يُعد مول يلو لين القاهرة الجديدة Yellow Lane Mall New Cairo واحدًا من أحدث المشروعات الاستثمارية المتكاملة التي طرحتها شركة أوربن لينز للاستثمار والتطوير العقاري في قلب منطقة الرحاب بالقاهرة الجديدة، ويجمع المشروع بين ثلاثة أنشطة رئيسية تُلبي احتياجات فئة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة المهنية والطبية.
تمتلك شركة أوربن لينز التطوير العقاري القائمة على يلو لين مول سجلًا حافلًا في السوق العقاري المصري، إذ لا تقتصر أنشطتها على مصر فقط بل تمتد أيضًا إلى دولة الكويت، وذلك بدعم من شراكات استثمارية قوية، وبخبرة تراكمية تتجاوز 36 عامًا في مجالات الإنشاءات والتطوير العقاري، وهو ما منح مشروعاتها ثقة إضافية لدى العملاء والمستثمرين على حد سواء.
يحتل مول يلو لين اوربن لينز موقعًا استراتيجيًا مباشرة على طريق السويس القديم، وتحديدًا أمام بوابة رقم 20 لكمبوند فاميلي بارك وعلى مقربة شديدة من مدينة الرحاب، وهو موقع استراتيجي يمنحه سهولة اتصال مباشرة بأهم محاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
تمتد مساحة مول يلو لين على نحو 24 فدانًا، خصصت الشركة المطورة جزءًا كبيرًا منها للمساحات الخضراء والبلازا المحيطة بالمبنى، بينما توزعت باقي المساحة على الوحدات الإدارية والطبية والتجارية بمساحات تبدأ من 55 متر مربع، لتناسب مختلف أحجام الأنشطة الاستثمارية والمهنية.
تبدأ أسعار وحدات يلو لين طريق السويس من 9,575,152 جنيه مصري، مع نظام سداد ميسر يقوم على دفع مقدم حجز بنسبة 5% من قيمة الوحدة، ثم دفعة إضافية بنسبة 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من التعاقد، على أن يتم تقسيط باقي القيمة على مدار 8 سنوات كاملة، ما يجعل المشروع خيارًا استثماريًا سهل البداية بالنسبة للكثير من العملاء.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول يلو لين القاهرة الجديدة
يقع مول يلو لين القاهرة الجديدة داخل نطاق حي الرحاب مباشرة على طريق السويس القديم، وقد اختارت شركة أوربن لينز هذا الموقع بعناية شديدة ليكون على تماس مباشر مع أهم الطرق والمحاور التي يعتمد عليها سكان ورواد أعمال التجمع الخامس والرحاب بشكل يومي، وهو ما يمنح الوحدات المطروحة داخل المشروع قدرة عالية على استقطاب حركة عملاء وزوار مستمرة على مدار اليوم، سواء من داخل القاهرة الجديدة أو من المناطق المجاورة لها.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات القاهرة الجديدة، اضغط فقط على الرابط التالي:
أهم الأماكن والطرق القريبة من Yallow Lane Mall
يقترب مول يلو لين اوربن لينز من عدد من أبرز معالم ومحاور القاهرة الجديدة، وجاءت أهم هذه الأماكن ومسافاتها على النحو التالي:
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن مول يلو لين القاهرة الجديدة مسافة لا تتجاوز 15 دقيقة بالسيارة.
- طريق اسكندرية الصحراوي: يبعد عن المول مسافة قصيرة لا تستغرق وقتًا طويلًا.
- كمبوند فاميلي بارك: يبعد عن مول يلو لين مسافة بسيطة لا تتجاوز دقيقة واحدة فقط.
- مدينة الرحاب: المسافة الزمنية الفاصلة بين مدينة الرحاب والمشروع لا تتجاوز 2 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية من مول يلو لين التجمع الخامس في غضون 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد عن المول مسافة لا تتجاوز 10 دقائق فقط.
- مول كايرو فيستيفال: يبعد عن يلو لين مول مسافة قريبة نسبيًا داخل نفس المحور.
وبذلك؛ يمكن الوصول إلى أي مكان بمنتهى السهولة وفي أقصر فترة ممكنة من مشروع يلو لين الرحاب.
موقعك الجديد حيث الرفاهية والهدوء، تواصل معنا
مساحة مول يلو لين اوربن لينز
يتمدد مول يلو لين القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 24 فدانًا، خصصت الشركة المطورة جزءًا كبيرًا منها للمساحات الخضراء والبلازا المفتوحة التي تحيط بالمبنى من جميع الاتجاهات، بينما وُزعت باقي المساحة على الوحدات الإدارية والطبية والتجارية بجانب جزء مخصص لفندق ومستشفى متكاملين، وهو ما يمنح المشروع طابعًا متكاملًا يجمع بين الاستثمار العقاري والخدمي في آن واحد.
