يُعد مول 90 ابكس التجمع الخامس Mall 90 Apex New Cairo أحدث المشروعات المتكاملة التي أطلقتها شركة مايلستون للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم تصميمه وفق أحدث المعايير المعمارية التي تجمع بين الأناقة والوظيفية، ليكون مشروع استثنائي فاخر متعدد الاستخدامات.
تعتبر شركة مايلستون للتطوير العقاري الذراع المصرية لمجموعة أريج الخليج السعودية، والتي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 45 عامًا في مجال التطوير العقاري والاستثمار، نفذت بعبقرية متناهية مول 90 ابكس وغيره العديد من المشاريع الأخرى.
ويتمتع مول 90 ابكس مايلستون بموقع استراتيجي متميز على شارع التسعين الجنوبي بحي النرجس تحديدًا، وهو من أكثر الشوارع حيوية وكثافة مرورية في التجمع الخامس بأكمله، حيث يقترب من الجامعة الأمريكية، الطريق الدائري، وغيرها.
ويمتد مشروع 90 ابكس القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 5.700 متر مربع، ويضم تشكيلة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، بمساحات تبدأ من 39 متر مربع لتلبي احتياجات مختلف المستثمرين.
وقد طرحت الشركة المطورة أسعارًا تنافسية لعملاء 90 ابكس مول تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول 90 ابكس التجمع الخامس
يقع مول 90 ابكس التجمع الخامس في قلب حي النرجس في شارع التسعين الجنوبي مباشرة، وهو من أكثر الشوارع كثافة مرورية وتجارية في التجمع الخامس بأكمله، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء المحتملين على مدار اليوم، بفضل اقترابه الفريد من كل المعالم البارزة والمناطق الحيوية.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات التجمع الخامس، تابع فقط الرابط التالي:
أهم المحاور والمعالم القريبة من مول 90 ابكس حي النرجس
يتميز موقع مول 90 ابكس القاهرة الجديدة بقربه من عدد من أهم المعالم والمحاور الحيوية، وأبرزها:
- فندق توليب النرجس: يبعد عن المشروع بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
- كمبوند الديار: يقع على مقربة شديدة من مول 90 ابكس، ما يضمن قاعدة عملاء ثابتة من قاطنيه.
- الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها بسهولة خلال دقائق معدودة، فالمسافة بينهم لا تتجاوز البضع دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: يفصل بين 90 ابكس التجمع الخامس وبين مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة فقط بالسيارة.
- طريق السويس: يقع طريق السويس على بُعد دقائق زمنية بسيطة من المشروع.
- محور محمد نجيب: يبعد محور محمد نجيب مسافة خطوات معدودة عن مشروع مايلستون التجمع.
- الطريق الدائري: في أقل من 10 دقائق، سوف يتمكن زوار المول من الوصول إلى الطريق الدائري.
- العاصمة الإدارية الجديدة: لا تتجاوز المسافة الزمنية بين مول ابكس والعاصمة الجديدة 30 دقيقة تقريبًا.
وبذلك؛ يمكن لزوار وعملاء مشروع 90 ابكس شارع التسعين من الوصول لأي مكان في أقل فترة زمنية ممكنة.
الموقع ده هيغيّر مفهوم الاستثمار، فلا تفوت الفرصة
مساحة مشروع 90 Apex
تبلغ مساحة مول 90 ابكس التجمع الخامس الإجمالية نحو 5700 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتحقق التوازن بين كثافة الوحدات المطروحة ومساحات الحركة والخدمات داخل المبنى، حيث تحتل منطقة البلازا والمساحات الخضراء نسبة هائلة، لتوفير إطلالات ساحرة لجميع الوحدات.
أنواع الوحدات
- محلات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
- وحدات فندقية.
- صيدليات.
مساحات وحدات مول 90 ابكس التجمع الخامس
تبدأ مساحة وحدات مول 90 ابكس التجمع الخامس من 39 متر مربع، وتتنوع المساحات حسب نوع النشاط، حتى تتوافق مع الاحتياجات والمتطلبات المختلفة والمتعددة العملاء ورجال الأعمال، وكان ذلك على النحو التالي:
- المحلات التجارية: تبدأ مساحتها من 40 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحتها في مول 90 ابكس من 44 متر مربع.
- العيادات الطبية: تبدأ من 39 متر مربع.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من 39 متر مربع.
- الصيدليات: تبدأ مساحتها في ابكس مايلستون من 74 متر مربع.
تأتي جميع وحدات 90 Apex Mall New Cairo بمساحات متباينة ومتعددة تلاءم الشركات الكبيرة وأيضًا الصغيرة.
