كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر Calista Gardens Compound October مجتمع سكني جديد من تنفيذ شركة ليدرز للتطوير العقاري، يجمع بعبقرية متناهية بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية في كيان واحد متكامل، مع تخصيص مساحة واسعة للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية التي تخدم قاطنيه على مدار اليوم.
دخلت شركة ليدرز للتطوير العقاري السوق المصري بملاءة مالية ضخمة، كونها امتدادًا لإحدى أكبر شركات المقاولات في مصر، وتطرح مشروع كاليستا جاردنز شركة ليدرز كثاني مشروعاتها خلال عام واحد فقط بعد كمبوند كالما بالشيخ زايد، وهو ما يعكس وتيرة توسع سريعة وثقة كبيرة في السوق العقاري لدى شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
يحتل كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر موقع استراتيجي نادر أمام جامعة MSA مباشرة على طريق الواحات، في قلب منطقة داون تاون حدائق أكتوبر، بما يضعه على مرمى دقائق من محور 26 يوليو وأشهر الوجهات التجارية والترفيهية غرب القاهرة.
يمتد مشروع كاليستا جاردنز على مساحة 24 فدان، لم يستغل منها المطور سوى 25% فقط للبناء والوحدات السكنية المتنوعة، تاركًا الباقي لخدمة الحياة اليومية بين حدائق ومرافق ووحدات تجارية وفندقية، إلى جانب الشقق السكنية التي تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع.
تبدأ أسعار وحدات كاليستا جاردنز كمبوند من 2,890,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر للمتر يصل إلى 28,900 جنيه، مع نظام سداد ميسر بمقدم 12% وتقسيط يمتد حتى 12 سنة بلا دفعات عند الاستلام، فضلًا عن خصم إطلاق يصل إلى 12% لفترة محدودة.
التواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر
يتخذ كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر موقعه في قلب منطقة داون تاون حدائق أكتوبر، على طريق الواحات مباشرة وأمام جامعة MSA دون فاصل يُذكر، وهو تموضع نادر يمنح المشروع قيمة مضاعفة سواء للسكن أو الاستثمار التجاري.
ينفرد مشروع كاليستا جاردنز شركة ليدرز بحيوية وهدوء ليس له مثيل، بفضل موقعه شديد الرقي والمثالية.
للمزيد من المعلومات والتفاصيل حول مشروعات مدينة 6 أكتوبر، يُرجى متابعة الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من Calista Gardens October
يقترب موقع كمبوند كاليستا جاردنز من عدد كبير من الجامعات والمولات والمعالم الحيوية غرب القاهرة، ومن أبرزها:
- جامعة MSA: يقع كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر أمامها مباشرة دون أي فاصل زمني.
- محور 26 يوليو: يفصل بين محور 26 يوليو والمشروع حوالي 4 دقائق فقط.
- مول مصر: المسافة الزمنية الفاصلة بين مول مصر وكاليستا جاردنز حدائق أكتوبر لا تتجاوز 12 دقيقة.
- مول العرب: يقع المول بجوار المشروع مباشرة، إذ يفصل بينهما حوالي 13 دقيقة فقط.
- ميدان جهينة: يفصل بينه وبين كاليستا جاردنز ليدرز العقارية حوالي 15 دقيقة.
- نادي الجزيرة أكتوبر: يقع الكمبوند على بعد 19 دقيقة من نادي الجزيرة الشهيرة بالسيارة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: لا تزيد المدة الزمنية الفاصلة بين كاليستا جاردنز ونظينتة الإنتاج عن 19 دقيقة.
- وصلة دهشور: تبعد وصلة دهشور عن المشروع مسافة بسيطة لا تتجاوز 20 دقيقة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه من Calista جاردنز أكتوبر في غضون 28 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي: يقترب المشروع من مطار سفنكس بنحو 34 دقيقة.
وبهذا يمنح موقع مشروع كاليستا جاردنز سكانه اتصالًا سريعًا بأهم مناطق غرب القاهرة دون التضحية بالهدوء الذي يميز حدائق أكتوبر.
مساحة كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر
تبلغ مساحة كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر حوالي 24 فدان، وهي مساحة مدروسة بعناية بحيث لا تتجاوز نسبة البناء فيها 25%، بينما خصصت شركة ليدرز للتطوير العقاري الجزء الأكبر المتبقي بنسبة 75% للخدمات والمساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء.
وبذلك؛ فقد نجحت الشركة المطورة في تنفيذ مخطط عام استثنائي يهدف إلى استغلال كل متر داخل Calista Gardens Compound October بأعلى كفاءة ممكنة.
أنواع الوحدات
ينتمي مشروع كاليستا جاردنز شركة ليدرز إلى فئة المشروعات متعددة الاستخدامات (Mixed Use)، إذ يضم تحت مظلة واحدة عدد هائل من الوحدات المتنوعة، ومنها ما يلي:
- شقق سكنية.
