يرسم كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side Compound New Cairo ملامح مجتمع سكني متكامل داخل التجمع الخامس، بتوقيع شركة لافيستا للتطوير العقاري، ويجمع المشروع بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، مع تخصيص الجزء الأكبر من مساحته للمسطحات الخضراء، بما يمنح قاطنيه أسلوب حياة هادئ يوازن بين الفخامة والطبيعة.
تعمل شركة لافيستا للتطوير العقاري في السوق المصري منذ عام 1991، وراكمت على مدار أكثر من ثلاثة عقود سجلًا حافلًا من المشروعات السكنية والساحلية، بالاعتماد على فريق هندسي ذي خبرة طويلة، وهو ما ينعكس بوضوح على تفاصيل مشروع الباتيو تاون سايد.
يتمركز كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة على مقربة من شارع التسعين، وسط شبكة من المحاور الحيوية أبرزها الطريق الدائري والجامعة الأمريكية وطريق السويس، بما يمنحه سهولة اتصال مباشرة بمعظم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
يمتد الباتيو تاون سايد كمبوند على مساحة تبلغ 330 فدانًا، خُصص منها 85% فقط للمسطحات الخضراء والخدمات، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 15% من إجمالي الأرض، ليضم أكثر من 400 وحدة متنوعة بين فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 223 متر مربع.
تبدأ أسعار وحدات الباتيو تاون سايد لافيستا الجديد من نحو 30,000,000 جنيه مصري، مع نظامي سداد مرنين يبدآن بمقدم 5% أو 12% وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، فضلًا عن خصم نقدي يصل إلى 25% لمن يفضل السداد الفوري.
للتواصل مع مبيعات المطور مباشرة
موقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
يقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس على مقربة شديدة من شارع التسعين، وتحيط به منطقة عمرانية متكاملة البنية التحتية وشبكة مواصلات متطورة، وهو ما يجعل من المشروع وجهة مفضلة لسكان القاهرة الجديدة.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات القاهرة الجديدة، اطلع الان على الرابط التالي:
مشروعات القاهرة الجديدة
أهم الأماكن القريبة من El Patio Town Side لافيستا
يحظى موقع كمبوند الباتيو تاون سايد بقرب مباشر من أبرز الطرق والمعالم في القاهرة الجديدة، ومن أهمها:
- الطريق الدائري: يبعد الطريق الدائري عن المشروع مسافة 7 دقائق فقط.
- الجامعة الأمريكية: يفصل بين الجامعة الأمريكية وكمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس دقائق معدودة لا تتجاوز البضع دقائق.
- طريق السويس: يمكن الوصول إلى طريق السويس من المشروع في أقل من 15 دقيقة فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع العاصمة الجديدة على بعد 15 دقيقة من مشروع الباتيو سايد.
- مطار القاهرة الدولي: المسافة الزمنية الفاصلة بين مطار القاهرة والكمبوند لا تزيد عن 20 كيلومترًا فقط.
- طريق العين السخنة: يفصل بينه وبين الباتيو تاون سايد كمبوند مسافة 15 دقيقة فقط.
وبهذا يُعد الباتيو تاون سايد لافيستا من أبرز المشروعات السكنية التي توفر مزيجًا من الراحة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.
مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
تبلغ مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة نحو 330 فدانًا، قسمتها شركة لافيستا للتطوير العقاري بشكل مثالي بحيث خصصت 85% من إجمالي الأرض للمساحات الخضراء والخدمات المحيطة بالوحدات، بينما لم تتجاوز نسبة البناء الفعلي 15% فقط، حتى تنفرد جميع الوحدات بإطلالات ساحرة ولا مثيل لها.
هذا التقسيم المثالي لمشروع El Patio Town Side عكس فلسفة المطور القائمة على تقليل الكثافة السكانية وتعظيم المساحات المفتوحة.
