يتصدر مشروع كور الطبي التجمع الخامس Core Mall New Cairo المشهد العقاري الطبي في القاهرة الجديدة كواحد من أكثر الوجهات الاستثمارية تميزًا، من تنفيذ شركة اون للتطوير العقاري، وتقدم من خلاله مفهومًا معماريًا مبتكرًا مخصصًا حصريًا للقطاع الطبي، بتصميمات عصرية أنيقة ووحدات تُسلم بتشطيب كامل جاهز للتشغيل الفوري.
تُعرف شركة اون للتطوير العقاري القائمة على مشروع كور الطبي القاهرة الجديدة بنهجها المتخصص في طرح مشروعات تلامس احتياجات السوق الفعلية، وتحرص الشركة على انتقاء مواقع استراتيجية دقيقة لمشروعاتها، بما يضمن لعملائها معدلات إشغال مرتفعة وعائدًا استثماريًا مجزيًا على المدى القريب والبعيد.
يتربع مول كور بوينت الطبي على موقع استراتيجي فريد بمنطقة النرجس، بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي في قلب التجمع الخامس، وهو ما يضعه على مقربة مباشرة من أبرز المستشفيات، فضلًا عن قربه من أهم البنوك والمحاور الحيوية والكمبوندات السكنية الراقية، ليصبح نقطة التقاء طبيعية بين الأطباء والمرضى من مختلف أنحاء القاهرة الجديدة.
يمتد مول كور التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 7,400 متر مربع، خُصصت بالكامل لاستيعاب منظومة طبية متكاملة تجمع بين العيادات والصيدليات ومعامل التحاليل، بمساحات تبدأ من 25 متر مربع وتمتد حتى الوحدات الكبرى المخصصة للمراكز الطبية المتكاملة التي تصل مساحتها إلى 500 متر مربع.
أما على الصعيد المادي، أطلقت شركة اون للتطوير العقاري باقة أسعار مدروسة لوحدات كور مول، بأسعار تبدأ 5,500,000 جنيه مصريد من مع إمكانية حجز الوحدة بمبلغ رمزي يبدأ من 50,000 جنيه فقط، ونظام سداد ميسر يشمل مقدم حجز 10%، وهو ما يمنح المستثمرين مساحة واسعة من المرونة المالية لاختيار الخطة الأنسب لهم.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مشروع كور الطبي التجمع الخامس
يُعد الموقع السلاح الاستثماري الأقوى لمشروع كور الطبي التجمع الخامس، حيث اختارت شركة اون للتطوير العقاري منطقة النرجس بقلب التجمع الخامس، تحديدًا بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، لتنفيذ هذا الصرح الطبي المتكامل، فهذا الموقع المدروس بعناية يمنح المشروع قربًا مباشرًا من أهم المنشآت الصحية والمعالم الخدمية في القاهرة الجديدة، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا من المرضى والزائرين على مدار الساعة، ويجعل من كل عيادة داخل المول استثمارًا آمنًا مضمون العائد.
كما يستفيد مشروع Core بوينت التجمع من انتشار شبكة من المحاور والمعالم البارزة، وهو ما يرسخ مكانته كوجهة طبية يسهل الوصول إليها من كل اتجاه.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع الخامس، برجاء الاطلاع على الرابط التالي:
الأماكن القريبة من core Mall New Cairo
يتميز مول كور بوينت الطبي بموقعه المتوسط بين أهم المرافق والمعالم الحيوية في التجمع الخامس، وفيما يلي أبرز هذه الأماكن والمسافة التقريبية التي تفصلها عن المشروع:
- المستشفى الجوي التخصصي: تبعد عن مشروع كور الطبي مسافة قصيرة جدًا تصله في دقائق معدودة.
- مستشفى نسائم: المسافة الفاصلة بينها وبين المول لا تتجاوز البضع دقائق.
- بنك CIB: يقع على بُعد دقائق معدودة من مول كور التجمع الخامس، إذ يمكن الوصول إليه في أقل فترة زمنية ممكنة.
- بنك الإمارات دبي الوطني: يفصل بينه وبين المول ما يقرب من 10 دقائقفقط.
- كمبوند ليك فيو: لا تزيد المدة الزمنية بينه وبين مشروع كور الطبي التجمع الخامس عن 15 دقيقة.
- محور العروبة: يقع المشروع بالقرب المباشر منه، ما يسهل الوصول من مختلف مناطق القاهرة الجديدة.