- وحدات فندقية.
- محلات تجارية.
- عيادات طبية
مساحات وحدات كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر
تبدأ مساحات شقق للبيع في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر من 100 متر مربع، وترتفع تبعًا لعدد الغرف، حتى تتناسب مع كافة الاحتياجات والمتطلبات، وكان ذلك على النحو التالي:
- شقق غرفتين: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ مساحتها من 130 متر مربع.
- شقق 4 غرف: تبدأ مساحتها من 160 متر مربع.
وبذلك؛ تتوافق مساحة وحدات Calista جاردنز مع العائلات الكبيرة وكذلك مع الأفراد المقلبين على الزواج.
أسعار كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر
تبدأ اسعار شقق كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر من 2,890,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر للمتر يبدأ من 28,900 جنيه، وتختلف القيمة النهائية تبعًا لعدد الغرف ومساحة الوحدة، وأيضًا موقعها داخل المشروع، وذلك على النحو التالي:
- شقق 2 غرفة: يبدأ سعرها من 2,890,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: يبدأ سعرها من 3,757,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف: يبدأ سعرها من 4,624,000 جنيه مصري.
وتعكس هذه الأسعار توازنًا واضحًا بين الجودة والقيمة، ما يجعل مشروع كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر فرصة مناسبة لكل من الباحث عن سكن والمستثمر الباحث عن عائد مرتفع.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر
تبدأ أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بمقدم 12% فقط من قيمة الوحدة، مع إتاحة التقسيط على أقساط متساوية بدون أي دفعات عند الاستلام لمدة طويلة ومناسبة، وذلك على النحو التالي:
- المقدم: 12% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية وبدون دفعات استلام.
- خصم نقدي: يصل إلى 12% على أسعار الوحدات لفترة محدودة فقط.
- جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
بعبقرية متناهية طرحت شركة ليدرز العقارية هذا النظام المرن لعملاء Calista Gardens Compound October حتى يناسب أغلب العملاء والمستثمرين.
موعد التسليم ونظام التشطيب
حددت شركة ليدرز للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات كمبوند كاليستا جاردنز خلال عام 2030، على أن تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب يمنح العملاء هامشًا من الحرية لإكمال تفاصيل التشطيب النهائي بحسب أذواقهم الشخصية.
خدمات كمبوند Calista Gardens October
لم تصمم شركة ليدرز للتطوير العقاري كاليستا جاردنز كمبوند كمجرد تجمع سكني، بل كمنظومة حياة متكاملة تجمع السكن والعمل والترفيه في محيط واحد، ومن أبرز ملامح هذه المنظومة:
- يضم كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر مول تجاري فاخر يفتتح أبوابه لسكان المشروع والمناطق المجاورة على حد سواء، فيتحول المشروع إلى وجهة وليس مجرد سكن مغلق.
- عيادات طبية متعددة التخصصات تحتوي على أحدث الأجهزة الطبية ويعمل بها فريق من أكفأ الأطباء.
- نادي رياصي متكامل في كاليستا جاردنز يمتد على مساحة شاسعة بلغت حوالي 6 أفدنة، ويقدم العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية المسلية والممتعة.
- تتولى شركة صيانة وإدارة مستقلة متابعة كافة المرافق منذ اليوم الأول للتسليم، بعيدًا عن الإدارة الذاتية.
- يعمل استشاري متخصص داخل كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر في الأعمال الكهروميكانيكية على ضبط أنظمة الكهرباء والتكييف والمصاعد بدقة قبل تسليم أي وحدة.
- يوفر الفندق العالمي المقام داخل حدود المشروع خدمة ضيافة راقية لضيوف السكان، دون الحاجة للخروج من بوابة المشروع.
- تتوزع المسطحات الخضراء في كاليستا جاردنز ليدرز العقارية بنسبة تفوق ثلاثة أرباع مساحة الأرض لتفصل الكتلة السكنية عن الأنشطة التجارية والفندقية بصريًا وحركيًا.
- تنتشر بوابات وكاميرات مراقبة على مداخل كل منطقة فرعية داخل المشروع، تفصل بين حركة الزوار التجارية وحركة السكان اليومية.
- تتوفر مواقف سيارات متعددة الطوابق في مشروع كاليستا جاردنز قريبة من المول والوحدات الفندقية لتخفيف الضغط عن الشوارع الداخلية السكنية.
- تنظم إدارة المشروع فعاليات دورية داخل الحدائق المركزية تجمع بين سكان الوحدات السكنية ونزلاء الفندق وزوار المول في مناسبات مشتركة.
كل هذا وأكثر يتوافر داخل بوابات مشروع Calista Gardens أكتوبر حتى ينعم الجميع بأعلى مستويات من الترفيه والراحة.
