مول ناينث هب اكتوبر Mall 9TH Hub October من شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري ايقونة تجارية جديدة أحدثت إضافة نوعية لخريطة الاستثمار التجاري في مدينة السادس من أكتوبر، وهو المشروع الذي طال انتظاره في منطقة تشهد نمواً متسارعاً وحركة تجارية لا تتوقف.
وراء ناينس هب 6 اكتوبر تقف شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في صناعة التطوير العقاري، والتي أثبتت حضورها بمشاريع تجمع بين الجودة الإنشائية والرؤية الاستثمارية الثاقبة ومنها: مول Le Calme De زايد وغيرها.
يحتل ناينث هب موقعاً استراتيجياً استثنائياً في قلب مدينة السادس من أكتوبر، أمام محطة المونوريل مباشرةً، مما يضمن له تدفقاً يومياً من الزوار والعملاء، ويجعله وجهة لا يمكن تجاهلها سواء للمتسوقين أو لأصحاب الأعمال، لأنه يقترب من: محور جمال عبد الناصر، نادي 6 أكتوبر، وغيرها.
يتمدد مشروع سيجمينتس 4 على مساحة هائلة، جعلته يضم تشكيلة متكاملة من الوحدات تلبّي احتياجات مختلف قطاعات السوق، إذ يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تبدأ من 18 متراً مربعاً، لتناسب رواد الأعمال والمستثمرين على حدٍّ سواء.
تبدأ أسعار وحدات مول ناينث هب من 1,991,000 جنيه مصري بنظام سداد ميسّر يبدأ بـ 10% مقدماً فحسب، والمتبقي موزّع على 12 عاماً، في صورة تجعل الاستثمار في هذا المشروع في متناول شريحة أوسع من المستثمرين ورواد الأعمال.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول ناينث هب اكتوبر
يقع ناينث هب اكتوبر في موقع استراتيجي رائع على المحور المركزي الشريان الرئيسي الذي يربط أرجاء المدينة، وتحديداً أمام محطة المونوريل مباشرةً، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادراً ما تتوفر في مشاريع تجارية أخرى.
هذا الموقع الحيوي لمول 9iNTH Hub لا يعني فقط سهولة الوصول، بل يعني ضماناً حقيقياً لتدفق العملاء على مدار الساعة؛ فمحطة المونوريل تستقبل يومياً آلاف الركاب القادمين من مناطق متعددة، ليجدوا أنفسهم أمام واجهة المول مباشرةً عند الخروج.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات السادس من أكتوبر، تابع الرابط التالي:
مشروعات مدينة السادس من اكتوبر
الأماكن القريبة من 9TH أكتوبر
لا يقتصر التميّز في مول ناينث هب اكتوبر على موقعه المباشر وحسب، بل يمتد ليشمل منظومة متكاملة من المعالم والمرافق الحيوية المحيطة به، التي تجعل من هذا المول نقطة الجذب الأولى لسكان المنطقة وزوارها. فالمشروع يقع بالقرب من:
- بنزينة شيل أوت: نقطة تجمع يومية لآلاف المركبات والسكان من المنطقة المحيطة، وتبعد عن ناينس هب دقائق معدودة.
- محور جمال عبد الناصر: أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بباقي المدنية.
- فاميلي لاند: وجهة ترفيهية تستقطب عائلات من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، وتقع على بُعد 8 دقائق تقريبًا من 9inth Hub Mall.
- محطة النقل الجماعي: يفصل بينها وبين المول حوالي بضع دقائق، لتضمن وصول شرائح واسعة من العملاء يومياً وبسهولة تامة.
- الطريق الدائري الأوسطي: شريان مروري رئيسي يسهّل الوصول من كل اتجاه، ولا تزيد المسافة بينه وبين مول سيجمينتس 4 عن 10 دقائق.
- نادي السادس من أكتوبر: أحد أعرق الأندية الاجتماعية والرياضية في المنطقة، ويمكن الوصول إليه من المول في أقل فترة ممكنة.
وبذلك؛ يقع ناينث هب مول في قلب شبكة من الطرق الرئيسية والخدمات المتنوعة التي تضمن تدفقاً متواصلاً من العملاء طوال أيام الأسبوع، وتعزز من قيمته الاستثمارية على المدى البعيد.