- محور المشير طنطاوي: يقع Core Point Mall على مقربة مباشرة منه، ما يعزز حركة الزوار من خارج التجمع الخامس.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إلى الطريق الدائري من المشروع في أقل فترة زمنية ممكنة.
- شارع طه حسين: يقع كور بوينت التجمع على تماس مباشر معه، وهو ما يمنحه واجهة مرورية قوية.
- داون تاون قطامية: تبعد داون تاون قطامية عن المول مسافة بسيطة، لتكتمل منظومة المناطق التجارية الداعمة للمشروع.
وبذلك؛ يصبح الوصول من أي مكان إلى مول كور القاهرة الجديدة لا يحتاج سوى بضع دقائق معدودة.
مساحة مشروع كور بوينت التجمع الخامس
يشغل مشروع Core بوينت التجمع مساحة شاسعة قدرها 7,400 متر مربع، خُصصت بالكامل لإقامة صرح طبي متكامل يجمع تحت سقف واحد كافة الأنشطة الطبية من عيادات ومراكز متخصصة وصيدليات ومعامل تحاليل، وقد وُزعت هذه المساحة بدقة هندسية عالية بين الكتلة البنائية والممرات الداخلية والمساحات الخدمية، بما يضمن حركة سلسة ومريحة لكل من الأطباء والمرضى والزائرين.
ويأتي هذا التوزيع المدروس في مشروع كور الطبي التجمع الخامس ليعكس رؤية شركة اون للتطوير العقاري في خلق بيئة طبية احترافية خالية من الازدحام.
أنواع الوحدات
يقدم مول كور التجمع الخامس تشكيلة متنوعة من الوحدات المتخصصة لتغطية كافة احتياجات المنظومة الصحية داخل مشروع واحد متكامل، تتمثل في الآتي:
- عيادات طبية.
- مراكز طبية متكاملة.
- صيدليات.
- معامل تحاليل.
مساحة وحدات مول كور الطبي القاهرة الجديدة
تبدأ مساحة وحدات مشروع كور الطبي التجمع الخامس من 25 متر مربع، وتتدرج بحسب نوع النشاط الطبي لتصل إلى 500 متر مربع، وهو تدرج مدروس يجعل المساحة مناسبة لكل الاحتياجات، سواء لطبيب يبحث عن عيادة فردية صغيرة أو مستثمر يستهدف تأسيس مركز طبي متكامل واسع النطاق، حيث:
- عيادة طبية: بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.
- معمل تحاليل: بمساحات تبدأ من 80 متر مربع.
- صيدلية: بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
- مركز طبي متكامل: بمساحات تبدأ من 500 متر مربع.
وبهذا التنوع في المساحات، يضمن مشروع Core Point Mall New Cairo لكل مستثمر إيجاد الوحدة التي تناسب طبيعة نشاطه الطبي بدقة.
أسعار مشروع كور الطبي التجمع الخامس
تبدأ أسعار عيادات مشروع كور الطبي التجمع الخامس من 5,500,000 جنيه مصري، وترتفع تباعًا بحسب نوع النشاط الطبي المختار، في إطار سياسة تسعير مدروسة تعكس قيمة الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة المقدمة داخل المشروع، وكان ذلك على النحو التالي:
- عيادة طبية: السعر يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
- معمل تحاليل: السعر يبدأ من 18,400,000 جنيه مصري.
- صيدلية: السعر يبدأ من 72,000,000 جنيه مصري.
- مركز طبي متكامل: السعر يبدأ من 150,000,000 جنيه مصري.
وبهذا التنوع السعري، يجد كل مستثمر الخيار الأنسب لميزانيته داخل مشروع Core التجمع.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع كور الطبي التجمع الخامس
وفرت شركة اون للتطوير العقاري لعملاء مشروع Core New Cairo عدة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات تبدأ بدفع 10% فقط من سعر الوحدة، مع إمكانية تسديد المبلغ المتبقي على سنوات طويلة، وكان ذلك على النحو التالي:
- النظام الأول: مقدم تعاقد 10%، والتقسيط على 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم تعاقد 10%، والتقسيط على 5 سنوات.
- خصم نقدي: خصم فوري يصل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة.
- نسبة الصيانة: 10% من قيمة الوحدة، تُخصص لتجهيز وصيانة المرافق المشتركة داخل المول.
