يُعتبر كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed أحد أحدث المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري داخل مدينة الشيخ زايد، وقد بُني على فكرة تقليل عدد الوحدات لصالح رفع مستوى الخصوصية ومساحة الحديقة الخاصة بكل عميل، وهي فلسفة تصميمية تُعرف باسم “البوتيك ليفينج”، تهدف إلى منح كل ساكن تجربة معيشية هادئة بعيدة عن الازدحام المعتاد في المجمعات السكنية الكبرى.
شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري القائمة على ايلا كمبوند تنتمي إلى مجموعة بيت البحر العقارية، وهو ما يمنحها قوة مالية وخبرة تنفيذية تنعكس على جودة مشروعاتها، فضلًا عن تعاقدها مع استشاريين عقاريين متخصصين يشرفون على الجوانب المعمارية والهندسية لضمان مخرجات نهائية تليق بالمستوى المستهدف من العملاء.
يقع كمبوند ايلا زايد على أول نمرة من طريق النزهة، مقابل كمبوند الربوة تمامًا، وهو موقع يضعه في قلب الحركة الداخلية لمدينة الشيخ زايد، مع سهولة اتصال مباشرة بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور دون الحاجة للمرور بمسارات طويلة أو مزدحمة.
يمتد مشروع ايلا جي بروبرتيز على مساحة إجمالية تصل إلى 21 فدانًا، ويضم نوعين رئيسيين من الوحدات هما التاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 190 متر مربع، وهو ما يمنح العميل حرية اختيار الوحدة التي تناسب حجم أسرته واحتياجاته الفعلية.
تبدأ أسعار وحدات ايلا زايد من 24,000,000 جنيه مصري، مع خطة سداد مريحة تقوم على دفع مقدم حجز بنسبة 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات كاملة دون أي فوائد إضافية، على أن يتم تسليم الوحدات بحلول عام 2029.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد
اختارت شركة جي بروبرتيز موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد بعناية على أول نمرة من طريق النزهة، وهو من الطرق الداخلية الأكثر حيوية في مدينة زايد، بحيث يضمن لسكان المشروع تنقلًا سريعًا نحو أهم المناطق والمحاور المحيطة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة أو الدخول في زحام الطرق الرئيسية.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الشيخ زايد، برجاء متابعة الرابط التالي:
أهم المحاور والأماكن القريبة من ILA الشيخ زايد
يقترب ايلا زايد من عدد من أبرز الطرق والمعالم الحيوية بمدينة زايد، وجاءت أهم هذه الأماكن ومسافاتها على النحو التالي:
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يبعد عن كمبوند ايلا الشيخ زايد مسافة لا تتجاوز 3 دقائق بالسيارة.
- محور 26 يوليو: يبعد عن المشروع مسافة لا تتجاوز 5 دقائق فقط.
- طريق وصلة دهشور: المسافة الفاصلة بين مشروع ايلا ووصلة دهشور لا تتجاوز 7 دقائق بالسيارة.
- هايبر وان: يقع ايلا نيو زايد على بعد 5 دقائق فقط من هايبر وان.
- النادي الأهلي فرع زايد: يمكن الوصول إلى النادي الأهلي من كمبوند ايلا في أقل من 7 دقائق.
- ميدان جهينة: يبعد ميدان جهينة عن كمبوند ايلا النزهة مسافة لا تتجاوز 10 دقائق فقط.
يقترب Ila Compound Zayed من كل المعالم الهامة والمحاور الرئيسية، مما جعل الوصول إليه سهل وبسيط.
موقع فاخر يمنحك أسلوب حياة راقٍ، تواصل الآن
مساحة كمبوند ايلا الشيخ زايد
يمتد كمبوند ايلا الشيخ زايد على مساحة شاسعة تبلغ 21 فدانًا، خصصت شركة جي بروبرتيز الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب العام، مع ترك مسافات فاصلة بين المباني تصل إلى 20 مترًا، بهدف تعزيز الخصوصية وتقليل التلامس البصري بين الوحدات السكنية المختلفة داخل المشروع.