اكتشف موقعك في قلب الرقي، تواصل معنا الآن
مساحة ناينث هب 6 أكتوبر
يمتد ناينث هب اكتوبر مول على مساحة إجمالية كبيرة وُزِّعت بحكمة واحترافية عالية، ليخرج لنا في صورة مشروع متكامل يحقق التوازن الحقيقي بين الكثافة الاستثمارية وجودة البيئة المحيطة.
فالمساحة الكلية لمول ناينس هب جاءت كافية لاستيعاب عدد كبير من الوحدات المتنوعة التي تلبّي كل الاحتياجات، مع التركيز المدروس على المساحات الخضراء والطبيعة الساحرة، حتى لا يشعر الزائر يومًا بالازدحام أو الضيق.
أنواع الوحدات
لم يكن اختيار شركة سيجمينتس 4 لأنواع الوحدات في مول ناينث هب اكتوبر قراراً عشوائياً، بل جاء نتيجة دراسة معمّقة لاحتياجات السوق في منطقة السادس من أكتوبر وما تفتقر إليه فعلاً. فجاء المول ليضم تحت سقف واحد ثلاثة قطاعات رئيسية متكاملة ومنها ما يلي:
- وحدات تجارية.
- وحدات إدارية.
- وحدات طبية.
مساحة وحدات 9iNth Hub اكتوبر
تبدأ مساحة وحدات مشروع ناينث هب اكتوبر من 18 متر مربع، فمن هنا جاءت المساحات مُعايَرة بدقة لطبيعة كل قطاع، بحيث لا تدفع مستأجراً لمتر زائد لا يحتاجه، ولا تضيّق على صاحب نشاط يحتاج مساحة أرحب، وتتمثل مساحة الوحدات في الآتي:
- وحدات تجارية: بمساحات تبدأ من 18 متر مربع.
- وحدات إدارية: تترواح مساحتها في Mall 9Th Hub من 21 متر مربع حتى 61 متر مربع.
- وحدات طبية: تبدأ مساحتها من 29 متر مربع.
بعد هذا التنوع في مساحة وحدات ناينس هب أصبح منظومة متكاملة تفتح الباب أمام أوسع شريحة من المستثمرين للدخول بثقة في القطاع الذي يناسبهم.
اختر المساحة المثالية لحياتك القادمة، وتواصل معنا الآن
أسعار مول ناينث هب اكتوبر
تبدأ أسعار ناينث هب اكتوبر من 1,991,000 جنيه مصري، فالمشروع لا يبيع لك مجرد وحدة، بل يمنحك موقعاً وقيمة وعائداً في حزمة واحدة، وهو ما يجعل سعر المتر فيه استثماراً حقيقياً لا مجرد تكلفة شراء، وتتمثل اسعار الوحدات في الآتي:
سعر متر الوحدات
- وحدات تجارية: يتراوح سعر متر الوحدات التجارية من 120,000 جنيه مصري، حتى 200,000 جنيه مصري.
- وحدات إدارية: يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية في مول ناينس هب من 84,000 جنيه مصري.
- وحدات طبية: يبدأ سعر المتر الوحدات الطبية من 80,000 جنيه مصري.
إجمالي سعر الوحدات
- وحدات تجارية: بسعر يبدأ من 3,202,000 جنيه مصري.
- وحدات إدارية: بسعر يبدأ من 1,991,000 جنيه مصري في 9TH Hub.
- وحدات طبية: بسعر يبدأ من 2,085,000 جنيه مصري.
فقد حرص المطور على أن تبقى أسعار ناينث هب 6 أكتوبر في متناول أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين، مع الحفاظ على معايير الجودة والتشطيب.
امتلك وحدتك اليوم بسعر مميز، بادر بالتواصل معنا الآن
أنظمة الحجز والسداد في ناينث هب اكتوبر
تبدأ أنظمة الحجز في مشروع ناينث هب اكتوبر بدفع 10% مقدم حجز، وبدلًا من نظام واحد يُجبر الجميع على القبول به، تم طرح خمسة أنظمة متدرجة تمنحك حرية اختيار ما يتناسب مع إمكانياتك وخططك المستقبلية، وتتمثل هذه الأنظمة في الآتي:
- النظام الأول: مقدم 10% والباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: مقدم 15% والباقي على 9 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثالث: مقدم 20% والباقي على 10 سنوات بدون فوائد.
- النظام الرابع: مقدم 25% والباقي على 11 سنة بدون فوائد.
- النظام الخامس: مقدم 30% والباقي على 12 سنة بدون فوائد.
