قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي Cecilia Lagoons North Coast، مشروع سياحي متكامل من تطوير شركة ابن سينا للتطوير العقاري. الشركة تمتلك سجلاً في تنفيذ مشروعات الساحل الشمالي بمعايير تصميمية وخدمية تلبي توقعات العملاء الباحثين عن وجهة صيفية متميزة.
منتجع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي يقع عند الكيلو 245 على طريق الإسكندرية مطروح، في قلب أكثر مناطق الساحل الشمالي حيوية وطلباً. الموقع يمنح السكان قرباً من الخدمات الرئيسية والمراكز الترفيهية، مع إطلالات مباشرة تعكس طابع المشروع السياحي المتكامل.
يمتد مشروع Cecilia Lagoons الساحل الشمالي على مساحة إجمالية 123 فداناً، ويضم وحدتين رئيسيتين هما الشاليهات والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 60 متراً مربعاً. التنوع في أنواع الوحدات يتيح خيارات مناسبة لاحتياجات مختلفة سواء للأفراد أو العائلات.
تبدأ أسعار الوحدات في قرية سيسيليا لاجونز من 3,000,000 جنيه، مع نظام تقسيط مرن يبدأ بـ مقدم 5% وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات. هذا النظام يجعل التملك في الساحل الشمالي في متناول شريحة أوسع من المشترين.
تواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
يقع مشروع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي عند الكيلو 245 على طريق الإسكندرية الصحراوي، مطل على خليج الجرولة بـمرسى مطروح. الموقع يضع المشتري في قلب أحد أكثر شواطئ الساحل الشمالي هدوءاً وخصوصية.
Cecilia Lagoons North Coast تحتل نقطة استراتيجية في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً متسارعاً، مما يجعلها فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع على المدى البعيد.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الساحل الشمالي، تابع الرابط التالي:
مشروعات الساحل الشمالي
أهم الأماكن القريبة من Cecilia Lagoons الساحل الشمالي
تحيط بـ قرية سيسيليا لاجونز لشركة ابن سينا أبرز المعالم والمحاور التي تمنح الموقع قيمة استثنائية على امتداد الكيلو 245، وأهم المناطق القريبة:
- طريق الإسكندرية الصحراوي: شريان المشروع الرئيسي، يربط سيسيليا لاجونز بالقاهرة والإسكندرية بسهولة تامة.
- طريق الفوكا الجديد: يقع بالقرب المباشر من Cecilia Lagoons، ويفتح أمام المستثمر محاور توسع واعدة في قلب الساحل الغربي.
- مطار مرسى مطروح الدولي: على بُعد 7 كيلومترات فقط من القرية، ما يجعل الوصول الدولي والمحلي في متناول اليد.
- مدينة مرسى مطروح: تبعد 20 كيلومتراً عن المشروع، وتوفر لسكانه كامل الخدمات من مستشفيات ومراكز تسوق ومدارس.
- محطة قطار الجراولة: يقع المشروع مقابلها مباشرةً، مما يتيح وصولاً بديلاً سريعاً دون الحاجة للسيارة.
- قرية ألماظة باي: مشروع راقٍ مجاور يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة ويرفع مستوى الحي السياحي بأكمله.
- قرية فوكا باي وسيلفر ساند: مشاريع ساحلية مجاورة لـ سيسيليا لاجونز خليج الجرولة تُثبت أن المنطقة قبلة استثمارية ناضجة ومكتملة الخدمات.
- الساحل الشمالي الرئيسي: يبعد 160 كيلومتراً عن المشروع، مما يمنح سكانه هدوءاً وخصوصية بعيداً عن الازدحام الموسمي.
موقع قرية سيسيليا لاجوز بالكيلو 245 لا يعني البُعد، بل يعني الخصوصية التامة مع اكتمال الخدمات – معادلة نادرة على الساحل الشمالي.
الموقع ده هيغيّر مفهوم الاستثمار، فلا تفوت الفرصة
مساحة مشروع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
تمتد قرية سيسيليا لاجونز على مساحة إجمالية تبلغ 123 فداناً، تحتل فيها المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة النسبة الأكبر من التصميم العام، مما يمنح المشتري بيئة طبيعية تتجاوز فكرة الوحدة السكنية التقليدية. يمتد شاطئ Cecilia Lagoons North Coast بطول 1,000 متر مع عمق للقرية يصل إلى 770 متراً، أبعاد تضمن توزيعاً متوازناً للوحدات وإطلالات متكافئة.