أنواع الوحدات
يوفر كمبوند ايلا نمطين سكنيين فقط لضمان جودة تنفيذ عالية وخصوصية أكبر لكل عميل، وتتمثل أنواع الوحدات في الآتي:
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
مساحة الوحدات في كمبوند ايلا الشيخ زايد
تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند ايلا الشيخ زايد من 190 متر مربع، وتختلف المساحة باختلاف نمط الوحدة المختار، وجاءت تفاصيل المساحات على النحو التالي:
مساحة وحدات Ila Compound Sheikh Zayed
- تاون هاوس: تبدأ مساحته من 190 متر مربع، مع روف خاص بمساحة 45 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ مساحته من 225 وتصل إلى 240 متر مربع، مع روف تراس بمساحة 45 متر مربع.
جاءت مساحات وحدات كمبوند ايلا جي بروبرتيز متناسبة لمختلف الاحتياجات؛ للعائلات الكبيرة وكذلك الصغيرة.
اختار مساحتك وتواصل حالًا مع فريق مبيعاتنا
أسعار كمبوند ايلا الشيخ زايد
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايلا الشيخ زايد من 24,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار بحسب نمط الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وجاءت تفاصيل الأسعار على النحو التالي:
أسعار كمبوند ايلا 2026
- تاون هاوس: بسعر يبدأ من 24,000,000 ويصل إلى 27,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: بسعر يبدأ من 28,000,000 ويصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.
أسعار Ila Zayed تنافسية ومغرية لكافة الميزانيات ومختلف الشرائح المجتمعية.
أسعار مميزة تناسب طموحك الراقي، استفد من فترة اللونش وتواصل معنا
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ايلا الشيخ زايد
يبدأ نظام الحجز والسداد في كمبوند ايلا الشيخ زايد بدفع 10% مقدم حجز، مع وجود المرونة الكافية لتسديد المبلغ المتبقي في صورة أقساط متساوية على فترة طويلة لا تحمل العملاء أية أعباء أو ضغوطات مالية، ويتمثل هذا النظام في الاتي:
- دفع 10% مقدم حجز من إجمالي سعر الوحدة.
- تسديد المتبقي على 8 سنوات.
- دفع 100,000 جدية حجز.
صُممت أنظمة الحجز في Ila Compound بعبقرية متناهية، تناسب ميزانيات الجميع.
خطط سداد مرنة بأسعار لا تُقارن، تواصل الآن معنا
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يمنح كمبوند ايلا الشيخ زايد عملاءه خيارين للتشطيب، إما تشطيب كامل جاهز للسكن مباشرة، أو نصف تشطيب لمن يفضل تنفيذ الديكورات الداخلية بنفسه وفق ذوقه الشخصي، أما بخصوص موعد التسليم، فمن المقرر أن تُسلم وحدات المشروع للعملاء خلال عام 2029، أي بعد نحو 3 سنوات من موعد التعاقد.
تصميم كمبوند Ila Sheikh Zayed
يقوم تصميم كمبوند ايلا الشيخ زايد على فلسفة “البوتيك ليفينج” التي تعتمد على تقليل عدد الوحدات السكنية عمدًا لصالح رفع مستوى الخصوصية والهدوء لكل ساكن، فقد اعتمدت شركة جي بروبرتيز على توزيع المسطحات الخضراء والمائية بين الوحدات بشكل متداخل، بحيث تحظى كل فيلا بإطلالة مفتوحة على عنصر طبيعي مختلف، بعيدًا عن التصميمات التقليدية المزدحمة.
ماستر بلان مشروع ايلا الشيخ زايد
وزعت شركة جي بروبرتيز مساحة الـ 21 فدانًا لمشروع ايلا زايد بشكل منظم ومتوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء، مع اعتماد مدخلين مزدوجين للمشروع لتسهيل حركة الدخول والخروج وتجنب أي ازدحام في ساعات الذروة، بجانب ترك مسافات فاصلة تصل إلى 20 مترًا بين المباني لضمان أقصى درجة من الخصوصية لكل وحدة.
الاستشاري الهندسي لكمبوند ايلا
تعاقدت شركة جي بروبرتيز مع نخبة من الاستشاريين العقاريين المتخصصين لتنفيذ التصميمات المعمارية لكمبوند ايلا الشيخ زايد بدقة وانسيابية في الخطوط الهندسية، حرص هؤلاء الاستشاريون على أن تحظى جميع الوحدات بإطلالات مفتوحة على الطبيعة من كل الاتجاهات دون استثناء. جاءت النتيجة مشروعًا متكاملًا هندسيًا يعكس مستوى الجودة الذي تسعى إليه الشركة المطورة.