تفاصيل التسليم والتشطيب
- وديعة الصيانة: 7% تُسدَّد قبل الاستلام بـ 6 أشهر.
- الوحدات التجارية: تسليم في ناينث هب 6 أكتوبر بدون تشطيب خلال 3.5 سنة.
- المكاتب والعيادات: تسليم بتشطيب كامل خلال 4 سنوات.
- نظام التشطيب: الوحدات التجارية تسلم بنظام Core & Shell، بينما تسلم الوحدات الإدارية والطبية بنظام التشطيب الكامل.
كافة أنظمة السداد في 9iNth Hub Mall بدون فوائد وبأقساط متساوية تستطيع البناء عليها، فمهما كان رأس مالك الآن، ستجد هنا نظاماً صُمِّم لك تحديداً.
اختار نظام السداد اللي يناسبك، تواصل مع فريقنا الآن
تصميم مول 9TH Hub أكتوبر
جاء تصميم ناينث هب اكتوبر بإبداع حقيقي يُترجم الفخامة إلى تفاصيل مرئية، فلم يكن تصميم المشروع مجرد قرار جمالي، بل كان رؤية معمارية متكاملة انطلقت من سؤال واحد: كيف نصنع مبنى يشعر من يدخله أنه في مكان مختلف تماماً؟
ولذا اعتمد المطور أثناء تنفيذ ناينس هب اكتوبر على الطراز الأوروبي الفاخر الذي يجمع بين الأناقة والوظيفية، مع استغلال ذكي لكل متر في المشروع داخلياً وخارجياً. والنتيجة كانت مبنى تتناغم فيه كل التفاصيل بانسيابية تامة، لتبدو في النهاية لوحة معمارية واحدة متماسكة لا مجموعة عناصر متفرقة.
المخطط العام لمشروع ناينس هب
وُزِّعت مساحة مول ناينث هب اكتوبر بمنطق يضع تجربة الإنسان في المركز، فخُصِّصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع للبلازا والخدمات المفتوحة، لتكون متنفساً حقيقياً وسط ازدحام المدينة، وكان ذلك على النحو التالي:
- يتكون ناينس هب سيجمينتس 4 من دور أرضي و9 أدوار متكررة، وُزِّعت عليها الأنشطة بذكاء استثنائي.
- تحتل الوحدات التجارية الأدوار الأرضي والأول والثاني.
- فيما تنتشر الوحدات الإدارية والطبية من الدور الثالث حتى التاسع.
وقد جاء كل هذا الابداع في 9iNth October في توزيع يراعي طبيعة كل نشاط ويرفع من معدلات نجاحه.
الاستشاري الهندسي لمول ناينث 6 أكتوبر
لم تترك شركة سيجمينتس 4 أمر تصميم ناينث هب اكتوبر للصدفة، بل استعانت بنخبة من أكفأ المعماريين والمصممين الذين أثبتوا قدرتهم على ترجمة الرؤية الاستثمارية إلى فراغات معمارية راقية. فالواجهات الزجاجية الفاخرة لم تُختَر لجمالها وحسب، بل لأنها تُدخل الضوء الطبيعي وتعكس صورة المول بطريقة تشدّ الأنظار من بعيد، فيما جاءت البلازات الخارجية الواسعة لتمنح الأنشطة التجارية مساحتها الحقيقية للتنفس والنمو.
مول 9TH Hub 6 October ايقونة جمالية متفردة لا مثيل لها.
خدمات ناينث هب 6 أكتوبر
حرصت شركة سيجمينتس 4 على أن يكون مول ناينث هب اكتوبر أكثر من مجرد مبنى تجاري، فزوّدته بمنظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي ترفع من جودة تجربة الزيارة وتضمن عودة العميل مراراً، وتتمثل هذه الخدمات في الآتي:
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع مناطق ناينس هب داخلياً وخارجياً.
- مواقف سيارات واسعة تستوعب أعداداً كبيرة من زوار المول يومياً.
- مولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرار العمل دون أي انقطاع.
- تكييف مركزي يوفر بيئة مريحة في جميع فصول السنة داخل كافة طوابق 9TH Hub October Mall.
- إنترنت فائق السرعة في كافة أرجاء المول للزوار والمستأجرين.
- مصاعد ومسارات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة لضمان سهولة التنقل.
- مساحات خضراء وبلازا مفتوحة للاسترخاء وقضاء وقت ممتع بين الزيارات داخل ناينث هب مول.