أنواع الوحدات
يقدم مشروع الباتيو تاون سايد تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، وتشمل:
- فيلات مستقلة.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
مساحات وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
تبدأ مساحات وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من 223 متر مربع، لتصل أكبر المساحات إلى ما يتجاوز 340 متر مربع في الفيلات المستقلة، حتى تتناسب مع كافة الاحتياجات، وذلك على النحو التالي:
- التاون هاوس ميدل: بمساحات تبدأ من من 223 متر مربع، حتى 235 متر مربع.
- التاون هاوس كورنر: بمساحات تبدأ من 235 متر مربع، حتى 249 متر مربع.
- التوين هاوس: بمساحات تبدأ من 274 متر مربع.
- الفيلات المستقلة: بمساحات تبدأ من 341 متر مربع.
في مشروع El Patio Town Side لافيستا يتواجد كل أنواع الفلل الفاخرة بمساحات تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة.
أسعار كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
تبدأ اسعار كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من 30,000,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس ميدل، وترتفع تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المخطط العام، وذلك على النحو التالي:
- التاون هاوس ميدل: بسعر يبدأ من 30,000,000 جنيه مصري، حتى 35,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس كورنر: بسعر يبدأ من 34,000,000 جنيه مصري، حتى 42,000,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: بسعر يبدأ من 48,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: بسعر يبدأ من 72,000,000 جنيه مصري.
وتعكس هذه الأسعار طبيعة مشروع الباتيو تاون سايد الذي يستهدف شريحة الباحثين عن استثمار عقاري مرتفع القيمة داخل التجمع الخامس.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
تبدأ أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 9 سنوات، وذلك على النحو التالي:
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 12% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- خصم نقدي: يصل إلى 25% من قيمة الوحدة.
- رسوم الصيانة: تبلغ نحو 8% فقط من سعر الوحدة.
تتلاءم هذه الأنظمة المرنة في El Patio Town Side Compound مع أغلب العملاء والمستثمرين.
موعد التسليم ونظام التشطيب
حرصت شركة لافيستا العقارية على تسليم وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا بدون تشطيب، لتمنح العملاء كامل الحرية في اختيار تشطيب وحداتهم وفق أذواقهم الخاصة، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2030.
خدمات El Patio Town Side New Cairo
لم تكتفِ شركة لافيستا للتطوير العقاري بتوزيع الفيلات والتاون هاوس في الباتيو تاون سايد التجمع الخامس على مساحة خضراء واسعة، بل بنت حول هذا التوزيع منظومة خدمية تراعي الفروق بين أنواع الوحدات المختلفة، ومنها:
- تتدرج المسطحات الخضراء من حدائق خاصة صغيرة إلى حدائق مركزية واسعة تخدم الفيلات المستقلة، بما يراعي طبيعة كل نوع من الوحدات.
- تتوزع المسارات الداخلية في كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بحيث تفصل حركة سيارات الفيلات المستقلة عن ممرات المشاة الخاصة بمجاورات التاون هاوس والتوين هاوس.
- تنتشر بوابات فرعية متعددة بدلًا من مدخل رئيسي واحد، فتقلل زحام الدخول والخروج في أوقات الذروة داخل كمبوند الباتيو تاون سايد.
- تعمل غرفة تحكم أمنية مركزية على متابعة الكاميرات الموزعة على تقاطعات الطرق الداخلية على مدار الساعة.
- تُخصص مناطق مواقف مستقلة لكل وحدات الباتيو تاون سايد كمبوند، بعيدًا عن الشوارع الرئيسية التي تخدم الفيلات.
- تمتد بحيرات صناعية وممرات مائية بين الكتل السكنية المختلفة لتكسر حدة المسافة بين وحدات المشروع.
- تتوفر مناطق خدمية تجارية صغيرة في مشروع El Patio Town شركة لافيستا قريبة من التجمعات السكنية لتغطية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع.
- يتابع فريق صيانة متخصص الشبكات والطرق الداخلية بشكل دوري لضمان جاهزية البنية التحتية طوال الوقت.
- تنتشر مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية الخفيفة في لافيستا تاون سايد قريبة من مجاورات التوين هاوس تحديدًا لخدمة الأسر الشابة.
