كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk واحدًا من أكثر المشروعات السكنية إثارة للاهتمام في مشهد التطوير العقاري بشرق القاهرة خلال عام 2026، قامت بإطلاقه شركة STM للتطوير العقاري بفكرة مختلفة جذريًا عن السائد في السوق، حيث يجمع المشروع بين الواجهة الزجاجية الحديثة، العمارات المستقلة التي تضمن لك خصوصية حقيقية، والموقع الاستراتيجي الحيوي.
شركة STM Developments هي شركة مصرية أطلقت أعمالها عام 2023 في الاستشارات وإدارة المنشآت، ثم قفزت إلى عالم التطوير السكني بفلسفة واضحة تُفرقها عن عشرات المطورين، قامت بتنفيذ الكثير من المشاريع من أهمها كمبوند مايان القاهرة الجديدة، كمبوند اليفن ريزيدنس، وغيرها.
يحتل مايان الشروق موقع استراتيجي بالغ الحيوية داخل مدينة الشروق، تحديداً عند مدخل الشروق 2 على طريق السويس مباشرة، حيث الواجهة المزدوجة على أهم الشوارع الحيوية والاقتراب العبقري من كل المعالم والمدن السكنية مثل العاصمة الإدارية، مطار القاهرة الدولي، وغيرها.
يمتد مايان شركة STM على مساحة 36 فدان، ويضم حوالي 68 عمارة مستقلة بتصميم أرضي و6 أدوار، موزعة على 5 نماذج مختلفة تستوعب في مجملها 1820 شقة، تبدأ مساحتها من 70 متر مربع، وتصل إلى 170 متر مربع، كي تناسب مختلف الاحتياجات.
أسعار وحدات مايان مدينة الشروق تبدأ من 3,850,000 جنيه مصري، وتصل إلى 9,359,000 جنيه مصري، بنظام سداد استثنائي يبدأ بـمقدم 10% فقط وأقساط متساوية على 10 سنوات، مع جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه لتثبيت السعر، وما يجعل هذه المعادلة مختلفة هو التسليم خلال عام من التعاقد.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند مايان الشروق
يقع كمبوند مايان الشروق عند مدخل الشروق 2 على طريق السويس مباشرة، أمام بوابة 13 مدينة الرحاب، في قلب منطقة سكنية وخدمية ناضجة تضم حولها الكثير من المشاريع السكنية والمناطق الحيوية، مما يعني أن البنية التحتية والخدمات المحيطة موجودة اليوم لا وعداً بالمستقبل.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات مدينة الشروق، من فضلك اضغط على الرابط التالي:
مشروعات مدينة الشروق
أهم المعالم القريبة من Mayan Compound El Shorouk
يتميز موقع مايان كمبوند الشروق بموقع استراتيجي محوري يربطه بأهم المحاور والمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية فائقة. وإليك أقرب المعالم والطرق الرئيسية حول المشروع:
- أوبن إير مول مدينتي: يفصل بينه وبين المشروع مسافة بسيطة لا تتجاوز 3 دقائق فقط بالسيارة.
- مدينتي: تقع على بُعد 5 دقائق من كمبوند مايان الشروق.
- الطريق الدائري الإقليمي: يمكنك الوصول إليه خلال 5 دقائق، حتى يربك ساكني المشروع بباقي المحاور.
- نادي هليوبوليس الجديد: يبعد عن مشروع مايان 10 دقائق لقضاء أوقات ترفيهية مميزة.
- الجامعة البريطانية BUE: يستغرق الوصول إليها 10 دقائق فقط.
- مدينة الرحاب: تقع مدينة الرحاب على مسافة 15 دقيقة من موقع Mayan الشروق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبلغ مدة الرحلة إليها 20 دقيقة، عبر شبكة طرق حديثة.
- التجمع الخامس وشارع التسعين: يبعدان 20 دقيقة فقط عن الكمبوند، حتى يكون ساكنيه على صلة بأرقى ضواحي القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن بلوغه في غضون 25 دقيقة، مما يخدم المسافرين بشكل مثالي.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: تفصلك عنهما مسافة 25 دقيقة، حتى يظل قاطني مايان STM الشروق على اتصال دائم بقلب العاصمة.
بهذا الموقع المتكامل، يمنحك مشروع MAYAN الجديد توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية وسهولة التنقل؛ اغتنم الفرصة واحجز مكانك الآن.
شوف الموقع اللي الكل بيحلم بيه، تواصل معنا الآن
مساحة مشروع مايان الشروق
يمتد كمبوند مايان الشروق على مساحة شاسعة، قُدرت بحوالي 36 فدان، تضم ما يقرب من 68 عمارة مستقلة بتصميم Stand-alone يضمن لكل مبنى هوية معمارية مستقلة ومسافات مفتوحة من جميع الاتجاهات، وتتمثل مساحة المشروع في الآتي:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة الكمبوند الكلية حوالي 36 فدان.