أنواع الوحدات
أيًا كان نوع النشاط الذي تبحث عنه، ستجد له مكانًا مناسبًا داخل مول يلو لين القاهرة الجديدة، إذ يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات الاستثمارية، وتتمثل أنواع الوحدات في الآتي:
- وحدات إدارية.
- عيادات طبية.
- وحدات تجارية.
مساحة الوحدات في مول يلو لين القاهرة الجديدة
تبدأ مساحة الوحدات في مول يلو لين القاهرة الجديدة من 55 متر مربع، ويوفر المشروع مساحات متعددة تختلف باختلاف نوع النشاط، بما يتيح للعميل اختيار المساحة الأنسب لطبيعة استثماره، وجاءت تفاصيل المساحات على النحو التالي:
مساحة وحدات Yellow Lane Mall
- عيادات: بمساحات تبدأ من 56 – 62 – 68 – 69 – 97 – 104 متر مربع.
- مكاتب إدارية: بمساحات تبدأ من 55 – 58 – 68 – 79 – 101 – 135 متر مربع.
المساحات هنا في يلو لين مول التجمع تتناسب مع كافة الأنشطة والمشروعات تقريبًا.
مساحات وتقسيمات عملية لتلبية كل الأذواق، تواصل الآن
أسعار مول يلو لين القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار وحدات مول يلو لين القاهرة الجديدة من 9,575,152 جنيه مصري، وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وجاءت تفاصيل الأسعار على النحو التالي:
أسعار مشروع يلو لين 2026
- عيادات: بأسعار تبدأ من 11,107,701 جنيه مصري، وتصل إلى 19,288,164 جنيه مصري.
- مكاتب إدارية: بأسعار تبدأ من 9,575,152 جنيه مصري، وتصل إلى 21,499,466 جنيه مصري.
تمثل أسعار مول يلو لين شركة اوربن لينز فرصة مثالية لشريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
خصومات وأسعار فترة اللونش متاحة لفترة محدودة، تواصل معنا الآن
أنظمة الحجز والسداد في مول يلو لين القاهرة الجديدة
تبدأ أنظمة الحجز والسداد في مول يلو لين القاهرة الجديدة بدفع مقدم حجز بسيط لا يتجاوز 5% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تسديد المتبقي على سنوات طويلة، وكان ذلك على النحو التالي:
- دفع 5% مقدم حجز.
- ثم دفعة إضافية بنسبة 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
- وتقسيط المتبقي على مدار 8 سنوات كاملة دون أي تعقيدات.
صُمم هذا النظام الميسر في Mall Yellow Lane بعبقرية عالية، حتى تناسب مختلف الميزانيات.
سداد مريح بأقساط أكثر مرونة، بأقل مقدم، تواصل الآن
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يُطرح مول يلو لين بنظام تشطيب كامل للعيادات الطبية ونظام Core & Shell للوحدات التجارية، بما يمنح كل عميل حرية تجهيز وحدته بالديكورات التي تناسب طبيعة نشاطه سواء كان إداريًا أو طبيًا أو تجاريًا، أما بخصوص موعد الاستلام، فقد أعلنت الشركة المطورة عن اهتمامها بتسليم جميع الوحدات في أقرب وقت ممكن.
تصميم مول يلو لين اوربن لينز
اعتمدت شركة أوربن لينز في تصميم مول يلو لين على أحدث الاتجاهات المعمارية العصرية التي تراعي اختلاف أذواق العملاء، حيث استعانت الشركة بفريق من الخبراء والمهندسين المتخصصين لوضع الخطط الهندسية وفق أعلى المعايير الدولية، وجاءت الواجهات الخارجية للمبنى بشكل مبتكر يعكس هوية بصرية عصرية بعيدة عن الطابع التقليدي المعتاد في مولات المنطقة المحيطة، مع مراعاة اختيار مواد بنائية مقاومة لعوامل التعرية والطقس على مدار العام.
الماستر بلان الخاص بمول Yellow Lane القاهرة الجديدة
وُزعت الأنشطة المختلفة داخل مشروع يلو لين القاهرة الجديدة مساحة الـ 24 فدان بطريقة مدروسة تفصل بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية، مع تخصيص جزء من المساحة الإجمالية لإقامة فندق ومستشفى متكاملين، وهذا التوزيع يمنح كل نشاط مساحته المستقلة، ويقلل من الازدحام أو التداخل بين طبيعة الأنشطة المختلفة على مدار اليوم، فضلًا عن تخصيص مساحات واسعة للبلازا واللاند سكيب المحيط بالمبنى من جميع الاتجاهات.
الاستشاري الهندسي لمشروع يلو لين
حرصت شركة أوربن لينز على الاستعانة بفريق من الاستشاريين المعماريين المتخصصين لمتابعة تنفيذ الوحدات الاستثمارية في يلو لين التجمع الخامس من الداخل بأفضل الديكورات والتشطيبات التي تتناسق مع الواجهات الخارجية للمبنى، فقد راعى هذا الفريق الهندسي اتجاهات الوحدات كافة بحيث تطل على المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع، وجاءت النتيجة النهائية مشروعًا متكاملًا من الناحية الهندسية والتصميمية يليق بمكانة الشركة المطورة وسمعتها في السوق.
