كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة Sun Square 3 New Zayed أحد أبرز المشروعات السكنية التي تطورها شركة بي تي سي للتطوير العقاري، إحدى الشركات ذات الخبرة الواسعة في السوق العقاري المصري، والمعروفة بتقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ.
يتميز كمبوند صن سكوير 3 زايد بموقعه الاستراتيجي في قلب زايد الجديدة بحوض 13 البوابة الأولى، وعلى بعد خطوات من محور 26 يوليو. هذا الموقع يمنح سكان المشروع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية المحيطة بزايد الجديدة.
يقام مشروع صن سكوير 3 زايد الجديدة على مساحة كلية تبلغ 5 فدان، ويضم وحدات من نوع فلل بمساحات تبدأ من 235 متر مربع، لتناسب الأسر الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية تامة داخل كمبوند متكامل الخدمات.
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة من 8,500,000 جنيه، مع نظام سداد ميسر يشمل مقدم 50% وتقسيط على 5 سنوات، ما يوفر مرونة مالية للمستثمرين والباحثين عن سكن مميز في زايد الجديدة.
تواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة
يقع كمبوند صن سكوير 3 زايد في قلب زايد الجديدة بحوض 13 البوابة الأولى، مباشرة على محور 26 يوليو، ما يمنح الوحدات إطلالة وموقعًا متميزًا وسط الحي. هذا الموقع يمنح ساكني Sun Square 3 قربًا مباشرًا من أهم الطرق والمناطق الحيوية بزايد الجديدة. ارتباط المشروع بمحور رئيسي يجعله فرصة استثمارية قوية مع إمكانية نمو سعري مستمر لموقعه المتميز.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع الشيخ زايد، يرجى زيارة الرابط التالي
أهم الأماكن القريبة من كمبوند صن سكوير 3 زايد
تحيط كمبوند صن سكوير 3 شبكة من أهم الطرق والخدمات، ما يجعله من أفضل المواقع في زايد الجديدة للسكن والاستثمار معًا.
- محور 26 يوليو: يبعد صن سكوير 3 زايد الجديدة عنه 5 دقائق فقط، ما يسهل الحركة اليومية.
- وصلة دهشور: يربط الكمبوند بأهم مناطق غرب القاهرة مباشرة.
- محور الضبعة: يصل مشروع صن سكوير 3 بالمدن الجديدة في دقائق معدودة.
- مول العرب: يقترب الكمبوند منه بحوالي 10 دقائق للتسوق والترفيه.
- جامعة مصر للعلوم والفنون MSA: يبعد Sun Square 3 عنها نحو 3 دقائق فقط.
- مستشفى الشيخ زايد التخصصي: يوفر للسكان رعاية طبية متكاملة بالقرب من المشروع.
- المدرسة البريطانية: تجعل موقع المشروع مثاليًا للأسر الباحثة عن تعليم دولي مميز.
- هايبر كارفور ومحطة الإمارات للوقود: يلبي احتياجات سكان كمبوند صن سكوير 3 نيو زايد اليومية بسهولة.
موقع صن سكوير بي تي سي زايد الجديدة يجمع بين قرب المحاور الحيوية وتكامل الخدمات، ليصبح عنوانًا للسكن الراقي والاستثمار الآمن.
مساحة مشروع Sun Square 3
تمتد مساحة كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة على 5 فدان كاملة، مخصصة بشكل كبير للمساحات الخضراء واللاند سكيب المتداخل مع التصميم المعماري. توفر هذه المساحة لسكان صن سكوير 3 الشيخ زايد الجديدة إحساسًا دائمًا بالراحة والخصوصية بفضل الحدائق والممرات المفتوحة بين المباني. بالنسبة للمستثمر، تمثل المساحة الخضراء الكبيرة ميزة تنافسية ترفع القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا داخل كمبوند محدود العدد ومرتفع الطلب.