- مساحة الوحدات: تنتشر الوحدات والعمائر السكنية في حوالي 10% فقط من مساحة Mayan مدينة الشروق الكلية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل المساحات الخضراء حوالي 90% من المساحة الكلية للمشروع.
تنفرد جميع وحدات مشروع مايان El Shorouk بإطلالة استثنائية على الغطاء الأخضر المبهج.
أنواع الوحدات
يوجد في كمبوند مايان الشروق نوع واحد فقط من الوحدات السكنية، ينفرد هذا النوع بتصميمات معمارية رائعة وفيو مثالي، وتتمثل هذه الوحدات فيما يلي:
- شقق سكنية.
مساحة وحدات كمبوند مايان الشروق
تبدأ مستحة الوحدات في كمبوند مايان الشروق من 70 متر مربع، فقد صممت الشركة المطورة خيارات كثيرة لتتناسب مع أنماط الحياة المختلفة، سواء للعائلات أو الأفراد. وجاءت المساحات المطروحة على النحو التالي:
- شقق 1 غرفة: تبدأ مساحتها من 70 متر مربع.
- شقق 2 غرفة: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
- شقق 3 غرفة: بمساحات تبدأ من 130 و150 و170 متر مربع.
بهذه التشكيلة المتكاملة من المساحات، يضمن لك مايان طريق السويس تجربة سكنية استثنائية تلبي تطلعاتك.
المساحات محدودة والسعر مش هيتكرر، تواصل معنا الآن
أسعار كمبوند مايان الشروق
تبدأ أسعار شقق كمبوند مايان الشروق من 3,850,000 جنيه مصري، لتلائم مختلف الفئات والاحتياجات، وجاءت قائمة الأسعار على النحو التالي:
- شقق 1 غرفة: بسعر يبدأ من 3,850,000 جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة: بسعر يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: بسعر يبدأ من 7,150,000، 8,250,000، و 9,359,000 جنيه مصري.
تتميز أسعار Mayan El Shorouk بأنها تنافسية ومعقولة تتلاءم مع كافة الميزانيات والشرائح المجتمعية.
احجز قبل ما الأسعار تعلى، تواصل معنا الآن
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مايان الشروق
تبدأ أنظمة الحجز في كمبوند مايان الشروق بدفع 10% مقدم حجز من إجمالي سعر الوحدة، ونجحت الشركة المطورة في إزالة العوائق المادية وتمديد فترة السداد على أطول فترة ممكنة، وكان ذلك على النحو التالي:
- دفع 10% مقدم حجز من إجمالي سعر الوحدة.
- تسديد المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات.
- دفع 50,000 جنيه مصري لجدية حجز الشقق.
تساعدك أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Mayan El Shorouk على امتلاك وحدتك بمرونة وراحة مثالية.
أنظمة سداد خرافية بمرونة غير عادية، تواصل الآن
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يتم تسليم جميع وحدات مشروع مايان STM بتشطيب كامل سوبر لوكس، على أن يكون ذلك خلال سنة واحدة فقط من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2027م.
تصميم مشروع مايان الشروق STM
اختار المطور لمايان الشروق تصميمًا يختلف تمامًا عن النمط التقليدي للكمبوندات السكنية، بداية من فكرة العمارات المستقلة Stand-alone والتي تقف بمسافة لا تقل عن 25 مترًا عن المبنى المجاور، مما يُنتج ممرات مفتوحة وهواءً حرًا وإضاءة طبيعية تصل إلى كل وحدة من جميع الاتجاهات.
ماستر بلان كمبوند مايان مدينة الشروق
تم تقسيم المخطط العام لمشروع شركة STM الشروق بين كتل سكنية مؤلفة من 68 عمارة موزعة على 5 نماذج، مساحات خضراء مفتوحة، منطقة تجارية مخصصة، وكلوب هاوس مركزي، فجأت الكثافة البنائية منخفضة بقصد لصالح المساحات المفتوحة، وتم توزيع كل عمارة بعبقرية واضحة تضمن فيو ساحر لجميع الوحدات على المساحات الخضراء المفتوحة.
الاستشاري الهندسي لمشروع مايان الشروق
اعتمد مايان كمبوند الشروق على شراكات هندسية واستشارية تضمن مستوى التنفيذ الذي تلتزم به شركة STM للتطوير العقاري في كل مشروعاتها، مع تطبيق أحدث تقنيات البناء التي تُمكن من الوفاء بمواعيد التسليم السريعة التي تشتهر بها الشركة، فالواجهات الزجاجية والرقعة الخضراء هنا ليست عنصرًا جماليًا فحسب، بل قرارًا وظيفيًا يرفع جودة المعيشة داخل الوحدة.