خدمات ومرافق Yellow Lane Mall New Cairo
جهزت شركة أوربن لينز مول يلو لين بباقة متكاملة من الخدمات لتغطية احتياجات مختلف الأنشطة داخله، وحتى لا يضطر أي عميل للخروج من المشروع دون تلبية احتياجاته. يضم مول يلو لين القاهرة الجديدة أهم هذه الخدمات فيما يلي:
- يعمل داخل مول يلو لين القاهرة الجديدة طاقم أمن مؤهل يغطي المداخل والمخارج والطوابق كافة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة حديثة تراقب حركة الدخول والخروج في جميع أرجاء المبنى بشكل دائم.
- تحرص إدارة مول يلو لين التجمع الخامس على وجود فريق صيانة جاهز للتدخل السريع عند أي عطل فني.
- مولدات كهرباء احتياطية تدخل الخدمة تلقائيًا في حال انقطاع التيار الرئيسي.
- أنظمة إنذار ومكافحة حريق موزعة في كل الأدوار لضمان سلامة العاملين والزوار.
- جراج داخلي واسع يستوعب أعداد كبيرة من السيارات بعيدًا عن الطريق الرئيسي.
- طاقم نظافة يومي يحافظ على الشكل العام للممرات والمناطق المشتركة في يلو لين مول.
- تكييف مركزي يغطي البهو الرئيسي والممرات المشتركة داخل يلو لين اوربن لينز.
- مصاعد وسلالم كهربائية تربط بين الأدوار وتخدم أصحاب الهمم بسهولة.
- ماكينات صراف آلي لعدد من البنوك متاحة داخل مول يلو لين القاهرة الجديدة لخدمة العملاء.
نبذة عن شركة أوربن لينز للتطوير العقاري Urbanlanes Developments
تُعد شركة أوربن لينز للتطوير العقاري واحدة من أهم الكيانات في قطاع التطوير العقاري بمصر، ولا تقتصر أعمالها على السوق المحلي فقط، بل تمتد أيضًا إلى منطقة الشرق الأوسط، حيث تستند إلى حجم استثمارات يقترب من 10 مليار جنيه مصري، كما وأنها تتمتع بخبرة واسعة وتمتلك فريق من أهم المهندسين والخبراء المتخصصين.
سابقة أعمال شركة أوربن لينز للتطوير العقاري
نفذت شركة اوربن لينز للتطوير العقاري القائمة على مول يلو لين القاهرة الجديدة مجموعة كبيرة من المشاريع الفاخرة، ومنها ما يلي:
- كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- كمبوند نوي التجمع الخامس.
- مول ميدلين التجمع الخامس.
- ليفيلز بيزنس تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة أوربن لينز للتطوير العقاري، انقر على الرابط التالي:
شركة اوربن لينز للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في مول يلو لين طريق السويس
يجمع مول يلو لين القاهرة الجديدة بين عدة عوامل تجعله فرصة جذابة لأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن نشاط تجاري أو طبي أو إداري داخل التجمع الخامس والرحاب، وتتلخص أبرز هذه المزايا فيما يلي:
- الموقع الجغرافي: على طريق السويس القديم أمام بوابة فاميلي بارك وبجوار مدينة الرحاب، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي.
- المساحة الشاسعة: يمتد مول يلو لين على 24 فدانًا، بتوزيع مثالي بين الأنشطة المختلفة والمساحات الخضراء.
- تنوع الوحدات: يضم مشروع اوربن لينز القاهرة الجديدة مكاتب إدارية وعيادات طبية ومحلات تجارية بجانب فندق ومستشفى متكاملين.
- التصميمات المعمارية: واجهات عصرية مبتكرة وتشطيبات داخلية فاخرة تراعي الإطلالات على المساحات الخضراء.
مشاريع مجاورة لمول يلو لين القاهرة الجديدة
- مول في هالو القاهرة الجديدة.
- مول OC القاهرة الجديدة.
- مول ساوث جيت القاهرة الجديدة.
- كمبوند أهرام افينيو القاهرة الجديدة.
- مول بلس بلس القاهرة الجديدة.
عيوب يلو لين مول
لم يظهر حتى الآن ما يمكن اعتباره عيبًا حقيقيًا في مول يلو لين القاهرة الجديدة، فالمشروع يقع في موقع قوي على طريق السويس القديم بجوار الرحاب، مع تنوع واضح في الوحدات بين الإداري والطبي والتجاري، ويبقى العامل الوحيد الذي قد يراعيه بعض العملاء هو أن المشروع لا يزال قيد التنفيذ، وهو ما يجعل الحجز في هذه المرحلة فرصة للحصول على أسعار أقل من مراحل الطرح القادمة.