كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد Haus Residence Compound El Sheikh Zayed، أحد أعمال شركة إيترنا للتطوير العقاري التي جمعت فيه بين الفلل والتاون هاوس بواجهات معمارية مبتكرة، وسط رقعة خضراء تستحوذ على معظم مساحة الأرض، فقد جاء المشروع ليقترح على قاطنيه نمطاً معيشياً هادئاً بعيداً عن ضغط الحياة اليومية.
على مدار عشرين عاماً، بنت شركة إيترنا للتطوير العقاري اسمها في السوق العقاري منذ تأسيسها سنة 2003 برئاسة المهندس علاء حسن نوفل، ونجحت في تنفيذ أكثر من خمسين مشروعاً بين السكني والتجاري، وجاء مشروع هاوس إيترنا الشيخ زايد ليكون واحداً من أحدث محطات هذه المسيرة، حاملاً معه رؤية الشركة القائمة على الدقة في التفاصيل.
يقع كمبوند هاوس ريزيدنس عند البوابة رقم 5 بمدينة الشيخ زايد، بمحاذاة طريق وصلة دهشور وعلى مقربة من مول مصر ومول العرب وجامعتي أكتوبر والنيل، فبهذا الموقع الاستراتيجي يجد سكان الكمبوند أنفسهم في نقطة تلاقٍ بين الهدوء السكني وسهولة الحركة نحو أهم مناطق الشيخ زايد.
على مساحة قدرها 10 أفدنة، أقيم كمبوند هاوس ريزيدنس زايد بحيث لا تتجاوز نسبة المباني 14% من الأرض، بينما استحوذت المسطحات الخضراء واللاند سكيب على نسبة 86% الباقية، فالمشروع يحتوي على نوعين من الوحدات هما الفلل المستقلة والتاون هاوس، بمساحات تنطلق من 239 متر مربع لتناسب أنماط الأسر المختلفة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند هاوس الشيخ زايد من 10,000,000 جنيه مصري، بنظام دفع لا يتطلب أي مقدم حجز إطلاقاً، أي بنسبة 0%، مع سداد الباقي على أقساط تمتد حتى 10 سنوات كاملة، وبهذا الشكل تخلصت الشركة من العائق المالي الأول أمام كل من يفكر في التملك داخل المشروع.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد
عند البوابة رقم 5 بمدينة الشيخ زايد، ينهض كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد على مسافة لا تتعدى 500 متر من طريق وصلة دهشور، وهي البوابة السريعة نحو محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، فقد ساعد اختيار هذا الموقع تحديدًا في أن يصبح المشروع محطة عبور سهلة بين قلب الشيخ زايد وباقي محاور القاهرة الكبرى، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
يمنح هذا التمركز سكان هاوس ريزيدنس زايد إمكانية الوصول لأعمالهم أو أماكن دراستهم في وقت قصير نسبيًا.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الشيخ زايد، يُرجى متابعة الرابط التالي:
الأماكن القريبة من Hous Residence Compound Zayed
خريطة الخدمات المحيطة بـ مشروع هاوس إيترنا الشيخ زايد لا تقل أهمية عن موقعه الرئيسي، فقد حرصت الشركة على اختيار بقعة تتوسط عدداً من الوجهات الحيوية داخل الشيخ زايد وما حولها، حيث:
- مول مصر: يبعد مول مصر ات المشروع مسافة بسيطة للغاية لا تتجاوز 10 دقائق تقريبًا،
- أركان بلازا: يفصل بين أركان بلازا وكمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد حوالي بضع دقائق معدودة.
- جامعتا أكتوبر: يمكن الوصول إلى جامعة أكتوبر من المشروع في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
- مطار سفنكس: يفصل بين هاوس ريزيدنس كمبوند والمشروع مسافة زمنية لا تتجاوز الدقائق المعدودة.