هذا التوزيع يعني ندرة حقيقية في سوق الساحل الشمالي، حيث الأولوية للمساحة المفتوحة لا للبناء تحافظ على قيمة العقار وترفع العائد الإيجاري على المدى البعيد.
أنواع الوحدات المتاحة
- شاليهات.
- بنتهاوس.
مساحة وحدات قرية Cecilia Lagoons
تتراوح مساحات الوحدات في مشروع سيسيليا لاجونز من شركة ابن سينا العقارية من 60 متر مربع حتى 135 متر مربع، وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات بمساحات تتناسب جميع متطلبات السوق المختلفة وتفاصيلها كالآتي:
المرحلة الأولى: Cecilia Lagoons – Phase 1
- بنتهاوس 120 متر² مع 120 متر² رووف خارجي.
- بنتهاوس 135 متر² مع 135 متر² رووف خارجي.
- شاليه أرضي (Ground Chalet) بمساحة 135 متر² مع 90 متر² حديقة خاصة.
المرحلة الثانية: Cecilia Elite – Cecilia Lagoons
- البنتهاوس: يتوفر بمساحات تبدأ من 98 متر²، ويصل إلى 120 متر².
- الشاليه الأرضي: متاح 60 متر²، 100 متر²، 110 متر².
- الشاليه العلوي: متاح 60 متر²، 92 متر²، 98 متر²، 110 متر²، 120 متر².
مساحتك المثالية مستنياك دلوقتي، ماتفوتش الفرصة وتواصل معنا
أسعار قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
تبدأ أسعار قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي من 3,000,000 جنيه مصري، وهو يعتبر من الأسعار شديدة التنافسية التي حرصت شركة Ibn Sina Development على تقديمها بهذا الشكل لتكن فرصة استثمارية حقيقية في أهم قرى الساحل الشمالي:
أسعار المرحلة الأولى سيسليا لاجونز
- بنتهاوس 120 متر² يبدأ من 16,400,000 جنيه.
- بنتهاوس 135 متر² يبدأ من 21,130,000 جنيه.
- شاليه أرضي 135 متر² يبدأ من 18,350,000 جنيه.
أسعار المرحلة الثانية سيسيليا ايليت Cecilia Elite
البنتهاوس
- 98 متر² يبدأ من 6,700,000 جنيه.
- 120 متر² يبدأ من 7,700,000 جنيه.
الشاليه الأرضي
- 60 متر² يبدأ من 3,200,000 جنيه.
- 100 متر² يبدأ من 6,400,000 جنيه.
- 110 متر² يبدأ من 6,900,000 جنيه.
الشاليهات العلوية
- 60 متر² يبدأ من 3,000,000 جنيه.
- 92 متر² يبدأ من 5,900,000 جنيه.
- 98 متر² يبدأ من 5,700,000 جنيه.
- 110 متر² تتراوح أسعاره بين 6,200,000 و7,200,000 جنيه.
- 120 متر² يبدأ من 6,700,000 جنيه.
السعر ده؟ مستحيل تلاقي زيه، تواصل معنا لأحدث العروض
أنظمة حجز وتقسيط قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
تعرض شركة ابن سينا للتطوير العقاري انظمة سداد وتقسيط Cecilia lagoons الساحل الشمالي مرنة للغاية تبدأ بمقدم 5% مما يعزز من فرص الاستثمار في واحدة من أهم مشروعات الساحل الشمالي السياحية، وإليك التفاصيل:
أنظمة سداد المرحلة الأولى
- النظام المتاح: دفع مقدم 50% وتقسيط الباقي على مدار عام واحد.
- خصم كاش يصل إلى 10%.
- رسوم الصيانة تبلغ 10%.
- لا توجد رسوم اشتراك للنادي (Club Fees).
- مواقف السيارات مجانية (Free Parking).
أنظمة سداد المرحلة الثانية سيسيليا ايليت Cecilia Elite
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات اقساط متاسية.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على مدار 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 35%.
- رسوم الصيانة تبلغ 10%.
- لا توجد رسوم اشتراك للنادي (Club Fees).
- لا توجد رسوم معلنة لمواقف السيارات.