- جدية الحجز: يتم دفع 50,000 جنيه مصري لجدية الحجز.
صُممت أنظمة الحجز في مشروع كور الطبي التجمع الخامس بمثالية عالية، حتى تتناسب مع كافة الميزانيات والشرائح المجتمعية.
موعد التسليم ونظام التشطيب
حددت شركة اون للتطوير العقاري مدة تسليم قياسية لا تتجاوز عامًا وستة أشهر من تاريخ التعاقد لتسليم وحدات مشروع كور الطبي القاهرة الجديدة للعملاء، وهي من أقصر مدد التسليم مقارنة بمثيلاتها من المشروعات الطبية في التجمع الخامس، وتُسلم جميع الوحدات، سواء العيادات أو الصيدليات أو معامل التحاليل، بنظام التشطيب الكامل الجاهز للتشغيل الفوري، بما يقلل من تكاليف وجهد التجهيز على الأطباء والمستثمرين قبل بدء النشاط.
خدمات ومرافق Core Mall New Cairo
حرصت شركة اون للتطوير العقاري على تجهيز مول كور بوينت الطبي بمنظومة خدمية متكاملة تجمع بين الجانب الأمني والتشغيلي والترفيهي، لتضمن لكل من الأطباء والمرضى والزائرين تجربة استثنائية من لحظة الوصول وحتى المغادرة، وفيما يلي أبرز هذه الخدمات:
- نظام أمن وحراسة مشددة يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة المرضى والزائرين والوحدات الطبية داخل المول.
- بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في حركة الدخول والخروج داخل مول كور الطبي، بما يمنع أي ازدحام غير مرغوب فيه عند مداخل المشروع.
- جراج خاص واسع متعدد الطوابق يتسع لعدد كبير من السيارات، لتوفير راحة كاملة لمرتادي العيادات والمراكز الطبية.
- خدمة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع أرجاء مول Core بوينت التجمع لخدمة الأنظمة الطبية الرقمية وسهولة تواصل الأطباء مع مرضاهم.
- مولدات طاقة احتياطية بقدرات عالية تعمل تلقائيًا لضمان استمرارية الخدمة الطبية دون انقطاع في أي وقت.
- فريق صيانة ونظافة متخصص في مشروع كور القاهرة الجديدة يعمل بشكل دوري لضمان بيئة معقمة وآمنة تليق بطبيعة النشاط الطبي داخل المول.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم تجربة راحة واسترخاء للمرافقين أثناء انتظار انتهاء الكشف أو الفحوصات الطبية.
- منطقة مخصصة للأطفال في مشروع كور الطبي التجمع الخامس مجهزة بأنشطة آمنة تشغل وقت الصغار أثناء تردد ذويهم على العيادات المختلفة.
- مساحات لاندسكيب ومناطق جلوس خارجية هادئة تمنح الزوار فرصة الاسترخاء بعيدًا عن أجواء العيادات المزدحمة.
- منطقة استقبال مركزية في مشروع كور شركة اون مجهزة لإرشاد الزوار والمرضى الجدد إلى الوحدات الطبية المطلوبة بسهولة ويسر.
تتوافر كافة الخدمات في كور بوينت مول حتى لا يضطر العملاء أو المستثمرين إلى الخروج من المشروع.
تصميم مشروع كور التجمع الخامس
يجمع تصميم مول كور بوينت الطبي بين الطابع العصري والوظيفي، عبر واجهات زجاجية واسعة تمنح المبنى إطلالة أنيقة ومساحة بصرية مريحة، فقد حرص المطور على دمج عناصر خضراء وشرفات مزروعة بالنباتات في كل وحدة، لضمان تهوية طبيعية وأجواء صحية تناسب طبيعة النشاط الطبي.
هذا التصميم لا يخدم الجانب الجمالي فقط داخل مول Core القاهرة الجديدة، بل يعزز من راحة الأطباء والزوار على حد سواء.
ماستر بلان Core Point Mall
يمتد مبنى مول كور التجمع الخامس على مساحة إجمالية تقارب 7,400 متر مربع، موزعة على 3 أدوار أرضية بالإضافة إلى بدروم و5 طوابق متكررة، هذا التوزيع يمنح المطور مرونة كبيرة في تخصيص المساحات بما يتناسب مع أحجام الأنشطة المختلفة، من العيادات الصغيرة إلى المعامل والصيدليات الأكبر، كما روعي في المخطط توزيع ذكي للمصاعد والمداخل والمخارج لضمان انسيابية الحركة داخل المبنى.