اختار مساحتك وتواصل حالًا مع فريق مبيعاتنا
أسعار مول 90 ابكس التجمع الخامس
طرحت شركة مايلستون أسعارًا افتتاحية تنافسية لوحدات مول 90 ابكس التجمع الخامس، حيث تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، وتتفاوت القيمة بحسب نوع النشاط والمساحة والدور الذي تقع فيه الوحدة، وكان ذلك على النحو التالي:
- المحلات التجارية: بسعر يبدأ من 7,960,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: بسعر يبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: بسعر يبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
- الوحدات الفندقية: بسعر يبدأ من 4,900,000 جنيه مصري.
- الصيدليات: بسعر يبدأ من 19,950,000 جنيه مصري.
تتناسب أسعار مول 90 ابكس القاهرة الجديدة مع مختلف الميزانيات والشرائح المجتمعية.
الأسعار محدودة والمبيعات بتخلص بسرعة، تواصل معنا الآن
أنظمة الحجز والسداد في مول 90 ابكس التجمع الخامس
وفرت شركة مايلستون للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لعملاء مول 90 ابكس التجمع الخامس، تبدأ بدفع 10% كمقدم حجز من إجمالي سعر الوحدة، مع تسديد المتبقي على فترات طويلة، وكان ذلك على النحو التالي:
- مقدم حجز: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تمتد حتى 8 سنوات بأقساط دورية مريحة.
- نوع التشطيب: الوحدات تُسلّم بنظام تشطيب كامل.
- خصم نقدي: يتم خصم 40% عند سداد سعر الوحدة بالكامل.
لم يقدم مشروع 90 ابكس أسعار مغرية فقط، ولكنه قدم أنظمة حجز ميسرة، صُممت أنها أية أعباء مالية على العملاء والمستثمرين.
سداد مريح يسهّل عليك القرار، بأقل مقدم، تواصل الآن
التصميم المعماري لمول 90 APEX
جاء التصميم المعماري لـ مول 90 ابكس حي النرجس معتمدًا على فكرة الدمج بين الطابع الحديث وسهولة الحركة الداخلية، حيث تم تصميم المبنى ليكون أيقونة معمارية جديدة في حي النرجس، بواجهات زجاجية عصرية تعكس هوية المشروع الفريدة وتتناغم مع الطابع العصري للمنطقة.
المخطط العام لمول 90 ابكس
قُسّم مبنى 90 APEX Fifth Settlement إلى دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، بما يسمح بتوزيع الأنشطة التجارية في الأدوار الدنيا الأكثر حركة، مع تخصيص الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية والفندقية الباحثة عن مزيد من الهدوء والخصوصية، مع ترك مساحات بلازا خارجية تخدم حركة الزوار.
الاستشاري الهندسي لمشروع 90 ابكس مايلستون
تعاقدت شركة مايلستون للتطوير العقاري مع نخبة من المكاتب الاستشارية الهندسية المتخصصة لتنفيذ مول 90 ابكس التجمع الخامس، حيث تم الاعتماد على واجهات زجاجية مزدوجة العزل تعمل على تقليل الحرارة والضوضاء القادمة من الشارع الرئيسي، بما يوفر بيئة عمل مريحة لأصحاب العيادات والمكاتب على وجه الخصوص.
خدمات ومرافق Mall 90 Apex New Cairo
خرج مشروع 90 ابكس التجمع الخامس وكأنه منظومة خدمية متكاملة تليق بموقعه الاستراتيجي، وتصميمه المعماري الفاخر، وتشمل الخدمات والمرافق ما يلي:
- يتضمن مول 90 ابكس مواقف سيارات داخلية فاخرة تكفي عدد هائل من السيارات، فضلًا عن محطات لشحن السيارات الكهربائية.
- يعمل داخل المول نظام أمن وحراسة إلكتروني متكامل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع المداخل والمخارج والمرافق المشتركة.
- تم تجهيز 90 ابكس مول بمصاعد وسلالم كهربائية حديثة تربط بين الأدوار المختلفة، مما يسهل حركة الزوار والعملاء بين جميع طوابق المبنى.
- يوفر المول أنظمة إنذار وإطفاء حريق ذكية موزعة في جميع أنحاء المبنى، لضمان أعلى مستويات الأمان للوحدات والزوار على حد سواء.
- يعمل نظام تكييف مركزي متطور في جميع المناطق المشتركة والوحدات في 90 ابكس شارع التسعين، للحفاظ على درجة حرارة مناسبة طوال العام تضمن راحة العملاء والموظفين.
- تم تركيب شبكة إنترنت فائقة السرعة (ألياف بصرية) تغطي كامل المول، لتخدم المكاتب والعيادات والأنشطة التجارية التي تعتمد على الاتصال الرقمي.