تصميم كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر
يعالج تصميم كمبوند كاليستا جاردنز إشكالية جمع السكن بالتجارة والضيافة في مساحة واحدة لا تتجاوز 24 فدان، عبر الفصل الرأسي بدلًا من الأفقي بين الأنشطة، فتتمركز الوحدات التجارية والفندقية عند أطراف المشروع القريبة من طريق الواحات، بينما تنسحب الكتلة السكنية إلى الداخل بعيدًا عن ضوضاء الحركة التجارية.
وأشرف على وضع هذا التوزيع في كاليستا جاردنز أكتوبر الاستشاري الهندسي الدكتور محمد حافظ، بما ضمن توازنًا دقيقًا بين وظيفة كل منطقة داخل المخطط ومستوى الخصوصية المطلوب لها.
ماستر بلان كاليستا جاردنز 6 أكتوبر
وُضع ماستر بلان كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر على أساس تقليص نسبة البناء إلى الربع فقط من إجمالي المساحة، مع توزيع الأنشطة السكنية والتجارية والفندقية بشكل يمنع التداخل بينها رغم قرب المسافات.
وروعي في التخطيط العام لمشروع كاليستا حدائق أكتوبر أن يحصل النادي الرياضي الممتد على 6 أفدنة على موقع مستقل يتيح ممارسة الأنشطة الرياضية بعيدًا عن ضوضاء المنطقة التجارية.
الاستشاري الهندسي لمشروع Calista Gardens ليدرز
أشرف الدكتور محمد حافظ بصفته الاستشاري الهندسي على تنفيذ كمبوند كاليستا جاردنز وفق ماستر بلان مدروس بعناية، بالتعاون مع استشاري متخصص في الأعمال الكهروميكانيكية لضبط الأنظمة الفنية داخل الوحدات السكنية والتجارية والفندقية.
تم تنفيذ مشروع Leaders Developments وفق أعلى المعايير الهندسية المتعارف عليها في السوق العقاري.
نبذة عن شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Developments
تُعد شركة ليدرز للتطوير العقاري من الأسماء الصاعدة بقوة في السوق المصري، إذ تستند إلى ملاءة مالية ضخمة كونها امتدادًا لإحدى أكبر شركات المقاولات في مصر، وقد عززت الشركة حضورها في القطاع العقاري من خلال طرح ثاني مشروعاتها خلال عام واحد فقط وهو كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر، في خطوة تعكس وتيرة نمو سريعة وثقة كبيرة في قدرتها على تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة.
سابقة أعمال شركة ليدرز العقارية
بدأت شركة ليدرز للتطوير العقاري حضورها في السوق العقاري المصري بمشروع واحد فقط قبل طرح كاليستا جاردنز، وهو:
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة ليدرز للتطوير العقاري، يُرجى متابعة الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في كمبوند Calista Gardens أكتوبر
يمنح مشروع كاليستا جاردنز أكتوبر مستثمريه وعملاءه مجموعة من المزايا التي تجعله فرصة استثمارية واعدة داخل حدائق أكتوبر، ومنها:
- الموقع الجغرافي: يتمركز كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر ويقع أمام جامعة MSA مباشرة على طريق الواحات في قلب داون تاون أكتوبر.
- الأسعار التنافسية: تبدأ وحدات المشروع من سعر متر منخفض نسبيًا مقارنة بمشروعات مماثلة في المنطقة.
- الخدمات الحصرية: يتألق كاليستا جاردنز ليدرز بمنظومة متكاملة تجمع بين المول والفندق والعيادات والنادي الرياضي، لتوفير مزيد من الراحة والمتعة.
- التصميمات المبتكرة: فصل ذكي بين الأنشطة السكنية والتجارية والفندقية داخل مساحة محدودة.
مشاريع مجاورة لكمبوند كاليستا جاردنز
- كمبوند الكوربة الجديدة اكتوبر.
- فندق سويس ريزيدنس أكتوبر.
- كمبوند أو ويست أكتوبر.
- مول ناسا أكتوبر.
- مول ناينث هب اكتوبر.
- كمبوند هايد بارك جاردن ليكس أكتوبر.
عيوب كاليستا جاردنز كمبوند أكتوبر
على الرغم من المزايا المتعددة والفريدة التي يحظى بها كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر، إلا أن طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات قد لا تناسب كل باحث عن سكن هادئ بمعزل تام عن حركة الزوار والمتسوقين، خصوصًا مع وجود مول تجاري وفندق عالمي ضمن حدود مشروع لا تتجاوز مساحته 24 فدان، ولكن أكدت الشركة المطورة أن ال مول يبتعد تماما عن موقع الوحدات السكنية، مما يمنح جميع عملائه رقي وهدوء ليس له مثيل.