مول فيرست إيست العبور First Mall Obour City أحدث وأضخم مشاريع شركة ريفلكت للتطوير العقاري، التي تضع اسمك على خريطة الاستثمار في شرق القاهرة، إذ ينفرد المشروع بخدمات حصرية متكاملة، تصميمات معمارية مبتكرة، ومزايا استثمارية أخرى لا حصر لها.
أثبتت شركة ريفلكت للتطوير العقاري كفاءتها العالية بطريقة استثنائية، فقد نجحت في إنشاء مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة برؤية عصرية متطورة، ومن أهم مشاريعها بخلاف مول فيرست إيست، مول انفينتي العبور، كمبوند ريفلكت العبور، وغيرها.
يقع مول فيرست ريفلكت في الحي التاسع بمدينة العبور العبور، تحديدًا بشارع عباس العقاد، حيث يحيط به كثافة سكانية عالية ومشروعات سكنية كبرى وطرق ومحاور رئيسية مثل: محور العبور الرئيسي، كارفور العبور، مطار القاهرة الدولي، وغيرها.
يمتد فيرست إيست مول على مساحة 2.732 مترًا مربعًا، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بإطلالات مميزة ومساحات متنوعة تبدأ من 38 مترًا مربعًا؛ كي تناسب التفضيلات والاحتياجات المختلفة للعملاء والمستثمرين.
سعر المتر في ايست العبور يبدأ من 125,000 جنيه مصري، وهو سعر ممتاز مقابل موقع مباشر على شارع عباس العقاد بالحي التاسع، هذا إلى جانب نظام سداد مرن يبدأ بدفع 50% كمقدم حجز، وباقي المبلغ يتم تسديده على عامين.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع مول فيرست إيست العبور
يقع مول فيرست إيست العبور في شارع عباس العقاد، أشهر شوارع الحي التاسع بمدينة العبور محافظة القليوبية. هذا الشارع المعروف بكثافة حركته التجارية والخدمية على مدار اليوم، مما يعني أن أي وحدة داخل المشروع ستكون وجهة استثمارية مثالية لآلاف المارة يوميًا.
اختيار موقع First Mall Obour City على هذا المحور الحيوي يضمن لك وصولاً سهلاً وسريعًا من جميع أحياء المدينة، ويزيد من فرص نجاح أي نشاط تجاري أو طبي أو إداري تخطط له.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات مدينة العبور، يُرجى النقر على الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من مول First العبور
يتميز فيرست إيست العبور بقربه الشديد من أشهر المعالم والخدمات في مدينة العبور، مما يجعله قبلة للمستثمرين والزوار على حد سواء. فالموقع على شارع عباس العقاد يمنحك سهولة الوصول لأي مكان دون عناء، ومن الأماكن القريبة منه ما يلي:
- محور العبور الرئيسي: يبعد عن المشروع حوالي بضع دقائق.
- كارفور العبور: يمكن الوصول إليه من فيرست ايست مول في أقل من 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يستغرق الوصول إليها من المول مسافة زمنية بسيطة للغاية.
- مطار القاهرة الدولي: يقع مطار القاهرة الدولي على بُعد 25 دقيقة تقريبًا من فيرست شركة ريفلكت.
- جامعة مصر الدولية: يفصل بينهما وبين المشروع حوالي 15 دقيقة.
نجح First Mall Obour City في خلق بيئة استثمارية متكاملة، بفضل موقعه الحيوي الذي تم اختياره بعناية شديدة.
الموقع ده هيغيّر مفهوم الاستثمار، فلا تفوت الفرصة
مساحة فيرست إيست مول
تبلغ مساحة مول فيرست إيست العبور 2.732 مترًا مربعًا، وقد نجحت الشركة المطورة في توظيف هذه المساحة بكفاءة عالية لتقديم نموذج متكامل للمولات الذكية، وكان ذلك على النحو التالي:
- المساحة الكلية: تشغل حوالي 2.732 متر مربع.
- النسبة البنائية: لا تتجاوز نسبة المباني في فيرست مول 60% من المساحة الإجمالية.
