يمثل مول D2 Squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex أو دي تو سكوير كما يعرفه كثيرون واحدًا من أحدث الصروح التجارية والإدارية التي تشهدها القاهرة الجديدة، وهو من تنفيذ شركة إيجل جروب للتطوير العقاري، يجمع هذا الصرح الفريد بين تصميمات عصرية تحاكي أرقى المعايير المعمارية، وباقة خدمات متكاملة تراعي راحة الزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء.
تمتلك إيجل جروب للتطوير العقاري القائمة على مشروع S2 Squared باعًا طويلًا في قطاع المقاولات يمتد لأكثر من عقدين، حيث راكمت خبرة عملية واسعة أهلتها لتنفيذ مئات المشروعات المتنوعة بين السكني والتجاري والصناعي والسياحي، حيث تتبنى الشركة فلسفة قائمة على الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما جعلها اسمًا متكرر الحضور في أكثر من موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة ومدينة بدر.
يحتل مول D2 Squared بقعة متميزة على طريق السويس مباشرة، وهو واحدًا من أكثر المحاور حيوية في شرق القاهرة، ما يمنحه واجهة مباشرة أمام تدفق مروري كثيف على مدار اليوم، كما ويحيط بالمشروع تجمعات سكنية وخدمية كبرى مثل مدينتي والشروق، فضلًا عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية المستقبلية بشكل ملحوظ.
يقام D2 Squared مول القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تصل إلى 1,729 متر مربع، ويضم تشكيلة متنوعة من الوحدات تجمع بين المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، بما يحقق تكاملًا وظيفيًا نادرًا داخل مساحة واحدة، حيث تبدأ مساحات بعض هذه الوحدات من 17 متر مربع فقط، لتناسب مختلف الأنشطة والميزانيات الاستثمارية.
جاءت أسعار الوحدات داخل مول D2 Squared شركة ايجل في نطاقات تنافسية تتناسب مع طبيعة كل نشاط ومساحته وموقعه داخل المشروع، لتبدأ من 75,000 جنيه مصري للمتر الواحد، ووفرت الشركة المطورة أيضًا خططًا متعددة للسداد تمنح المستثمر مرونة حقيقية في اختيار الأنسب لظروفه المالية، بمقدمات تبدأ من 10% فقط وتقسيط يمتد حتى 6 سنوات كاملة.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول D2 Squared القاهرة الجديدة
يقع مول D2 Squared القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة وسط شبكة طرق رئيسية تربط بسهولة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي والشروق، وهو ما يمنح الوحدات التجارية والإدارية داخل المشروع فرصة ظهور دائم أمام حركة مرورية غزيرة، مما يضمن نجاح أي نشاط تجاري أو مكتبي على المدى الطويل.
كماز يضمن موقع مول دي تو سكوير سهولة الوصول للمشروع من أي اتجاه تقريبًا، سواء لأصحاب الوحدات أو للعملاء والزوار القادمين من محاور متعددة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات القاهرة الجديدة، انقر حالًا على الرابط التالي:
الأماكن القريبة من مول D2 Squared Business Complex
لم يكتفِ فريق تخطيط مول D2 Squared باختيار موقع جيد فحسب، بل حرص على أن يكون هذا الموقع محاطًا بأهم الوجهات والخدمات الحيوية في القاهرة الجديدة ومحيطها، وفيما يلي أبرز هذه الأماكن:
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن مول D2 Squared القاهرة الجديدة مسافة زمنية لا تتجاوز 25 دقيقة عبر طريق السويس مباشرة.
- مدينتي: تفصلها عن المشروع مسافة قصيرة لا تتعدى 10 دقائق بالسيارة.
- مدينة الشروق: يمكن الوصول إليها من De Squared مول في غضون 10 دقائق فقط.
- الجامعة الأمريكية: تقع على مسافة قريبة نسبيًا من موقع المشروع بمنطقة التجمع الخامس.