الاستشاري الهندسي لمشروع كور الطبي
أشرف على تنفيذ مشروع كور بوينت الطبي نخبة من أبرز الاستشاريين والخبراء الهندسيين في السوق العقاري، تركزت جهودهم على ابتكار توزيع داخلي عملي يراعي كفاءة المصاعد وسهولة الوصول لكافة الوحدات، هذا التعاون الهندسي المتخصص كان له الأثر الأكبر في إخراج مشروع يجمع بين الكفاءة التشغيلية والراحة البصرية.
نبذة عن شركة أون للتطوير العقاري On Developments
تُعد شركة أون للتطوير العقاري واحدة من الأسماء اللافتة في قطاع العقارات المصري، فرغم دخولها السوق منذ فترة ليست بالطويلة، استطاعت أن تفرض حضورها بقوة أمام كبرى الشركات المنافسة، وذلك بفضل التزامها بتطبيق أرقى معايير الجودة العالمية في كل ما تطرحه من مشروعات.
ومن أبرز إنجازاتها في هذا الإطار، مشروع كور بوينت بالتجمع الخامس، والذي جاء ليمثل صرحاً طبياً متكاملاً يخدم أهالي المنطقة والمناطق المجاورة، من خلال باقة متنوعة من الخدمات الطبية عالية المستوى. ولم يقتصر اهتمام الشركة على الجانب الطبي فحسب، بل امتد ليشمل توفير كافة الخدمات المساندة التي يحتاجها المرضى والأطباء والمستثمرون على حد سواء.
سابقة أعمال شركة اون للتطوير العقاري
- كمبوند ON Way.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة اون للتطوير العقاري، برجاء الاطلاع على الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في مول كور الطبي القاهرة الجديدة
يحقق الاستثمار في مشروع Core بوينت التجمع مجموعة من المزايا التنافسية التي تجعله فرصة استثمارية فريدة لكل من الأطباء والمستثمرين الباحثين عن القطاع الطبي تحديدًا، ومن أبرز هذه المزايا:
- موقع استراتيجي: يقع مشروع كور التجمع الخامس بمنطقة النرجس قلب التجمع الخامس، على مقربة مباشرة من أبرز المستشفيات التخصصية والبنوك الكبرى.
- وحدات متنوعة: تخصص المشروع بالكامل في القطاع الطبي بمختلف فروعه، من العيادات إلى الصيدليات ومعامل التحاليل، وهو قطاع يشهد طلبًا مرتفعًا ومستمرًا.
- تصميمات مبتكرة: تم تنفيذ تصميمات مول كور القاهرة الجديدة بحرافية عالية تتناسب فقط مع عشاق الذوق الرفيع.
- أسعار تنافسية: تبدأ اسعار العيادات في Core Mall New Cairo من 5,500,000 جنيه مصري، مع إمكانية حجز الوحدة بمبلغ رمزي يبدأ من 50,000 جنيه فقط، ثم استكمال باقي المقدم على دفعات ميسرة.
مشروع كور الطبي التجمع الخامس هو فرصة جيدة لتحقيق عائد إيجاري ثابت ومرتفع، مع توقعات بنمو قيمة الوحدة بشكل ملحوظ عند الاستلام.
مشاريع مجاورة لمول كور بوينت التجمع
- مول لاند اند مور التجمع الخامس.
- مول ذا كيو التجمع الخامس.
- مول في ميديكال كومبلكس التجمع الخامس.
- مول سكوير الايف التجمع الخامس.
- كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس.
- لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس.
عيوب مشروع كور التجمع الخامس
عند دراسة كافة التفاصيل المتعلقة بمشروع كور الطبي التجمع الخامس، يتضح أن المشروع يقدم منظومة متكاملة من المزايا التي تراعي احتياجات القطاع الطبي بدقة، بداية من الموقع الاستراتيجي المتميز، مرورًا بالتشطيب الكامل للوحدات، ووصولًا إلى أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف فئات المستثمرين، ولذلك فإن المشروع يُعد خيارًا متوازنًا وجذابًا لكل من يبحث عن وحدة طبية استثمارية دون وجود جوانب سلبية تُذكر تؤثر على قيمته الاستثمارية أو التشغيلية.