- المساحات الخضراء: تشغل حوالي 40% من المساحة الكلية.
جعلت مساحة First East Obour City المثالية منه مولًا هادئًا ومكثفًا بالخدمات، حيث يستفيد كل مستثمر بوحدته على أفضل وجه ممكن.
أنواع الوحدات
يقدم فيرست إيست العبور مزيجًا استثماريًا فريدًا من خلال توفير ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، مما يجعله وجهة متكاملة لا غنى عنها في الحي التاسع، وتتمثل هذه الوحدات في الآتي:
- وحدات تجارية.
- وحدات إدارية.
- وحدات طبية.
تم تجهيز وحدات مول فيرست لتناسب الشركات والمكاتب والعيادات ومراكز التدريب التي تبحث عن خصوصية وإطلالات جيدة.
مساحة وحدات فريست مول العبور
تبدأ مساحة الوحدات في فيرست الحي التاسع من 38 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 مترًا مربعًا، وهذا الرقم ليس عشوائيًا بل هو ناتج عن دراسة دقيقة لاحتياجات السوق في هذه المنطقة، والحقيقة أن هذه المساحة المناسبة تتيح لك فرصة إنشاء عيادة طبية متكاملة، أو مكتب إداري أنيق، أو محل تجاري جاذب دون دفع تكاليف غير ضرورية لمساحات أكبر لن تستغلها.
تناسب وحدات فريست إيست العبور الأنشطة الضخمة وكذلك المشروعات البسيطة، بفضل مساحتها المتنوعة والمناسبة لكافة الاحتياجات.
مساحتك المثالية مستنياك دلوقتي، ماتفوتش الفرصة وتواصل معنا
أسعار مول فيرست إيست العبور
يبدأ سعر المتر في مول فيرست إيست العبور من 125,000 جنيه مصري، وتصل إلى 150,000 جنيه مصري. فعندما تقارن هذا السعر بأسعار المولات الأخرى في مدينة العبور أو حتى في القاهرة الجديدة، ستجد أن المشروع يقدم قيمة استثنائية مقابل كل جنيه تدفعه.
فالسعر في First Mall Obour ليس مجرد رقم، بل هو استثمار في واجهة تجارية أو عيادة طبية أو مكتب إداري في قلب منطقة حيوية تزداد طلبًا يومًا بعد يوم.
الأسعار محدودة والمبيعات بتخلص بسرعة، تواصل معنا الآن
أنظمة الحجز والسداد في مول فيرست ايست العبور
يقدم مول فيرست إيست العبور نظام سداد مرن ومريح صُمم خصيصًا ليتناسب مع قدرات المستثمرين وأصحاب المهن الحرة، مما يمنحك راحة نفسية واستثمار واضح المعالم، ويتمثل هذا النظام المرن في الآتي:
- دفع 50% مقدم حجز.
- تسديد الباقي على عامين.
- تسليم الوحدات في فيرست العبور بدون تشطيب.
تمنحك أنظمة الحجز في مول فيرست ايست فرصة مثالية لتشغيل الوحدة وتحقيق دخل منها يسدد باقي المبلغ.
امتلك وحدتك بسداد مرن وسهل، تواصل معنا الآن
نظام التشطيب وموعد الاستلام
جميع وحدات فيرست ايست العبور سوف يتم تسليمها بدون تشطيب، حتى يقوم كل عميل بتشطيب وحدته حسب ذوقه الخاص، على أن يكون ذلك في نفس العام أي في 2026م.
تصميم First East Obour City
اعتمدت شركة ريفلكت للتطوير العقاري في تصميم فيرست إيست العبور على فلسفة عصرية تجمع بين الأناقة والوظيفية، لتخلق واجهة حضرية تليق بموقع المشروع المتميز على شارع عباس العقاد. حيث يتضمن المشروع واجهات مصممة من أجود الخامات العاكسة للضوء، مع لاند سكيب داخلي يمنح الزائر إحساسًا بالانفتاح وعدم الضيق رغم المساحة المتوسطة للمشروع.
هذا المزيج من الجمال والعملية يجعل من تصميم ايست العبور تجربة فريدة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء.