- المتحف المصري الجديد: يمكن لقاطني الكمبوند من الوصول إلى المتحف المصري الكبير في أقل فترة زمنية ممكنة.
- طريق الواحات: لا تزيد المسافة الزمنية بين كمبوند هاوس زايد وبين طريق الواحات عن 12 دقيقة تقريبًا.
بفضل هذا التوزيع الجغرافي المدروس، لا يحتاج ساكن مشروع هاوس ريزيدنس لقطع مسافات بعيدة كي يصل إلى أي خدمة يبحث عنها.
مساحة كمبوند هاوس ريزيدنس زايد
على أرض تبلغ مساحتها 10 أفدنة، وُزعت مكونات كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد بطريقة غير تقليدية، حيث لم تتجاوز الكتلة السكنية سوى 14% من إجمالي المساحة، بينما ذهبت النسبة الباقية وقدرها 86% إلى المسطحات الخضراء والحدائق والممرات الطبيعية ، ليظهر المشروع وكأنه منسوجة داخل محيط أخضر متصل، لا مبانٍ متراصة تحجب الرؤية عن الطبيعة.
ولعل هذه النسبة تحديداً هي ما يميز كمبوند Haus زايد عن كثير من المشاريع المجاورة، إذ نادراً ما تُخصص مساحة بهذا الاتساع للاند سكيب وحده.
أنواع الوحدات
اقتصرت شركة إيترنا في طرحها داخل هاوس ريزيدنس وصلة دهشور على نمطين سكنيين فقط، لكنهما يغطيان معظم احتياجات الأسر الباحثة عن الفخامة والخصوصية.
- تاون هاوس.
- فلل مستقلة.
بين هذين النمطين، يجد كل عميل ما يناسب حجم أسرته وميزانيته في Haus Compound El Sheikh Zayed دون الحاجة للمفاضلة بين مشاريع متعددة.
مساحة الوحدات في كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد
تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد من 239 متر مربع، وتتدرج بشكل مثالي صعوداً بحسب النمط المختار، سواء كان تاون هاوس مدمجاً أو فيلا مستقلة أوسع، حتى تناسب مختلف الاحتياجات، وتتمثل مساحة الوحدات في الآتي:
- تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 239 متر مربع، وتصل إلى 260 متر مربع.
- فلل مستقلة: بمساحات تبدأ من 270 متر مربع، وقد تصل إلى 315 متر مربع.
اختلاف هذه المساحات بشكل مدروس يتيح لكل أسرة أن تختار الوحدة الأقرب لحجمها الفعلي داخل كمبوند Haus زايد، دون أن تدفع مقابل مساحة زائدة عن حاجتها.
أسعار كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد
عند الحديث عن أسعار كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد، فإن نقطة الانطلاق تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري، على أن يتحدد السعر النهائي بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وتتمثل أسعار الوحدات في الآتي:
- فلل مستقلة: بسعر يبدأ من 15,900,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: بسعر يبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
تتوافق أسعار Haus Residence Compound مع أغلب العملاء والمستثمرين، فقد نجحت الشركة المطورة في تقديم أقل سعر للمتر.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد
تبدأ انظمة الحجز والسداد في كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد بعدم دفع أي مقدم نهائيًا أي 0% من إجمالي سعر الوحدة، لتزيل الشركة المطورة بذلك العائق المالي الأول أمام الراغبين في التملك، وتتمثل هذه الأنظمة الميسرة في الآتي:
- النظام المتاح: عدم دفع مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتسديد المبلغ بالكامل على مدار 10 سنوات.
- جدية حجز التاون هاوس: تُحدد بمبلغ 50,000 جنيه مصري لضمان الوحدة.
- جدية حجز الفلل: ترتفع إلى 100,000 جنيه مصري نظراً لطبيعة الوحدة الأكبر.
- وديعة صيانة: يتم دفع 7.5% وديعة صيانة من إجمالي سعر الوحدة.