- مستشفى داون تاون القطامية: تبعد عن مشروع دي تو سكوير القاهرة الجديدة قرابة 19.8 كيلومتر.
- مستشفى تبارك للأطفال: تقع على بعد نحو 17.4 كيلومتر من موقع المشروع.
- المستشفى الجوي التخصصي: يفصل بينها وبين D2 Squared بيزنس كومبلكس مسافة تقارب 19 كيلومترًا.
- طريق السويس: يمر مباشرة أمام واجهة المشروع، ما يمنحه ظهورًا مستمرًا أمام آلاف السيارات يوميًا.
وبذلك؛ يضمن الموقع الاستراتيجي لمول D2 Squared طريق السويس نجاح غير عادي لجميع وحداته.
مساحة مول D2 Squared نيو كايرو
تبلغ مساحة مول D2 Squared القاهرة الجديدة حوالي 1.179 مترر مربع، وقد حرصت الشركة المطورة على أن يذهب الجزء الأكبر منها لصالح المساحات الخضراء والممرات المفتوحة، بدلًا من حشد الوحدات بشكل مكثف، بهدف توفير بيئة مريحة بصريًا وعمليًا لكل من يتردد على المول سواء للعمل أو للتسوق أو لتلقي خدمة طبية.
أنواع الوحدات
يضم مول D2 Squared ايجل العقارية باقة متنوعة من الوحدات تغطي أكثر من نشاط اقتصادي، وفيما يلي أبرز هذه الأنواع:
- وحدات تجارية.
- عيادات طبية.
- مكاتب إدارية.
مساحة الوحدات في مول D2 Squared القاهرة الجديدة
تبدأ مساحة الوحدات في مول D2 Squared القاهرة الجديدة من 17 متر مربع، وقد تم تنفيذ جميع الوحدات بمساحات متباينة حتى تلاءم كافة الاحتياجات الاستثمارية، سواء لأصحاب المشروعات الناشئة أو الأنشطة الكبرى الباحثة عن مساحات أوسع، حيث:
- محلات تجارية بالدور الأرضي: تبدأ مساحتها من 22 متر مربع.
- محلات تجارية بالدور الأول: تبدأ مساحتها من 18 متر مربع.
- عيادات طبية: تبدأ مساحتها من 18 متر مربع.
- مكاتب إدارية: تبدأ مساحتها من 17 متر مربع.
نجحت الشركة المطورة ونفذت وحدات D2 Squared Business Complex بتنوع عبقري يتلاءم مع مختلف المتطلبات.
أسعار مول D2 Squared القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار مول D2 Squared القاهرة الجديدة من 75,000 جنيه مصري للمتر الواحد، وتتفاوت هذه الأسعار بحسب نوع النشاط والدور والموقع داخل المشروع، وفيما يلي تفاصيل كاملة للأسعار:
- وحدات تجارية بالدور الأرضي: يتراوح سعر المتر من 180,000 إلى 220,000 جنيه مصري.
- محلات تجارية بالدور الأول: يبدأ سعر المتر من 135,000 وحتى 160,000 جنيه مصري.
- وحدات طبية: يتراوح سعر المتر من 85,000 إلى 115,000 جنيه مصري.
- وحدات إدارية: يبدأ سعر المتر من 75,000 وحتى 85,000 جنيه مصري.
تميزت أسعار مشروع D2 Squared بالتنافسية العالية، وذلك مقارنة بأسعار المشاريع الأخرى في نفس المنطقة.
أنظمة الحجز والسداد في مول D2 Squared القاهرة الجديدة
تتيح أنظمة الحجز والسداد في مول دي تو سكوير القاهرة الجديدة بدء الحجز بمقدم يصل إلى 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، كما أن التقسيط يمتد على فترات طويلة نسبيًا تصل إلى 6 سنوات، بما يخفف العبء المادي عن المستثمر بشكل كبير، وكان ذلك على النحو التالي:
- النظام الأول: مقدم 10% + دفعة 5% بعد عام، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15% + دفعة 5% بعد عام، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 6 سنوات كاملة.