المخطط العام لمشروع فيرست العبور
صُمم المخطط العام لمول فيرست إيست العبور بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من مساحة المشروع البالغة 2.732 مترًا مربعًا، مع مراعاة توزيع الوحدات بشكل يخدم الأغراض التجارية والإدارية والطبية على حد سواء.
إذ يعتمد المخطط العام لمشروع First العبور على فكرة البدروم كموقف سيارات واسع يتسع لعدد كبير من الزبائن، ثم أرضي مميز يواجه الشارع مباشرة ويضم كبرى المحلات التجارية ذات الواجهات الزجاجية الجاذبة. أما الأدوار المتكررة فخصصت مزيجًا من الوحدات الإدارية والطبية مع توزيع داخلي يضمن لكل وحدة تهوية وإضاءة طبيعيتين.
الاستشاري الهندسي لمول فيرست شركة ريفلكت
حرصت الشركة المطورة على أن يكون الاستشاري الهندسي لمشروع فيرست مدينة العبور من بين أفضل المكاتب الاستشارية في السوق المصري، لضمان خروج المشروع بأعلى مستويات الجودة والمعايير العالمية؛ هذا التعاون مع أفضل الكفاءات الهندسية يظهر جليًا في المخطط العام الذي يوازن بين الجماليات والوظيفية، وفي اختيار الخامات والتشطيبات التي تضمن طول عمر المبنى وراحة مستخدميه، مما يمنح المشتري ثقة إضافية في قيمة استثماره.
هذا المزيج الفريد يجعل من فيرست إيست واجهة مشرفة للحي التاسع وقبلة للزوار بكل ثقة.
خدمات ومرافق فيرست إيست مول العبور
يقدم فيرست إيست العبور حزمة متكاملة من الخدمات المصممة بعناية لراحة الزبائن وأصحاب الوحدات على حد سواء، مما يجعله وجهة متكاملة لا تغادرها إلا وقد أنجزت كل ما تحتاجه، ومن هذه الخدمات ما يلي:
- موقف سيارات أتوماتيكي واسع يقع في البدروم ويتسع لعدد كبير من الزبائن لتوفير تجربة دخول وخروج سلسة دون عناء البحث عن مكان لانتظار السيارة.
- كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء فيرست العبور تعمل ليلاً ونهارًا لتأمين الوحدات والزوار ورصد أي تحركات غير طبيعية فور حدوثها.
- حراسة أمنية على مدار 24 ساعة بوجود بوابات وأفراد أمن مدربين عند كل مدخل لضمان سلامة الجميع ومنع أي سلوك غير مرغوب فيه.
- مصاعد كهربائية حديثة وسريعة تخدّم جميع أدوار First East Mall بنظام ذكي يقلل زمن الانتظار ويوفر راحة لكبار السن وأصحاب الهمم.
- سلالم طوارئ معتمدة وفق أعلى معايير الحماية المدنية وبعرض مناسب يسمح بخروج سريع وآمن في أي ظرف طارئ.
- دورات مياه مخدومة ونظيفة في كل دور من أدوار فيرست مدينة العبور بمواصفات فندقية مع فريق صيانة ونظافة دائم لضمان تجربة مريحة للزوار طوال اليوم.
- أنظمة إطفاء حريق آلية تشتمل على رشاشات أوتوماتيكية وكواشف دخان ولوحة إنذار مبكر متصلة بغرفة التحكم المركزية.
- تجهيزات كهربائية داخل فيرست مول بقدرة عالية تناسب جميع الأنشطة التجارية والطبية وتتحمل ضغط التشغيل اليومي بدون انقطاع أو هبوط في التيار.
- إنترنت فائق السرعة يغطي كامل المول عبر بصمة كابلات FTTO، مما يسهل العمل الإداري والتجاري وتقديم خدمات الواي فاي للزبائن.
- منطقة خدمات مركزية في فيرست شركة ريفلكت مخصصة لإدارة المول واستقبال الزوار وتقديم المساعدة الفورية وصيانة المرافق العامة بشكل دوري ومنتظم.
تم تجهيز First Mall Obour City ليكون نموذجًا للمول العصري في الحي التاسع داخل هذه المدينة شديدة الحيوية.
