يبرز كمبوند 131 زايد الجديدة One Three One Compound New Zayed كأحد أعمال شركة زايا للتطوير العقاري، حاملاً فلسفة سكنية تقوم على الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بمساحات واسعة، وسط محيط أخضر يحيط بكل تفصيلة داخله، مما يمنح قاطنيه عنواناً جديداً للحياة الهادئة بعيداً عن صخب المدينة.
تُصنف شركة زايا للتطوير العقاري ضمن الأسماء الفاعلة في قطاع التطوير العقاري بمصر، إذ تتركز أعمالها على غرب القاهرة، وتحديداً داخل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة، وقد جاء مشروع وان ثري وان زايد ليضيف محطة جديدة إلى أعمال الشركة، إلى جانب كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة وكمبوند رودي الشيخ زايد، في مسار متصاعد من التوسع العمراني.
يقع كمبوند 131 الشيخ زايد عند حوض رقم 8 بالقرب من البوابة رقم 1 بقلب زايد الجديدة، على مقربة من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، والعديد من المحاور الرئيسية الأخرى، مما جعل الوصول إليه من أي منطقة أو مكان لا يحتاج سوى دقائق بسيطة دون عناء.
يمتد كمبوند 131 نيو زايد على مساحة 20 فداناً كاملة داخل منطقة الحزام الأخضر، وطُرحت فيه أنماط سكنية مختلفة هي الفيلات المستقلة، التاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 225 متر مربع، وتصل إلى 300 متر مربع للفيلات المستقلة.
تنطلق أسعار وحدات مشروع 131 شركة زايا من نحو 12,648,000 جنيه مصري للتاون هاوس، بينما يمكن للعميل الدخول في نظام دفع لا يتطلب أي مقدم حجز إطلاقاً ضمن أحد العروض الخاصة، أو اختيار مقدم يبدأ من 0% فقط مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات، هذا التنوع في الخطط المالية يجعل المشروع فرصة تناسب مختلف الميزانيات.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند 131 زايد الجديدة
يقع كمبوند 131 زايد الجديدة في قلب مدينة الشيخ زايد، تحديدًا عند حوض 8 بالقرب من بوابة 1 في قلب منطقة الحزام الأخضر، على بعد خمس دقائق فقط من وصلة دهشور وخمس دقائق أخرى من الطريق الدائري الأوسط، فهذا القرب الشديد من محاور الحركة الرئيسية يجعل التنقل من وإلى المشروع مسألة دقائق معدودة لا أكثر.
بهذا التمركز، يصبح مشروع وان ثري وان الشيخ زايد نقطة انطلاق مثالية نحو كل من القاهرة و 6 أكتوبر في آن واحد.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الشيخ زايد، نرجو منك متابعة الرابط التالي:
الأماكن القريبة من One Three One Compound
يحيط بمشروع 131 زايد نسيج من الطرق والوجهات الحيوية التي تختصر كثيراً من وقت التنقل اليومي لسكانه، ومن الأماكن القريبة منه ما يلي:
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يفصله عن كمبوند 131 زايد الجديدة نحو 5 دقائق فقط بالسيارة.
- جامعة القاهرة: تبعد عن المشروع مسافة بسيطة للغاية لا تتجاوز 8 دقائق تقريباً.
- مول العرب: يبعد عن مشروع 131 شركة زايا نحو 8 دقائق عبر الطرق الرئيسية المحيطة.
- جامعة النيل: يفصل بينها وبين الكمبوند مسافة زمنية تقارب 10 دقائق بالسيارة.
- هايبر وان: يقع هايبر وان على بعد 10 دقائق فقط من كمبوند وان ثري وان.
- القرية الذكية: لا تتجاوز المدة الزمنية الفاصلة بين المشروع والقرية الذكية قرابة 15 دقيقة بالسيارة.
- مول مصر: يمكن الوصول إليه من كمبوند 131 خلال 15 دقيقة تقريباً.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد عن الكمبوند نحو 20 دقيقة، بما يخدم المسافرين بشكل متكرر.
هذا التوزيع المتقارب للخدمات والمحاور يجعل من كمبوند One Three One زايد الجديدة موقعاً استثنائياً على خريطة غرب القاهرة.
مساحة كمبوند وان ثري وان زايد
يستقر كمبوند 131 زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدان داخل منطقة الحزام الأخضر، وهي رقعة أرض واسعة سمحت لشركة زايا بتوزيع الوحدات بفراغات كافية بين المباني بدلاً من الحشو الكثيف المعتاد، وكان ذلك على النحو التالي:
- المساحة الكلية: يشغل المشروع بالكامل مساحة شاسعة قدرها 20 فدان.
- مساحة الوحدات: تتمدد الوحدات المتنوعة في 20% فقط من مساحة وان ثري وان زايد الإجمالية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل المساحات الخضراء حوالي 80% من المساحة الكلية للمشروع.
وبذلك يتحول كمبوند 131 الشيخ زايد إلى نموذج معماري يراعي الخصوصية بقدر ما يراعي الجمال.