- النظام الرابع: مقدم 50% وتقسيط الباقي على سنتين مقابل خصم يصل إلى 30%.
نفذت شركة ايجل العقارية أكثر من نظام حجز وتقسيط في مول D2 Squared القاهرة الجديدة، لكي ترضي مختلف العملاء والمستثمرين.
موعد التسليم ونظام التشطيب
لم يتم الإعلان حتى الآن عن موعد تسليم رسمي ونهائي لوحدات مول D2 Squared، إذ لا تزال الشركة المطورة في مراحل الإنشاء والتخطيط التفصيلي للمشروع، أما بخصوص نظام التشطيب، فمن المتوقع أن تُسلم الوحدات التجارية والإدارية بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل بحسب طبيعة كل نشاط.
خدمات ومرافق D2 Squared Business Complex
حرصت الشركة المطورة على تجهيز مول D2 Squared بمنظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، بهدف توفير تجربة مريحة وآمنة لكل من يتعامل مع المشروع سواء كان مستثمرًا أو زائرًا أو طبيبًا أو صاحب نشاط تجاري. وفيما يلي أبرز هذه الخدمات:
- أنظمة أمنية وحراسة على مدار الساعة تضمن سلامة الوحدات والزوار في جميع الأوقات.
- مصاعد وسلالم كهربائية موزعة بذكاء داخل مول D2 Squared القاهرة الجديدة لضمان انسيابية الحركة بين جميع الأدوار.
- بوابات دخول وخروج إلكترونية تعمل على تسهيل الحركة وتقليل الازدحام عند المداخل.
- أنظمة مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء D2 Squared مول للحفاظ على مستوى أمان مرتفع.
- مناطق انتظار سيارات مخصصة تتيح لأصحاب الوحدات والزوار ركن سياراتهم براحة تامة.
- مساحات خضراء وممرات مفتوحة تمنح مشروع D2 Squared شركة ايجل طابعًا بصريًا مريحًا بعيدًا عن الزحام.
- واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات على مدار اليوم.
- شبكة إنترنت عالية السرعة تخدم أصحاب المكاتب والعيادات داخل مول دي تو سكوير القاهرة الجديدة في أعمالهم اليومية.
- خدمات استقبال متخصصة تساعد الزوار والعملاء في الوصول للوحدة المطلوبة بسهولة.
- مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات في مول D2 Squared نيو كايرو توفر أجواء ترفيهية بين ساعات العمل والتسوق.
كل مكان في D2 Squared بيزنس كومبلكس يتضمن خدمات ومرافق أساسية وترفيهية، تضمن للجميع أوقات لا تُنسى.
تصميم مول D2 Squared طريق السويس
جاء تصميم مول D2 Squared القاهرة الجديدة بلمسة معمارية عصرية تعتمد على الواجهات الزجاجية الممتدة والخطوط الهندسية النظيفة، بما يمنحه هوية بصرية مميزة على طريق السويس. روعي في التصميم توزيع الأنشطة بحيث تشغل المحلات التجارية الأدوار السفلية بينما تتصدر العيادات والمكاتب الإدارية الأدوار العلوية، وذلك لضمان أعلى معدلات الخصوصية والكفاءة التشغيلية لكل نشاط على حدة.
ماستر بلان مول D2 Squared شركة إيجل
وضعت شركة إيجل جروب مخططًا هندسيًا مدروسًا يستهدف الاستغلال الأمثل لمساحة D2 Squared Mall New Cairo البالغة 1,729 متر مربع، تم تخصيص الدور الأرضي بالكامل تقريبًا للوحدات التجارية ذات الواجهات المباشرة، بينما توزعت العيادات والمكاتب على الأدوات المتكررة بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، كما راعى المخطط توزيع خدمات الحركة من مصاعد وسلالم بشكل متوازن يضمن سهولة الوصول لكل دور دون أي ازدحام.