نبذة عن شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments
تُعد شركة ريفلكت للتطوير العقاري واحدة من الأسماء الصاعدة في سوق التطوير العقاري المصري، والتي ركزت جهودها على منطقة شرق القاهرة ومدينة العبور على وجه الخصوص. تتميز الشركة بفلسفة واضحة تقوم على اختيار المواقع الاستراتيجية بدقة، ثم تنفيذ مشروعات متوسطة وكبيرة الحجم لكنها عالية الجودة، مع الالتزام بجدول زمني واضح للتسليم، مما جعلها خيارك الأمثل للاستثمار الناجح والسكن الآمن.
سابقة أعمال شركة ريفلكت للتطوير العقاري
تمتلك شركة ريفلكت للتطوير العقاري سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة التي أثبتت خلالها جدارتها في السوق العقاري المصري، فإلى جانب مول فيرست ايست العبور، نفذت أيضًا:
- مول انفينتي العبور.
- كمبوند O Jade العبور.
- كمبوند ريفلكت العبور.
- مول فيلفيت العبور.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة ريفلكت للتطوير العقاري، يُرجى النقر على الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في مشروع فيرست العبور
يتمتع مشروع فيرست إيست العبور بمجموعة مزايا استثمارية كبرى تجعله فرصة لا تعوض في سوق العقارات بالمدينة، ومن هذه المزايا ما يلي:
- الموقع الجغرافي: يقع المشروع على شارع عباس العقاد، أشهر محاور الحي التاسع في مدينة العبور، مما يضمن حركة مستمرة من الزبائن وقربًا من الجامعات والمدارس والمناطق السكنية الكبرى.
- الأسعار المغرية: يبدأ سعر المتر في فيرست العبور من 125,000 جنيه فقط مع نظام سداد مرن يطلب 50% مقدم وتقسيط الباقي على عامين، وهذا السعر التنافسي يمنحك عائدًا استثماريًا أسرع مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة.
- خدمات متكاملة: يوفر المول خدمات أساسية وترفيهية كثيرة لإدارة المول، وحتى يجد كل عميل ما يبحث عنه بكل سهولة ويسر.
- تصميم مبتكر: اعتمد تصميم First Mall Obour على واجهات زجاجية عصرية بإضاءات ليلية ساحرة، وتوزيعًا داخليًا ذكيًا يمنح كل وحدة تهوية وإضاءة طبيعيتين، مع تشطيبات عالية الجودة تليق باسم الحي التاسع وتضمن طول عمر المبنى وراحة مستخدميه.
الاستثمار في فيرست مول العبور يعني أنك تضع أموالك في يد شركة ريفلكت للتطوير العقاري، التي أثبتت حضورها في سوق شرق القاهرة.
تحليل أسعار فريست العبور
عند إجراء تحليل أسعار مول فيرست إيست العبور، نجد أن سعر المتر الذي يبدأ من 125,000 جنيه مصري يأتي في نطاق تنافسي للغاية مقارنة بالمشروعات المماثلة في الحي التاسع بمدينة العبور، ولذا فإن السعر الحالي للمشروع يعتبر فرصة دخول مبكرة قبل اكتمال المول وارتفاع قيمته تلقائيًا.
مشاريع مجاورة لمول فيرست العبور
يوجد بجوار فيرست ايست العبور عدد لا بأس به من المشاريع الفاخرة والتي تتضمن قدر هائل من الإبداع والابتكار والتنافسية، ومن أهمها على الإطلاق ما يلي:
عيوب فيرست مول العبور
عن النظر بموضوعية إلى فيرست ايست العبور سوف تجد أن المشروع خالي تمامًا من العيوب، لأنه يتضمن مزايا استثمارية كثيرة تتنوع ما بين موقعه الحيوي وأسعاره المغرية وخدماته الكثيرة، وهو ما جعله وجهة فاخرة لكل محبي الاستثمار المضمون والوحدات المميزة.
للتواصل مع إدارة مبيعات مول فيرست العبور برجاء الاتصال بنا على الرقم: 01034494355.