مساجة وحدات كمبوند صن سكوير بي تي سي زايد الجديدة
ضم sun square 3 PTC نوعًا واحدًا من الوحدات هو الفلل المستقلة ستاند ألون بتصميم يحقق أقصى درجات الخصوصية للسكان.
أنواع ومساحات الوحدات
- فيلا ستاند ألون 3 غرف: تبدأ مساحتها من 235 متر مربع، وتناسب الأسر الباحثة عن مسكن مستقل بمساحات واسعة داخل صن سكوير 3 بلس.
يعكس اعتماد كمبوند صن سكوير 3 نيو زايد على نوع واحد من الوحدات السكنية توجه المطور نحو تقديم منتج عقاري متخصص وموحد الجودة، هذا الخيار يمنح كل عميل فيلا مستقلة بمواصفات ثابتة، ويرفع من قيمة الوحدة استثماريًا لندرة هذا النمط من المشروعات في زايد الجديدة.
مساحتك المثالية مستنياك دلوقتي، ماتفوتش الفرصة وتواصل معنا
اسعار كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة
تبدأ أسعار كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة من 8,500,000 جنيه مصري، ما يمنح فرصة حقيقية لامتلاك فيلا مستقلة داخل أحد أبرز كمبوندات زايد الجديدة. حرصت شركة بي تي سي للتطوير العقاري على وضع أسعار تنافسية تتناسب مع موقع المشروع ومساحاته ومستوى تشطيباته، وذلك على النحو التالي:
- مساحة الفلل المستقلة المتاحة حالياً 235 متر مربع بسعر حصري 8,500,000 جنيه مصري.
يمثل هذا السعر قيمة مناسبة مقارنة بمشروعات الفلل المستقلة في زايد الجديدة، خاصة مع توفر نظام سداد ميسر يخفف العبء المالي على المشتري، ويجعل من صن سكوير 3 بلس فرصة استثمارية جذابة في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسعريًا مستمرًا.
السعر ده؟ مستحيل تلاقي زيه، تواصل معنا لأحدث العروض
انطمة تقسيط كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة
نظام سداد كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة يمنح العملاء فرصة امتلاك فيلتهم بأقل مقدم تعاقد وأطول فترة سداد، ما يخفف الأعباء المالية ويجعل قرار الشراء داخل صن سكوير 3 بلس أكثر سهولة ومرونة.
أنظمة التقسيط المتاحة
- نظام السداد بالتقسيط: مقدم 50% من قيمة الوحدة، والباقي على 5 سنوات.
- نظام السداد كاش: خصم يصل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة عند سداد كامل القيمة مقدمًا.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
- نظام التشطيب: تسلم وحدات صن سكوير 3 زايد الجديدة بنظام Core & Shell.
- موعد الاستلام: يتم التسليم خلال عام واحد فقط من تاريخ التعاقد.
- وديعة الصيانة: تدفع بنسبة 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
أقل مقدم وسداد مريح يخليك تمتلك بسهولة، تواصل معنا
ماستر بلان صن سكوير 3 الشيخ زايد الجديدة
صمم كمبوند صن سكوير 3 نيو زايد فريق هندسي متخصص، بالاعتماد على رؤية معمارية تراعي التهوية والخصوصية وتوزيع المساحات الخضراء. يجيب هذا التصميم على تساؤلات المشتري عن جودة المعيشة اليومية، ويبرز للمستثمر قيمة تصميم يرفع من تنافسية الوحدات مستقبلًا.
الاستشاري الهندسي
اعتمدت شركة بي تي سي للتطوير العقاري على فريق هندسي داخلي متخصص لتنفيذ تصميم صن سكوير 3 تولى هذا الفريق مسؤولية التخطيط العام للماستر بلان وتوزيع الوحدات داخل المشروع. تمتلك الشركة خبرة سابقة في تطوير مشروعات سكنية بمدينة الشيخ زايد وزايد الجديدة تعكس التزامها بجودة التنفيذ.
التصميم الخارجي
- اللاند سكيب المحيط: يمنح كل فيلا في صن سكوير 3 بلس إطلالة مباشرة على مساحات خضراء واسعة.
