراجات إلكترونية ذكية تسع لآلاف السيارات مع أنظمة أمان إلكترونية لتنظيم الحركة وسهولة الدخول والخروج.
- أنظمة أمان متطورة: تعمل كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية على مدار الساعة مع فرق أمن مدربة لتأمين جميع مداخل ومخارج 205 الشيخ زايد.
توفر خدمات ومرافق Sheikh Zayed 205 Compound أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن السكن العصري المتكامل.
نبذة عن شركة اركان بالم للاستثمار العقاري Arkan Palm Developments
شركة أركان بالم للاستثمار العقاري هي الشركة التي تمتلك كمبوند 205 الشيخ زايد، وهي من الشركات العقارية الرائدة التي نتجت بالتعاون بين شركة أركان العقارية وشركة بالم هيلز ليحققا معاً أفخم المشاريع السكنية والتجارية بخبرة طويلة بمجال العقارات.
حصلت الشركة المالكة على تمويل ضخم من 5 بنوك شهيرة لتنفيذ مشروع 205 اركان زايد بحجم استثمارات يصل إلى 75 مليار خصص منهم نحو 1.5 مليار جنيه لتشييد المرحلة الأولى والتي تتميز بالتصميمات المعمارية الراقية والوجهات المطلة على مساحات خضراء شاسعة وبحيرات كريستالية تضفي الشعور بالراحة والاسترخاء، تلك البنوك هي:
- البنك المصري لتنمية الصادرات مساهمة بقيمة 650 مليون جنيه.
- بنك الإسكان والتعمير مساهمة بقيمة 300 مليون جنيه.
- المصرف المتحد مساهمة بقيمة 250 مليون جنيه.
- بنك السويس مساهمة بقيمة 150 مليون جنيه.
- بنك ميد بنك مساهمة بقيمة 150 مليون جنيه.
سابقة مشاريع أركان بالم للتطوير العقاري
لكالتا الشركتين مشاريع عقارية خاصة بها والتي حققت نسب مبيعات ضخمة وحازت على ثقة العملاء والمستثمرين، ويمكن توضيح تلك المشاريع في الآتي:
مشاريع شركة أركان العقارية
- مشروع كيان.
- مشروع اركان 1.
- اركان اكستينشن.
- الكارما ريزيدنس.
للمزيد حول مشروعات شركة أركان بالم للتطوير العقاري، اضغط على الرابط الآتي
شركة أركان بالم للتطوير العقاري
- كمبوند بي اكس بالم هيلز أكتوبر
- كمبوند بادية بالم هيلز
- قرية بالم هيلز العين السخنة
- هاسيندا سيدي حنيش
- بالم هيلز العلمين الجديدة
- هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
- كمبوند بامبو بالم هيلز
- قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة الساحل الشمالي
مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في اركان بالم الشيخ زايد
يعد كمبوند 205 زايد فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه الاستراتيجي وسط الشيخ زايد وتصميمه المتكامل الذي يجمع بين السكن والعمل والترفيه، كما يتميز المشروع بتنوع أنماط الوحدات وأسعارها، فضلاً عن الإدارة الفندقية المميزة والخدمات الراقية، مما يعزز من قيمته الإيجارية والبيعية على المدى الطويل ويجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون ومستقر.
تحليل أسعار Compound 205 Sheikh Zayed
يتميز مشروع 205 السكني بأسعاره التنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات سكنية بمواصفات عالية وجودة تنفيذ استثنائية بأسعار مدروسة تناسب شرائح متعددة من العملاء، ويعد هذا التوازن بين القيمة والجودة من أبرز نقاط القوة التي تمنح المشروع ميزة استثمارية وسكنية جذابة.
Compound 205 Sheikh Zayed
مشروعات مجاورة في الشيخ زايد
يحيط بكمبوند 205 الشيخ زايد مجموعة من المشروعات السكنية والإدارية الراقية التي تعزز من قيمة المنطقة وتزيد من حيويتها، ويستفيد المشروع من هذا التنوع العمراني المحيط به الأمر الذي يجعله جزء من مجتمع متكامل ومتطور، من أبرز تلك المشروعات الآتي:
عيوب 205 الشيخ زايد
يتمتع مشروع 205 الشيخ زايد بتخطيط هندسي متكامل و عالي الجودة ما يجعله من المشاريع التي يصعب العثور على عيوب حقيقية داخله، فقد حرصت الشركة المطورة على دراسة كافة التفاصيل بدقة بدءًا من اختيار الموقع مرورًا بتوزيع المساحات والخدمات والتشطيب، مما جعله مشروع متكامل الأركان يلبي احتياجات السكن والاستثمار دون وجود ملاحظات جوهرية.
للتواصل مع إدارة مبيعات كمبوند 205 الشيخ زايد؛ برجاء الاتصال بنا على رقم: 01554999269.