أنواع الوحدات
تنوعت الوحدات داخل مشروع One Three One لتغطي أنماط سكنية متكاملة ومتعددة، تتناسب مع مختلف الأسر والعائلات وأيضًا مع جميع الأذواق، وكان ذلك على النحو التالي:
- فيلات مستقلة.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
هذا التنوع يمنح عملاء كمبوند 131 الحزام الأخضر حرية اختيار النمط الأقرب لطبيعة أسرهم.
مساحة الوحدات في كمبوند 131 زايد الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات داخل كمبوند 131 زايد الجديدة من 225 متر مربع، وترتفع تباعاً بحسب نوع الوحدة المختارة، وكان ذلك على النحو التالي:
- تاون هاوس ميدل: تبدأ مساحته من 225 متر مربع.
- تاون هاوس كورنر: تبدأ مساحته من 225 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ مساحته من 265 متر مربع.
- فيلا مستقلة: تبدأ مساحتها من 300 متر مربع.
هذا التدرج الدقيق يتيح لكل عميل داخل مشروع وان ثري وان زايد اختيار المساحة الأقرب لحجم أسرته الفعلي.
أسعار كمبوند 131 زايد الجديدة
تبدأ أسعار وحدات كمبوند 131 زايد الجديدة من نحو 12,648,000 جنيه مصري للتاون هاوس، وترتفع القيمة تباعاً بحسب نوع الوحدة ومساحتها، وأيضًا موقعها، وتتمثل أسعار الوحدات في الآتي:
- تاون هاوس ميدل: بسعر يبدأ من 12,648,000 إلى 13,068,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر: بسعر يبدأ من 14,316,000 إلى 16,530,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: بسعر يبدأ من 16,590,000 إلى 18,366,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة: بسعر يبدأ من 19,782,000 إلى 20,742,000 جنيه مصري.
تعكس هذه الشريحة السعرية داخل كمبوند 131 نيو زايد تنوعاً حقيقياً يلائم مستويات استثمارية مختلفة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند 131 زايد الجديدة
أتاحت شركة زايا للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد داخل كمبوند 131 شركة زايا، بما يمنح العميل حرية الاختيار بين الدفعة المقدمة الصغيرة أو الخصم النقدي المرتفع.
- النظام الأول: 0% مقدم حجز، وتقسيط وحدات مشروع 131 على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات مع خصم يصل إلى 5%.
- النظام الثالث: مقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع دفعة 5% إضافية عند الاستلام وخصم يصل إلى 10%.
- السداد النقدي: خصم يصل إلى 25% عند سداد كامل القيمة دفعة واحدة.
- وديعة الصيانة: يتم دفع 8% على جميع وحدات كمبوند 131 زايد الجديدة.
هذا التنوع في خطط السداد يجعل التملك داخل One Three One New Zayed خياراً ممكناً لعدد أكبر من العملاء.
موعد التسليم ونظام التشطيب
حددت شركة زايا موعد تسليم وحدات كمبوند 131 خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2029، على أن تصل الوحدات بنظام Core & Shell، أي محارة وواجهات خارجية فقط دون تشطيب داخلي، بما يمنح كل عميل حرية تصميم وحدته بالكامل وفق ذوقه الخاص.
خدمات ومرافق One Three One New Zayed
كل ركن داخل كمبوند 131 زايد الجديدة له وظيفة محسوبة سلفاً، فالخدمات هنا لم توضع بشكل عشوائي بقدر ما رُتبت لتغطي يوم السكان بالكامل من الصباح حتى المساء، وتتمثل هذه الخدمات في الآتي:
- عند مدخل كمبوند 131 تستقبلك بوابات ذكية تعمل إلكترونياً على تتبع حركة الداخل والخارج.
- يحوط المشروع سياج خرساني مرتفع يفصل عالم المشروع الداخلي عن ضوضاء الشارع وازدحامه، فيبقى الهدوء سيد الموقف داخل الأسوار.
- توزعت رقعة من المسطحات الخضراء والممرات الشجرية بين الفيلات والتاون هاوس، لتحول كمبوند 131 نيو زايد إلى متنفس طبيعي بديل عن الخرسانة المتراصة في أماكن أخرى.
- يضم المشروع صالة اجتماعية بمواصفات النادي الخاص، يلتقي فيها الجيران في مناسباتهم دون رسوم اشتراك إضافية تُثقل ميزانياتهم.
- تنتشر برك سباحة بأعماق متفاوتة في أكثر من نقطة داخل الكمبوند، بحيث ينعم الكبار بمساحتهم بعيداً عن ألعاب الصغار في حمامات مستقلة.
- خُصص مسار دائري للجري والمشي يحيط بأجزاء واسعة من كمبوند وان ثري وان، ليمارس عشاق الرياضة هوايتهم دون مغادرة حدود السكن.
- تربط ممرات مظللة بأشجار كثيفة بين مختلف مناطق المشروع، فيتنقل السكان مشياً وسط ظل دائم بعيداً عن حرارة الشمس المباشرة.