- الشوارع الواسعة: توفر لسكان الكمبوند مسافات كافية بين الفلل تحقق الخصوصية والهدوء.
- المداخل المستقلة: تمنح مشروع صن سكوير 3 زايد الجديدة سهولة حركة وتقلل الازدحام بين الوحدات.
- تشطيبات الواجهات: تعتمد على مواد عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية، ما يقلل تكاليف الصيانة على المالك.
التصميم الداخلي
- الحدائق الخاصة: تتيح لكل فيلا في صن سكوير بي تي سي أجواء طبيعية خاصة بعيدًا عن الوحدات المجاورة.
- الإطلالات الداخلية: صممت وحدات صن سكوير 3 زايد الجديدة لتطل مباشرة على المناظر الطبيعية المحيطة.
- الكثافة السكانية المنخفضة: يقتصر الكمبوند على الفلل المستقلة فقط، ما يرفع مستوى الخصوصية للسكان.
- الجراجات الذكية: توفر لسكان المشروع مواقف سيارات قريبة من الوحدات لسهولة الوصول اليومي.
يجعل هذا التصميم المتكامل من Sun Square 3 New Zayed خيارًا تنافسيًا بارزًا بين مشروعات زايد الجديدة السكنية.
خدمات ومرافق كمبوند صن سكوير 3 نيو زايد
يضم كمبوند sun square 3 PTC مجموعة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تحقق أعلى مستويات الجودة والراحة لسكان المشروع. يجيب هذا التكامل على احتياجات المشتري اليومية، ويرفع من القيمة الاستثمارية لوحدات صن سكوير 3 بلس مستقبلًا.
- نظام مراقبة متكامل: يعمل على مدار الساعة بأحدث كاميرات المراقبة لضمان أقصى درجات الأمان.
- بوابات إلكترونية: تنظم حركة الدخول والخروج وتضيف طبقة أمان إضافية.
- فريق أمن متخصص: يعمل داخل مشروع صن سكوير 3 زايد على مدار اليوم لحماية السكان والممتلكات.
- منطقة ألعاب الأطفال: تضم ألعابًا آمنة تناسب مختلف الفئات العمرية.
- نادي اجتماعي: يوفر لسكان الكمبوند مساحة للتجمع والأنشطة الاجتماعية.
- صالات جيم: مجهزة لممارسة الأنشطة الرياضية دون مغادرة المشروع.
- مسارات مشي ودراجات: تتيح لسكان صن سكوير 3 زايد الجديدة ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية آمنة.
- قرب من مدارس دولية مرموقة: يوفر لسكان كمبوند صن سكوير بي تي سي خيارات تعليمية متنوعة قريبة من المنزل.
- مسجد: يخدم سكان الكمبوند لأداء الشعائر الدينية بسهولة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: تحافظ على المشروع في أفضل حالاته طوال الوقت.
- لاند سكيب ومساحات خضراء: يحيط بوحدات صن سكوير 3 بلس ويمنحها إطلالات طبيعية مميزة.
يجعل هذا التكامل بين الخدمات الأمنية والترفيهية والتعليمية من Sun Square 3 New Zayed خيارًا تنافسيًا قويًا بين مشروعات زايد الجديدة السكنية.
نبذة عن شركة بي تي سي للتطوير العقاري PTC Developments
تأسست شركة بي تي سي للتطوير العقاري عام 2015، وتمتلك خبرة تتجاوز 10 سنوات في السوق العقاري، حيث نفذت مشروعات في مصر والسعودية أبرزها صريفي ميجا سيتي بجدة وعدة كمبوندات في زايد الجديدة و6 أكتوبر مثل صن سكوير 1، 2، وأوبرا جرين. لم أجد بيانات موثقة عن اسم مؤسس محدد أو جوائز رسمية للشركة حتى تاريخ إعداد هذا المحتوى، لذا تم الاكتفاء بالمعلومات المؤكدة من مصادرها.