الاستشاري الهندسي لمول D2 Squared
أسندت شركة إيجل جروب مهمة وضع التصور الهندسي الكامل لمول D2 Squared إلى مكتب استشاري متخصص يمتلك خبرة راسخة في تخطيط المشروعات التجارية والإدارية متعددة الأنشطة، تولى الاستشاري الهندسي مسؤولية ترجمة رؤية الشركة المطورة إلى مخطط عملي يوازن بين الاستغلال الأمثل للمساحة المتاحة وراحة مستخدمي الوحدات على اختلاف أنشطتهم، شملت مهامه أيضًا دراسة توزيع الأحمال الإنشائية وشبكات الحركة الداخلية من مصاعد وسلالم، بما يضمن سلاسة الانتقال بين الأدوار دون أي ازدحام.
نبذة عن شركة إيجل جروب للتطوير العقاري Egel Developments
تأسست شركة إيجل جروب للتطوير العقاري في مجال المقاولات منذ عام 2009، وتمتلك اليوم خبرة تراكمية تتجاوز 20 عامًا في تنفيذ المشروعات المتنوعة، نفذت الشركة أكثر من 300 مشروع على أرض الواقع شملت أنشطة سكنية وتجارية وصناعية وسياحية، وحققت نسبة تشغيل كاملة تصل إلى 100% في عدد من مشروعاتها التجارية السابقة، يعمل مع الشركة فريق من المهندسين والفنيين ذوي الخبرة العالية، وهو ما جعلها من الأسماء الموثوقة في قطاع التطوير العقاري بمصر.
سابقة أعمال شركة إيجل جروب للتطوير العقاري
قدمت شركة إيجل جروب صاحبة مول D2 Squared القاهرة الجديدة على مدار سنوات عملها عددًا من المشروعات الناجحة في أكثر من موقع، ومن أبرزها:
- كمبوند هيفين جاردنز مدينة الشروق.
- مول إيجل 85 بمدينة الشروق.
- مول إيجل هاب بمدينة الشروق.
- مول إيجل بمدينة بدر.
- بلازا إيجل بمدينة بدر.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة ايجل للتطوير العقاري، برجاء متابعة الرابط التالي:
مشروعات شركة ايجل للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في D2 Squared Mall New Cairo
يوفر الاستثمار في مول D2 Squared القاهرة الجديدة مجموعة من المزايا التي تجعله فرصة جاذبة لفئة كبيرة من المستثمرين، وأبرزها:
- الموقع الجغرافي: تواجد مشروع D2 Squared على طريق السويس مباشرة يمنحه ظهورًا دائمًا وسهولة وصول من عدة محاور رئيسية.
- الأسعار التنافسية: تناسب أسعار الوحدات مختلف الفئات الاستثمارية مقارنة بمشروعات مماثلة بالمنطقة.
- الخدمات الحصرية: يتضمن D2 Squared مول منظومة الخدمات المتكاملة تجربة مريحة لأصحاب الوحدات والزوار على حد سواء.
- التصميمات المبتكرة: تعكس واجهات المول وتوزيع أدواره رؤية معمارية عصرية تراعي الجانبين الوظيفي والجمالي معًا.
مشاريع مجاورة لمول دي تو سكوير القاهرة الجديدة
- مول نجد بلازا القاهرة الجديدة.
- ريو مول القاهرة الجديدة.
- كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة.
- مول اي وان ميديكال القاهرة الجديدة.
- كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة.
عيوب D2 Squared مول القاهرة الجديدة
رغم البحث المتعمق في تفاصيل مول D2 Squared القاهرة الجديدة، لم تظهر أي عيوب تُذكر تستحق الوقوف عندها، إذ حرصت الشركة المطورة على مراعاة كل التفاصيل بدءًا من الموقع وحتى الخدمات والتصميم، يبقى المشروع بذلك من الفرص الاستثمارية المميزة التي توازنت فيها جميع العناصر بشكل يصعب معه رصد أي ملاحظات سلبية حقيقية.