أقل مقدم وسداد مريح يخليك تمتلك بسهولة، تواصل معنا
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تتوفر في سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي مرحلتان للاستلام، المرحلة الأولى باستلام فوري لمن يبحث عن بداية سريعة، وسيسيليا إيليت Cecilia Elite بموعد تسليم 2030 لمن يختار التخطيط المبكر وضمان أفضل الأسعار. جميع وحدات Cecilia Lagoons North Coast تُسلَّم بـتشطيب كامل، مما يعني أن مفتاح وحدتك هو مفتاح وجهتك الصيفية الجاهزة.
تصميم قرية سيسيليا لاجونز خليج الجرولة
تصميم سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي يقوم على معادلة واضحة: 80% مساحات مفتوحة مقابل 20% فقط للمباني، بيئة تمنح المشتري خصوصية حقيقية وتضمن للمستثمر ندرة تحمي قيمة العقار على المدى البعيد.
الاستشاري الهندسي
تولى تصميم قرية سيسليا لاجونز الساحل الشمالي أحد كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية المتخصصة في المشاريع السياحية الساحلية، مع الاستعانة بخبراء ديكور دوليين لضمان مستوى تشطيب يوازي المعايير العالمية. هذا الاختيار يعكس توجه شركة ابن سينا للتطوير العقاري نحو منتج يصمد أمام مقارنة السوق.
المخطط العام لمشروع Cecilia Lagoons
- واجهات بحرية بإطلالة مباشرة: جميع الوحدات مصممة لتطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يرفع القيمة الإيجارية لكل وحدة في المشروع.
- شاطئ بطول 1,000 متر: عمق 770 متراً للقرية يضمن توزيع الوحدات بعدالة دون ازدحام أو تكدس.
- بحيرات صناعية ولاند سكيب: تشغل مساحة واسعة داخل Cecilia Lagoons وتخلق محاور بصرية تكسر رتابة المشاريع التقليدية.
- غابات من الأشجار والحدائق: موزعة على أرجاء القرية بتصميم يجعل الطبيعة حاضرة من كل نافذة.
التصميم الداخلي
- تشطيب كامل بمعايير دولية: الوحدات جاهزة للاستخدام الفوري دون أي تكاليف إضافية على المشتري.
- ديكورات داخلية على الطراز العالمي: تصميم داخلي يجمع بين الأناقة والوظيفية، يناسب الاستخدام الصيفي والإيجار السياحي.
- تنوع في مساحات الوحدات: شاليهات وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 60 متراً مربعاً، تلائم احتياجات الأفراد والعائلات.
- تناسق الألوان مع البيئة الطبيعية: التصميم الداخلي مصمم ليمتد بصرياً نحو الإطلالة الخارجية، ويعزز الشعور بالاتساع.
قرية سيسيليا لاجونز تقدم تصميماً يجعل الموقع والطبيعة جزءاً من كل وحدة، لا مجرد خلفية بعيدة.
أهم خدمات منتجع سيسيليا لاجونز
يضم مشروع سيسيليا لاجونز لشركة ابن سينا منظومة متكاملة من الخدمات تلبي احتياجات السكان وتعزز العائد الاستثماري. كل خدمة مصممة لتحويل الإقامة الصيفية إلى تجربة فندقية متكاملة.
- شاطئ خاص بطول 1,000 متر: واجهة بحرية حصرية تضمن الخصوصية التامة بعيداً عن الازدحام.
- بحيرات صناعية ولاجونز مائية: قرية سيسيليا تحيط وحداتها بمسطحات مائية داخلية ترفع جاذبية الإطلالة وقيمة الإيجار.
- منطقة ألعاب مائية: Cecilia Lagoons North Coast توفر ترفيهاً مائياً متنوعاً يناسب العائلات ويطيل موسم الإشغال.
- مسابح متعددة المستويات: موزعة داخل المشروع لخدمة جميع الوحدات بعدالة دون ضغط على منطقة واحدة.
- ممشى بحري مطل على المتوسط: يمنح سكان سيسيليا تجربة يومية مميزة تزيد رغبة العودة والإيجار المتكرر.
- نادٍ اجتماعي متكامل: سيسيليا لاجونز نورث كوست يوفر فضاءً للتجمع العائلي يرفع معدل الرضا ويدعم الإشغال الموسمي.
- مطاعم وكافيهات داخلية: Cecilia Lagoons تبقي ساكنيها داخل المشروع وتعظم العائد التشغيلي للمستثمر.
- مركز صحي وسبا: تقدم تجربة استشفاء متكاملة تجعلها وجهة لا مجرد مسكن صيفي.