خدمات ومرافق Mayan Compound El Shorouk
يُقدّم كمبوند مايان الشروق منظومة خدمات تجعل السكن داخله مكتفيًا ذاتيًا في معظم الاحتياجات اليومية، دون إرهاق السكان بالخروج المستمر لقضاء احتياجاتهم، ومن أبرز ما يقدمه المشروع ما يلي:
- كلوب هاوس: القلب النابض في مايان الشروق، حيث تتدفق الأنشطة الترفيهية ومساحات الجلوس المريحة والخدمات المتكاملة.
- منطقة تجارية: تضم تشكيلة من المحلات والكافيهات والمطاعم التي تخدم احتياجاتك اليومية.
- مسجد كبير: صرح روحي يقع داخل حدود مشروع Mayan يضمن لك أداء شعائرك في أجواء هادئة وقريبة.
- مساحات خضراء: بحيرات من الخضرة تمتد بين العمارات، تمنحك مساحات للتنفس والاسترخاء.
- مسارات الحركة: ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات في كمبوند مايان STM، معزولة تماماً عن حركة السيارات.
- حمامات السباحة: تتواجد في أماكن مختلفة من المشروع لتكون قريبة من كل ساكن.
- مناطق ألعاب الأطفال: مصممة بأعلى معايير الأمان لتطلق لأطفالك في مايان كمبوند الشروق العنان في اللعب والمرح بأمان تام.
- مصاعد كهربائية: موجود في كل عمارة لتوفير الراحة والسهولة في التنقل بين الطوابق.
- أمن وحراسة: منظومة أمنية على مدار الساعة، تجمع بين الحراسة البشرية وكاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية، لتغمرك بطمأنينة لا مثيل لها.
- الجراجات: مواقف خاصة لسكان Mayan El Shorouk تضمن لك راحة بالك عند العودة إلى منزلك.
بهذه الباقة من الخدمات، تُعيد شقق مشروع مايان مدينة الشروق تعريف معنى السكن الراقي؛ احجز وحدتك الآن واستمتع بحياة تليق بطموحاتك.
نبذة عن شركة STM للتطوير العقاري STM Developments
شركة STM Developments، الذراع التطويري لـ Space Tank Management، هي شركة مساهمة مصرية أسسها المهندس شادي سليم وانطلقت رسميًا في ديسمبر 2023، ودخلت سوق التطوير الهقاري المصري خلال عام 2024، وما يميز فلسفتها عن غيرها هو الاعتماد على التنفيذ المتقدم قبل الطرح، مبتعدة تمامًا عن نمط البيع على الخريطة الذي يهيمن على السوق.
سابقة أعمال شركة STM للتطوير العقاري
تمتلك شركة STM للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تؤكد حضورها القوي في السوق العقاري المصري، وجاءت أبرز أعمالها كالتالي:
- كمبوند مايان التجمع الخامس.
- كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.
- كمبوند Stoda شرق القاهرة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة STM للتطوير العقاري، من فضلك تابع الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في مايان الشروق سيتي
ينفرد كمبوند مايان الشروق بعدد لا بأس به من المزايا الاستثمارية الهامة، ومن أبرزها ما يلي:
- الموقع الجغرافي: يقع Mayan El Shorouk Compound في موقع حيوي بالقرب من المناطق الحيوية والمعالم الشهيرة.
- التصميمات المميزة: يتألق المشروع بتصميماته المعمارية الجذابة، والتي تجذب انتباه كل من ينظر إليها.
- الخدمات المتكاملة: يقدم كمبوند مايان قائمة خدمات ترفيهية وأساسية تمنح السكان حياة مثالية.
- الأسعار التنافسية: يطرح المشروع قائمة أسعار مغرية تلاءم كافة العملاء والمستثمرين.
يوفر مشروع مايان طريق السويس فرصة استثمارية مثالية، تضمن أعلى درجات النجاح والأمان.
تحليل أسعار مشروع مايان الشروق
يبدأ سعر المتر في كمبوند مايان الشروق من نحو 55,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهو مستوى تسعير منطقي إذا وُضع في سياق ثلاثة عوامل: الموقع أمام مدينتي مباشرةً، التسليم خلال عام واحد، والتشطيب الكامل، هذه العوامل الثلاثة جعلت من المشروع أيقونة فريدة بأسعار لا تُقارن.
مشروعات مجاورة لكمبوند Mayan El Shorouk
يوجد جوار مايان مدينة الشروق عدد هائل من المشاريع التجارية والسكنية، ومن أهمها ما يلي:
عيوب مايان كمبوند الشروق
كمبوند مايان الشروق مشروع سكني متكامل خالي تمامًا من أية عيوب، وعلى الرغم من ذلك إلا انه قد اشتكى بعض العملاء من عدم وجود فلل، وأكدت الشركة المطورة أن الكمبوند يحتوي على شقق كثيرة بمساحات متباينة تناسب مختلف الاحتياجات.