- خصص مول 90 ابكس القاهرة الجديدة مناطق استقبال وانتظار مريحة أمام كل نشاط، مع صالات انتظار مزودة بمقاعد وخدمات ترفيهية بسيطة لمرافقي العملاء والمرضى.
- يعمل نظام إدارة مباني ذكي (BMS) على التحكم الآلي في الإضاءة والتكييف والمرافق العامة، بما يضمن ترشيد استهلاك الطاقة وتقليل التكاليف التشغيلية.
- توفر إدارة مول ابكس شركة مايلستون خدمة صيانة دورية مجدولة للمرافق العامة والوحدات المشتركة، مع فريق فني متخصص للاستجابة السريعة لأي أعطال طارئة.
كل خدمات 90 ابكس مُصممة ومنفذة بعبقرية متناهية، تضمن لعملاء وزوار المول أوقات ممتعة لا تُنسى وبيئة عمل استثنائية.
نبذة عن شركة مايلستون للتطوير العقاري Milestone Developments
تُعد شركة مايلستون للتطوير العقاري الذراع المصرية لمجموعة أريج الخليج السعودية، المملوكة لرجل الأعمال محمد بن ذعار العجمي، وهي مجموعة تأسست منذ عام 1979 وراكمت خبرة تتجاوز 45 عامًا في قطاعات متعددة أبرزها العقارات وتأجير السيارات داخل المملكة العربية السعودية.
دخلت مايلستون السوق المصري بمشروعها الأول “ذا كورد بيزنس كومبلكس” في مدينة السادس من أكتوبر باستثمارات ضخمة، قبل أن تطلق مول 90 ابكس التجمع الخامس كأحد أبرز مشروعاتها داخل التجمع الخامس، معتمدة على الخبرة السعودية في التطوير العقاري ممزوجة بدراسة دقيقة لطبيعة السوق المصري واحتياجات المستثمرين فيه.
سابقة أعمال شركة مايلستون للتطوير العقاري
- ذا كورد بيزنس كومبلكس
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة مايلستون للتطوير العقاري، اضغط على الرابط التالي:
مميزات الاستثمار في مول 90 ابكس
يمثل مول 90 Apex التجمع الخامس فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا جاذبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مجزٍ في قلب القاهرة الجديدة، ومن أهم مزاياه:
- الموقع الجغرافي: يتمتع المشروع بموقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي بحي النرجس، وهو من أكثر المحاور حركة في التجمع الخامس.
- ا٠لوحدات المتنوعة: يجمع 90 ابكس التجمع الخامس بين أربعة أنشطة رئيسية داخل مبنى واحد (تجاري، إداري، طبي، فندقي)، مما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار النشاط الأنسب له.
- أنظمة تقسيط مرنة: يوفر المشروع مقدم منخفض نسبيًا يبدأ من 10% فقط، مع تقسيط مريح يمتد حتى 8 سنوات، مما يخفف العبء المالي على المستثمرين ويجعل التملك أكثر سهولة.
- الخدمات المتكاملة: تم تجهيز مشروع 90 ابكس بمنظومة خدمية متكاملة تضمن بيئة عمل مريحة ومناسبة لجميع الأنشطة.
تحليل أسعار مول 90 Apex القاهرة الجديدة
عند مقارنة أسعار مول 90 ابكس حي النرجس بمثيلاتها من المولات التجارية المطروحة حديثًا في محيط شارع التسعين، تبدو الأسعار الحالية ضمن نطاق تنافسي معقول، خاصة أنها لا تزال في مرحلة الطرح الأولى قبل اكتمال نسب الإنشاءات، وهي المرحلة التي عادة ما تشهد فيها المشروعات التجارية أعلى معدلات نمو في قيمة المتر بعد التشغيل الفعلي.
مشاريع مجاورة لمول 90 ابكس التجمع الخامس
- مول اتوم التجمع الخامس.
- مول باني التجمع الخامس.
- كمبوند جروفا التجمع الخامس.
- مول لينك فيو التجمع الخامس.
- مشروع ريفاد التجمع الخامس.
عيوب 90 ابكس مول
من أبرز النقاط التي قد يراها بعض المستثمرين في مول 90 ابكس التجمع الخامس هي المنافسة الكبيرة مع المشروعات التجارية المجاورة في منطقة حي النرجس وشارع التسعين، حيث يتواجد عدد من المولات والمشروعات التجارية الأخرى في نفس المنطقة، ولكن مع النظر إلى حجم المزايا والخدمات التي يتألق بها المول، نرى أن 90 ابكس تجاوز كل التوقعات وأصبح الأفضل بين غيره.