هذا النظام المرن في مشروع هاوس إيترنا زايد يفتح الباب أمام شريحة أوسع من العملاء الذين قد لا تسمح ظروفهم بدفع مقدمات كبيرة.
موعد التسليم ونظام التشطيب
قررت شركة إيترنا أن يكون موعد تسليم وحدات كمبوند هاوس الشيخ زايد خلال سنة 2029، على أن تصل الوحدات إلى أصحابها بنظام نصف تشطيب يمنحهم مساحة لاختيار اللمسات النهائية بأنفسهم.
خدمات ومرافق Haus Residence Compound El Sheikh Zayed
لم تترك شركة إيترنا جانباً من جوانب الحياة اليومية داخل هاوس ريزيدنس كمبوند دون تغطية، فجاءت الخدمات لتكمل تجربة السكن من الأمان حتى الترفيه، وكان ذلك على النحو التالي:
- تمتد المسطحات الخضراء واللاند سكيب لتغطي نحو 86% من إجمالي مساحة كمبوند هاوس زايد، بما يمنح كل وحدة إطلالة طبيعية دائمة.
- تنتشر الأحواض المائية وممرات المشي المظللة بين الوحدات لتشكل مسارات هادئة تصلح للتنزه في أي وقت من اليوم.
- تعمل أنظمة الأمن والحراسة على مدار الساعة كاملة لتوفير بيئة آمنة ومطمئنة لكل سكان هاوس ريزيدنس دون استثناء.
- تُغطي كاميرات المراقبة الحديثة كافة الطرق الداخلية والمناطق المشتركة في المشروع لضمان مستوى إضافي من الأمان.
- يضم كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد نادياً صحياً ومنطقة مخصصة للياقة البدنية، ليمارس السكان رياضتهم اليومية دون الخروج من محيط الكمبوند.
- تتوزع حمامات السباحة في أكثر من نقطة داخل المشروع بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال على حد سواء.
- تم تخصيص مساحات آمنة للعب الأطفال في مشروع Haus Residence وسط الحدائق، بعيداً عن حركة السيارات وضمن مرمى بصر أولياء الأمور.
- تم تجهيز مسارات مستقلة لهواة الجري وركوب الدراجات تمتد على طول المناطق الخضراء داخل الكمبوند.
- توفر الجراجات الأرضية في كمبوند هاوس شركة إيترنا أماكن انتظار كافية لسيارات جميع السكان والزوار دون ازدحام عند المداخل.
- تعمل إدارة تشغيلية متخصصة على متابعة أعمال الصيانة اليومية للحفاظ على مظهر كمبوند هاوس زايد على المدى الطويل.
بمجموع هذه العناصر، تتكامل الحياة داخل Haus Residence Zayed لتغطي احتياجات السكان من الأمان إلى الرياضة والترفيه في مكان واحد.
تصميم كمبوند هاوس ريزيدنس زايد
عهدت شركة إيترنا بمهمة تصميم كمبوند هاوس ريزيدنس زايد الجديدة إلى مكتب استشاري هندسي متخصص، حرص على أن تنسجم واجهات الفلل والتاون هاوس مع الألوان الترابية والطبيعية للمنطقة المحيطة، فلم يقتصر الاهتمام على الشكل الخارجي فقط، بل امتد إلى التوزيع الداخلي للوحدات بما يخدم الاستخدام اليومي دون التضحية بالفخامة المطلوبة.
ماستر بلان كمبوند Haus الشيخ زايد
قام الماستر بلان الخاص بـ كمبوند هاوس ريزيدنس على فكرة استثمار الـ 10 أفدنة بأكبر قدر ممكن من الكفاءة، بحيث توزعت الوحدات بشكل يحقق لكل فيلا أو تاون هاوس إطلالة مباشرة على إحدى المساحات الخضراء المنتشرة في أرجاء المشروع.