- تسهر كاميرات مراقبة ونقاط حراسة ثابتة على أمن كمبوند 131 الشيخ زايد على مدار الساعات الأربع والعشرين دون انقطاع.
- جُهزت أركان خاصة بألعاب الأطفال داخل الحدائق الرئيسية، بتصميم يمنع اختلاط الصغار بحركة السيارات أو المشاة الكبار.
- تتولى إدارة تشغيل مقيمة متابعة النظافة والصيانة اليومية، فلا يبقى عطل معلقاً أو ركن مهملاً داخل One Three One زايد لفترة طويلة.
من الأمن حتى الترفيه، صيغت خدمات كمبوند 131 زايا العقارية كحلقة متصلة تجعل الخروج من المشروع لطلب خدمة خارجية أمراً نادر الحدوث.
تصميم وان ثري وان زايد الجديدة
اعتمدت شركة زايا في تصميم كمبوند 131 الشيخ زايد على فكرة توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بشكل متناسق يمنح السكان تجربة سكنية متكاملة، فجاءت الواجهات المعمارية لـ وان ثري وان بطراز عصري بسيط يعكس فلسفة الشركة القائمة على الجمع بين الجمال والوظيفة العملية.
ماستر بلان مشروع One Three One زايد
وُضع الماستر بلان الخاص بـ كمبوند 131 نيو زايد على مساحة 20 فداناً بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بما يضمن أجواء هادئة ومريحة لكل سكان المشروع، حيث يساهم هذا التخطيط المنظم داخل المشروع في تعزيز الخصوصية والاستفادة المثالية من مختلف أجزاء الأرض.
الاستشاري الهندسي لـ كمبوند 131 زايا
وضع التصميم الهندسي لـ كمبوند 131 زايد الجديدة مكتب حسين صبور للاستشارات الهندسية، وهو أحد المكاتب الهندسية المعروفة في مصر بخبراته الواسعة في تقديم رؤية تصميمية تجمع بين التخطيط العملي والطابع العصري.
يظهر ذلك جلياً في الاهتمام بتفاصيل مشروع وان ثري وان وتوزيع عناصره بصورة تحقق الراحة للسكان وتمنح الكمبوند مظهراً راقياً ومميزاً.
نبذة عن شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments
تُعد شركة زايا للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر، حيث تركز على تطوير المشروعات السكنية الراقية في مناطق غرب القاهرة خاصة بالشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة، إذ تتبنى الشركة رؤية تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم العصري وجودة التخطيط واحتياجات العملاء، وقد جاء كمبوند 131 زايد الجديدة ليجسد هذه الرؤية بوضوح.
سابقة أعمال شركة زايا العقارية
قبل الإعلان عن مشروع One Three One، امتلكت الشركة مجموعة من المشروعات في غرب القاهرة، من أبرزها:
- كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة.
- كمبوند هوم حدائق أكتوبر.
- كمبوند رودي الشيخ زايد.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة زايا للتطوير العقاري، نرجو منك الإطلاع على الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في كمبوند وان ثري وان
من ينظر إلى ملف الاستثمار داخل كمبوند 131 زايد الجديدة يجد أربع ركائز تقف خلف قوة هذا الطرح في سوق غرب القاهرة، ومن هذه المزايا الاستثمارية ما يلي:
- الموقع الجغرافي: يقع وان ثري وان زايد في قلب منطقة الحزام الأخضر، مما يضعه على مرمى دقائق من أهم شرايين الحركة بمنطقة الشيخ زايد.
- الأسعار التنافسية: سلم أسعار المشروع المتدرج يفتح الباب أمام شرائح مختلفة من الميزانيات دون استبعاد أحد.
- الخدمات الحصرية: تكامل المرافق داخل كمبوند 131 نيو زايد يقلل من حاجة الساكن للخدمات الخارجية بشكل ملموس.
- التصميمات المبتكرة: هوية معمارية مغايرة لـ مشروع One Three One زايد تكسر رتابة الطراز المتكرر في المشروعات المحيطة.
من يجمع هذه الأوراق الأربع معاً يدرك أن مشروع 131 شركة زايا ليس مجرد سكن، بل أصل عقاري يكتسب قيمته من موقعه وتخطيطه معاً.
مشاريع مجاورة ل25مشروع One Three One الشيخ زايد
- كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد.
- مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد.
- مشروع ويستريكت الشيخ زايد.
- كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد.
- مشروع ويست ويند الشيخ زايد.
- كمبوند ساوا الشيخ زايد.
عيوب 131 كمبوند زايد الجديدة
كثيراً ما يبحث الباحث الجاد عن ثغرة تكشف نقطة ضعف قبل اتخاذ قرار الشراء، لكن تتبع تفاصيل كمبوند 131 زايد الجديدة من الموقع وحتى خطط السداد لا يقود إلى ملاحظة تستحق أن توصف بالعيب الحقيقي، فقد عالجت شركة زايا نقاط الضعف المعتادة في مشروعات مماثلة منذ لحظة رسم الماستر بلان، فجاء توزيع المساحات ونظام التقسيط وموعد التسليم متوازناً بلا ثغرات ظاهرة.