- منطقة مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي أذواق مختلف الزوار والعائلات.
- خدمات بنكية وصرافات آلية داخل مشروع سيجمينتس 4 لراحة الزوار والمستثمرين.
كل تفصيلة في ناينث 6 أكتوبر صُمِّمت لخدمة الزائر وتسهيل حياة المستثمر في آنٍ واحد.
نبذة عن شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments
منذ تأسيسها عام 2013 بشراكة استراتيجية راسخة مع سامكو للمقاولات العامة، سلكت شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري طريقاً واحداً لا تحيد عنه، وهو بناء الثقة مشروعاً تلو الآخر. فعلى مدار أكثر من عقد من العمل المتواصل، نجحت في تنفيذ مشروعات مميزة تركت بصمة حقيقية في السوق العقاري المصري وكسبت بها ولاء شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
سابقة أعمال شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري
اليوم تقف شركة سيجمينتس 4 على أعتاب مرحلة توسعية جديدة، إذ تمتلك في جعبتها عدد هائل من المشاريع الفاخرة إلى جانب مول ناينث هب اكتوبر، ومنها ما يلي:
- كمبوند Le Calme De Zayed الشيخ زايد.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري، تابع الرابط التالي:
مشروعات شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في مول ناينث هب
في ناينث هب اكتوبر لا تحتاج إلى قائمة طويلة حين تكون المزايا كبيرة بما يكفي للتحدث عن نفسها، إذ يجتمع في المشروع كل العوامل التي يبحث عنها المستثمر الذكي قبل أن يضع توقيعه على أي عقد، ومن هذه المزايا ما يلي:
- موقع لا يتكرر: الوقوع المباشر أمام محطة المونوريل على المحور المركزي يعني تدفقاً يومياً مضموناً من العملاء، وهو ما لا تستطيع أي حملة تسويقية أن تصنعه لاحقاً.
- مطور يملك سجلاً يُوثق به: خلف ناينس أكتوبر تقف شركة سيجمينتس 4 التي تحمل خبرة حقيقية في السوق وسمعة مبنية على التسليم والجودة لا على الوعود.
- عائد إيجاري مرتفع في منطقة نامية: السادس من أكتوبر تشهد توسعاً سكانياً وتجارياً متسارعاً، مما يجعل الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية في ارتفاع مستمر.
- مرونة سداد حقيقية: خمسة أنظمة للسداد تبدأ بمقدم 10% فقط وتمتد حتى 12 سنة، تمنح المستثمر حرية الدخول براحة تامة دون ضغط مالي في ناينث هب مول أكتوبر .
مول سيجمينتس 4 أكتوبر ليس مجرد فرصة استثمارية عابرة، بل هو قرار يصنع فارقاً حقيقياً في محفظتك الاستثمارية على المدى البعيد.
تحليل أسعار مول 9iNth Hub أكتوبر
حين تضع سعر البداية في مول ناينث هب اكتوبر على طاولة المقارنة مع موقعه المباشر أمام محطة المونوريل على المحور المركزي، ستدرك فوراً أنك أمام سعر لا يعكس قيمة المشروع الحقيقية بعد، وهو ما يعني أن الفجوة بين سعر الشراء اليوم والقيمة السوقية غداً ستكون لصالح من يتحرك مبكراً، مما يجعل كل جنيه تستثمره الآن يحمل في طياته عائداً مضاعفاً في المستقبل القريب.
مشاريع مجاورة لمول ناينث هب 6 اكتوبر
يوجد في قلب مدينة 6 أكتوبر وبالقرب من ناينث هب عدد كبير من المشاريع الرائعة، ومن أهمها ما يلي:
عيوب ناينس هب مول
بعد استعراض كل تفاصيل ناينث هب من موقع وتصميم وأسعار وأنظمة سداد، يصعب حقاً الإجابة بنعم على هذا السؤال. فالمشروع جاء متكاملاً في عناصره الأساسية التي يبحث عنها أي مستثمر محترف، والعيب الوحيد الذي يمكن الإشارة إليه هو أن فرصة الدخول بسعر المرحلة الأولى لن تبقى مفتوحة إلى الأبد، وهو ما يجعل التأخر في اتخاذ القرار هو العيب الحقيقي الذي يجب تجنبه.
للتواصل مع إدارة مبيعات مول ناينث هب اكتوبر، برجاء الاتصال بنا على الرقم: .01034494355