- تعمل إدارة تشغيلية موحدة على تنسيق الصيانة والنظافة والأمن بين مختلف مناطق المشروع رغم تنوع أنواع الوحدات فيه.
تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد
يتعامل تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع مع فكرة التنوع باعتبارها ميزة لا تحديًا، فبدلًا من توحيد شكل الوحدات، قسمت شركة لافيستا للتطوير العقاري المشروع إلى مجموعة من المجاورات، لكل منها طابعها الخاص بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، مع الحفاظ على خط تصميمي واحد يجمعها من حيث الواجهات الزجاجية الحديثة والألوان الهادئة.
ماستر بلان الباتيو تاون سايد لافيستا
قسمت شركة لافيستا للتطوير العقاري الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة إلى سبع مراحل متتالية، لكل مرحلة نمط حياة مختلف يناسب فئة معينة من العملاء، مع ربط هذه المراحل بشبكة موحدة من الحدائق والممرات الخضراء وجاء توزيع المساحات بحيث لا تتجاوز الرقعة المخصصة للبناء 15% فقط من إجمالي الأرض، تاركة الغالبية العظمى من المساحة لخدمة الطبيعة والخصوصية بين الوحدات.
الاستشاري الهندسي لمشروع El Patio Town Side القاهرة الجديدة
اعتمدت شركة لافيستا للتطوير العقاري في تنفيذ كمبوند الباتيو تاون سايد على فريق هندسي واستشاري يمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في تصميم المجتمعات السكنية والساحلية، وهو ما انعكس على دقة التخطيط العام وتناغم الوحدات المختلفة داخل المخطط الواحد.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vists Developments
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991، وتُعد من أقدم الأسماء وأكثرها خبرة في السوق العقاري المصري، إذ نفذت على مدار أكثر من ثلاثة عقود عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والساحلية التي لبّت متطلبات شريحة واسعة من العملاء، وتعتمد الشركة على فريق من المهندسين ذوي الخبرة الطويلة في كل مشروع تطرحه، وعلى رأس هذه المشروعات كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس.
سابقة أعمال شركة لافيستا العقارية
طرحت شركة لافيستا للتطوير العقاري عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والساحلية المميزة، خلاف كمبوند الباتيو تاون سايد، ومن أبرزها:
- كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس.
- لافيستا رأس الحكمة.
- الباتيو الزهراء الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري، اطلع الآن على الرابط التالي:
شركة لافيستا للتطوير العقاري
مزايا الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون سايد
يمنح مشروع الباتيو تاون سايد مستثمريه وعملاءه مجموعة من المزايا التي تجعله فرصة استثمارية واعدة داخل التجمع الخامس، ومنها:
- الموقع الجغرافي: يقع الباتيو تاون سايد نيو كايرو في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
- الأسعار التنافسية: تناسب مختلف فئات العملاء الباحثين عن فيلا أو تاون هاوس أو توين هاوس، بمساحات تتناسب مختلف الأسر والعائلات.
- الخدمات الحصرية: يحتوي El Patio Side القاهرة الجديدة على قائمة متكاملة من الخدمات تراعي الفروق بين أنواع الوحدات المختلفة.
- التصميمات المبتكرة: تنوع معماري بين الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس تحت مظلة تصميمية واحدة.
مشاريع مجاورة لمشروع الباتيو تاون سايد لافيستا الجديد
- مول D2 Squared القاهرة الجديدة.
- كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة.
- مدينتي طلعت مصطفى القاهرة الجديدة.
- مول نجد بلازا القاهرة الجديدة.
- كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة.
عيوب الباتيو تاون سايد كمبوند
مشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة مجتمع سكني متكامل خالي تمامًا من العيوب، لم يشتكي أيًا من عملائه أو القاطنين به سوى من عدم وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وقد أكدت الشركة المطورة على اهتماما وحرصها الاستثنائي في تسليم جميع الوحدات في أسرع وقت ممكن.