- بوابات رئيسية بنظام تحكم إلكتروني: سيسيليا لاجونز الساحل تضمن دخولاً آمناً ومنضبطاً على مدار الساعة.
- فريق أمن متخصص على مدار الساعة: حماية مستمرة تمنح ساكني القرية راحة البال طوال الموسم.
- مواقف سيارات منظمة: توزيع عادل يمنع الفوضى ويحفظ حق كل وحدة في مساحتها.
- شبكة كهرباء وإنترنت فائق السرعة: سيسيليا لاجونز مجهزة بتغطية رقمية تلبي احتياجات العمل عن بُعد والترفيه.
سيسيليا ريزورت الساحل الشمالي تقدم منظومة خدمات تجعل كل يوم فيها تجربة مختلفة، وكل موسم استثماراً متجدداً.
نبذة عن شركة ابن سينا للتطوير العقاري
شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية Ibn Sina Hotels and Resorts شركة مساهمة مصرية نشأت في الأصل من قطاع الإنشاءات والمقاولات، وتطورت لتصبح مطوراً رائداً في المشاريع السكنية والسياحية. يترأس مجلس إدارتها المهندس عاطف قرني، وتمتد محفظة مشاريعها عبر مناطق استراتيجية تشمل 6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي، مع التزام موثق بمواعيد التسليم ومعايير الجودة الدولية.
اطلع على المزيد من مشروعات شركة ابن سينا للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في مشروع سيسيليا لاجونز الساحل
يُعد منتجع سيسيليا لاجونز فرصة استثمارية في سوق يُسجل أرقاماً استثنائية، ويجمع بين موقع ساحلي نادر وسعر دخول تنافسي يندر تكراره في المنطقة. كل مؤشرات السوق تشير إلى أن القيمة الحالية للوحدة أقل بكثير مما ستكون عليه خلال سنوات قليلة.
- ارتفاع أسعار الساحل بنسبة 390% خلال عامين: سجل متوسط أسعار المتر في الساحل الشمالي ارتفاعاً بلغ 390% بين 2023 والربع الثالث من 2025، ومن يدخل Cecilia Lagoons اليوم يشتري بسعر ما قبل الموجة القادمة.
- موقع في منطقة التوسع الغربي: الساحل الشمالي يتحول من وجهة صيفية موسمية إلى وجهة فاخرة يقصدها السكان والزوار على مدار العام، والكيلو 245 في قلب هذا التحول.
- عائد إيجاري صيفي متصاعد: أسعار الإيجارات في الساحل الشمالي شهدت زيادة تتراوح بين 40% و50% خلال عام واحد، مما يجعل وحدة سيسيليا لاجونز أداةً إيجارية ذات عائد متنامٍ.
- مقدم 5% يضمن الدخول المبكر: نظام السداد في قرية سيسيليا يتيح تأمين الوحدة بأدنى سيولة ممكنة، والاستفادة من ارتفاع السعر قبل اكتمال التسليم.
- ندرة الوحدات الجاهزة بتشطيب كامل: الاستلام الفوري في المرحلة الأولى من Cecilia Lagoons Ibn Sina Development يعني دخولاً فورياً في دورة الإيجار الصيفي دون انتظار.
- استثمارات تتجاوز 500 مليون جنيه: حجم الاستثمار في المشروع يعكس التزاماً حقيقياً بالتنفيذ ويحمي المستثمر من مخاطر التأخير أو التغيير.
قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي ليست مجرد وحدة ساحلية، بل مركب استثماري في سوق يُعيد تسعير نفسه كل موسم.
مشروعات مجاورة لقرية سيسيليا لاجونز في الساحل الشمالي
- قرية بوز الساحل الشمالي.
- ووتر كريست الساحل الشمالي.
- قرية كاي الساحل الشمالي
- قرية دوس الساحل الشمالي
- قرية تلال الساحل الشمالي.
- قرية سانسا الساحل الشمالي.
مشاكل سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
سيسيليا لاجونز هو مشروع يصعب الإشارة فيه إلى عيوب ملموسة تؤثر على قرار الشراء؛ الموقع عند الكيلو 245 يمنح خصوصية حقيقية بعيداً عن الازدحام، والمساحات تبدأ من 60 متراً بأسعار تنافسية مع نظام سداد مرن يبدأ بـ 5% فقط. Cecilia Lagoons خيار واضح لمن يبحث عن وحدة ساحلية جاهزة بتشطيب كامل في بيئة سياحية متكاملة.