هذا التخطيط الدقيق يعكس حرص المطور على أن يكون كل ركن داخل هاوس ريزيدنس الشيخ زايد جزءاً من منظومة متكاملة، لا مجرد كتلة سكنية منعزلة.
الاستشاري الهندسي لمشروع هاوس ريزيدنس إيترنا
كلفت شركة إيترنا فريقاً استشارياً هندسياً متمرساً بمتابعة تنفيذ مشروع هاوس ريزيدنس نيو زايد خطوة بخطوة، بداية من أعمال الحفر والأساسات وحتى مراحل التشطيب الأخيرة، ويهدف هذا الإشراف الدائم إلى ضمان مطابقة كل تفصيلة داخل الكمبوند للمواصفات الهندسية المعتمدة، بعيداً عن أي تجاوزات قد تؤثر على جودة الوحدات عند التسليم.
نبذة عن شركة إيترنا للتطوير العقاري Eterna Developments
منذ انطلاقتها سنة 2003 برئاسة المهندس علاء حسن نوفل، سلكت شركة إيترنا للتطوير العقاري طريقاً تصاعدياً في السوق العقاري المصري، حتى باتت تمتلك اليوم خبرة تتخطى العشرين عاماً في مجال الإنشاء والتطوير، أنجزت الشركة أكثر من خمسين مشروعاً بين سكني وتجاري داخل بقاع مختلفة من مصر، واستطاعت أن تكسب ولاء عملائها بفضل التزامها بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
سابقة أعمال شركة إيترنا للتطوير العقاري
قبل الإعلان عن كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد، كانت الشركة قد أثبتت حضورها داخل الشيخ زايد وغيرها العديد من المدن والمناطق الهامة بعدد كبير من المشروعات الفاخرة، والتي جذبت إليها اهتمام شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة إيترنا للتطوير العقاري، يُرجى متابعة الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في كمبوند هاوس الشيخ زايد
يجتمع في كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد بين أكثر من عامل يجعله فرصة استثمارية تستحق النظر، أبرزها:
- الموقع الجغرافي: يقع هاوس ريزيدنس زايد عند نقطة التقاء عدة محاور رئيسية داخل الشيخ زايد وحولها، مما جعل الوصول إليه لا يحتاج سوى بضع دقائق بسيطة،
- الأسعار التنافسية: تناسب أسعار المشروع فئات مختلفة من الباحثين عن التملك، حيث تختلف أسعار الوحدات بناء على الموقع، المساحة، والنوع.
- الخدمات الحصرية: تكامل الخدمات اليومية والترفيهية يجعل الإقامة داخل هاوس ريزيدنس تجربة مختلفة عن المعتاد.
- التصميمات المبتكرة: طابع معماري متجدد يمنح كمبوند Haus Residence هوية بصرية خاصة به.
اجتماع هذه العناصر معاً يجعل من هاوس كمبوند زايد خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن استثمار عقاري داخل مدينة الشيخ زايد.
مشاريع مجاورة لكمبوند Haus Residence
- كمبوند يونويا الشيخ زايد.
- مشروع ويست ويند الشيخ زايد.
- مشروع نمق الشيخ زايد.
- مشروع جريان الشيخ زايد.
- مول نمق الشيخ زايد.
عيوب هاوس ريزيدنس كمبوند الشيخ زايد
عند تقييم موقع هاوس ريزيدنس ونسبة المساحات الخضراء المرتفعة فيه وباقة الخدمات المتوفرة داخله، يصعب الإشارة إلى عيب جوهري يمكن رصده في هذا المشروع، فقد اهتمت شركة إيترنا بمعالجة أي نقطة قد تشكل عائقاً أمام العملاء منذ مرحلة التخطيط الأولى، بدءاً من اختيار الموقع مروراً بالتصميم ووصولاً إلى أنظمة السداد، ليخرج كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد في هيئته النهائية مشروعاً متكاملاً يلبي طموحات مختلف فئات العملاء والمستثمرين.