تعكس خبرة بي تي سي الممتدة وسجلها في تنفيذ مشروعات متكاملة الخدمات مستوى الجودة والثقة التي يتمتع بها كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة كخيار سكني واستثماري في المنطقة.
سابقة أعمال شركة بي تي سي العقارية
قدمت شركة بي تي سي للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات الناجحة، أبرزها:
- كمبوند صن سكوير 1 زايد الجديدة.
كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة.
اطلع على أهم مشروعات شركة بي تي سي للتطوير العقاري
مشروعات مجاورة لكمبوند صن سكوير 3 زايد
- مول بكسل بلازا الشيخ زايد
- كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة
- كمبوند روح الشيخ زايد
- كمبوند لاميزون الشيخ زايد
- مشروع كومن هاوس الشيخ زايد
مميزات الاستثمار في مشروع صن سكوير بي تي سي
يمثل كمبوند صن سكوير 3 نيو زايد فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع مناطق مصر الجديدة نموًا عمرانيًا وسعريًا. يجيب هذا القسم على تساؤل كل مستثمر عن جدوى ضخ أمواله في Sun Square 3 Zayed.
- ارتفاع أسعار المنطقة بمعدل قياسي: قفز متوسط سعر المتر السكني في زايد الجديدة بنسبة 241% خلال عامين، متجاوزًا 65 ألف جنيه في 2024، ما يعزز فرص نمو رأسمالي كبير لوحدات صن سكوير 3 بلس.
- استمرار النمو المتوقع خلال 2026: تشير التوقعات إلى نمو سنوي مستقر بين 8% و12% في متوسط أسعار المتر بالشيخ زايد خلال عام 2026، ما يدعم زيادة قيمة فلل كمبوند صن سكوير 3 مستقبلًا.
- نمو رأسمالي مرتفع لوحدات الفلل تحديدًا: تحقق الفلل نموًا رأسماليًا أعلى على المدى الطويل مقارنة بالشقق، خصوصًا داخل الكمبوندات الفاخرة، ما يجعل صن سكوير 3 زايد الجديدة خيارًا مناسبًا للاستثمار طويل الأمد.
- قرب المشروع من محاور رئيسية متعددة: يربط موقع كمبوند صن سكوير 3 بين محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومحور الضبعة، وهي عوامل تدعم زيادة الطلب على الوحدات وارتفاع قيمتها.
يجعل هذا المزيج بين النمو السعري المتسارع في المنطقة وندرة الفلل المستقلة من Sun Square 3 New Zayed فرصة استثمارية واعدة بعائد رأسمالي قوي على المدى المتوسط والطويل.
تحليل اسعار صن سكوير 3 زايد
يبلغ سعر المتر في كمبوند صن سكوير 3 زايد الجديدة نحو 36 ألف جنيه تقريبًا، عند حساب سعر البداية 8,500,000 جنيه لمساحة 235 متر مربع. هذا السعر أقل بكثير من متوسط سعر المتر في زايد الجديدة الذي تجاوز 65 ألف جنيه، ما يمنح مشتري صن سكوير 3 بلس فرصة دخول السوق بسعر تنافسي قبل ارتفاعات متوقعة. يجعل هذا الفارق السعري كمبوند صن سكوير 3 خيارًا جذابًا لمن يبحث عن قيمة حقيقية مقابل السعر.
مشاكل كمبوند صن سكوير 3 الشيخ زايد
لا توجد عيوب ملموسة تذكر في كمبوند صن سكوير 3 زايد ، فقد راعت شركة بي تي سي للتطوير العقاري كل التفاصيل التي يبحث عنها العملاء، من الموقع الاستراتيجي إلى التصميم المدروس وأنظمة السداد المرنة. يعتمد صن سكوير 3 بلس على نمط واحد من الوحدات وهو الفلل المستقلة، ما يمنحه تجانسًا وخصوصية عالية بدلًا من تشتيت الاختيارات.