خدمات كمبوند Ila El Sheikh Zayed
حرصت شركة جي بروبرتيز عند التخطيط لكمبوند ايلا الشيخ زايد على توفير كل ما يحتاجه الساكن دون الخروج من نطاق المشروع، بما يعكس فلسفة البوتيك ليفينج القائمة على الراحة والخصوصية. وفيما يلي أبرز هذه الخدمات:
- يعمل داخل كمبوند ايلا نظام أمن وحراسة مشدد على مدار الساعة بجميع مناطق المشروع.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي الشوارع الداخلية والمناطق المشتركة بشكل كامل ومستمر.
- بوابات إلكترونية ذكية في ايلا كمبوند بمدخلين مزدوجين تسهل حركة الدخول والخروج دون ازدحام.
- تحرص إدارة ايلا زايد على توفير جراجات خاصة لكل وحدة مع مساحات إضافية للزوار.
- فريق صيانة ونظافة دوري يستجيب فورًا لأي عطل داخل المرافق المشتركة في المشروع.
- مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيًا فور حدوث أي انقطاع في التيار الرئيسي.
- أنظمة إطفاء حريق حديثة موزعة على امتداد كمبوند Ila الشيخ زايد لضمان السلامة.
- ممرات مستقلة للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- منطقة ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال في كمبوند ايلا طريق النزهة بعيدًا عن حركة السيارات داخل المشروع.
- ملاعب رياضية صغيرة ومناطق جلوس هادئة تناسب مختلف أفراد الأسرة.
مشروع ايلا أمام كمبوند الربوة يتضمن قائمة من أفضل المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية على الإطلاق.
نبذة عن شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري J Properties Developments
تنتمي شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري من أهم المطورين العقاريين في الشرق الأوسط، تنتمي بمجموعة بيت البحر المعروفة بسمعتها الطيبة ومشروعاتها المتطورة، فقد تمكنت من تنفيذ الكثير من المشاريع الفاخرة في أهم البقاع الجغرافية، وتتميز كافة مشاريعها بالتصميمات الرائعة والمساحات المتباينة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري، من فضلك اضغط على الرابط التالي:
شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في كمبوند ايلا جي بروبرتيز
يجمع كمبوند ايلا الشيخ زايد بين عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية جذابة للباحثين عن قيمة حقيقية في سوق العقارات بمدينة زايد، وتتلخص أبرز هذه المزايا فيما يلي:
- الموقع الحيوي: يقع مشروع ايلا على أول نمرة من طريق النزهة أمام كمبوند الربوة، مع سهولة الوصول لأهم محاور مدينة زايد.
- الأسعار التنافسية: تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري مع نظام سداد مرن حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- الخصوصية العالية: فلسفة البوتيك ليفينج المتوفرة في ايلا الشيخ زايد
- تقلل الكثافة السكانية وتمنح كل وحدة مساحة أوسع وهدوءًا أكبر.
- التصميمات المميزة: مسافات فاصلة تصل إلى 20 مترًا بين المباني ومساحات خضراء ومائية واسعة.
مشاريع مجاورة لكمبوند ايلا الشيخ زايد
- كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد.
- كمبوند ذا هيفن الشيخ زايد.
- كمبوند يونويا الشيخ زايد.
- كمبوند ساوا الشيخ زايد.
- مشروع Le Calme De Zayed الشيخ زايد.
- مشروع ويستريكت الشيخ زايد.
عيوب ايلا كمبوند الشيخ زايد
يظل العيب الأبرز في كمبوند ايلا الشيخ زايد هو العدد المحدود من الوحدات المطروحة للبيع، نتيجة اعتماد المشروع على فلسفة خفض الكثافة السكانية لصالح الخصوصية، هذا القرار التصميمي المتعمد يجعل فرص الحجز محدودة زمنيًا مقارنة بالمشروعات الأخرى الأكبر حجمًا في نفس المنطقة.